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Reseda - Maison & propriété à vendre

Etats-Unis > California > Los Angeles > Los Angeles > Reseda
1 451 761 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
4 ch
3 sdb
272 m²
terrain 533 m²
Référence: EDEN-T115473470 / 115473470
Récemment construit et soigneusement conçu, ce complexe moderne de 3 unités offre un rare alliement de vie élevé et de fort potentiel de revenus. La propriété comprend une vaste résidence principale de deux étages, une unité junior bien équipée et une maison d’hôtes indépendante, toutes conçues avec une esthétique contemporaine cohérente. La maison principale offre 4 chambres et 3,5 salles de bain réparties sur deux niveaux, offrant une disposition lumineuse à concept ouvert avec de larges planches de sol, des lignes architecturales épurées et une lumière naturelle abondante partout. Les principaux espaces de vie s’enchaînent parfaitement dans une cuisine designer avec des meubles en bois sur mesure, des plans de travail élégants, des appareils en acier inoxydable et un grand îlot central. À l’étage, plusieurs chambres, dont une spacieuse suite principale, offrent confort et intimité, complétées par des salles de bains modernes aux finitions chaudes et aux détails inspirés du spa. L’ADU indépendante comprend 2 chambres et 2 salles de bains, entièrement indépendante avec une cuisine complète, un espace de vie et une buanderie intégrée, ce qui le rend idéal pour les revenus locatifs ou la vie multigénérationnelle. Un JADU séparé dispose d’une chambre et d’une salle de bain, avec sa propre cuisine, un espace de vie et un accès privé, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire ou une option de vie flexible. D’un point de vue investissement, le bien offre des rendements attrayants avec un revenu locatif mensuel prévu d’environ 10 450 $ et un taux de capitalisation pro forma de 5,7 %, ce qui en fait une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-utilisateurs cherchant un revenu supplémentaire. L’extérieur fermé par grillage offre intimité et sécurité avec un garage pour deux voitures, un grand parking sur place et un terrain peu entretenu. Idéalement situé au cœur de Reseda, à quelques minutes des restaurants et commerces de Ventura Boulevard, Westfield Topanga et The Village at Westfield Topanga, Lake Balboa Park et la zone de loisirs Sepulveda Basin, avec un accès pratique aux autoroutes 101 et 405, offrant à la fois un attrait lifestyle et une commodité quotidienne. Voir plus Voir moins Новопостроен и внимателно проектиран, този модерен комплекс с 3 апартамента предлага рядка комбинация от изискан живот и силен доходен потенциал. Имотът разполага с просторна двуетажна основна резиденция, добре обзаведено детско жилище и самостоятелна къща за гости, всички проектирани с цялостна съвременна естетика. Основният дом предлага 4 спални и 3,5 бани на две нива, представяйки ярко отворено оформление с широки дъски, чисти архитектурни линии и изобилие от естествена светлина навсякъде. Основните жилищни помещения плавно преминават в дизайнерска кухня с персонализирани дървени шкафове, елегантни плотове, уреди от неръждаема стомана и голям централен остров. На горния етаж има няколко спални, включително просторен основен апартамент, които предлагат комфорт и уединение, допълнени от модерни бани с топли покрития и детайли, вдъхновени от спа центъра. Самостоятелният ADU включва 2 спални и 2 бани, напълно самостоятелен с пълна кухня, жилищно пространство и перално помещение в апартамента, което го прави идеален за доходи от наем или за многопоколенчески живот. Отделен JADU разполага с 1 спалня и 1 баня със собствена кухня, дневна зона и частен достъп, което осигурява допълнителен източник на приходи или гъвкава възможност за живеене. От инвестиционна гледна точка, имотът предлага убедителна възвръщаемост с прогнозиран месечен доход от наем от приблизително $10,450 и pro forma cap ставка от 5.7%, което го прави привлекателна възможност както за инвеститори, така и за собственици-потребители, търсещи допълнителен доход. Затворената фасада осигурява уединение и сигурност с гараж за две коли, достатъчно паркинг на място и нископоддържаеми терени. Идеално разположен в сърцето на Реседа, само на минути от ресторантите и магазините на булевард Вентура, Westfield Topanga и The Village at Westfield Topanga, парк Lake Balboa и зоната за отдих Sepulveda Basin, с удобен достъп до магистралите 101 и 405, предлагащи както начин на