88 000 EUR
109 000 EUR
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Saint-Amand-Montrond - Maison & propriété à vendre
89 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T109521054
/ 109521054
Référence:
EDEN-T109521054
Pays:
FR
Ville:
Saint-Amand-Montrond
Code postal:
18200
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
80 m²
Terrain:
432 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
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Vous rêvez d'une maison chaleureuse et accueillante pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette charmante maison est faite pour vous. Située à Saint-Amand-Montrond, cette belle propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche des commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux un WC et une buanderie. Les trois chambres à l'étage vous offriront tout le confort nécessaire pour un sommeil réparateur. Sur le palier vous trouverez également un espace de rangement et une salle de bain avec le second WC.La maison dispose d'un garage attenant, idéal pour protéger votre véhicule et pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Avec un total de deux étages, cette maison offre de beaux volumes et une disposition pratique pour une vie de famille épanouie.Le jardin de 432m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, que ce soit pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement pour vous ressourcer au grand air.Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique vous assurent un cadre de vie moderne et agréable. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et une chambre est équipée de la climatisation, de plus une isolation extérieur vient compléter le confort énergétique de cette maison.Située à proximité immédiate de divers points d'intérêt tels qu'une crèche, une école et un supermarché, vous bénéficierez d'une localisation pratique au quotidien.
Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille mais il est habitable dans l'état. Le bail du locataire actuel se termine en Aout 2026 et ne sera pas reconduit.Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique à Saint-Amand-Montrond.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmante Maison louée de 80m² avec Jardin à Saint-Amand-Montrond - Idéal pour une Famille
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Er moet werk worden gepland om dit pand te personaliseren en er de ideale plek van te maken om te wonen voor uw gezin, maar het is bewoonbaar in zijn huidige staat. Het huurcontract van de huidige huurder eindigt in augustus 2026 en wordt niet verlengd.Dit huis is een echte kans die u niet mag missen. Neem nu contact met mij op om een bezichtiging te regelen en laat u verleiden door het potentieel van dit unieke pand in Saint-Amand-Montrond.Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper.
Informatie over energieweergave over deze woning: ENERGIEKLASSE D-index 222 en KLIMAAT-klasse D-index 34. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om de borstel te zuiveren, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Frédéric Lagneau, onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van Bourges onder het nummer 929279537, houder van de prospectiekaart voor onroerend goed namens het bedrijf I@D France SAS.