CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T111578878
/ 111578878
Vaste domaine de campagne avec terrain, dépendances et manège au cœur des Marches Situé au milieu des collines vallonnées de Cingoli, connu sous le nom de « Balcon des Marches », cette élégante ferme se trouve dans la paisible région de Cervidone, entourée d’une nature vierge et d’horizons ouverts. À seulement 6 minutes des services locaux et à 10 minutes du parc aquatique Verde Azzurro, la propriété bénéficie d’une position dominante au sommet d’une colline avec une vue panoramique à 360 ° sur la campagne - un mélange idéal d’intimité et d’accessibilité pour ceux qui recherchent une retraite italienne authentique ou un investissement durable dans l’un des quartiers les plus appréciés des Marches. La propriété Le domaine s’étend sur 18 000 m² de terrain, dont un jardin paysager de 2 000 m², des oliviers, et de grands espaces extérieurs propices aux loisirs, à l’agriculture ou à l’équitation. Un parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules assure le confort des propriétaires et des clients. Le site d’une piscine est déjà préparé, ce qui permet à l’acheteur de le concevoir et de l’orienter à son goût. La ferme principale, entièrement restaurée entre 2013 et 2015, est en excellent état et prête à emménager. Il se compose de 2 appartements indépendants mais connectés, offrant une flexibilité pour un usage privé ou un hébergement d’invités. La surface habitable totale est de 232 m², dont 86 m² au rez-de-chaussée et 146 m² au premier. Les deux niveaux ont des entrées séparées, assurant indépendance et intimité. Le rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée dispose d’un double salon lumineux et accueillant avec climatisation, d’une cuisine spacieuse et d’une salle de bains, ouvrant directement sur le jardin - parfait pour les repas en plein air ou la détente. Un garage de 60 m² offre un espace de stationnement, de stockage ou d’agrandissement potentiel. Chaque détail reflète la grande qualité de la restauration et le soin apporté à la propriété. Le premier étage Le niveau supérieur est la résidence principale, offrant un double salon, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres et 2 salles de bains. L’atmosphère est élégante et confortable, rehaussée par une lumière naturelle abondante, de larges fenêtres et des vues panoramiques sur les collines. Des armoires encastrées et un accès indépendant rendent cet étage à la fois pratique et raffiné. Dépendances et installations équestres Un point fort majeur est le manège couvert de 800 m², idéal pour des activités équestres toute l’année. À proximité se trouve une écurie avec 12 boxes, une sellerie et une zone de lavage, ce qui la rend parfaite pour les propriétaires de chevaux ou toute personne intéressée à développer une entreprise équestre. Une dépendance agricole supplémentaire sert de garage et d’abri à poneys, complétant l’aménagement polyvalent du domaine. Caractéristiques principales La surface commerciale totale couvre 830 m², avec 432 m² d’espace intérieur utilisable. La ferme dispose de 8 pièces principales, dont 4 chambres et 3 salles de bains, réparties sur 2 étages. Le chauffage est autonome (système GPL), avec une classe énergétique D (201,1 kWh/m² par an), et la propriété est prête à être mise à niveau pour des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Construite en 2018, la maison fait face à toutes les directions cardinales, assurant la lumière naturelle tout au long de la journée. L’extérieur est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Pourquoi investir Cette ferme est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui apprécient l’espace, la nature et la polyvalence. Qu’il s’agisse d’une résidence privée, d’un domaine familial ou d’une entreprise équestre ou hôtelière, il offre une combinaison unique de confort, de beauté et de potentiel de revenus. Sa position près de Cingoli (9 km), Jesi (22 km) et Ancône (35 km) permet un accès facile aux plages, aux villes culturelles et aux aéroports, tout en maintenant la paix de la campagne. Avec son potentiel de piscine, ses améliorations de l’efficacité énergétique et sa vue imprenable à 360 °, cette propriété capture parfaitement le charme et la promesse de la vie à la campagne italienne.
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Просторно селско имение с земя, стопански постройки и конна арена в сърцето на Марке Разположена сред хълмистите хълмове на Чинголи, известна като "Балконът на Марке", тази елегантна фермерска къща се намира в спокойния район на Сервидоне, заобиколена от девствена природа и открити хоризонти. Само на 6 минути от местните услуги и на 10 минути от водния парк Verde Azzurro, имотът се радва на доминираща позиция на хълм с панорамни гледки към 360° към природата — идеална комбинация от уединение и достъпност за тези, които търсят автентично италианско убежище или устойчива инвестиция в един от най-обичаните райони на Марке. Имотът Имотът обхваща над 18 000 м² земя, включително 2 000 м² озеленена градина, маслинови дървета и големи открити площи, подходящи за отдих, земеделие или конен спорт. Паркингът за до 10 автомобила осигурява удобство както за собствениците, така и за гостите. Мястото за плувен басейн вече е подготвено, което позволява на купувача да го проектира и ориентира според своя вкус. Основната фермерска къща, напълно реставрирана между 2013 и 2015 г., е в отлично състояние и готова за нанасяне. Състои се от 2 независими, но свързани апартамента, които предлагат гъвкавост за частно ползване или настаняване за гости. Общата жилищна площ е 232 м², като 86 м² са на приземния етаж и 146 м² на първия. И двете нива имат отделни входове, осигуряващи независимост и уединение. Приземният етаж На приземния етаж има светла и приветлива двойна двойна зона с климатик, просторна кухня и баня, която се отваря директно към градината — идеално за хранене на открито или релакс. Гараж от 60 м² осигурява място за паркиране, склад или потенциално разширяване. Всеки детайл отразява висококачественото възстановяване и грижа, вложени в имота. Първи етаж Горният етаж е основното жилище, предлагащо двойна всекидневна, напълно оборудвана кухня, 4 спални и 2 бани. Атмосферата е елегантна и комфортна, подсилена от изобилие от естествена светлина, широки прозорци и живописни гледки към хълмовете. Вградените гардероби и независимият достъп правят този етаж едновременно практичен и изискан Стопански постройки и конни съоръжения Основен акцент е покритата конна арена с площ 800 m², идеална за целогодишни конни дейности. Наблизо се намира конюшня с 12 кутии, стая за аксесоари и зона за миене, което я прави идеална за собственици на коне или всеки, който се интересува от развитие на конен бизнес. Допълнителна селскостопанска постройка служи като гараж и заслон за понита, завършвайки разнообразното разпределение на комплекса. Основни характеристики Общата търговска площ обхваща 830 м², с 432 м² използваемо вътрешно пространство. Фермерската къща разполага с 8 основни стаи, включително 4 спални и 3 бани, на 2 етажа. Отоплението е автономно (GPL система), с енергиен клас D (201.1 kWh/m² годишно), а имотът е готов за обновяване на соларни панели и термопомпа. Построен през 2018 г., домът е обърнат във всички посоки на света, осигурявайки естествена светлина през целия ден. Външната част е достъпна и за хора с ограничена подвижност. Защо да инвестирате Тази фермерска къща е изключителна възможност за тези, които ценят пространството, природата и гъвкавостта. Независимо дали е замислен като частна резиденция, семейно имение или конен или хотелиерски проект, той предлага уникална комбинация от комфорт, красота и потенциал за доходи. Разположението му близо до Чинголи (9 км), Джеси (22 км) и Анкона (35 км) осигурява лесен достъп до плажове, културни градове и летища, като същевременно запазва спокойствието на провинцията. С потенциала си за басейни, подобрения в енергийната ефективност и зашеметяваща 360° гледка, този имот перфектно улавя чара и обещанието на италианския селски живот.
Prostorné venkovské sídlo s pozemky, hospodářskými budovami a jezdeckou arénou v srdci Marche. Uprostřed zvlněných kopců Cingoli, známých jako "Balkon Marche", se nachází v klidné oblasti Cervidone, obklopené nedotčenou přírodou a otevřenými obzory. Jen 6 minut od místních služeb a 10 minut od vodního parku Verde Azzurro si nemovitost užívá dominantní polohu na vrcholu kopce s panoramatickým výhledem na krajinu v úhlu 360° — ideální kombinace soukromí a dostupnosti pro ty, kteří hledají autentický italský útočiště nebo udržitelnou investici v jedné z nejoblíbenějších oblastí Marche. Nemovitost Panství se rozkládá na více než 18 000 m² pozemku, včetně upravené zahrady o rozloze 2 000 m², olivovníků a velkých venkovních ploch vhodných pro volný čas, zemědělství nebo jezdecké využití. Parkovací plocha pro až 10 vozidel zajišťuje pohodlí pro majitele i hosty. Pozemek pro bazén je již připraven, což umožňuje kupujícímu navrhnout a přizpůsobit ho podle svého vkusu. Hlavní statek, kompletně zrestaurovaný mezi lety 2013 a 2015, je ve výborném stavu a připraven k nastěhování. Skládá se ze dvou nezávislých, ale propojených apartmánů, které nabízejí flexibilitu pro soukromé využití nebo ubytování pro hosty. Celková obytná plocha je 232 m², z toho 86 m² v přízemí a 146 m² v prvním. Obě patra mají samostatné vchody, což zajišťuje nezávislost a soukromí. Přízemí Přízemí nabízí světlý a příjemný dvoulůžkový prostor s klimatizací, prostornou kuchyní a koupelnou, která vede přímo do zahrady — ideální pro venkovní stravování nebo odpočinek. Garáž o rozloze 60 m² poskytuje prostor pro parkování, skladování nebo případné rozšíření. Každý detail odráží vysokou kvalitu obnovy a péče, která byla do nemovitosti vložena. První patro Horní patro je hlavní obytný prostor, který nabízí dvoulůžkový obývací pokoj, plně vybavenou kuchyň, 4 ložnice a 2 koupelny. Atmosféra je elegantní a útulná, podpořená hojným přirozeným světlem, širokými okny a malebnými výhledy na kopce. Vestavěné skříně a samostatný přístup činí tuto podlahu praktickou i elegantní. Hospodářské budovy a jezdecká zařízení Hlavním atraktem je krytá jezdecká aréna o rozloze 800 m², ideální pro celoroční jezdecké aktivity. Nedaleko stojí stáj s 12 boxy, místností na vybavení a mycím prostorem, což je ideální pro majitele koní nebo kohokoli, kdo má zájem o rozvoj jezdecké činnosti. Další zemědělská hospodářská budova slouží jako garáž a přístřešek pro poníky, čímž dokončuje všestranné uspořádání sídliště. Hlavní charakteristiky Celková komerční plocha činí 830 m², z toho 432 m² využitelného vnitřního prostoru. Statek má 8 hlavních místností, včetně 4 ložnic a 3 koupelen, rozmístěných na 2 patrech. Vytápění je autonomní (systém GPL), s energetickou třídou D (201,1 kWh/m² ročně) a nemovitost je připravena k modernizaci solárních panelů a tepelného čerpadla. Dům postavený v roce 2018 je orientován do všech světových stran, což zajišťuje přirozené světlo po celý den. Exteriér je také přístupný osobám s omezenou pohyblivostí. Proč investovat? Tento statek je vynikající příležitostí pro ty, kteří si cení prostoru, přírody a všestrannosti. Ať už je zamýšlen jako soukromé sídlo, rodinné sídlo nebo jezdecký či pohostinský podnik, nabízí jedinečnou kombinaci pohodlí, krásy a příjmového potenciálu. Jeho poloha poblíž Cingoli (9 km), Jesi (22 km) a Ancony (35 km) poskytuje snadný přístup k plážím, kulturním městům a letištům, přičemž zachovává klid venkova. Díky potenciálu bazénu, vylepšením energetické účinnosti a úchvatným 360° výhledům tato nemovitost dokonale zachycuje kouzlo a slib italského venkovského života.
Geräumiges Landgut mit Land, Nebengebäuden und Reitarena im Herzen der Marken. Eingebettet in die sanften Hügel von Cingoli, bekannt als der "Balkon der Marken", liegt dieses elegante Bauernhaus im friedlichen Cervidone-Gebiet, umgeben von unberührter Natur und offenen Horizonten. Nur 6 Minuten von lokalen Dienstleistungen und 10 Minuten vom Verde Azzurro Water Park entfernt, genießt das Anwesen eine dominante Lage auf einem Hügel mit 360° Panoramablick über die Landschaft – eine ideale Mischung aus Privatsphäre und Erreichbarkeit für alle, die einen authentischen italienischen Rückzugsort oder eine nachhaltige Investition in eine der beliebtesten Gegenden der Marken suchen. Das Grundstück Das Anwesen erstreckt sich über 18.000 m² Land, darunter einen 2.000 m² angelegten Garten, Olivenbäume und große Außenflächen, die sich für Freizeit, Landwirtschaft oder Reitzwecke eignen. Ein Parkplatz für bis zu 10 Fahrzeuge sorgt für Komfort für Besitzer und Gäste. Das Gelände für ein Schwimmbad ist bereits vorbereitet, sodass der Käufer es nach seinem Geschmack gestalten und gestalten kann. Das Hauptbauernhaus, das zwischen 2013 und 2015 vollständig restauriert wurde, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist einzugsbereit. Es besteht aus zwei unabhängigen, aber verbundenen Wohnungen, die Flexibilität für private Nutzung oder Gästeunterkünfte bieten. Die gesamte Wohnfläche beträgt 232 m², davon 86 m² im Erdgeschoss und 146 m² im ersten. Beide Ebenen haben getrennte Eingänge, die Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleisten. Das Erdgeschoss Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen und einladenden Doppelwohnbereich mit Klimaanlage, einer geräumigen Küche und einem Badezimmer, das direkt zum Garten hinausführt – perfekt zum Essen im Freien oder zur Entspannung. Eine 60 m² große Garage bietet Platz für Parkplätze, Lagerräume oder mögliche Erweiterungen. Jedes Detail spiegelt die hochwertige Restaurierung und Sorgfalt wider, die in die Immobilie gesteckt wurde. Der Erdgeschoss Das Obergeschoss ist das Hauptwohnhaus und bietet ein Doppelwohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Atmosphäre ist elegant und angenehm, verstärkt durch reichlich Tageslicht, breite Fenster und malerische Ausblicke über die Hügel. Eingebaute Kleiderschränke und unabhängiger Zugang machen diesen Boden sowohl praktisch als auch elegant. Nebengebäude und Reitanlagen Ein großes Highlight ist die 800 m² große überdachte Reithalle, ideal für ganzjährige Reitaktivitäten. In der Nähe steht ein Stall mit 12 Boxen, einem Sattelraum und einem Waschbereich, was ihn perfekt für Pferdebesitzer oder alle, die ein Reitgeschäft aufbauen möchten, perfekt macht. Ein zusätzliches landwirtschaftliches Nebengebäude dient als Garage und Unterschlupf für Ponys und vervollständigt das vielseitige Grundriss des Anwesens. Hauptmerkmale Die gesamte Gewerbefläche umfasst 830 m² mit 432 m² nutzbarer Innenfläche. Das Bauernhaus verfügt über 8 Haupträume, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf zwei Stockwerke. Die Heizung erfolgt autonom (GPL-System) mit einer Energieklasse D (201,1 kWh/m² pro Jahr), und das Grundstück ist für Solarmodule und eine Wärmepumpe modernisiert. Das 2018 erbaute Haus ist in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet und sorgt für Tageslicht. Die Außenseite ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Warum investieren Dieses Bauernhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Raum, Natur und Vielseitigkeit schätzen. Ob als Privatwohnsitz, Familienanwesen oder als Reit- oder Gastgewerbeprojekt konzipiert – es bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Schönheit und Einkommenspotenzial. Seine Lage bei Cingoli (9 km), Jesi (22 km) und Ancona (35 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden, Kulturstädten und Flughäfen, während gleichzeitig der Frieden auf dem Land gewahrt wird. Mit seinem Poolpotenzial, Energieeffizienz-Verbesserungen und atemberaubenden 360°-Ausblicken fängt diese Immobilie perfekt den Charme und das Versprechen des italienischen Landlebens ein.
Amplia finca campestre con terrenos, dependencias y pista de equitación en el corazón de las Marcas Situada entre las colinas onduladas de Cingoli, conocida como el "Balcón de las Marcas", esta elegante casa de campo se sitúa en la tranquila zona de Cervidone, rodeada de naturaleza virgen y horizontes abiertos. A solo 6 minutos de los servicios locales y a 10 minutos del Parque Acuático Verde Azzurro, la propiedad disfruta de una posición dominante en la cima de una colina con vistas panorámicas de 360° sobre el campo, una combinación ideal de privacidad y accesibilidad para quienes buscan un auténtico retiro italiano o una inversión sostenible en una de las zonas más queridas de las Marcas. La propiedad La finca se extiende por más de 18.000 m² de terreno, incluyendo un jardín paisajístico de 2.000 m², olivos y grandes áreas al aire libre adecuadas para el ocio, la agricultura o el uso ecuestre. Una zona de aparcamiento para hasta 10 vehículos garantiza comodidad tanto para propietarios como para los visitantes. El terreno para una piscina ya está preparado, lo que permite al comprador diseñarla y orientarla a su gusto. La casa principal de la granja, completamente restaurada entre 2013 y 2015, está en excelente estado y lista para mudarse. Consta de 2 apartamentos independientes pero conectados, que ofrecen flexibilidad para uso privado o alojamiento para invitados. La superficie total habitable es de 232 m², con 86 m² en la planta baja y 146 m² en la primera. Ambos niveles tienen entradas separadas, garantizando independencia y privacidad. La planta baja La planta baja cuenta con una zona de estar doble luminosa y acogedora con aire acondicionado, una cocina espaciosa y un baño que da directamente al jardín — perfecto para comer al aire libre o relajarse. Un garaje de 60 m² ofrece espacio para aparcamiento, almacenamiento o posible ampliación. Cada detalle refleja la alta calidad de restauración y cuidado que se ha puesto en la propiedad. La primera planta La planta superior es la residencia principal, que ofrece un salón doble, una cocina completamente equipada, 4 dormitorios y 2 baños. El ambiente es elegante y cómodo, realzado por abundante luz natural, amplias ventanas y vistas panorámicas sobre las colinas. Los armarios empotrados y el acceso independiente hacen que este suelo sea tanto práctico como refinado. Dependencias e instalaciones ecuestres Un gran punto destacado es la pista de equitación cubierta de 800 m², ideal para actividades ecuestres durante todo el año. Cerca hay un establo con 12 cajas, un cuarto de arreos y una zona de lavado, lo que lo hace perfecto para propietarios de caballos o para cualquiera interesado en desarrollar un negocio ecuestre. Un edificio agrícola adicional sirve como garaje y refugio para ponis, completando la versátil disposición de la finca. Características principales La superficie comercial total abarca 830 m², con 432 m² de espacio interior utilizable. La casa de campo tiene 8 habitaciones principales, incluyendo 4 dormitorios y 3 baños, repartidos en 2 plantas. La calefacción es autónoma (sistema GPL), con una Clase Energética D (201,1 kWh/m² por año), y la propiedad está lista para modernización para paneles solares y bomba de calor. Construida en 2018, la casa está orientada a todas las direcciones cardinales, garantizando luz natural durante todo el día. El exterior también es accesible para personas con movilidad reducida. Por qué invertir Esta casa de campo es una oportunidad excepcional para quienes valoran el espacio, la naturaleza y la versatilidad. Ya sea concebida como una residencia privada, una finca familiar o una actividad ecuestre o de hostelería, ofrece una combinación única de confort, belleza y potencial de ingresos. Su posición cerca de Cingoli (9 km), Jesi (22 km) y Ancona (35 km) proporciona fácil acceso a playas, pueblos culturales y aeropuertos, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad del campo. Con su potencial en piscinas, mejoras en eficiencia energética y impresionantes vistas de 360°, esta propiedad captura perfectamente el encanto y la promesa de la vida en el campo italiano.
Vaste domaine de campagne avec terrain, dépendances et manège au cœur des Marches Situé au milieu des collines vallonnées de Cingoli, connu sous le nom de « Balcon des Marches », cette élégante ferme se trouve dans la paisible région de Cervidone, entourée d’une nature vierge et d’horizons ouverts. À seulement 6 minutes des services locaux et à 10 minutes du parc aquatique Verde Azzurro, la propriété bénéficie d’une position dominante au sommet d’une colline avec une vue panoramique à 360 ° sur la campagne - un mélange idéal d’intimité et d’accessibilité pour ceux qui recherchent une retraite italienne authentique ou un investissement durable dans l’un des quartiers les plus appréciés des Marches. La propriété Le domaine s’étend sur 18 000 m² de terrain, dont un jardin paysager de 2 000 m², des oliviers, et de grands espaces extérieurs propices aux loisirs, à l’agriculture ou à l’équitation. Un parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules assure le confort des propriétaires et des clients. Le site d’une piscine est déjà préparé, ce qui permet à l’acheteur de le concevoir et de l’orienter à son goût. La ferme principale, entièrement restaurée entre 2013 et 2015, est en excellent état et prête à emménager. Il se compose de 2 appartements indépendants mais connectés, offrant une flexibilité pour un usage privé ou un hébergement d’invités. La surface habitable totale est de 232 m², dont 86 m² au rez-de-chaussée et 146 m² au premier. Les deux niveaux ont des entrées séparées, assurant indépendance et intimité. Le rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée dispose d’un double salon lumineux et accueillant avec climatisation, d’une cuisine spacieuse et d’une salle de bains, ouvrant directement sur le jardin - parfait pour les repas en plein air ou la détente. Un garage de 60 m² offre un espace de stationnement, de stockage ou d’agrandissement potentiel. Chaque détail reflète la grande qualité de la restauration et le soin apporté à la propriété. Le premier étage Le niveau supérieur est la résidence principale, offrant un double salon, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres et 2 salles de bains. L’atmosphère est élégante et confortable, rehaussée par une lumière naturelle abondante, de larges fenêtres et des vues panoramiques sur les collines. Des armoires encastrées et un accès indépendant rendent cet étage à la fois pratique et raffiné. Dépendances et installations équestres Un point fort majeur est le manège couvert de 800 m², idéal pour des activités équestres toute l’année. À proximité se trouve une écurie avec 12 boxes, une sellerie et une zone de lavage, ce qui la rend parfaite pour les propriétaires de chevaux ou toute personne intéressée à développer une entreprise équestre. Une dépendance agricole supplémentaire sert de garage et d’abri à poneys, complétant l’aménagement polyvalent du domaine. Caractéristiques principales La surface commerciale totale couvre 830 m², avec 432 m² d’espace intérieur utilisable. La ferme dispose de 8 pièces principales, dont 4 chambres et 3 salles de bains, réparties sur 2 étages. Le chauffage est autonome (système GPL), avec une classe énergétique D (201,1 kWh/m² par an), et la propriété est prête à être mise à niveau pour des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Construite en 2018, la maison fait face à toutes les directions cardinales, assurant la lumière naturelle tout au long de la journée. L’extérieur est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Pourquoi investir Cette ferme est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui apprécient l’espace, la nature et la polyvalence. Qu’il s’agisse d’une résidence privée, d’un domaine familial ou d’une entreprise équestre ou hôtelière, il offre une combinaison unique de confort, de beauté et de potentiel de revenus. Sa position près de Cingoli (9 km), Jesi (22 km) et Ancône (35 km) permet un accès facile aux plages, aux villes culturelles et aux aéroports, tout en maintenant la paix de la campagne. Avec son potentiel de piscine, ses améliorations de l’efficacité énergétique et sa vue imprenable à 360 °, cette propriété capture parfaitement le charme et la promesse de la vie à la campagne italienne.
Prostrana seoska rezidencija s zemljištem, pomoćnim zgradama i jahačkom arenom u srcu Marchea. Smještena među valovitim brežuljcima Cingolija, poznata kao "Balkon Marche", ova elegantna seoska kuća smještena je u mirnom dijelu Cervidonea, okružena netaknutom prirodom i otvorenim horizontima. Samo 6 minuta od lokalnih usluga i 10 minuta od vodenog parka Verde Azzurro, nekretnina uživa dominantan položaj na vrhu brda s panoramskim pogledom od 360° na krajolik — idealan spoj privatnosti i pristupačnosti za one koji traže autentični talijanski odmor ili održivu investiciju u jednom od najomiljenijih područja Marchea. Nekretnina Imanje prostire se na više od 18.000 m² zemljišta, uključujući uređeni vrt od 2.000 m², masline i velike vanjske površine pogodne za rekreaciju, poljoprivredu ili jahanje. Parkirno mjesto za do 10 vozila osigurava praktičnost za vlasnike i goste. Mjesto za bazen već je pripremljeno, što kupcu omogućuje da ga dizajnira i prilagodi svom ukusu. Glavna seoska kuća, potpuno obnovljena između 2013. i 2015., u izvrsnom je stanju i spremna za useljenje. Sastoji se od 2 neovisna, ali povezana apartmana, koji nude fleksibilnost za privatnu upotrebu ili smještaj za goste. Ukupna stambena površina iznosi 232 m², s 86 m² u prizemlju i 146 m² u prizemlju. Obje razine imaju odvojene ulaze, što osigurava neovisnost i privatnost. Prizemlje Prizemlje ima svijetli i ugodan dvokrevetni dnevni boravak s klima uređajem, prostranom kuhinjom i kupaonicom, koja se otvara izravno prema vrtu — savršeno za vanjsko objedovanje ili opuštanje. Garaža od 60 m² pruža prostor za parkiranje, skladištenje ili potencijalno proširenje. Svaki detalj odražava visokokvalitetnu obnovu i brigu uloženu u nekretninu. Prvi kat Gornji kat je glavna rezidencija, koja nudi dvokrevetni dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju, 4 spavaće sobe i 2 kupaonice. Atmosfera je elegantna i ugodna, pojačana obiljem prirodnog svjetla, širokim prozorima i slikovitim pogledom na brežuljke. Ugrađeni ormari i neovisni pristup čine ovaj pod praktičnim i profinjenim. Pomoćne zgrade i konjički sadržaji Glavna atrakcija je natkrivena jahačka arena površine 800 m², idealna za cjelogodišnje jahačke aktivnosti. U blizini se nalazi štala s 12 sanduka, prostorom za opremu i prostorom za pranje, što ga čini savršenim za vlasnike konja ili svakoga tko želi razviti konjički posao. Dodatna poljoprivredna pomoćna zgrada služi kao garaža i sklonište za ponije, dovršavajući svestrani raspored naselja. Glavne značajke Ukupna komercijalna površina iznosi 830 m², s 432 m² iskoristivog unutarnjeg prostora. Seoska kuća ima 8 glavnih prostorija, uključujući 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, raspoređene na 2 kata. Grijanje je autonomno (GPL sustav), s energetskom klasom D (201,1 kWh/m² godišnje), a nekretnina je spremna za nadogradnju solarnih panela i toplinske pumpe. Izgrađena 2018. godine, kuća je okrenuta u svim kardinalnim smjerovima, osiguravajući prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Vanjski dio također je pristupačan osobama s ograničenom pokretljivošću. Zašto uložiti Ova seoska kuća izvanredna je prilika za one koji cijene prostor, prirodu i svestranost. Bilo da se zamišlja kao privatna rezidencija, obiteljsko imanje ili konjički ili ugostiteljski pothvat, nudi jedinstvenu kombinaciju udobnosti, ljepote i potencijala za zaradu. Njegov položaj blizu Cingolija (9 km), Jesija (22 km) i Ancone (35 km) omogućuje lak pristup plažama, kulturnim gradovima i zračnim lukama, uz očuvanje mira u prirodi. Sa svojim potencijalom bazena, poboljšanjima energetske učinkovitosti i zadivljujućim pogledom od 360°, ova nekretnina savršeno dočarava šarm i obećanje talijanskog seoskog života.
Ampia tenuta di campagna con terreno, annessi e arena di equitazione nel cuore delle Marche Situata tra le dolci colline di Cingoli, conosciuta come il "Balcone delle Marche", questa elegante casa colonica si erge nella tranquilla zona di Cervidone, circondata da una natura incontaminata e orizzonti aperti. A soli 6 minuti dai servizi locali e a 10 minuti dal Verde Azzurro Water Park, la proprietà gode di una posizione dominante sulla collina con una vista panoramica a 360° sulla campagna — un ideale equilibrio tra privacy e accessibilità per chi cerca un autentico rifugio italiano o un investimento sostenibile in una delle zone più amate delle Marche. La proprietà La tenuta si estende su 18.000 m² di terreno, comprendendo un giardino paesaggistico di 2.000 m², ulivi e ampie aree esterne adatte al tempo libero, all'agricoltura o all'equitazione. Un'area di parcheggio per un massimo di 10 veicoli garantisce comodità sia per proprietari che per ospiti. Il sito per una piscina è già preparato, permettendo all'acquirente di progettarla e orientarla secondo i propri gusti. La casa colonica principale, completamente restaurata tra il 2013 e il 2015, è in ottime condizioni ed è pronta per essere trasferita. È composto da 2 appartamenti indipendenti ma collegati, offrendo flessibilità per uso privato o alloggio per ospiti. La superficie abitativa totale è di 232 m², con 86 m² al piano terra e 146 m² al primo. Entrambi i livelli hanno ingressi separati, garantendo indipendenza e privacy. Il piano terra Il piano terra dispone di una luminosa e accogliente doppia zona giorno con aria condizionata, una cucina spaziosa e un bagno, che si apre direttamente sul giardino — perfetto per la cena all'aperto o il relax. Un garage di 60 m² offre spazio per parcheggi, depositi o eventuali espansioni. Ogni dettaglio riflette l'alta qualità del restauro e della cura dedicata alla proprietà. Il primo piano Il piano superiore è la residenza principale, offrendo un soggiorno doppio, una cucina completamente attrezzata, 4 camere da letto e 2 bagni. L'atmosfera è elegante e confortevole, arricchita da abbondante luce naturale, ampie finestre e viste panoramiche sulle colline. Armadi a incassato e accesso indipendente rendono questo piano sia pratico che raffinato. Annessi e strutture equestri Un punto di forza è l'arena di equitazione coperta di 800 m², ideale per attività equestri tutto l'anno. Nelle vicinanze si trova una stalla con 12 cassette, una camera per l'attrezzatura e un'area lavanderia, perfetta per i proprietari di cavalli o chiunque sia interessato a sviluppare un'attività equestre. Un ulteriore edificio agricolo aggiuntivo funge da garage e rifugio per pony, completando la disposizione versatile della tenuta. Caratteristiche principali L'area commerciale totale copre 830 m², con 432 m² di spazio interno utilizzabile. La casa colonica ha 8 stanze principali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 2 piani. Il riscaldamento è autonomo (sistema GPL), con una Classe Energetica D (201,1 kWh/m² all'anno), e la proprietà è pronta per l'aggiornamento per pannelli solari e pompa di calore. Costruita nel 2018, la casa è rivolta in tutte le direzioni cardinali, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. L'esterno è anche accessibile a persone con mobilità ridotta. Perché investire? Questa fattoria è un'opportunità eccezionale per chi apprezza lo spazio, la natura e la versatilità. Che sia concepita come residenza privata, tenuta familiare o un'attività equestre o di ospitalità, offre una combinazione unica di comfort, bellezza e potenziale di reddito. La sua posizione vicino a Cingoli (9 km), Jesi (22 km) e Ancona (35 km) offre facile accesso a spiagge, città culturali e aeroporti, mantenendo al contempo la pace della campagna. Con il suo potenziale di piscina, miglioramenti all'efficienza energetica e una vista mozzafiato a 360°, questa proprietà cattura perfettamente il fascino e la promessa della vita di campagna italiana.
Ruim landgoed met land, bijgebouwen en manege in het hart van Marche Deze elegante boerderij ligt tussen de glooiende heuvels van Cingoli, bekend als het "Balkon van de Marche", in het rustige Cervidone-gebied, omgeven door ongerepte natuur en open horizonten. Op slechts 6 minuten van lokale diensten en 10 minuten van het waterpark Verde Azzurro, ligt het pand op een dominante heuveltop met 360° panoramisch uitzicht over het landschap - een ideale mix van privacy en toegankelijkheid voor diegenen die op zoek zijn naar een authentiek Italiaans toevluchtsoord of een duurzame investering in een van de meest geliefde gebieden van Marche. Het onroerend goed Het landgoed strekt zich uit over 18.000 m² grond, waaronder een aangelegde tuin van 2.000 m², olijfbomen en grote buitenruimtes die geschikt zijn voor vrije tijd, landbouw of paardensport. Een parkeerplaats voor maximaal 10 voertuigen zorgt voor gemak voor eigenaren en gasten. De site voor een zwembad is al voorbereid, zodat de koper het naar zijn smaak kan ontwerpen en oriënteren. De hoofdboerderij, volledig gerestaureerd tussen 2013 en 2015, verkeert in uitstekende staat en is klaar om in te trekken. Het bestaat uit 2 onafhankelijke maar verbonden appartementen , die flexibiliteit bieden voor privégebruik of gastenverblijf. De totale woonoppervlakte bedraagt 232 m², waarvan 86 m² op de begane grond en 146 m² op de eerste. Beide niveaus hebben aparte ingangen, wat zorgt voor onafhankelijkheid en privacy. De begane grond De begane grond beschikt over een lichte en uitnodigende dubbele woonkamer met airconditioning, een ruime keuken en een badkamer die direct uitkomt op de tuin - perfect om buiten te eten of te ontspannen. Een garage van 60 m² biedt ruimte voor parkeren, opslag of mogelijke uitbreiding. Elk detail weerspiegelt de hoogwaardige restauratie en zorg die in het pand is gestoken. De eerste verdieping De bovenverdieping is het hoofdverblijf en biedt een dubbele woonkamer , een volledig uitgeruste keuken , 4 slaapkamers en 2 badkamers . De sfeer is elegant en comfortabel, versterkt door veel natuurlijk licht, brede ramen en een schilderachtig uitzicht over de heuvels. Ingebouwde kasten en onafhankelijke toegang maken deze verdieping zowel praktisch als verfijnd. Bijgebouwen en hippische faciliteiten Een belangrijk hoogtepunt is de overdekte manege van 800 m² , ideaal voor het hele jaar door paardensportactiviteiten. In de buurt staat een stal met 12 boxen, een zadelkamer en een wasruimte, waardoor het perfect is voor paardeneigenaren of iedereen die geïnteresseerd is in het ontwikkelen van een hippisch bedrijf. Een extra agrarisch bijgebouw doet dienst als garage en ponyschuilplaats en maakt de veelzijdige indeling van het landgoed compleet. Belangrijkste kenmerken De totale commerciële oppervlakte beslaat 830 m², met 432 m² bruikbare interne ruimte. De boerderij heeft 8 grote kamers, waaronder 4 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 verdiepingen. De verwarming is autonoom (GPL-systeem), met een energieklasse D (201,1 kWh/m² per jaar), en de woning is klaar voor een upgrade voor zonnepanelen en een warmtepomp. Het huis is gebouwd in 2018 en kijkt uit op alle windrichtingen, waardoor er de hele dag door natuurlijk licht is. De buitenkant is ook toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit . Waarom investeren Deze boerderij is een uitstekende kans voor diegenen die waarde hechten aan ruimte, natuur en veelzijdigheid. Of het nu gaat om een privéwoning, een familielandgoed of een paardensport- of horeca-onderneming, het biedt een unieke combinatie van comfort, schoonheid en inkomenspotentieel. De ligging in de buurt van Cingoli (9 km), Jesi (22 km) en Ancona (35 km) biedt gemakkelijke toegang tot stranden, culturele steden en luchthavens, met behoud van de rust van het platteland. Met zijn zwembadpotentieel, energie-efficiëntie-upgrades en een prachtig 360°-uitzicht geeft deze woning perfect de charme en belofte van het Italiaanse plattelandsleven weer.
Przestronna posiadłość wiejska z ziemią, budynkami gospodarczymi i areną jazdową w sercu Marche. Położona wśród falujących wzgórz Cingoli, znana jako "Balkon Marche", ta elegancka farma znajduje się w spokojnej dzielnicy Cervidone, otoczona nieskazitelną przyrodą i otwartymi horyzontami. Zaledwie 6 minut od lokalnych usług i 10 minut od parku wodnego Verde Azzurro, obiekt cieszy się dominującą pozycją na wzgórzu z panoramicznym widokiem 360° na wieś — idealne połączenie prywatności i dostępności dla tych, którzy szukają autentycznego włoskiego azylu lub zrównoważonej inwestycji w jednym z najbardziej ukochanych regionów Marche. Nieruchomość Posiadłość zajmuje ponad 18 000 m² ziemi, w tym 2 000 m² zagospodarowanego ogrodu, drzewa oliwne oraz duże tereny na zewnątrz odpowiednie do rekreacji, rolnictwa lub jazdy konnej. Parking dla maksymalnie 10 pojazdów zapewnia wygodę zarówno właścicielom, jak i gościom. Teren pod basen jest już przygotowany, co pozwala kupującemu zaprojektować i dostosować go do własnych upodobań. Główny dom gospodarski, w pełni odrestaurowany w latach 2013–2015, jest w doskonałym stanie i gotowy do przeprowadzki. Składa się z dwóch niezależnych, ale połączonych ze sobą apartamentów, oferujących elastyczność zarówno w przypadku prywatnych, jak i zakwaterowania gości. Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 232 m², z czego 86 m² na parterze i 146 m² na pierwszym. Oba poziomy mają osobne wejścia, co zapewnia niezależność i prywatność. Parter Parter oferuje jasną i przyjazną przestrzeń dwuosobową z klimatyzacją, przestronną kuchnią i łazienką, która wychodzi bezpośrednio na ogród — idealną do jedzenia na zewnątrz lub relaksu. Garaż o powierzchni 60 m² zapewnia miejsce na parking, przechowywanie lub ewentualną rozbudowę. Każdy szczegół odzwierciedla wysoką jakość renowacji i troski włożonej w nieruchomość. Pierwsze piętro Górne piętro to główna rezydencja, oferująca podwójny salon, w pełni wyposażoną kuchnię, 4 sypialnie i 2 łazienki. Atmosfera jest elegancka i komfortowa, wzmocniona obfitością naturalnego światła, szerokimi oknami i malowniczymi widokami na wzgórza. Wbudowane szafy i niezależny dostęp sprawiają, że ta podłoga jest zarówno praktyczna, jak i wyrafinowana. Budynki gospodarcze i obiekty jeździeckie Główną atrakcją jest zadaszona arena jeździecka o powierzchni 800 m², idealna do całorocznych atrakcji jeździeckich. W pobliżu stoi stajnia z 12 skrzyniami, pomieszczeniem na sprzęt i pralnią, co czyni ją idealną dla właścicieli koni lub osób zainteresowanych rozwojem działalności jeździeckiej. Dodatkowy rolniczy budynek gospodarczy służy jako garaż i schronienie dla kucyków, dopełniając wszechstronny układ osiedla. Główne cechy Całkowita powierzchnia handlowa wynosi 830 m², z czego 432 m² stanowi przestrzeń użytkową wewnętrzną. Gospodarstwo posiada 8 głównych pokoi, w tym 4 sypialnie i 3 łazienki, rozmieszczonych na 2 piętrach. Ogrzewanie jest autonomiczne (system GPL), z klasą energetyczną D (201,1 kWh/m² rocznie), a nieruchomość jest gotowa do modernizacji na panele słoneczne i pompę ciepła. Zbudowany w 2018 roku, dom jest zwrócony na wszystkie kierunki świata, zapewniając naturalne światło przez cały dzień. Elewacja jest również dostępna dla osób z ograniczoną mobilnością. Dlaczego warto inwestować? Ten dom na farmie to doskonała szansa dla tych, którzy cenią przestrzeń, naturę i wszechstronność. Niezależnie od tego, czy jest postrzegany jako prywatna rezydencja, posiadłość rodzinna, czy przedsięwzięcie jeździeckie lub hotelarskie, oferuje unikalne połączenie komfortu, urody i potencjału dochodowego. Położenie w pobliżu Cingoli (9 km), Jesi (22 km) i Ancony (35 km) zapewnia łatwy dostęp do plaż, miast kulturalnych i lotnisk, jednocześnie zachowując spokój na wsi. Dzięki potencjałowi basenu, ulepszonym usprawnieniom energetycznym oraz oszałamiającym widokom 360°, ta nieruchomość doskonale oddaje urok i obietnicę włoskiego życia na wsi.
Rymlig lantgård med mark, uthus och ridarena i hjärtat av Marche, belägen bland Cingolis böljande kullar, känd som "Marche-balkongen", ligger denna eleganta bondgård i det fridfulla Cervidone-området, omgiven av orörd natur och öppna horisonter. Endast 6 minuter från lokala tjänster och 10 minuter från Verde Azzurro Water Park har fastigheten en dominerande position på en kulle med 360° panoramautsikt över landskapet — en idealisk kombination av avskildhet och tillgänglighet för dem som söker en autentisk italiensk retreat eller en hållbar investering i ett av Marches mest älskade områden. Fastigheten Egendomen sträcker sig över 18 000 m² mark, inklusive en 2 000 m² anlagd trädgård, olivträd och stora utomhusytor lämpliga för fritid, jordbruk eller ridsport. En parkeringsplats för upp till 10 fordon säkerställer bekvämlighet för ägare och gäster. Platsen för en simbassäng är redan förberedd, vilket gör att köparen kan designa och anpassa den efter egen smak. Huvudboningshuset, som totalrenoverades mellan 2013 och 2015, är i utmärkt skick och redo att flyttas in. Det består av två oberoende men ändå sammanlänkade lägenheter, som erbjuder flexibilitet för privat bruk eller gästboende. Den totala bostadsytan är 232 m², med 86 m² på bottenvåningen och 146 m² på den första. Båda våningarna har separata ingångar, vilket säkerställer självständighet och integritet. Bottenvåningen Bottenvåningen har ett ljust och välkomnande dubbelvardagsrum med luftkonditionering, ett rymligt kök och ett badrum som vetter direkt ut mot trädgården – perfekt för utomhusmat eller avkoppling. Ett garage på 60 m² ger plats för parkering, förvaring eller eventuell utbyggnad. Varje detalj speglar den högkvalitativa restaurering och omsorg som lagts ner på fastigheten. Första våningen Övre våningen är huvudbostaden och erbjuder ett dubbelt vardagsrum, ett fullt utrustat kök, fyra sovrum och två badrum. Atmosfären är elegant och bekväm, förstärkt av rikligt naturligt ljus, breda fönster och natursköna vyer över kullarna. Inbyggda garderober och oberoende tillgång gör detta golv både praktiskt och raffinerat. Uthus och ridfaciliteter En stor höjdpunkt är den 800 m² stora täckta ridarenan, idealisk för året-runt-ridsport. I närheten finns ett stånd med 12 lådor, ett sadelrum och ett tvättområde, vilket gör det perfekt för hästägare eller alla som vill utveckla en ridsportverksamhet. Ett ytterligare jordbruksuthus fungerar som garage och ponnyskydd, vilket fullbordar egendomens mångsidiga planlösning. Huvuddetaljer Den totala kommersiella ytan täcker 830 m², med 432 m² användbar intern yta. Bondgården har 8 huvudrum, inklusive 4 sovrum och 3 badrum, fördelade på 2 våningar. Uppvärmningen är autonom (GPL-system), med en energiklass D (201,1 kWh/m² per år), och fastigheten är redo för uppgradering med solpaneler och värmepump. Byggt 2018, vetter huset åt alla väderstreck, vilket säkerställer naturligt ljus under hela dagen. Exteriören är också tillgänglig för personer med nedsatt rörlighet. Varför investera Detta bondgårdshus är en utmärkt möjlighet för dem som värdesätter utrymme, natur och mångsidighet. Oavsett om det är tänkt som en privat bostad, ett familjegods eller ett rid- eller gästfrihetsprojekt, erbjuder det en unik kombination av komfort, skönhet och inkomstpotential. Dess läge nära Cingoli (9 km), Jesi (22 km) och Ancona (35 km) ger enkel tillgång till stränder, kulturstäder och flygplatser, samtidigt som landsbygdens lugn bevaras. Med sin poolpotential, energieffektiviseringar och fantastiska 360°-vyer fångar denna fastighet perfekt charmen och löftet i italienskt lantliv.
Spacious Country Estate with Land, Outbuildings, and Riding Arena in the Heart of Marche Set among the rolling hills of Cingoli , known as the “Balcony of the Marche” , this elegant farmhouse sits in the peaceful Cervidone area , surrounded by pristine nature and open horizons. Only 6 minutes from local services and 10 minutes from the Verde Azzurro Water Park , the property enjoys a dominant hilltop position with 360° panoramic views across the countryside — an ideal blend of privacy and accessibility for those seeking an authentic Italian retreat or a sustainable investment in one of Marche’s most beloved areas. The Property The estate extends over 18,000 m² of land, including a 2,000 m² landscaped garden , olive trees, and large outdoor areas suitable for leisure, agriculture, or equestrian use. A parking area for up to 10 vehicles ensures convenience for owners and guests. The site for a swimming pool is already prepared, allowing the buyer to design and orient it to their taste. The main farmhouse, fully restored between 2013 and 2015 , is in excellent condition and ready to move in. It consists of 2 independent yet connected apartments , offering flexibility for private use or guest accommodation. The total living surface is 232 m² , with 86 m² on the ground floor and 146 m² on the first. Both levels have separate entrances , ensuring independence and privacy. The Ground Floor The ground floor features a bright and welcoming double living area with air conditioning, a spacious kitchen , and a bathroom , opening directly to the garden — perfect for outdoor dining or relaxation. A 60 m² garage provides space for parking, storage, or potential expansion. Every detail reflects the high-quality restoration and care put into the property. The First Floor The upper level is the main residence, offering a double living room , a fully equipped kitchen , 4 bedrooms , and 2 bathrooms . The atmosphere is elegant and comfortable, enhanced by abundant natural light, wide windows, and scenic views over the hills. Built-in wardrobes and independent access make this floor both practical and refined. Outbuildings and Equestrian Facilities A major highlight is the 800 m² covered riding arena , ideal for year-round equestrian activities. Nearby stands a stable with 12 boxes , a tack room , and a washing area , making it perfect for horse owners or anyone interested in developing an equestrian business . An additional agricultural outbuilding serves as a garage and pony shelter , completing the estate’s versatile layout. Main Features The total commercial area covers 830 m² , with 432 m² of usable internal space. The farmhouse has 8 main rooms , including 4 bedrooms and 3 bathrooms , across 2 floors . Heating is autonomous (GPL system) , with an Energy Class D (201.1 kWh/m² per year) , and the property is upgrade-ready for solar panels and a heat pump . Built in 2018 , the home faces all cardinal directions, ensuring natural light throughout the day. The exterior is also accessible for people with reduced mobility . Why Invest This farmhouse is an outstanding opportunity for those who value space, nature, and versatility . Whether envisioned as a private residence , a family estate , or an equestrian or hospitality venture , it offers a unique combination of comfort, beauty, and income potential . Its position near Cingoli (9 km) , Jesi (22 km) , and Ancona (35 km) provides easy access to beaches, cultural towns, and airports , while maintaining the peace of the countryside. With its pool potential , energy efficiency upgrades , and stunning 360° views , this property perfectly captures the charm and promise of Italian country living .
Ευρύχωρο εξοχικό κτήμα με γη, βοηθητικά κτίρια και αρένα ιππασίας στην καρδιά του Marche Ανάμεσα στους κυματιστούς λόφους του Cingoli , γνωστούς ως "Μπαλκόνι του Marche", αυτή η κομψή αγροικία βρίσκεται στην ήσυχη περιοχή Cervidone , που περιβάλλεται από παρθένα φύση και ανοιχτούς ορίζοντες. Μόλις 6 λεπτά από τις τοπικές υπηρεσίες και 10 λεπτά από το υδάτινο πάρκο Verde Azzurro , το ακίνητο βρίσκεται σε δεσπόζουσα θέση στην κορυφή του λόφου με πανοραμική θέα 360° σε όλη την ύπαιθρο — ένας ιδανικός συνδυασμός ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας για όσους αναζητούν ένα αυθεντικό ιταλικό καταφύγιο ή μια βιώσιμη επένδυση σε μια από τις πιο αγαπημένες περιοχές του Marche. Το ακίνητο Το κτήμα εκτείνεται σε 18.000 m² γης, συμπεριλαμβανομένου ενός διαμορφωμένου κήπου 2.000 m², ελαιόδεντρα και μεγάλους εξωτερικούς χώρους κατάλληλους για αναψυχή, γεωργία ή ιππασία. Ένας χώρος στάθμευσης για έως και 10 οχήματα εξασφαλίζει άνεση για ιδιοκτήτες και επισκέπτες. Ο χώρος για μια πισίνα είναι ήδη προετοιμασμένος, επιτρέποντας στον αγοραστή να το σχεδιάσει και να το προσανατολίσει στο γούστο του. Η κύρια αγροικία, πλήρως ανακαινισμένη μεταξύ 2013 και 2015, είναι σε άριστη κατάσταση και έτοιμη για μετακόμιση. Αποτελείται από 2 ανεξάρτητα αλλά συνδεδεμένα διαμερίσματα, προσφέροντας ευελιξία για ιδιωτική χρήση ή διαμονή επισκεπτών. Η συνολική επιφάνεια διαβίωσης είναι 232 m², με 86 m² στο ισόγειο και 146 m² στο πρώτο. Και τα δύο επίπεδα έχουν ξεχωριστές εισόδους, εξασφαλίζοντας ανεξαρτησία και ιδιωτικότητα. Το ισόγειο Το ισόγειο διαθέτει ένα φωτεινό και φιλόξενο διπλό σαλόνι με κλιματισμό, μια ευρύχωρη κουζίνα και ένα μπάνιο, που ανοίγει απευθείας στον κήπο — ιδανικό για υπαίθρια τραπεζαρία ή χαλάρωση. Ένα γκαράζ 60 m² παρέχει χώρο για στάθμευση, αποθήκευση ή πιθανή επέκταση. Κάθε λεπτομέρεια αντικατοπτρίζει την υψηλής ποιότητας αποκατάσταση και φροντίδα που δίνεται στο ακίνητο. Ο Πρώτος Όροφος Το επάνω επίπεδο είναι η κύρια κατοικία, προσφέροντας ένα διπλό σαλόνι, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η ατμόσφαιρα είναι κομψή και άνετη, ενισχυμένη από άφθονο φυσικό φως, μεγάλα παράθυρα και γραφική θέα στους λόφους. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες και η ανεξάρτητη πρόσβαση κάνουν αυτό το δάπεδο τόσο πρακτικό όσο και εκλεπτυσμένο. Βοηθητικά κτίρια και εγκαταστάσεις ιππασίας Ένα σημαντικό αξιοθέατο είναι η σκεπαστή αρένα ιππασίας 800 τ.μ. , ιδανική για ιππικές δραστηριότητες όλο το χρόνο. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται ένας στάβλος με 12 κουτιά, ένα δωμάτιο με καρφιά και ένας χώρος πλυσίματος, καθιστώντας το ιδανικό για ιδιοκτήτες αλόγων ή οποιονδήποτε ενδιαφέρεται να αναπτύξει μια ιππική επιχείρηση. Ένα επιπλέον αγροτικό βοηθητικό κτίριο χρησιμεύει ως γκαράζ και καταφύγιο πόνυ, ολοκληρώνοντας την ευέλικτη διάταξη του κτήματος. Κύρια Χαρακτηριστικά Η συνολική εμπορική επιφάνεια καλύπτει 830 m², με 432 m² ωφέλιμου εσωτερικού χώρου. Η αγροικία διαθέτει 8 κύρια δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 4 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων, σε 2 ορόφους. Η θέρμανση είναι αυτόνομη (σύστημα GPL), με Ενεργειακή Κλάση D (201,1 kWh/m² ανά έτος), και το ακίνητο είναι έτοιμο για αναβάθμιση για ηλιακούς συλλέκτες και αντλία θερμότητας. Χτισμένο το 2018, το σπίτι βλέπει προς όλες τις βασικές κατευθύνσεις, εξασφαλίζοντας φυσικό φως όλη την ημέρα. Ο εξωτερικός χώρος είναι επίσης προσβάσιμος για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Γιατί να επενδύσετε Αυτή η αγροικία είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους εκτιμούν το χώρο, τη φύση και την ευελιξία . Είτε οραματίζεται ως ιδιωτική κατοικία, είτε ως οικογενειακό κτήμα, είτε ως επιχείρηση ιππασίας ή φιλοξενίας, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό άνεσης, ομορφιάς και δυνατοτήτων εισοδήματος. Η θέση του κοντά στο Cingoli (9 χλμ.), το Jesi (22 χλμ.) και την Ανκόνα (35 χλμ.) παρέχει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, πολιτιστικές πόλεις και αεροδρόμια , διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία της υπαίθρου. Με τις δυνατότητες πισίνας, τις αναβαθμίσεις ενεργειακής απόδοσης και την εκπληκτική θέα 360°, αυτό το ακίνητο αποτυπώνει τέλεια τη γοητεία και την υπόσχεση της ιταλικής εξοχικής ζωής.
Référence:
EDEN-T111578878
Pays:
IT
Ville:
Cingoli
Code postal:
62011
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
830 m²
Terrain:
18 000 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
3
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Marches | 1 544 EUR | 2 206 EUR |
| Arezzo | 1 905 EUR | 1 910 EUR |
| Pescara | 1 363 EUR | 1 876 EUR |
| Abruzzes | 1 201 EUR | 1 754 EUR |
| Italie | 1 687 EUR | 2 256 EUR |
| Toscane | 2 440 EUR | 2 705 EUR |
| Latium | 2 003 EUR | 3 203 EUR |
| Lucques | 2 531 EUR | 2 899 EUR |