443 500 EUR
435 000 EUR
499 000 EUR
595 000 EUR
439 000 EUR
Features:
- Lift Voir plus Voir moins Plongez dans l'élégance de ce loft en duplex de 85 m², idéalement situé dans le vibrant 7ème arrondissement de Lyon. Niché dans un immeuble des années 1940, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète il y a deux ans, alliant charme d'époque et confort moderne. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, qui s'ouvre sur une cour partagée, parfaite pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, deux chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle de douche et d'un WC séparé, offrant une organisation intérieure optimale. L'appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer sans attendre. Le chauffage au gaz, avec un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et une chaudière récente, assure un confort thermique tout au long de l'année. Une cave et un petit cagibi dans la cour complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Ce loft a déjà été loué en meublé et en saisonnier, avec un loyer mensuel de 1 800 € et un tarif de 160 € par jour en basse saison pour les locations courtes. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un accès facile aux transports en commun, avec les lignes de bus 35, PL3, C5, C7, C12, C14, et la station de métro Jean Macé à seulement deux minutes à pied. La place Jean Macé et la gare Lyon Jean Macé se trouvent respectivement à 200 m et 300 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école élémentaire Marc Bloch est à 300 m, l'école maternelle Marc Bloch à 400 m, et l'école maternelle Berthelot à moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 779 € - Charges de copropriété : 67 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée) - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont pour seul objet d'informer les personnes intéressées et ne sauraient se substituer aux vérifications et expertises nécessaires. Elles doivent être complétées par des contrôles adaptés avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques locaux (inondation, mouvements de terrain, sismique, industriels), rendez-vous sur ... Cette annonce est diffusée par Zefir, qui publie les éléments disponibles sans garantie d'exhaustivité. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Lift Immerse yourself in the elegance of this 85 m² duplex loft, ideally located in the vibrant 7th arrondissement of Lyon. Nestled in a 1940s building, this property benefited from a complete renovation two years ago, combining period charm and modern comfort. As soon as you enter, you will discover a large living space on the ground floor, bathed in natural light. The contemporary, fully equipped kitchen blends harmoniously into this convivial space, which opens onto a shared courtyard, perfect for moments of relaxation outside. Upstairs, two generous bedrooms await you, accompanied by a shower room and a separate toilet, offering optimal interior organization. The apartment is offered furnished, allowing you to settle in without waiting. The gas heating, with an underfloor heating system on the ground floor and a recent boiler, ensures thermal comfort throughout the year. A cellar and a small storage room in the courtyard complete this property, offering practical storage solutions. This loft has already been rented furnished and seasonally, with a monthly rent of €1,800 and a rate of €160 per day in low season for short rentals. The vibrant and well-connected area offers easy access to public transport, with bus lines 35, PL3, C5, C7, C12, C14, and the Jean Macé metro station just a two-minute walk away. Place Jean Macé and Lyon Jean Macé Train Station are 200 m and 300 m away respectively, simplifying your daily travels. For families, the Marc Bloch elementary school is 300 m away, the Marc Bloch kindergarten is 400 m away, and the Berthelot kindergarten is less than 500 m away. Technical characteristics - Property tax : 779 € - Condominium fees: €67/month - DPE: D - Heating method: gas (underfloor heating on the ground floor) - Hot water: gas Legal notice: The information contained in this announcement is intended solely to inform interested parties and is not a substitute for the necessary verifications and expert opinions. They must be supplemented by appropriate controls before any decision is taken. To consult the official data on local risks (flooding, landslides, seismic, industrial), go to ... This announcement is distributed by Zefir, which publishes the available elements without guarantee of completeness. If you have any questions, contact Zefir on ...
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