179 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T105794688
/ 105794688
Référence:
EDEN-T105794688
Pays:
FR
Ville:
Yvrac
Code postal:
33370
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
120 m²
Terrain:
860 m²
Pièces:
4
Chambres:
2
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Lormont | - | 3 286 EUR |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 800 EUR | - |
| Bordeaux | 5 077 EUR | 4 997 EUR |
| Le Bouscat | 5 785 EUR | 5 232 EUR |
| Bruges | 4 989 EUR | 3 945 EUR |
| Saint-André-de-Cubzac | 2 316 EUR | - |
| Villenave-d'Ornon | 3 935 EUR | 4 136 EUR |
| Eysines | 4 048 EUR | 4 250 EUR |
| Mérignac | 4 492 EUR | 3 985 EUR |
| Pessac | 4 236 EUR | 4 537 EUR |
| Gradignan | 4 088 EUR | 5 124 EUR |
| Libourne | 2 519 EUR | 2 620 EUR |
| Cestas | 3 860 EUR | - |
Située à la campagne avec les réseaux existants ( Suez - Edf) raccordements sur le bord de route - terrain agricole de 850 m² - prévoir assainissement individuel par micro-station.
La maison est composée de 4 pièces de 80 m² habitable avec un R+1 et un garage attenant et aménageable de 40 m².
Logement inhabitable - Non soumis au DPE.
RÈGLEMENTATION DE LA ZONE AGRICOLE DU PLU 2025 :
L'extension des bâtiments d'habitation existants à condition que la surface totale n'excède pas 200 m2 d'emprise au sol à l'issue du projet d'extension,hors emprise des piscines et des terrasses.
Les annexes aux bâtiments d'habitation, dont celles liées à des activités de loisirs privés (piscine,tennis, ...) à condition :
- qu'elles desservent des constructions à usage d'habitation existantes,
- que leur emprise au sol totale n'excède pas 50 m²,
- que leur hauteur n'excède pas 3,50 m à l'égout du toit,
- qu'elles se situent à une distance de 50 m maximum du bâtiment d'habitation dont elles constituent l'annexe.
L'emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus (article R420-1 du code de l'urbanisme).
L'emprise des piscines et des terrasses n'entre pas dans le calcul de l'emprise au sol des constructions.
L'emprise au sol des bâtiments d'habitation est limitée à 200 m2 à l'issue du projet (extension ou habitation neuve).
- L'emprise au sol des annexes aux bâtiments d'habitation est limitée à 50 m2 par annexe.
- L'emprise au sol des piscines est limitée à 80 m2.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au ... ou par courriel à ...
Cette maison est au prix de 179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°390 060)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - . Voir plus Voir moins Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif cette maison est à rénover entièrement et prévoir un budget travaux tous corps d'état.
Située à la campagne avec les réseaux existants ( Suez - Edf) raccordements sur le bord de route - terrain agricole de 850 m² - prévoir assainissement individuel par micro-station.
La maison est composée de 4 pièces de 80 m² habitable avec un R+1 et un garage attenant et aménageable de 40 m².
Logement inhabitable - Non soumis au DPE.
RÈGLEMENTATION DE LA ZONE AGRICOLE DU PLU 2025 :
L'extension des bâtiments d'habitation existants à condition que la surface totale n'excède pas 200 m2 d'emprise au sol à l'issue du projet d'extension,hors emprise des piscines et des terrasses.
Les annexes aux bâtiments d'habitation, dont celles liées à des activités de loisirs privés (piscine,tennis, ...) à condition :
- qu'elles desservent des constructions à usage d'habitation existantes,
- que leur emprise au sol totale n'excède pas 50 m²,
- que leur hauteur n'excède pas 3,50 m à l'égout du toit,
- qu'elles se situent à une distance de 50 m maximum du bâtiment d'habitation dont elles constituent l'annexe.
L'emprise au sol est la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus (article R420-1 du code de l'urbanisme).
L'emprise des piscines et des terrasses n'entre pas dans le calcul de l'emprise au sol des constructions.
L'emprise au sol des bâtiments d'habitation est limitée à 200 m2 à l'issue du projet (extension ou habitation neuve).
- L'emprise au sol des annexes aux bâtiments d'habitation est limitée à 50 m2 par annexe.
- L'emprise au sol des piscines est limitée à 80 m2.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au ... ou par courriel à ...
Cette maison est au prix de 179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°390 060)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .