194 500 EUR
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Sainte-Alvère - Maison & propriété à vendre
236 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T110933730
/ 110933730
Référence:
EDEN-T110933730
Pays:
FR
Ville:
Val De Louyre Et Caudeau
Code postal:
24510
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
110 m²
Terrain:
1 180 m²
Pièces:
5
Chambres:
3
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
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D’un salon chaleureux avec poêle à bois et cheminée, ouvert sur une cuisine.
D’une extension lumineuse ( créée en 2021) servant de salle à manger, attenante à une chambre en rez-de-chaussée
À l’étage se trouvent une seconde chambre avec une salle d’eau fraichement rénovée.
Une troisième chambre indépendante avec salle d’eau dans la continuité de la maison, actuellement exploitée en chambre d’hôtes (accès indépendant).Les extérieurs offrent un bel espace paysager avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Deux entrées distinctes, une buanderie, et un environnement naturel exceptionnel complètent l’ensemble.Les + :
Cachet préservé de la pierre.
Travaux récents réalisés : menuiseries changées, isolation, extension et partie technique de la piscine entièrement révisée, avec filtre à sable neuf.
Maison fonctionnelle et prête à vivre.
Activité de location saisonnière déjà en place.
Écoles à proximité.Une belle opportunité pour les amateurs de calme, de vue et de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool Voir plus Voir moins iad France - Ludivine Soulard vous propose: Dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie authentique avec une vue imprenable sur la vallée environnante.D’une superficie d’environ 110 m², elle se compose :
D’un salon chaleureux avec poêle à bois et cheminée, ouvert sur une cuisine.
D’une extension lumineuse ( créée en 2021) servant de salle à manger, attenante à une chambre en rez-de-chaussée
À l’étage se trouvent une seconde chambre avec une salle d’eau fraichement rénovée.
Une troisième chambre indépendante avec salle d’eau dans la continuité de la maison, actuellement exploitée en chambre d’hôtes (accès indépendant).Les extérieurs offrent un bel espace paysager avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Deux entrées distinctes, une buanderie, et un environnement naturel exceptionnel complètent l’ensemble.Les + :
Cachet préservé de la pierre.
Travaux récents réalisés : menuiseries changées, isolation, extension et partie technique de la piscine entièrement révisée, avec filtre à sable neuf.
Maison fonctionnelle et prête à vivre.
Activité de location saisonnière déjà en place.
Écoles à proximité.Une belle opportunité pour les amateurs de calme, de vue et de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad France - Ludivine Soulard biedt: In een rustig gehucht en zonder vis-à-vis, biedt dit charmante stenen huis een authentieke leefomgeving met een adembenemend uitzicht op de omliggende vallei.Met een oppervlakte van ongeveer 110 m² bestaat het uit:
Een warme woonkamer met houtkachel en open haard, open naar een keuken.
Een lichte uitbouw (gemaakt in 2021) die dienst doet als eetkamer, grenzend aan een slaapkamer op de begane grond
Boven is een tweede slaapkamer met een pas gerenoveerde doucheruimte.
Een derde onafhankelijke slaapkamer met doucheruimte in de continuïteit van het huis, momenteel geëxploiteerd als logeerkamer (onafhankelijke toegang).De buitenkant biedt een prachtig aangelegd gebied met zwembad, zonder enige vis-à-vis. Twee aparte ingangen, een wasruimte en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving maken het geheel compleet.De +:
Bewaard gebleven stenen stempel.
Recent uitgevoerde werkzaamheden: gewijzigd schrijnwerk, isolatie, uitbreiding en technisch deel van het zwembad volledig gereviseerd, met nieuwe zandfilter.
Functioneel en klaar om in te wonen.
Seizoensgebonden verhuuractiviteit al aanwezig.
Scholen in de buurt.Een geweldige kans voor liefhebbers van rust, uitzicht en charme. Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper.
Energieweergave informatie over deze woning: ENERGIEKLASSE F-index 395 en KLIMAATKLASSE C-index 12. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, met inbegrip van de wettelijke verplichting om de borstel te zuiveren, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Ludivine Soulard, onafhankelijke makelaar (zonder tegoeden), handelsagent van de SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van Bergerac onder nummer 752984914, houder van de prospectiekaart voor onroerend goed namens het bedrijf I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad France - Ludivine Soulard offers: In a peaceful hamlet and without vis-à-vis, this charming stone house offers an authentic living environment with a breathtaking view of the surrounding valley.With a surface area of approximately 110 m², it consists of:
A warm living room with wood stove and fireplace, open to a kitchen.
A bright extension (created in 2021) serving as a dining room, adjoining a bedroom on the ground floor
Upstairs is a second bedroom with a freshly renovated shower room.
A third independent bedroom with shower room in the continuity of the house, currently operated as a guest room (independent access).The exteriors offer a beautiful landscaped area with swimming pool, without any vis-à-vis. Two separate entrances, a laundry room, and an exceptional natural environment complete the set.The +:
Preserved stone stamp.
Recent work carried out: changed joinery, insulation, extension and technical part of the pool completely overhauled, with new sand filter.
Functional and ready to live in.
Seasonal rental activity already in place.
Schools nearby.A great opportunity for lovers of calm, view and charm. Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class F index 395 and CLIMATE class C index 12. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Ludivine Soulard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of Bergerac under number 752984914, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool