209 500 EUR
225 000 EUR
240 000 EUR
315 000 EUR
240 000 EUR
Features:
- Parking
- Garden Voir plus Voir moins Découvrez cette magnifique maison individuelle de 205 m², nichée dans un quartier prisé de Gien. Érigée sur un vaste terrain de 3 107 m², cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, un salon/salle à manger spacieux et baigné de lumière vous accueille, s'ouvrant sur une terrasse de 35 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC séparé enrichissent cet étage. Le second étage dévoile une vaste pièce de 54 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, une chambre supplémentaire, un WC et un espace grenier. Le sous-sol est un véritable atout, abritant un garage, un atelier, une cuisine d'été, une chaufferie, un WC et une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de loisirs. Les équipements modernes incluent des fenêtres en double vitrage bois, une chaudière à gaz à condensation et un ballon d'eau chaude thermodynamique, installés en 2024, garantissant confort et économies d'énergie. À proximité, profitez des parcs et jardins publics pour vos promenades, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, facilitant ainsi la vie de famille. **Caractéristiques techniques** - Surface : 205 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3 107 m² - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Taxe foncière : 2 160 € Mentions légales : Les renseignements figurant ci‑dessus visent uniquement à informer le lecteur. Ils reposent sur les sources consultées au moment de la rédaction et peuvent évoluer dans le temps. Il appartient aux acquéreurs ou à leurs conseils de vérifier les aspects administratifs, techniques, urbanistiques et juridiques, ainsi que les diagnostics et documents officiels avant toute décision. Les informations officielles relatives aux risques et aux servitudes sont accessibles via ... (Géorisques). Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Parking
- Garden Discover this magnificent detached house of 205 m², nestled in a popular area of Gien. Built on a vast plot of 3,107 m², this property combines the charm of the old with modern comfort, offering an exceptional living environment for the whole family. As soon as you enter, a spacious and light-filled living/dining room welcomes you, opening onto a 35 m² terrace, ideal for moments of relaxation in the open air. The modern and fully equipped kitchen, as well as a toilet with washbasin, complete this friendly and functional level. Upstairs, the sleeping area offers three bedrooms, including a master suite with private shower room, ensuring comfort and privacy. A bathroom with whirlpool bath and a separate toilet enrich this floor. The second floor reveals a large room of 54 m², offering multiple possibilities of layout, an additional bedroom, a toilet and an attic space. The basement is a real asset, housing a garage, a workshop, a summer kitchen, a boiler room, a WC and a cellar, thus offering plenty of storage and leisure space. Modern equipment includes wooden double-glazed windows, a condensing gas boiler and a thermodynamic hot water tank, installed in 2024, guaranteeing comfort and energy savings. Nearby, take advantage of the parks and public gardens for your walks, as well as schools from kindergarten to high school, making family life easier. **Technical specifications** - Surface area : 205 m² - Number of pieces: 7 - Number of rooms : 5 - Year of construction: 1986 - Number of floors: 3 - Garden area: 3,107 m² - DPE: D - Heating mode: Gas - Property tax: €2,160 Legal notice: The above information is for the convenience of the reader only. They are based on the sources consulted at the time of writing and may change over time. It is the responsibility of the buyers or their advisors to check the administrative, technical, urban planning and legal aspects, as well as the diagnoses and official documents before any decision. Official information on risks and easements is accessible via ... (Géorisques). This ad is being run by Zefir. If you have any questions, contact Zefir on ...
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