1 012 365 EUR
2 p
4 ch
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Voir plus Voir moins ***Offered with no upward chain*** Set behind stone walls and private gates in the heart of Uppingham, The Old Workshop was originally built in 1895 as part of Uppingham School’s facilities. Converted to residential use in 1994, it was comprehensively updated in 2004, with oak floors and sympathetic modernisation throughout. The result is a well-balanced property with practical living space, architectural interest and a layout that offers both flexibility and comfort, all within a conservation area. The front door makes a memorable first impression, set within a pointed stone arch and framed by ironwork. It opens into a generous hallway, from which the house flows naturally into its main reception rooms. The dining room and adjacent L-shaped sitting room form the heart of the home. Both benefit from double-height ceilings with a gallery above and large windows that bring in an impressive amount of natural light. Exposed beams add warmth and structure, while visible steel struts on the upper level introduce a distinctive industrial detail that works beautifully with the building’s original fabric. The snug area of the sitting room offers a relaxed corner for everyday use while remaining part of the open plan layout. The kitchen is accessed from the dining room and includes an Aga (available by separate negotiation), ample cabinetry, and a practical utility section with laundry facilities and additional storage. A breakfast table fits comfortably for those more relaxed days, and a door leads directly out to the garden, connecting the indoor space to the multi-level courtyard garden. Upstairs, three bedrooms are arranged along the galleried landing. The principal suite includes fitted wardrobes and a spacious en-suite shower room with a generous Grohe monsoon shower. A second double bedroom also offers built-in storage and exposed beams. The third bedroom, currently used as a study, is well sized and versatile, with an internal window that provides a quirky link down to the reception space below. Also on this level is a family bathroom with bath, basin and WC, and an additional separate shower room. A deep linen cupboard completes the upstairs layout. Outside, the garden is compact and enclosed, bordered by brick walls, it functions more as a private courtyard than a traditional garden – a calm outdoor extension of the house, with a westerly aspect that brings in light from midday through to evening. The property also includes a garage and two off-street parking spaces, all accessed via a pair of solid wooden electric double gates from the road. These gates also serve as a secondary access point to the garden. Beneath the main house, there is a spacious garage and a generous storage area, alongside an adjoining room that has been fully insulated and fitted with multiple power outlets. This versatile space is ideal as a home office, studio, or guest accommodation. Combining the spaces on this level provides the potential to create a self-contained annexe/holiday let with a kitchen and bathroom, subject to planning permission. With access both from the gated parking area and directly from the street, this space lends itself well to visiting family, live-in support or a separate workspace. Although the house sits close to the centre of town, it retains a distinct sense of privacy. The churchyard sits across the road, offering a green and uninterrupted outlook, quiet neighbours, and the guarantee of no development. Disclaimer: These property details, whilst believed to be accurate, are set out as a general outline only for guidance and do not constitute any part of an offer or contract. Intending purchasers should not rely on them as statements of representation of fact but must satisfy themselves by inspection, or through their legal and other professional advisers or otherwise as to their accuracy. The responsibility for verifying aspects such as flood risk, easements, covenants and other property related details rests with the buyer. It should not be assumed that the property has all the necessary planning permissions, building regulation certificates or other consents. No person in the employment of Fine & Country has the authority to make or give any representation or warranty in respect of the property. The floorplans are for illustration purposes only. All measurements: walls, doors, window fittings and appliances and their sizes and locations are shown conventionally and are approximate only and cannot be regarded as being a representation by the agent. Similarly, any areas, measurements or distances are approximate. Text, photographs and plans are for guidance only and are not necessarily comprehensive. Internal photographs are reproduced for general information and it must not be inferred that any item shown is included with the property. We have not tested any of the appliances. Purchasers should make their own enquiries to the relevant authorities regarding the connection of any services.