275 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T110750356
/ 110750356
Référence:
EDEN-T110750356
Pays:
FR
Ville:
Broons
Code postal:
22250
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
168 m²
Terrain:
94 m²
Pièces:
8
Chambres:
4
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Malo | - | 6 243 EUR |
| Saint-Brieuc | 2 274 EUR | - |
| Ploërmel | - | 3 336 EUR |
| Côtes-d'Armor | 2 362 EUR | 3 470 EUR |
| Ille-et-Vilaine | - | 4 254 EUR |
| Pontivy | - | 3 292 EUR |
| Morbihan | - | 3 802 EUR |
Entièrement rénovée et très lumineuse, elle est composée au rez-de-chaussée :
- Un salon,
- Une salle à manger,
- Une cuisine ouverte équipée et aménagée,
- 1 salle de bain avec wc,
- Une buanderie/cellierAu 1er étage :
- 3 chambres,
- 1 suite parentale avec 1 salle d’eau attenante et wc,
- 1 seconde salle d’eau avec wc,
Un jardin privatif de 94 m² idéal pour profiter des beaux jours.La maison est chauffée grâce a un poêle a pellets.2ème maison attenante comprenant :
- au rez-de-chaussée deux grandes pièces pouvant être aménagées en logement pour de l'investissement locatif, avec une entrée indépendante ainsi qu'un WC et un point d'eau pour une future cuisine. - au 1er étage un studio de 40m² déjà loué au prix de 470 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Le bail meublé prendra fin le 30 juin 2026. Avec une entrée indépendante. Atouts majeurs :
• 3 entrées indépendantes,
• Possibilité de créer plusieurs logements,
• Rentabilité locative intéressante,
• Emplacement calme et central,
• Jardin privatif rare en centre-bourg.Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Guiguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 941629065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Natacha Guiguin vous propose: Maison Centre-bourg de Broons (22250) et sa dépendance locativeSituées en plein centre de Broons, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare SNCF (ligne Rennes – Saint-Brieuc).1ère maison (habitation principale)
Entièrement rénovée et très lumineuse, elle est composée au rez-de-chaussée :
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