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Peymeinade - Maison & propriété à vendre

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Peymeinade
1 150 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
4 ch
3 sdb
185 m²
Référence: EDEN-T112681198 / 112681198
Magnifique villa en pierres de taille. Située dans un quartier résidentiel très recherché de Peymeinade, cette villa de charme, sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée et est implantée au calme dans une impasse. La propriété s'étend sur un terrain de 1 380 m² et offre une surface habitable de 185 m² (pour une surface totale de 245 m²). Extérieurs : Le portail en fer forgé automatique s'ouvre sur une esplanade pavée en granit, éclairée par des plots solaires. Une vaste terrasse de 100 m² équipée d'une cuisine d'été (avec four à pizza, barbecue et vasque en pierre marbrière). La piscine est chauffée par une pompe à chaleur et entourée d'une plage de 150 m² sécurisée par des balustres en pierre marbrière du Liban. Une douche solaire et une pergola en fer forgé complètent cet espace de détente. Rez-de-chaussée : La villa comprend une salle à manger équipée d'une cheminée avec poêle Godin intégré, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres dont une avec salle d'eau. Une salle de bain, des toilettes et un garage avec mezzanine attenant à la cuisine viennent compléter ce niveau. L'ensemble bénéficie d'une excellente isolation, fenêtres et châssis à galandage en aluminium blanc avec double vitrage, portes en chêne massif. Étage : Un bureau en mezzanine, pouvant être transformé en salle de bain ou en petite chambre, mène à une chambre avec une terrasse tropézienne, accompagnée de toilette. Rez-de-jardin : Un appartement indépendant de 42 m², classé Gîte de France, offre une belle opportunité de revenu locatif. Cet espace climatisé comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre, un coin cabine avec lits superposés, une salle de douche moderne, ainsi qu'une terrasse sur plots avec jardin et barbecue. L'appartement peut être relié à la maison principale par un escalier intérieur et transformé en deux chambres avec salle d'eau. La villa dispose également d'un atelier indépendant en plain-pied, d'une cave en sous-sol et d'une buanderie. Un total de six places de parking et un garage sont également disponibles. Coldwell Banker est le réseau mondial de référence dans l’immobilier de prestige, avec plus de 3 000 bureaux implantés dans 50 pays et 100 000 collaborateurs au service d’une clientèle internationale exigeante. Voir plus Voir moins Αυτή η γοητευτική βίλα βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη κατοικημένη περιοχή του Peymeinade και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα και βρίσκεται σε μια ήσυχη και γαλήνια περιοχή. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1.380 τ.μ. και προσφέρει 185 τ.μ. ζωτικού χώρου (για συνολική επιφάνεια 245 τ.μ.). Εξωτερικός: Η αυτόματη πύλη από σφυρήλατο σίδερο ανοίγει σε μια πλακόστρωτη από γρανίτη πλατεία, που φωτίζεται από ηλιακούς συλλέκτες. Μια τεράστια βεράντα 100 τ.μ. διαθέτει καλοκαιρινή κουζίνα (με φούρνο πίτσας, μπάρμπεκιου και μαρμάρινη πέτρινη λεκάνη). Η πισίνα θερμαίνεται με αντλία θερμότητας και περιβάλλεται από μια παραλία 150 τ.μ. που ασφαλίζεται από λιβανέζικα μαρμάρινα κάγκελα. Ένα ηλιακό ντους και μια πέργκολα από σφυρήλατο σίδερο ολοκληρώνουν αυτόν τον χαλαρωτικό χώρο. Ισόγειο: Η βίλα αποτελείται από τραπεζαρία με τζάκι και ενσωματωμένη σόμπα Godin, πλήρως εξοπλισμένη ανεξάρτητη κουζίνα και δύο υπνοδωμάτια, το ένα με ιδιωτικό ντους. Ένα μπάνιο, τουαλέτα και γκαράζ με ημιώροφο που γειτνιάζει με την κουζίνα ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο. Ολόκληρος ο όροφος επωφελείται από εξαιρετική μόνωση, με λευκά συρόμενα παράθυρα αλουμινίου και διπλά τζάμια, καθώς και μασίφ δρύινες πόρτες. Πρώτος όροφος: Ένα γραφείο στον ημιώροφο, το οποίο θα μπορούσε να μετατραπεί σε μπάνιο ή μικρό υπνοδωμάτιο, οδηγεί σε ένα υπνοδωμάτιο με βεράντα στον τελευταίο όροφο, με τουαλέτα. Επίπεδο κήπου: Ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 42 τ.