225 000 EUR
240 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T114786180
/ 114786180
Référence:
EDEN-T114786180
Pays:
FR
Ville:
Gien
Code postal:
45500
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
160 m²
Terrain:
895 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Sully-sur-Loire | 1 686 EUR | - |
| Amilly | 1 843 EUR | - |
| Montargis | 1 888 EUR | 1 528 EUR |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 996 EUR | - |
| Courtenay | 1 548 EUR | - |
| Souppes-sur-Loing | 1 976 EUR | - |
| Orléans | 2 985 EUR | 3 898 EUR |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | - | 4 818 EUR |
| Nemours | 2 162 EUR | - |
| Vierzon | 1 206 EUR | - |
- 3 chambres spacieuses offrant des surfaces généreuses de 15m², 15m² et 18m² respectivement.
- Une salle d'eau moderne de 10.5m² pour votre confort.
- 2 salles de bains pour une organisation pratique.
- Une cuisine équipée de 17.8m² avec un espace salle à manger attenant de 7.9m², idéal pour les repas en famille.
- Un grand séjour lumineux de 30m² offrant un espace convivial pour se détendre.
- Un cellier de 6.4m² pour le rangement.
- Une mezzanine de 12.5m² pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.**Avantages de la maison :**
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une pompe à chaleur, assurant un confort optimal et des économies d'énergie.
L'accès à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et performante pour vos besoins numériques.**Situation et environnement :**
La maison est orientée plein sud, offrant une belle luminosité et un ensoleillement agréable tout au long de la journée.
Idéalement située à Gien, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille.**Conclusion :**
Cette maison moderne et bien entretenue, avec ses nombreux atouts et sa localisation idéale, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Gien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Laïla Laghmiri vous propose: **Magnifique maison de 160m² avec 3 chambres à Gien - Idéal pour une famille**Cette superbe maison de 160m², située à Gien, est un véritable joyau où il fait bon vivre. Construite en 2017 et en excellent état, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.**Description des pièces :**
- 3 chambres spacieuses offrant des surfaces généreuses de 15m², 15m² et 18m² respectivement.
- Une salle d'eau moderne de 10.5m² pour votre confort.
- 2 salles de bains pour une organisation pratique.
- Une cuisine équipée de 17.8m² avec un espace salle à manger attenant de 7.9m², idéal pour les repas en famille.
- Un grand séjour lumineux de 30m² offrant un espace convivial pour se détendre.
- Un cellier de 6.4m² pour le rangement.
- Une mezzanine de 12.5m² pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.**Avantages de la maison :**
Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une pompe à chaleur, assurant un confort optimal et des économies d'énergie.
L'accès à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et performante pour vos besoins numériques.**Situation et environnement :**
La maison est orientée plein sud, offrant une belle luminosité et un ensoleillement agréable tout au long de la journée.
Idéalement située à Gien, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille.**Conclusion :**
Cette maison moderne et bien entretenue, avec ses nombreux atouts et sa localisation idéale, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Gien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.