499 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T113379075
/ 113379075
Référence:
EDEN-T113379075
Pays:
FR
Ville:
Montaigu Vendee
Code postal:
85600
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
239 m²
Terrain:
877 m²
Pièces:
9
Chambres:
6
Salles de bains:
1
WC:
2
Parkings:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui
Balcon:
Oui
Terrasse:
Oui
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- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Voir plus Voir moins Au coeur de Montaigu-Vendée, cette maison de caractère s'affirme par une architecture singulière de la fin des années 1960. Déployant près de 240 m2 habitables sur une parcelle arborée de 877 m2, cette bâtisse allie avec justesse charme authentique et volumes généreux. Cette propriété séduit par son jardin fleuri et arboré, sa piscine chauffée et son balcon offrant une vue dégagée. L'entrée révèle immédiatement le cachet de la demeure avec son carrelage ancien rétro et son escalier authentique en bois. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, où une cheminée en marbre apporte une élégance intemporelle. Une cuisine indépendante récente, équipée et fonctionnelle, facilite le quotidien. Ce niveau est complété par un second salon bibliothèque ainsi qu'un bureau, parfaits pour le télétravail ou la détente. A l'étage, l'escalier mène à un palier qui distribue quatre chambres et un bureau, où le parquet massif apporte chaleur et authenticité. Cet espace nuit se prolonge vers une suite parentale, disposant de sa propre salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète ce niveau dédié au repos, tandis qu'un grenier offre un potentiel de stockage supplémentaire. Atout singulier de cet étage : un accès direct au balcon. Depuis ce promontoire, la vue surplombe le jardin et un parc boisé environnant, offrant une perspective apaisante et une intimité préservée. L'extérieur, sécurisé par un portail électrique, se divise en deux espaces distincts : une terrasse dans le prolongement de la vie intérieure et une seconde partie dédiée à la détente. Cette dernière dispose d'une piscine chauffée, d'une pergola avec cuisine d'été et d'une douche extérieure, le tout protégé par d'authentiques murs en pierre qui clôturent la propriété. Ce bien dispose également d'un garage et de places de stationnement privatives. Ce cadre unique se situe à proximité immédiate des commerces, du cinéma et des écoles (du primaire au lycée). Le quotidien est facilité par le pôle santé et l'hôpital, ainsi que par la gare de Montaigu à 1 km, plaçant l'aéroport de Nantes à 25 min et le Puy du Fou à 35 min. Ce bien rare, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une vie de famille, séduit par ses volumes et sa vie intérieure tournée vers le jardin au pied des commodités. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 680 euros et 5 050 euros. Contact : Cyrielle MERCIER ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n 908 659 857 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace In het hart van Montaigu-Vendée laat dit huis van karakter zich zien met een unieke architectuur uit de late jaren zestig. Met bijna 240 m² woonruimte op een bebost perceel van 877 m² combineert dit gebouw authentieke charme en royale volumes. Dit pand verleidt met zijn bloemrijke en beboste tuin, het verwarmde zwembad en het balkon dat een onbelemmerd uitzicht biedt. De ingang onthult direct het karakter van het huis met zijn oude retrotegels en de authentieke houten trap. De begane grond is opgebouwd rond een woonkamer, badend in natuurlijk licht, waar een marmeren open haard tijdloze elegantie brengt. Een recente onafhankelijke keuken, uitgerust en functioneel, maakt het dagelijks leven makkelijker. Dit niveau wordt aangevuld met een tweede bibliotheeklounge en een kantoor, perfect voor thuiswerken of ontspannen. Boven leidt de trap naar een overloop die leidt naar vier slaapkamers en een kantoor, waar de massieve parketvloer warmte en authenticiteit geeft. Deze slaapruimte strekt zich uit tot een master suite met een eigen privébadkamer. Een aparte doucheruimte maakt deze verdieping compleet die gewijd is aan rust, terwijl een zolder extra opslagmogelijkheden biedt. Een uniek voordeel van deze verdieping: directe toegang tot het balkon. Vanaf deze kaap kijkt men uit over de tuin en een omliggend bospark, wat een rustgevend perspectief en behouden privacy biedt. De buitenkant, beveiligd door een elektrische poort, is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes: een terras als verlengstuk van het binnenleven en een tweede deel gewijd aan ontspanning. Deze laatste heeft een verwarmd zwembad, een pergola met zomerkeuken en een buitendouche, allemaal beschermd door authentieke stenen muren die het terrein omsluiten. Dit terrein heeft ook een garage en privéparkeerplaatsen. Deze unieke omgeving ligt in de directe nabijheid van winkels, bioscopen en scholen (van basisschool tot middelbare school). Het dagelijks leven wordt vergemakkelijkt door het gezondheidscentrum en het ziekenhuis, evenals door het treinstation Montaigu op 1 km afstand, waardoor de luchthaven van Nantes 25 minuten verderop ligt en de Puy du Fou op 35 minuten. Dit zeldzame pand, ideaal voor een bed & breakfast-project of gezinsleven, verleidt met zijn volumes en zijn interieurleven gericht op de tuin aan de voet van de voorzieningen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D Geschat jaarlijks energieverbruik (2021-2023): tussen €3.680 en €5.050. Contact: Cyrielle MERCIER ... EI - Handelsagent geregistreerd bij RSAC La Roche-sur-Yon nr. 908 659 857 De kosten worden door de verkoper betaald. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website voor de betreffende gebieden: ... />Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace No coração de Montaigu-Vendée, esta casa de caráter se afirma com uma arquitetura singular do final dos anos 1960. Com quase 240 m² de área habitável em um terreno arborizado de 877 m², este edifício combina charme autêntico e volumes generosos. Essa propriedade seduz com seu jardim florido e arborizado, sua piscina aquecida e sua varanda que oferecem uma vista desobstruída. A entrada revela imediatamente o caráter da casa, com seus antigos azulejos retrô e sua autêntica escada de madeira. O térreo é articulado em torno de uma sala de estar, banhada pela luz natural, onde uma lareira de mármore traz uma elegância atemporal. Uma cozinha independente recente, equipada e funcional, facilita o dia a dia. Este nível é completado por um segundo lounge da biblioteca e um escritório, perfeito para teletrabalho ou relaxamento. No andar de cima, a escada leva a um patamar que leva a quatro quartos e um escritório, onde o piso sólido de parquet traz calor e autenticidade. Essa área de dormir se estende até uma suíte principal, com banheiro privativo. Um chuveiro independente completa esse nível dedicado ao descanso, enquanto um sótão oferece potencial adicional de armazenamento. Um trunfo único deste andar: acesso direto à varanda. Deste promontório, a vista contempla o jardim e um parque arborizado ao redor, oferecendo uma perspectiva relaxante e privacidade preservada. O exterior, protegido por um portão elétrico, é dividido em dois espaços distintos: um terraço como extensão da vida útil interna e uma segunda parte dedicada ao relaxamento. Este último possui uma piscina aquecida, uma pérgola com cozinha de verão e um chuveiro externo, tudo protegido por autênticos muros de pedra que cercam a propriedade. Essa propriedade também possui garagem e vagas de estacionamento privativas. Esse cenário único está localizado nas proximidades imediatas de lojas, cinemas e escolas (do ensino fundamental ao ensino médio). A vida diária é facilitada pelo centro de saúde e pelo hospital, assim como pela estação de trem de Montaigu, a 1 km de distância, colocando o aeroporto de Nantes a 25 minutos e o Puy du Fou a 35 minutos. Essa propriedade rara, ideal para um projeto de pousada ou vida familiar, seduz com seus volumes e sua vida interior voltada para o jardim aos pés das comodidades. CLASSE DE ENERGIA: D / CLASSE CLIMÁTICA: D Valor estimado do gasto energético anual (2021-2023): entre €3.680 e €5.050. Contato: Cyrielle MERCIER ... EI - Agente comercial registrada na RSAC La Roche-sur-Yon n 908 659 857 As taxas são pagas pelo vendedor. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisks para as áreas envolvidas: ... />Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace In the heart of Montaigu-Vendée, this house of character asserts itself with a singular architecture of the late 1960s. Deploying nearly 240 m2 of living space on a wooded plot of 877 m2, this building combines authentic charm and generous volumes. This property seduces with its flowery and wooded garden, its heated swimming pool and its balcony offering an unobstructed view. The entrance immediately reveals the character of the house with its old retro tiles and its authentic wooden staircase. The ground floor is articulated around a living room, bathed in natural light, where a marble fireplace brings timeless elegance. A recent independent kitchen, equipped and functional, makes daily life easier. This level is completed by a second library lounge and an office, perfect for teleworking or relaxing. Upstairs, the staircase leads to a landing that leads to four bedrooms and an office, where the