μ., ταξινομημένο Gîte de France, προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για εισόδημα από ενοίκια. Αυτός ο κλιματιζόμενος χώρος περιλαμβάνει σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, υπνοδωμάτιο, καμπίνα με κουκέτες, μοντέρνο ντους και βεράντα με κήπο και μπάρμπεκιου. Το διαμέρισμα μπορεί να συνδεθεί με την κύρια κατοικία με εσωτερική σκάλα και να μετατραπεί σε δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό ντους. Η βίλα διαθέτει επίσης ένα ανεξάρτητο εργαστήριο στο ισόγειο, ένα υπόγειο κελάρι και ένα πλυσταριό. Διατίθενται επίσης συνολικά έξι θέσεις στάθμευσης και γκαράζ. Situada en una zona residencial muy solicitada de Peymeinade, esta encantadora villa se beneficia de una vista despejada y se encuentra en una zona tranquila y tranquila. La propiedad se encuentra en una parcela de 1.380 m² y ofrece 185 m² de espacio habitable (para una superficie total de 245 m²). Exterior: La puerta automática de hierro forjado se abre a una explanada pavimentada de granito, iluminada por paneles solares. Una amplia terraza de 100 m² cuenta con una cocina de verano (con horno de pizza, barbacoa y pila de mármol de piedra). La piscina está climatizada por una bomba de calor y está rodeada por una playa de 150 m² asegurada por balaustres de mármol libanés. Una ducha solar y una pérgola de hierro forjado completan este espacio relajante. Planta baja: La villa está compuesta por un comedor con chimenea y estufa Godin integrada, una cocina independiente totalmente equipada y dos dormitorios, uno de ellos con baño propio. Un baño, un aseo y un garaje con entresuelo junto a la cocina completan este nivel. Todo el piso se beneficia de un excelente aislamiento, con ventanas correderas de aluminio blanco y doble acristalamiento, así como puertas de roble macizo. Primera planta: Un entresuelo, que podría convertirse en baño o dormitorio pequeño, conduce a un dormitorio con terraza en la azotea, con inodoro. Planta del jardín: Un apartamento independiente de 42 m², clasificado como Gîte de France, ofrece una gran oportunidad de ingresos por alquiler. Este espacio climatizado incluye un salón con cocina abierta, un dormitorio, una zona de cabaña con literas, una moderna ducha y una terraza con jardín y barbacoa. El apartamento puede estar conectado a la casa principal mediante una escalera interior y convertido en dos dormitorios con baño propio. La villa también cuenta con un taller independiente en la planta baja, un sótano en el sótano y una lavandería. También hay un total de seis plazas de aparcamiento y un garaje. Magnifique villa en pierres de taille. Située dans un quartier résidentiel très recherché de Peymeinade, cette villa de charme, sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée et est implantée au calme dans une impasse. La propriété s'étend sur un terrain de 1 380 m² et offre une surface habitable de 185 m² (pour une surface totale de 245 m²). Extérieurs : Le portail en fer forgé automatique s'ouvre sur une esplanade pavée en granit, éclairée par des plots solaires. Une vaste terrasse de 100 m² équipée d'une cuisine d'été (avec four à pizza, barbecue et vasque en pierre marbrière). La piscine est chauffée par une pompe à chaleur et entourée d'une plage de 150 m² sécurisée par des balustres en pierre marbrière du Liban. Une douche solaire et une pergola en fer forgé complètent cet espace de détente. Rez-de-chaussée : La villa comprend une salle à manger équipée d'une cheminée avec poêle Godin intégré, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres dont une avec salle d'eau. Une salle de bain, des toilettes et un garage avec mezzanine attenant à la cuisine viennent compléter ce niveau. L'ensemble bénéficie d'une excellente isolation, fenêtres et châssis à galandage en aluminium blanc avec double vitrage, portes en chêne massif. Étage : Un bureau en mezzanine, pouvant être transformé en salle de bain ou en petite chambre, mène à une chambre avec une terrasse tropézienne, accompagnée de toilette. Rez-de-jardin : Un appartement indépendant de 42 m², classé Gîte de France, offre une belle opportunité de revenu locatif. Cet espace climatisé comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre, un coin cabine avec lits superposés, une salle de douche moderne, ainsi qu'une terrasse sur plots avec jardin et barbecue. L'appartement peut être relié à la maison principale par un escalier intérieur et transformé en deux chambres avec salle d'eau. La villa dispose également d'un atelier indépendant en plain-pied, d'une cave en sous-sol et d'une buanderie. Un total de six places de parking et un garage sont également disponibles. Coldwell Banker est le réseau mondial de référence dans l’immobilier de prestige, avec plus de 3 000 bureaux implantés dans 50 pays et 100 000 collaborateurs au service d’une clientèle internationale exigeante. Gelegen in een zeer gewilde woonwijk van Peymeinade, profiteert deze charmante villa van een onbelemmerd uitzicht en ligt in een rustige en vredige omgeving. Het pand ligt op een perceel van 1.380 m² en biedt 185 m² woonruimte (voor een totale oppervlakte van 245 m²). Buitenkant: De automatische smeedijzeren poort opent op een granietgeplaveide esplanade, verlicht door zonnepanelen. Een uitgestrekt terras van 100 m² beschikt over een zomerkeuken (met pizzaoven, barbecue en een bassin van marmeren steen). Het zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp en wordt omringd door een strand van 150 m², beveiligd met Libanese marmeren balusters. Een zonne-douche en een smeedijzeren pergola maken deze ontspannende ruimte compleet. Begane grond: De villa bestaat uit een eetkamer met open haard en een geïntegreerd Godin-fornuis, een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken en twee slaapkamers, waarvan één met een eigen douche. Een badkamer, toilet en garage met een mezzanine naast de keuken maken deze verdieping compleet. De gehele vloer profiteert van uitstekende isolatie, met witte aluminium schuiframen en dubbel glas, evenals massieve eikenhouten deuren. Eerste verdieping: Een mezzanine-kantoor, dat kan worden omgebouwd tot een badkamer of kleine slaapkamer, leidt naar een slaapkamer met een dakterras en toilet. Tuinniveau: Een onafhankelijk appartement van 42 m², geclassificeerd als Gîte de France, biedt een uitstekende kans op huurinkomsten. Deze airconditioned ruimte omvat een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een hut met stapelbedden, een moderne doucheruimte en een terras met tuin en barbecue. Het appartement is via een interne trap verbonden met het hoofdgebouw en omgebouwd tot twee slaapkamers met eigen doucheruimtes. De villa beschikt ook over een onafhankelijke werkplaats op de begane grond, een kelderkelder en een wasruimte. In totaal zijn er ook zes parkeerplaatsen en een garage beschikbaar. Położona w bardzo pożądanej dzielnicy mieszkalnej Peymeinade, ta urokliwa willa oferuje niezakłócony widok i jest położona w cichej i spokojnej okolicy. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1 380 m² i oferuje 185 m² powierzchni mieszkalnej (łączna powierzchnia 245 m²). Elewacja: Automatyczna kuta brama otwiera się na eskadrę wybrukowaną granitem, oświetloną panelami słonecznymi. Ogromny taras o powierzchni 100 m² oferuje letnią kuchnię (z piecem do pizzy, grillem i umywalką z marmuru). Basen jest ogrzewany pompą ciepła i otoczony plażą o powierzchni 150 m², zabezpieczoną libańskimi balustradami z marmuru. Prysznic słoneczny i pergola z kutego żelaza dopełniają tę relaksującą przestrzeń. Parter: Willa składa się z jadalni z kominkiem i zintegrowaną piecem Godin, w pełni wyposażonej niezależnej kuchni oraz dwóch sypialni, z których jedna ma łazienkę z prysznicem. Łazienka, toaleta i garaż z antresolą przylegającą do kuchni dopełniają ten poziom. Całe piętro cieszy się doskonałą izolacją, z białymi aluminiowymi przesuwnymi oknami i podwójnymi szybami, a także drzwiami z litego dębu. Pierwsze piętro: Antresola biurowa, którą można przekształcić w łazienkę lub małą sypialnię, prowadzi do sypialni z tarasem na dachu i toaletą. Poziom ogrodu: Niezależne mieszkanie o powierzchni 42 m², sklasyfikowane jako Gîte de France, oferuje doskonałą okazję do uzyskania dochodu z wynajmu. Ta klimatyzowana przestrzeń obejmuje salon z otwartą kuchnią, sypialnię, kabinę z łóżkami piętrowymi, nowoczesną łazienkę oraz taras z ogrodem i grillem. Mieszkanie można połączyć z głównym domem wewnętrznymi schodami i przekształcić w dwie sypialnie z łazienkami z prysznicami własnymi. Willa posiada także niezależny warsztat na parterze, piwnicę w piwnicy oraz pralnię. Dostępnych jest łącznie sześć miejsc parkingowych oraz garaż. Localizada em uma área residencial muito procurada de Peymeinade, esta charmosa vila conta com uma vista desobstruída e está situada em uma área tranquila e tranquila. A propriedade está situada em um terreno de 1.380 m² e oferece 185 m² de área habitável (totalizando uma área de superfície de 245 m²). Exterior: O portão automático de ferro forjado se abre para uma esplanada pavimentada de granito, iluminada por painéis solares. Um vasto terraço de 100 m² conta com uma cozinha de verão (com forno de pizza, churrasqueira e pia de pedra de mármore). A piscina é aquecida por uma bomba de calor e é cercada por uma praia de 150 m² protegida por balaústres de mármore libanês. Um chuveiro solar e uma pérgola de ferro forjado completam esse espaço relaxante. Andar térreo: A vila é composta por uma sala de jantar com lareira e fogão Godin integrado, uma cozinha independente totalmente equipada e dois quartos, um deles com banho suíte. Um banheiro, banheiro e garagem com mezanino adjacente à cozinha completam esse nível. Todo o piso se beneficia de excelente isolamento, com janelas deslizantes de alumínio branco e vidros duplos, além de portas em carvalho maciço. Primeiro andar: Um escritório em mezanino, que pode ser convertido em banheiro ou pequeno quarto, leva a um quarto com terraço no telhado, com banheiro. Nível jardim: Um apartamento independente de 42 m², classificado Gîte de France, oferece uma ótima oportunidade de renda para aluguel. Este espaço com ar-condicionado inclui uma sala de estar com cozinha aberta, um quarto, uma área de cabana com beliches, um moderno chuveiro e um terraço com jardim e churrasqueira. O apartamento pode ser conectado à casa principal por uma escada interna e convertido em dois quartos com banho suíte. A vila também conta com uma oficina independente no térreo, uma adega no porão e uma lavanderia. Um total de seis vagas de estacionamento e uma garagem também estão disponíveis. Located in a highly sought-after residential area of Peymeinade, this charming villa benefits from an unobstructed view and is set in a quiet and peaceful area. The property is set on a 1,380 sqm plot of land and offers 185 sqm of living space (for a total surface area of 245 sqm). Exterior: The automatic wrought-iron gate opens onto a granite-paved esplanade, illuminated by solar panels. A vast 100 sqm terrace features a summer kitchen (with pizza oven, barbecue and marble stone basin). The pool is heated by a heat pump and is surrounded by a 150 sqm beach secured by Lebanese marble balusters. A solar shower and a wrought-iron pergola complete this relaxing space. Ground floor: The villa is composed of a dining room with a fireplace and integrated Godin stove, a fully-equipped independent kitchen, and two bedrooms, one with en-suite shower room. A bathroom, toilet and garage with mezzanine adjoining the kitchen complete this level. The entire floor benefits from excellent isolation, with white aluminum sliding windows and double glazing, as well as solid oak doors. First floor: A mezzanine office, which could be converted into a bathroom or small bedroom, leads to a bedroom with a rooftop terrace, with toilet. Garden level: An independent 42 sqm apartment, classified Gîte de France, offers a great opportunity for rental income. This air-conditioned space includes a living room with open kitchen, a bedroom, a cabin area with bunk beds, a modern shower room, and a terrace with garden and barbecue. The apartment can be connected to the main house by an internal staircase and converted into two bedrooms with en-suite shower rooms. The villa also features an independent workshop on the ground floor, a basement cellar and a laundry room. A total of six parking spaces and a garage are also available.
Référence: EDEN-T112681198
Pays: FR
Ville: Peymeinade
Code postal: 06530
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 185 m²
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles de bains: 3
Parkings: 1

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