CHARGEMENT EN COURS...
Référence:
EDEN-T110561611
/ 110561611
Référence:
EDEN-T110561611
Pays:
FR
Ville:
Cazouls-Les-Beziers
Code postal:
34370
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
83 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Béziers | 2 547 EUR | 2 556 EUR |
| Magalas | 2 512 EUR | - |
| Languedoc-Roussillon | 2 843 EUR | 4 026 EUR |
| Valras-Plage | - | 3 687 EUR |
| Narbonne | 2 894 EUR | 2 677 EUR |
| Bédarieux | 1 628 EUR | - |
| Agde | 4 127 EUR | 3 833 EUR |
| Montagnac | 2 107 EUR | - |
| Paulhan | 2 803 EUR | - |
| Hérault | 3 158 EUR | 4 189 EUR |
| Lézignan-Corbières | 1 881 EUR | - |
- Cour extérieure
- Locataires fiables, aucun impayé
- Idéalement situé à proximité de toutes les commodités
- Toiture de l’immeuble en bon état
- Appartement loué 460 €/mois, pas d’incident de paiement
- Local commercial loué 190 €/mois depuis un an à une couturière, également sans incident de paiement ( totalisant 650€/mois)Bien immobilier composé de 2 lots :• Un appartement T2 de 67 m²
- Séjour lumineux avec coin salon et cuisine ouverte, 40 m²
- Chambre spacieuse de 12,5 m²
- Salle d’eau de 2,5 m²
- WC indépendant
- Pièce de 4,5 m² pouvant servir de buanderie ou rangement
- Cour privative de 9 m²
• Local commercial totalisant 15 m² équipé d’un WC et d’un lave-mainTravaux à prévoir :Des travaux sont à réaliser, lié à un problème de canalisation vers le tout-à-l’égout, le coût s’élève à 5000€.La locataire de l’appartement y vit depuis 10ans sans intention de quitter les lieux.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Mathieu Martinez vous propose: Bien immobilier composé de 2 lots, totalisant 83 m² habitables : un appartement T2 de 67 m² et un local commercial de 15 m², en rez-de-chaussée. L’ensemble est vendu loué avec locataires sérieux. Ce bien offre une rentabilité très attractive, excellente opportunité pour un investissement.Points forts :- Rez-de-chaussée
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- Appartement loué 460 €/mois, pas d’incident de paiement
- Local commercial loué 190 €/mois depuis un an à une couturière, également sans incident de paiement ( totalisant 650€/mois)Bien immobilier composé de 2 lots :• Un appartement T2 de 67 m²
- Séjour lumineux avec coin salon et cuisine ouverte, 40 m²
- Chambre spacieuse de 12,5 m²
- Salle d’eau de 2,5 m²
- WC indépendant
- Pièce de 4,5 m² pouvant servir de buanderie ou rangement
- Cour privative de 9 m²
• Local commercial totalisant 15 m² équipé d’un WC et d’un lave-mainTravaux à prévoir :Des travaux sont à réaliser, lié à un problème de canalisation vers le tout-à-l’égout, le coût s’élève à 5000€.La locataire de l’appartement y vit depuis 10ans sans intention de quitter les lieux.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Mathieu Martinez oferuje: Nieruchomość składająca się z 2 działek o łącznej powierzchni mieszkalnej 83 m²: apartament T2 o powierzchni 67 m² oraz lokal użytkowy o powierzchni 15 m², na parterze. Całość sprzedawana jest wynajmowana z poważnymi najemcami. Nieruchomość ta oferuje bardzo atrakcyjną rentowność, doskonałą okazję do inwestycji.Mocnych:-Parter
- Zewnętrzny dziedziniec
- Niezawodni najemcy, brak niezapłaconych czynszów
- Dogodnie zlokalizowany w pobliżu wszystkich udogodnień
- Dach budynku w dobrym stanie
- Mieszkanie wynajmowane 460 €/miesiąc, brak incydentów związanych z płatnościami
- Lokal użytkowy wynajęty za 190 €/miesiąc na rok krawcowej, również bez incydentu płatniczego (łącznie 650 €/miesiąc)Nieruchomość składająca się z 2 działek:• Apartament T2 o powierzchni 67 m²
- Jasny salon z częścią wypoczynkową i otwartą kuchnią, 40 m²
- Przestronny pokój o powierzchni 12,5 m²
- Łazienka z prysznicem o powierzchni 2,5 m²
- Oddzielna toaleta
- Pomieszczenie o powierzchni 4,5 m², które można wykorzystać jako pralnię lub magazyn
- Prywatny dziedziniec o powierzchni 9 m²
• Lokale użytkowe o łącznej powierzchni 15 m² wyposażone w toaletę i umywalkęPrace do zaplanowania:Prace do wykonania związane z problemem z rurą do kanalizacji, koszt to 5000€.Najemca mieszkania mieszka tam od 10 lat i nie ma zamiaru opuszczać lokalu.Niniejsze ogłoszenie dotyczące nieruchomości dotyczy 2 działek położonych w kondominium składającym się łącznie z 4 działek i nieobjętych żadnym toczącym się postępowaniem, o którym mowa w art. L. 721-1 kodeksu budowlanego i mieszkaniowego. Średnia miesięczna kwota opłat deklarowana przez sprzedawcę: 0 € miesięcznie (tj. 0 € rocznie). Opłaty agencyjne uiszczane przez sprzedawcę.
Informacje o wyświetlaniu energii na tej nieruchomości: klasa energetyczna D indeks 243 i klasa KLIMATU B indeks 7. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, w tym prawnego obowiązku usuwania zarośli, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... />Niniejsza reklama nieruchomości została napisana pod redakcją Pana Mathieu Martineza, niezależnego agenta nieruchomości (bez posiadania funduszy), agenta handlowego SAS I@D Francji, zarejestrowanego w RSAC firmy BEZIERS pod numerem 938410016, posiadacza karty akwizycyjnej nieruchomości w imieniu firmy I@D France SAS.