solid parquet flooring brings warmth and authenticity. This sleeping area extends to a master suite, with its own private bathroom. An independent shower room completes this level dedicated to rest, while an attic offers additional storage potential. A unique asset of this floor: direct access to the balcony. From this promontory, the view overlooks the garden and a surrounding wooded park, offering a soothing perspective and preserved privacy. The exterior, secured by an electric gate, is divided into two distinct spaces: a terrace as an extension of the interior life and a second part dedicated to relaxation. The latter has a heated swimming pool, a pergola with summer kitchen and an outdoor shower, all protected by authentic stone walls that enclose the property. This property also has a garage and private parking spaces. This unique setting is located in the immediate vicinity of shops, cinema and schools (from primary to high school). Daily life is facilitated by the health centre and the hospital, as well as by the Montaigu train station 1 km away, placing Nantes airport 25 minutes away and the Puy du Fou 35 minutes away. This rare property, ideal for a bed and breakfast project or family life, seduces with its volumes and its interior life turned towards the garden at the foot of the amenities. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated amount of annual energy expenditure (2021-2023): between €3,680 and €5,050. Contact: Cyrielle MERCIER ... EI - Commercial agent registered with the RSAC La Roche-sur-Yon n 908 659 857 The fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... />Features:
- Swimming Pool
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Im Herzen von Montaigu-Vendée behauptet sich dieses charaktervolle Haus mit einer einzigartigen Architektur der späten 1960er Jahre. Mit fast 240 m² Wohnfläche auf einem bewaldeten Grundstück von 877 m² vereint dieses Gebäude authentischen Charme und großzügige Räume. Dieses Anwesen verführt mit seinem blumigen und bewaldeten Garten, seinem beheizten Swimmingpool und seinem Balkon, der eine ungehinderte Sicht bietet. Der Eingang offenbart sofort den Charakter des Hauses mit seinen alten Retro-Fliesen und seiner authentischen Holztreppe. Das Erdgeschoss ist um ein Wohnzimmer angeordnet, das in natürliches Licht getaucht ist, wo ein Marmorkamin zeitlose Eleganz verleiht. Eine kürzlich ausgestattete und funktionale unabhängige Küche erleichtert das tägliche Leben. Diese Ebene wird durch eine zweite Bibliothekslounge und ein Büro ergänzt, perfekt zum Homeoffice oder zum Entspannen. Im Obergeschoss führt die Treppe zu einem Treppenabsatz, der zu vier Schlafzimmern und einem Büro führt, wo der massive Parkettboden Wärme und Authentizität verleiht. Dieser Schlafbereich erstreckt sich zu einer Master-Suite mit eigenem privatem Badezimmer. Ein unabhängiger Duschraum vervollständigt diese Ebene, die der Ruhe gewidmet ist, während ein Dachboden zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Ein einzigartiges Merkmal dieser Etage: der direkte Zugang zum Balkon. Von diesem Vorgebirge aus bietet man einen Blick auf den Garten und einen umliegenden bewaldeten Park, was eine beruhigende Perspektive und gewahrte Privatsphäre bietet. Die Außenfassade, gesichert durch ein elektrisches Tor, ist in zwei getrennte Bereiche unterteilt: eine Terrasse als Erweiterung des Innenlebens und einen zweiten Teil zur Entspannung. Letzteres verfügt über ein beheiztes Schwimmbecken, eine Pergola mit Sommerküche und eine Außendusche, die alle durch authentische Steinmauern geschützt sind, die das Grundstück umschließen. Dieses Grundstück verfügt außerdem über eine Garage und private Parkplätze. Diese einzigartige Umgebung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kinos und Schulen (von der Grundschule bis zur Oberstufe). Das tägliche Leben wird durch das Gesundheitszentrum und das Krankenhaus sowie durch den 1 km entfernten Bahnhof Montaigu erleichtert, der den Flughafen Nantes 25 Minuten entfernt und den Puy du Fou 35 Minuten entfernt. Dieses seltene Anwesen, ideal für ein Bed & Breakfast-Projekt oder ein Familienleben, verführt mit seinen Bühnen und seinem Innenleben, das sich dem Garten am Fuße der Annehmlichkeiten zuwendet. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter jährlicher Energieverbrauch (2021–2023): zwischen 3.680 € und 5.050 €. Kontakt: Cyrielle MERCIER ... EI - Handelsvertreter, registriert bei der RSAC La Roche-sur-Yon Nr. 908 659 857 Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete verfügbar: ... />Features:
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- Balcony
- Garage
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