119 000 EUR
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un évier et une douche. Ce niveau dispose également d'un WC.
Vous trouverez le garage suffisamment spacieux pour stationner votre véhicule et créer un espace établi pour les bricoleurs. Pour terminer une dernière pièce de détente avec pierres apparentes et cave sera parfaite pour de bons moments entre amis.Coté terrain l'espace nécessaire pour toutes les activités extérieures est présent. La piscine tubulaire et le trampoline feront la joie des enfants. Un abri en dur au fond du jardin permettra le rangement du mobilier estival.L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort optimal, tandis que la présence de la fibre optique permet une connectivité rapide et efficace. Proche du centre ville, des écoles et de la piscine, l'emplacement est idéal pour une famille voulant vivre à proximité de toute les commodités.Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Bien que quelques travaux restent à prévoir, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet familiale pour créer leur cocon personnalisé.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel et de charme. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Amand-Montrond, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec une superficie de 100m² répartie sur 3 étages, cette propriété propose 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour offrir des espaces multifonctionnels tels qu'un bureau ou une salle de jeux.Le premier niveau comprend une entrée accueillante menant à un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée ouverte. Vous trouverez les 3 chambres ainsi que la salle d'eau et le WC. Le couloir distribuant les chambres est équipé de nombreux rangements. A l'étage, une quatrième chambre à été implantée, celle ci dispose d'un beau dressing fonctionnel.Au rez-de-chaussée vous découvrirez la dernière chambre de cette maison. Elle se trouve accolée à l'espace buanderie avec
un évier et une douche. Ce niveau dispose également d'un WC.
Vous trouverez le garage suffisamment spacieux pour stationner votre véhicule et créer un espace établi pour les bricoleurs. Pour terminer une dernière pièce de détente avec pierres apparentes et cave sera parfaite pour de bons moments entre amis.Coté terrain l'espace nécessaire pour toutes les activités extérieures est présent. La piscine tubulaire et le trampoline feront la joie des enfants. Un abri en dur au fond du jardin permettra le rangement du mobilier estival.L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort optimal, tandis que la présence de la fibre optique permet une connectivité rapide et efficace. Proche du centre ville, des écoles et de la piscine, l'emplacement est idéal pour une famille voulant vivre à proximité de toute les commodités.Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Bien que quelques travaux restent à prévoir, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet familiale pour créer leur cocon personnalisé.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel et de charme. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Frédéric Lagneau biedt: Welkom in dit charmante traditionele huis gelegen in Saint-Amand-Montrond, dat een warme en comfortabele leefomgeving biedt. Met een oppervlakte van 100m² verdeeld over 3 verdiepingen, biedt deze woning 5 slaapkamers, ideaal voor het ontvangen van een groot gezin of voor het aanbieden van multifunctionele ruimtes zoals een kantoor of een speelkamer.Het eerste niveau beschikt over een uitnodigende entree die leidt naar een lichte woonkamer, een gezellige eetkamer en een open ingerichte keuken. U vindt er de 3 slaapkamers, evenals de doucheruimte en het toilet. De gang naar de slaapkamers is voorzien van veel bergruimte. Boven is een vierde slaapkamer geïnstalleerd, deze heeft een mooie functionele kleedkamer.Op de begane grond ontdekt u de laatste slaapkamer van deze woning. Het grenst aan de wasruimte met
een wastafel en een douche. Dit niveau heeft ook een toilet.
U vindt de garage ruim genoeg om uw voertuig te parkeren en een vaste ruimte te creëren voor doe-het-zelvers. Tot slot is een laatste ontspanningsruimte met zichtbare stenen en een kelder perfect voor goede tijden met vrienden.Aan de landzijde is de nodige ruimte voor alle buitenactiviteiten aanwezig. Het buisvormige zwembad en de trampoline zullen kinderen bekoren. Een permanente schuilplaats onderaan de tuin maakt de opslag van zomermeubilair mogelijk.Het hele huis is in goede algemene staat en biedt een aangename leefomgeving die bevorderlijk is voor ontspanning. De individuele verwarming op aardgas zorgt voor optimaal comfort, terwijl de aanwezigheid van glasvezel zorgt voor een snelle en efficiënte connectiviteit. Dicht bij het stadscentrum, scholen en het zwembad, de locatie is ideaal voor een gezin dat dicht bij alle voorzieningen wil wonen.De ligging op het oosten en het westen brengen een prachtige helderheid in het interieur van het huis en creëren de hele dag door een aangename sfeer. Hoewel er nog wat werk aan de winkel is, biedt dit pand een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een familieproject om hun gepersonaliseerde cocon te creëren.Mis de kans niet om dit huis vol potentieel en charme te bezoeken. Neem nu contact met me op om een bezoek in te plannen!Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper.
Energieweergave informatie over deze woning: ENERGIEKLASSE E index 315 en KLIMAAT klasse E index 63. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om de borstel te zuiveren, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Frédéric Lagneau, onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van de SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van Bourges onder het nummer 929279537, houder van de prospectiekaart voor onroerend goed namens het bedrijf I@D France SAS. iad France - Frédéric Lagneau offers: Welcome to this charming traditional house located in Saint-Amand-Montrond, offering a warm and comfortable living environment. With an area of 100m² spread over 3 floors, this property offers 5 bedrooms, ideal for hosting a large family or for offering multifunctional spaces such as an office or a games room.The first level features a welcoming entrance leading to a bright living room, a cosy dining room and an open fitted kitchen. You will find the 3 bedrooms as well as the shower room and the toilet. The corridor leading to the bedrooms is equipped with plenty of storage space. Upstairs, a fourth bedroom has been installed, this one has a beautiful functional dressing room.On the ground floor you will discover the last bedroom of this house. It is adjacent to the laundry area with
a sink and a shower. This level also has a WC.
You'll find the garage spacious enough to park your vehicle and create an established space for DIYers. To finish, a last relaxing room with exposed stones and cellar will be perfect for good times with friends.On the land side, the necessary space for all outdoor activities is present. The tubular pool and trampoline will delight children. A permanent shelter at the bottom of the garden will allow the storage of summer furniture.The whole house is in good general condition, offering a pleasant living environment conducive to relaxation. The individual natural gas heating ensures optimal comfort, while the presence of fiber optics allows for fast and efficient connectivity. Close to the city center, schools and the swimming pool, the location is ideal for a family wanting to live close to all amenities.The East and West exposures bring a beautiful luminosity to the interior of the house, creating a pleasant atmosphere throughout the day. Although some work remains to be done, this property represents an excellent opportunity for buyers looking for a family project to create their personalized cocoon.Don't miss the opportunity to visit this house full of potential and charm. Contact me now to schedule a visit!Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 315 and CLIMATE class E index 63. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Frédéric Lagneau, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of Bourges under the number 929279537, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.