860 000 EUR
898 700 EUR
745 500 EUR
950 000 EUR
1 100 000 EUR
Features:
- Balcony
- Garden
- Parking
- Terrace
- Garage Voir plus Voir moins Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 252 m² nichée au cœur du quartier prisé de Caudéran, à Bordeaux. Implantée sur un terrain arboré de 654 m², elle vous invite à savourer chaque instant grâce à ses généreux espaces de vie, entre élégance et convivialité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par deux vastes pièces de réception s'ouvrant sur un grand jardin, idéales pour recevoir des invités ou vivre des moments familiaux inoubliables. La cuisine d'été indépendante complète ce cadre prestigieux, tandis que ses trois chambres, salle de bain, WC séparé et cellier assurent une organisation pratique du quotidien. Un atelier avec mezzanine ajoute un espace de rangement conséquent. À l'étage, la clarté du grand séjour de plus de 50 m², traversant Est/Ouest, saura vous charmer. Il s'accompagne d'une terrasse enveloppante qui propage la lumière dans chaque coin. S'ajoute à cela une cuisine bien équipée et un couloir menant vers trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Cette demeure présente une isolation par l'extérieur, un double vitrage, une toiture équipée de panneaux solaires et un chauffage individuel au gaz. La fibre optique est également déployée pour votre confort. Le quartier, apprécié pour son cadre verdoyant, regorge de parcs tels que le square Armand Faulat à moins de 300 m, offrant un environnement paisible. Les établissements scolaires réputés, tels que Saint Ferdinand et Bon Pasteur, se situent à distance piétonne, assurant une qualité de vie agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2393 € - DPE : D - GES : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Électricité : panneaux solaires. Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à disposition dans un souci de transparence. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles éventuels). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour et à vous accompagner avec rigueur et clarté tout au long de votre projet. Si vous souhaitez obtenir des documents complémentaires ou des précisions sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Balcony
- Garden
- Parking
- Terrace
- Garage Discover this sumptuous bourgeois house of 252 m² nestled in the heart of the sought-after district of Caudéran, in Bordeaux. Located on a 654 m² plot of wooded land, it invites you to savor every moment thanks to its generous living spaces, between elegance and conviviality. From the ground floor, you will be welcomed by two large reception rooms opening onto a large garden, ideal for entertaining guests or experiencing unforgettable family moments. The independent summer kitchen completes this prestigious setting, while its three bedrooms, bathroom, separate toilet and pantry ensure a practical organization of daily life. A workshop with mezzanine adds a substantial storage space. Upstairs, the brightness of the large living room of more than 50 m², crossing East/West, will charm you. It comes with a wrap-around terrace that spreads light to every corner. In addition, there is a well-equipped kitchen and a hallway leading to three additional bedrooms, a bathroom and a toilet. This house has external insulation, double glazing, a roof equipped with solar panels and individual gas heating. Optical fiber is also deployed for your comfort. The district, appreciated for its green setting, is full of parks such as the square Armand Faulat less than 300 m away, offering a peaceful environment. Renowned schools, such as Saint Ferdinand and Bon Pasteur, are within walking distance, ensuring a pleasant quality of life for families. Technical characteristics: Property tax : 2393 € - DPE: D - GHG: D - Heating method: individual gas - Hot water distribution method: boiler - Electricity: solar panels. Legal notice: The information gathered in this announcement has been carefully gathered by Zefir from the elements available at the time of publication and is made available in the interest of transparency. They are provided for information purposes only and do not replace the mandatory regulatory diagnoses or the technical and administrative checks usually required in the context of a transaction (urban planning rules, easements, cadastral documents, any controls). To consult the official maps relating to natural, mining and technological risks, we invite you to consult Georisks. Zefir strives to keep this information up to date and to support you with rigor and clarity throughout your project. If you wish to obtain additional documents or clarifications on the procedures, our team is at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Balcony
- Garden
- Parking
- Terrace
- Garage