живот, така и ежедневно удобство. Neu errichtet und durchdacht gestaltet, bietet dieses moderne Komplex mit drei Einheiten eine seltene Mischung aus gehobenem Wohnen und starkem Einkommenspotenzial. Die Immobilie verfügt über eine geräumige zweistöckige Hauptresidenz, eine gut ausgestattete Junior-Wohnung und ein freistehendes Gästehaus, alle mit einer stimmigen, zeitgenössischen Ästhetik gestaltet. Das Haupthaus bietet 4 Schlafzimmer und 3,5 Badezimmer auf zwei Ebenen und bietet ein helles, offenes Grundriss mit breiten Dielenböden, klaren architektonischen Linien und reichlich natürlichem Licht. Die Hauptwohnbereiche gehen nahtlos in eine Designer-Küche über, die maßgefertigte Holzschränke, elegante Arbeitsplatten, Edelstahlgeräte und eine große Mittelinsel bietet. Im Obergeschoss bieten mehrere Schlafzimmer, darunter eine geräumige Hauptsuite, Komfort und Privatsphäre, ergänzt durch moderne Badezimmer mit warmen Oberflächen und spa-inspirierten Details. Die freistehende ADU umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, vollständig unabhängig mit einer vollen Küche, Wohnraum und Waschküche in der Wohnung, was sie ideal für Mieteinnahmen oder mehrgenerationenbezogenes Wohnen macht. Ein separates JADU verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit eigener Küche, Wohnbereich und privatem Zugang, was eine zusätzliche Einnahmequelle oder flexible Wohnmöglichkeit bietet. Aus Investitionssicht erzielt die Immobilie überzeugende Renditen mit prognostizierten monatlichen Mieteinnahmen von etwa 10.450 US-Dollar und einem pro forma Cap Rate von 5,7 %, was sie sowohl für Investoren als auch für Eigentümer, die zusätzliches Einkommen suchen, zu einer attraktiven Gelegenheit macht. Die umschlossene Außenseite bietet Privatsphäre und Sicherheit mit einer Garage für zwei Autos, ausreichend Parkplätzen vor Ort und pflegeleichten Geländen. Ideal gelegen im Herzen von Reseda, nur wenige Minuten von den Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des Ventura Boulevard, Westfield Topanga und The Village at Westfield Topanga, Lake Balboa Park und dem Sepulveda Basin Recreation Area entfernt, mit bequemem Zugang zu den Autobahnen 101 und 405, was sowohl Lifestyle-Appeal als auch Alltagskomfort bietet. Récemment construit et soigneusement conçu, ce complexe moderne de 3 unités offre un rare alliement de vie élevé et de fort potentiel de revenus. La propriété comprend une vaste résidence principale de deux étages, une unité junior bien équipée et une maison d’hôtes indépendante, toutes conçues avec une esthétique contemporaine cohérente. La maison principale offre 4 chambres et 3,5 salles de bain réparties sur deux niveaux, offrant une disposition lumineuse à concept ouvert avec de larges planches de sol, des lignes architecturales épurées et une lumière naturelle abondante partout. Les principaux espaces de vie s’enchaînent parfaitement dans une cuisine designer avec des meubles en bois sur mesure, des plans de travail élégants, des appareils en acier inoxydable et un grand îlot central. À l’étage, plusieurs chambres, dont une spacieuse suite principale, offrent confort et intimité, complétées par des salles de bains modernes aux finitions chaudes et aux détails inspirés du spa. L’ADU indépendante comprend 2 chambres et 2 salles de bains, entièrement indépendante avec une cuisine complète, un espace de vie et une buanderie intégrée, ce qui le rend idéal pour les revenus locatifs ou la vie multigénérationnelle. Un JADU séparé dispose d’une chambre et d’une salle de bain, avec sa propre cuisine, un espace de vie et un accès privé, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire ou une option de vie flexible. D’un point de vue investissement, le bien offre des rendements attrayants avec un revenu locatif mensuel prévu d’environ 10 450 $ et un taux de capitalisation pro forma de 5,7 %, ce qui en fait une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-utilisateurs cherchant un revenu supplémentaire. L’extérieur fermé par grillage offre intimité et sécurité avec un garage pour deux voitures, un grand parking sur place et un terrain peu entretenu. Idéalement situé au cœur de Reseda, à quelques minutes des restaurants et commerces de Ventura Boulevard, Westfield Topanga et The Village at Westfield Topanga, Lake Balboa Park et la zone de loisirs Sepulveda Basin, avec un accès pratique aux autoroutes 101 et 405, offrant à la fois un attrait lifestyle et une commodité quotidienne. Newly constructed and thoughtfully designed, this modern 3-unit compound offers a rare blend of elevated living and strong income potential. The property features a spacious two-story main residence, a well-appointed junior unit, and a detached guest house, all designed with a cohesive contemporary aesthetic. The main home offers 4 bedrooms and 3.5 bathrooms across two levels, showcasing a bright open-concept layout with wide plank flooring, clean architectural lines, and abundant natural light throughout. The main living areas flow seamlessly into a designer kitchen featuring custom wood cabinetry, sleek countertops, stainless steel appliances, and a large center island. Upstairs, multiple bedrooms including a spacious primary suite offer comfort and privacy, complemented by modern bathrooms with warm finishes and spa-inspired details. The detached ADU includes 2 bedrooms and 2 bathrooms, fully independent with a full kitchen, living space, and in-unit laundry, making it ideally suited for rental income or multigenerational living. A separate JADU features 1 bedroom and 1 bathroom with its own kitchen, living area, and private access, providing an additional revenue stream or flexible living option. From an investment standpoint, the property delivers compelling returns with projected monthly rental income of approximately $10,450 and a pro forma cap rate of 5.7%, making it an attractive opportunity for both investors and owner-users seeking supplemental income. The gated exterior provides privacy and security with a two-car garage, ample on-site parking, and low-maintenance grounds. Ideally located in the heart of Reseda, just minutes from Ventura Boulevard’s dining and shopping, Westfield Topanga and The Village at Westfield Topanga, Lake Balboa Park, and the Sepulveda Basin Recreation Area, with convenient access to the 101 and 405 freeways, offering both lifestyle appeal and everyday convenience. Recién construido y cuidadosamente diseñado, este moderno complejo de 3 unidades ofrece una rara combinación de vida elevada y un fuerte potencial de ingresos. La propiedad cuenta con una amplia residencia principal de dos plantas, una unidad junior bien equipada y una casa de huéspedes independiente, todo ello diseñado con una estética contemporánea cohesionada. La casa principal ofrece 4 dormitorios y 3,5 baños repartidos en dos plantas, mostrando una disposición de concepto abierto luminosa con suelos de tablones anchos, líneas arquitectónicas limpias y abundante luz natural en toda la sala. Las principales zonas de estar fluyen sin esfuerzo hacia una cocina de diseño con muebles de madera a medida, encimeras elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable y una gran isla central. En la planta superior, varios dormitorios, incluida una espaciosa suite principal, ofrecen comodidad y privacidad, complementados por baños modernos con acabados cálidos y detalles inspirados en el spa. La ADU independiente incluye 2 dormitorios y 2 baños, totalmente independientes con cocina completa, espacio de estar y lavandería en la vivienda, lo que la hace ideal para ingresos por alquiler o para vivir de forma multigeneracional. Un JADU independiente cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, con cocina propia, zona de estar y acceso privado, lo que proporciona una fuente adicional de ingresos o una opción de vida flexible. Desde el punto de vista de la inversión, la propiedad ofrece rendimientos atractivos con una proyección de ingresos mensuales por alquiler de aproximadamente 10.450 dólares y una tasa de capitalización pro forma del 5,7%, lo que la convierte en una oportunidad atractiva tanto para inversores como para propietarios-usuarios que buscan ingresos complementarios. El exterior cerrado con portón ofrece privacidad y seguridad con un garaje para dos coches, amplio aparcamiento en el lugar y terrenos de bajo mantenimiento. Idealmente situado en el corazón de Reseda, a solo minutos de la restauración y las tiendas de Ventura Boulevard, Westfield Topanga y The Village at Westfield Topanga, Lake Balboa Park y el área recreativa Sepulveda Basin, con acceso cómodo a las autopistas 101 y 405, que ofrecen tanto atractivo de estilo de vida como comodidad diaria.
Référence: EDEN-T115473470
Pays: US
Ville: Reseda
Code postal: 91335
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 272 m²
Terrain: 533 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bains: 3

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