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Proposé sans chaîne ascendante*** Installé derrière des murs de pierre et des portails privés au cœur d’Uppingham, l’Old Workshop a été initialement construit en 1895 dans le cadre des installations de l’école d’Uppingham. Converti à un usage résidentiel en 1994, il a été entièrement modernisé en 2004, avec des sols en chêne et une modernisation sympathique partout. Le résultat est une propriété bien équilibrée avec un espace de vie pratique, un intérêt architectural et une disposition offrant à la fois flexibilité et confort, le tout dans une zone de conservation. La porte d’entrée fait une première impression mémorable, encadrée dans un arc en pierre brisée et encadrée par de la ferronnerie. Elle s’ouvre sur un large couloir, d’où la maison s’écoule naturellement vers ses salons principaux. La salle à manger et le salon en forme de L adjacent forment le cœur de la maison. Les deux bénéficient de plafonds doubles avec une galerie au-dessus et de grandes fenêtres qui introduisent une quantité impressionnante de lumière naturelle. Les poutres apparentes apportent chaleur et structure, tandis que les montants en acier visibles au niveau supérieur apportent un détail industriel distinctif qui s’accorde parfaitement avec le tissu d’origine du bâtiment. L’espace douillet du salon offre un coin détendu pour un usage quotidien tout en restant intégré à l’aménagement ouvert. La cuisine est accessible depuis la salle à manger et comprend un Aga (disponible par négociation séparée), de nombreux meubles et une section utilitaire pratique avec buanderie et rangement supplémentaire. Une table petit-déjeuner convient aux journées plus détentes, et une porte donne directement sur le jardin, reliant l’espace intérieur au jardin à plusieurs niveaux. À l’étage, trois chambres sont disposées le long du palier galer. La suite principale comprend des armoires encastrées et une grande douche attenante avec une généreuse douche mousson Grohe. Une deuxième chambre double propose également un rangement intégré et des poutres apparentes. La troisième chambre, actuellement utilisée comme bureau, est bien dimensionnée et polyvalente, avec une fenêtre intérieure qui offre un lien particulier vers la réception en dessous. À ce niveau se trouvent également une salle de bain familiale avec bain, lavabo et WC, ainsi qu’une douche séparée supplémentaire. Un placard à linge profond complète l’aménagement à l’étage. À l’extérieur, le jardin est compact et fermé, bordé de murs en briques, il sert davantage de cour privée que de jardin traditionnel – une extension extérieure calme de la maison, avec une orientation ouest qui fait entrer la lumière de midi à soirée. La propriété comprend également un garage et deux places de parking hors rue, accessibles par une paire de portails électriques en bois massif depuis la route. Ces portails servent également de point d’accès secondaire au jardin. Sous la maison principale, il y a un grand garage et un espace de rangement généreux, ainsi qu’une pièce attenante entièrement isolée et équipée de plusieurs prises électriques. Cet espace polyvalent est idéal comme bureau, studio ou logement pour invités. La combinaison des espaces à ce niveau permet de créer une annexe/location de vacances autonome avec cuisine et salle de bain, sous réserve de permis de construire. Avec un accès à la fois depuis le parking fermé et directement depuis la rue, cet espace se prête bien à la famille, au soutien en résidence ou à un espace de travail séparé. Bien que la maison soit proche du centre-ville, elle conserve un certain sentiment d’intimité. Le cimetière de l’église se trouve de l’autre côté de la route, offrant une vue verte et dégagée, des voisins calmes, et la garantie d’aucun développement. Avertissement : Ces détails de la propriété, bien que jugés exacts, sont présentés comme un plan général uniquement pour des conseils et ne constituent aucune partie d’une offre ou d’un contrat. Les acheteurs potentiels ne doivent pas s’y appuyer comme des déclarations de fait, mais doivent s’assurer par inspection, par l’intermédiaire de leurs conseillers juridiques et professionnels, ou autrement, quant à leur exactitude. La responsabilité de vérifier des aspects tels que le risque d’inondation, les servitudes, les clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Il ne faut pas supposer que le bien dispose de tous les permis de construire nécessaires, certificats de réglementation du bâtiment ou autres consentements. Aucune personne employée par Fine & Country n’a l’autorité de faire ou de fournir une quelconque déclaration ou garantie concernant le bien. Les plans d’étage sont uniquement à titre d’illustration. Toutes les mesures : murs, portes, accessoires de fenêtres et appareils électroménagers, ainsi que leurs tailles et emplacements, sont indiquées de manière conventionnelle et sont approximatives et ne peuvent être considérées comme une représentation par l’agent. De même, toute zone, mesure ou distance est approximative. Les textes, photographies et plans sont uniquement orientés et ne sont pas nécessairement exhaustifs. Les photographies internes sont reproduites à des fins générales et il ne faut pas déduire qu’un élément montré est inclus dans le bien. Nous n’avons testé aucun des appareils. Les acheteurs doivent faire leurs propres demandes auprès des autorités compétentes concernant la connexion de tout service.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace