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Angers - Appartement & loft à vendre

France > Pays de la Loire > Maine-et-Loire > Angers
425 700 EUR

Appartement & Loft (Vente)

4 p
3 ch
1 sdb
94 m²
Référence: EDEN-T114802508 / 114802508
Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, au quatrième et dernier étage d'un immeuble de caractère (ascenseur jusqu'au troisième étage), ce superbe appartement de 94 m2 loi Carrez (107,6 m2 au sol) allie le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant, dans un environnement particulièrement calme. La cuisine aménagée et entièrement équipée, subtilement séparée par une verrière, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et apporte une touche architecturale raffinée. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec douche, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités qui font la vie citadine. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) de 1050 euros à 1480 euros. Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 12 lots principaux Charges de copropriété : 2600 euros Taxe foncière: 1261 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact (EI) : Céline CLENET ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 2600 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS. Voir plus Voir moins Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, au quatrième et dernier étage d'un immeuble de caractère (ascenseur jusqu'au troisième étage), ce superbe appartement de 94 m2 loi Carrez (107,6 m2 au sol) allie le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant, dans un environnement particulièrement calme. La cuisine aménagée et entièrement équipée, subtilement séparée par une verrière, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et apporte une touche architecturale raffinée. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec douche, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités qui font la vie citadine. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) de 1050 euros à 1480 euros. Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 12 lots principaux Charges de copropriété : 2600 euros Taxe foncière: 1261 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact (EI) : Céline CLENET ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 2600 euros. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS. В сърцето на хиперцентъра на Анже, на четвъртия и последен етаж на сграда с характер (асансьор до третия етаж), този великолепен 94 м2 адвокатски апартамент Карез (107,6 м2 на земята) съчетава стария престиж с модерни услуги. Всекидневната, окъпана в светлина благодарение на многобройните си отвори, предлага топла и елегантна обстановка за живеене, в особено тиха среда. Оборудваната и напълно оборудвана кухня, деликатно отделена от стъклен покрив, хармонично се слива с рецепцията и внася изискан архитектурен щрих. Спалната зона се състои от три спални и баня с душ, които осигуряват комфорт и функционалност ежедневно. Този имот се възползва от непосредствената близост до всички удобства, които изграждат градския живот. ЕНЕРГИЕН КЛАС: C / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: C Оценена средна годишна енергийна консумация за стандартна употреба при 5 употреби (отопление, домашна топла вода, климатизация, осветление, помощни устройства) от 1050 евро до 1480 евро. Съгласно статута на съсобственост Съвместна собственост на 12 основни парцела Такси за съсобственост: 2600 евро Данък върху имота: 1261 евро Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Georisk: ... Контакт (EI): Céline CLENET ... Търговски агент, регистриран в RSAC в Анже под номер 843 859 653. Таксите се плащат от продавача. Съвместна собственост на 12 парцела. Годишни такси: 2600 евро. Селин КЛЕНЕ (EI) Търговски агент - RSAC номер: 843 859 653 - АНЖЕ. Στην καρδιά του υπερ-κέντρου της Ανζέ, στον τέταρτο και τελευταίο όροφο ενός κτιρίου με χαρακτήρα (ασανσέρ στον τρίτο όροφο), αυτό το υπέροχο διαμέρισμα 94 m2 Carrez law (107,6 m2 στο έδαφος) συνδυάζει το κασέ του παλιού με τις σύγχρονες υπηρεσίες. Το σαλόνι, λουσμένο στο φως χάρη στα πολλά ανοίγματά του, προσφέρει ένα ζεστό και κομψό περιβάλλον διαβίωσης, σε ένα ιδιαίτερα ήσυχο περιβάλλον. Η εντοιχισμένη και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, που χωρίζεται διακριτικά από μια γυάλινη οροφή, δένει αρμονικά με τον χώρο υποδοχής και φέρνει μια εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική πινελιά. Ο χώρος ύπνου αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με ντουζιέρα, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα σε καθημερινή βάση. Αυτό το ακίνητο επωφελείται από την άμεση γειτνίαση με όλες τις ανέσεις που συνθέτουν τη ζωή στην πόλη. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Γ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: Γ Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση σε 5 χρήσεις (θέρμανση, ζεστό νερό χρήσης, κλιματισμός, φωτισμός, βοηθητικά) από 1050 ευρώ έως 1480 ευρώ. Με την επιφύλαξη του καθεστώτος της συνιδιοκτησίας Συνιδιοκτησία 12 κύριων παρτίδων Τέλη συνιδιοκτησίας: 2600 ευρώ Φόρος ακίνητης περιουσίας: 1261 ευρώ Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Georisks: ... Επικοινωνία (EI): Céline CLENET ... Εμπορικός αντιπρόσωπος εγγεγραμμένος στο RSAC της Angers με τον αριθμό 843 859 653. Τα τέλη καταβάλλονται από τον πωλητή. Συνιδιοκτησία 12 παρτίδων. Ετήσιες χρεώσεις: 2600 ευρώ. Céline CLENET (EI) Εμπορικός Αντιπρόσωπος - Αριθμός RSAC: 843 859 653 - ANGERS. In the heart of the hyper-center of Angers, on the fourth and last floor of a building of character (elevator to the third floor), this superb 94 m2 Carrez law apartment (107.6 m2 on the ground) combines the cachet of the old with contemporary services. The living room, bathed in light thanks to its many openings, offers a warm and elegant living environment, in a particularly quiet environment. The fitted and fully equipped kitchen, subtly separated by a glass roof, blends harmoniously into the reception area and brings a refined architectural touch. The sleeping area consists of three bedrooms and a bathroom with shower, offering comfort and functionality on a daily basis. This property benefits from an immediate proximity to all the amenities that make up city life. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use over 5 uses (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries) from 1050 euros to 1480 euros. Subject to the status of the co-ownership Co-ownership of 12 main lots Co-ownership fees: 2600 euros Property tax: 1261 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... Contact (EI): Céline CLENET ... Commercial agent registered with the RSAC of Angers under the number 843 859 653. The fees are paid by the seller. Co-ownership of 12 lots. Annual charges: 2600 euros. Céline CLENET (EI) Commercial Agent - RSAC number: 843 859 653 - ANGERS. No coração do hipercentro de Angers, no quarto e último andar de um edifício de caráter (elevador para o terceiro andar), este magnífico apartamento Carrez Law de 94 m2 (107,6 m2 no térreo) combina o prestígio do antigo com serviços contemporâneos. A sala de estar, banhada pela luz graças às suas muitas aberturas, oferece um ambiente acolhedor e elegante, em um ambiente particularmente silencioso. A cozinha equipada e totalmente equipada, sutilmente separada por um telhado de vidro, se integra harmoniosamente à área de recepção e traz um toque arquitetônico refinado. A área de dormir é composta por três quartos e um banheiro com chuveiro, oferecendo conforto e funcionalidade no dia a dia. Essa propriedade se beneficia da proximidade imediata de todas as comodidades que compõem a vida urbana. CLASSE DE ENERGIA: C / CLASSE CLIMÁTICA: C Estimativa média de gasto energético anual para uso padrão em 5 usos (aquecimento, água quente doméstica, ar-condicionado, iluminação, auxiliares) de 1050 a 1480 euros. Sujeito ao status de copropriedade Copropriedade de 12 lotes principais Taxas de copropriedade: 2600 euros Imposto sobre a propriedade: 1261 euros Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Georisks: ... Contato (EI): Céline CLENET ... Agente comercial registrado na RSAC de Angers sob o número 843 859 653. As taxas são pagas pelo vendedor. Copropriedade de 12 lotes. Taxas anuais: 2600 euros. Céline CLENET (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 843 859 653 - ANGERS. Im Herzen des Hyperzentrums von Angers, im vierten und letzten Stock eines charaktervollen Gebäudes (Aufzug zum dritten Stock), verbindet diese großartige 94 m² große Carrez-Rechtswohnung (107,6 m² im Erdgeschoss) den Glanz des Alten mit zeitgenössischen Dienstleistungen. Das Wohnzimmer, das dank seiner vielen Öffnungen im Licht getaucht ist, bietet eine warme und elegante Wohnumgebung in einer besonders ruhigen Umgebung. Die ausgestattete und voll ausgestattete Küche, dezent durch ein Glasdach getrennt, fügt sich harmonisch in den Empfangsbereich ein und verleiht einen eleganten architektonischen Akzent. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, was täglich Komfort und Funktionalität bietet. Diese Immobilie profitiert von der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das Stadtleben ausmachen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch über 5 Nutzungen (Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Beleuchtung, Hilfsanlagen) von 1050 Euro bis 1480 Euro. Vorbehaltlich des Status des Miteigentums Miteigentum an 12 Hauptgrundstücken Miteigentumsgebühren: 2600 Euro Grundsteuer: 1261 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website verfügbar: ... Kontakt (EI): Céline CLENET ... Handelsvertreter, registriert bei der RSAC von Angers unter der Nummer 843 859 653. Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Miteigentümer von 12 Grundstücken. Jahresgebühren: 2600 Euro. Céline CLENET (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: 843 859 653 – ANGERS.
Référence: EDEN-T114802508
Pays: FR
Ville: Angers
Code postal: 49000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 94 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bains: 1
WC: 2
Etage: 4

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