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Marignane - Appartement & loft à vendre
279 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T114988024
/ 114988024
Référence:
EDEN-T114988024
Pays:
FR
Ville:
Marignane
Code postal:
13700
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
58 m²
Terrain:
100 m²
Pièces:
3
Ascenseur:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Marseille | 3 805 EUR | 3 151 EUR |
| Marseille 10e arrondissement | - | 2 684 EUR |
| Marseille 13e arrondissement | - | 2 698 EUR |
| Marseille 14e arrondissement | - | 2 070 EUR |
| Istres | - | 2 929 EUR |
Et si vous viviez comme dans une maison… sans en avoir les contraintes ?
Dans un environnement calme, sécurisé et recherché, découvrez ce bien rare à Marignane, au sein de la résidence Les Terrasses de Lacanau.
Un appartement T3 d’environ 58 m², en rez-de-chaussée, qui offre bien plus qu’un simple logement :
-un véritable lieu de vie
-Un extérieur exceptionnel de 100 m² Dès les beaux jours, cet espace devient le cOEur de votre quotidien :
- Terrasse couverte pour vos repas en extérieur
- Jardin sans vis-à-vis pour votre tranquillité
- Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal
Un espace idéal pour recevoir, se détendre… et se projeter. Un intérieur moderne et fonctionnel pensé pour le confort au quotidien :
- Pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale
- Cuisine récente (2024)
- Deux chambres avec dressing, chacune avec accès extérieur
- Salle de bain rénovée en 2024
- WC séparé
- Une distribution fluide, idéale pour un couple ou un projet de vie évolutif.
Un vrai confort au quotidien (rare sur le secteur)
- 1 garage
- 1 place extérieure Des prestations qui font la différence :
- Résidence fermée, sécurisée et bien entretenue
- Environnement verdoyant avec parc et terrain de pétanque
- Accès au sous-sol par ascenseur
- Climatisation réversible (2023)
- Cumulus 200 L
- Charges maîtrisées : 130 € / mois Ce bien est fait pour vous si…
- Vous cherchez un extérieur sans les contraintes d’une maison
- Vous voulez un bien clé en main, sans travaux
- Vous souhaitez un cadre de vie calme et agréable
- Vous aimez les biens où l’on peut se projeter immédiatementUn bien rare sur le marché
Ce type de configuration (grand extérieur + stationnements + résidence sécurisée) est très recherchée et se vend rapidement.Taxe foncière : 1 467 €Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.8€ par mois (soit 1689.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Daumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Terrace Voir plus Voir moins iad France - Anne-Sophie Daumas vous propose:
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Features:
- Lift
- Terrace