536 000 EUR
562 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T115086284
/ 115086284
Référence:
EDEN-T115086284
Pays:
FR
Ville:
Cognac
Code postal:
16100
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
329 m²
Terrain:
3 527 m²
Pièces:
10
Chambres:
7
Terrasse:
Oui
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Jarnac | 1 616 EUR | - |
| Pons | 1 580 EUR | - |
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| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1 495 EUR | - |
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| Angoulême | 1 850 EUR | - |
| Villefagnan | 1 126 EUR | - |
Située au cOEur de la ville historique de Cognac, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison d’architecte au caractère unique de 329m² et ses dépendances sur un terrain de 3527 m².
Re-dessinée dans les années 30 , ce bien d’exception allie charme traditionnel et confort moderne. Cette demeure entretenue avec soin offre des espaces de vie spacieux et chaleureux et sera parfaite pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un projet d’accueil en chambre d’hôtes.
** AU REZ-DE-JARDIN, les pièces à vivre ont été pensées pour offrir des espaces de vie confortables et harmonieux.
En enfilade, un séjour de 30 m² aux lignes arrondies témoigne de l'inspiration 'Art Nouveau' de son créateur, une grande salle à manger de 30 m² et son espace salon avec cheminée et enfin une bibliothèque de 30 m² avec table de billard pour passer des moments privilégiés.
A la suite, la cuisine de 24 m² aménagée et équipée vient d’être entièrement rénovée, un cellier, un wc et une dépendance.
** L’ESPACE NUIT sur deux niveaux propose 7 chambres lumineuses et confortables, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, et 3 wc. De plus, un dressing aménagé et une véranda surplombant la ville apporte un confort tout particulier à la maison.
**L’EXTÉRIEUR de la propriété est un véritable havre de paix, le parc paysager et arboré invite à la détente et à la sérénité en toutes saisons. Dans le jardin, un grand bâtiment en pierre, pourra tantôt servir d’atelier professionnel, de remise, voire de garage.
L’ensemble est complété coté rue, par un double garage avec portes motorisées, trois caves et un studio aménageable avec entrée indépendante.
** DES ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ : menuiseries en double vitrage, chauffage central gaz naturel, deux cheminées bois, fibre optique, système d’alarme, assainissement collectif. ----- PLANS DE LA MAISON SUR DEMANDE ------
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception!Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins iad France - France Rossignol vous propose: MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC ET GARAGES A COGNAC – 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES – DRESSING - CUISINE AMÉNAGÉE – CELLIER – CAVE – DÉPENDANCES
Située au cOEur de la ville historique de Cognac, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison d’architecte au caractère unique de 329m² et ses dépendances sur un terrain de 3527 m².
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Features:
- Terrace iad France - France Rossignol offers: ARCHITECT'S HOUSE WITH PARK AND GARAGES IN COGNAC – 10 ROOMS - 7 BEDROOMS - DRESSING ROOM - FITTED KITCHEN - PANTRY - CELLAR - OUTBUILDINGS
Located in the heart of the historic town of Cognac, close to all amenities, discover this architect's house with a unique character of 329m² and its outbuildings on a plot of 3527 m².
Redesigned in the 30s, this exceptional property combines traditional charm and modern comfort. This carefully maintained residence offers spacious and warm living spaces and will be perfect for a large family looking for space and tranquility, or for a guest room project.
** ON THE GARDEN LEVEL, the living rooms have been designed to offer comfortable and harmonious living spaces.
In a row, a 30 m² living room with rounded lines testifies to the 'Art Nouveau' inspiration of its creator, a large dining room of 30 m² and its lounge area with fireplace and finally a library of 30 m² with pool table to spend privileged moments.
As a result, the 24 m² fitted and equipped kitchen has just been completely renovated, a pantry, a toilet and an outbuilding.
** THE SLEEPING AREA on two levels offers 7 bright and comfortable bedrooms, 2 shower rooms, 1 bathroom, and 3 toilets. In addition, a fitted dressing room and a veranda overlooking the city bring a very special comfort to the house.
**The EXTERIOR of the property is a real haven of peace, the landscaped and wooded park invites you to relax and serenity in all seasons. In the garden, a large stone building can sometimes be used as a professional workshop, a shed, or even a garage.
The property is completed on the street side, by a double garage with motorized doors, three cellars and a convertible studio with independent entrance.
** QUALITY EQUIPMENT: double glazed joinery, natural gas central heating, two wood fireplaces, fibre optics, alarm system, collective sanitation. ----- PLANS OF THE HOUSE ON REQUEST ------
Contact us now to arrange a visit and let yourself be charmed by this exceptional property!Agency fees to be paid by the buyer. Price agency fees included: 630000 euros. Price excluding fees: 600000 euros. Fees including VAT to be paid by the buyer (5.00% of the price of the property excluding fees): 30000 euros.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 288 and CLIMATE class E index 59. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. France Rossignol, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of ANGOULEME under number 817723588, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace