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Nice - Maison & propriété à vendre

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
2 310 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
5 ch
2 sdb
203 m²
Référence: EDEN-T115653751 / 115653751
Vente en nue-propriété d'une villa bourgeoise avec vue mer panoramique. Idéalement située dans le quartier très prisé du bas du Mont Boron,en première ligne, sur la basse corniche reliant Nice à Monaco, cette magnifique villa bourgeoise offre une vue à couper le souffle sur la presque- île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la rade de Villefranche- sur-Mer. La propriété est répartie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Dès l'entrée, un grand hall de réception avec dressing vous invite à découvrir un double séjour baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la mer et la presque-île. La cuisine spacieuse et entièrement équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Au premier étage, cinq chambres somptueuses, chacune avec sa propre terrasse vue mer, vous offriront un cadre de vie exceptionnel. L'une des chambres dispose d’une salle d'eau avec hammam, tandis qu'une autre bénéficie d'une vaste salle de bain, véritable espace de détente. La villa est également agrémentée de deux dépendances et d'un garage, apportant un confort supplémentaire. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et les mosaïques, allient élégance et raffinement. L'emplacement privilégié de cette propriété offre un accès rapide à l'aéroport international de Nice, tout en étant à proximité des commerces et de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facilité. Honoraires à la charge acquéreur Net vendeur: 2.200.000€. Honoraires 5%: 110.000€ Age propriétaire : 81 ans. Taxe foncière : 2 272€ par an. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Voir plus Voir moins Venta en Nuda Propiedad de una Villa Burguesa con Vista Panorámica al Mar Idealmente situada en el codiciado barrio de la parte baja del Mont Boron, en la baja cornisa que conecta Niza con Mónaco, esta magnífica villa burguesa ofrece una vista impresionante de la península de Saint-Jean-Cap-Ferrat y la bahía de Villefranche-sur-Mer. La propiedad se distribuye en dos niveles, ofreciendo volúmenes generosos y acabados de alta calidad. Al entrar, un gran vestíbulo con vestidor invita a descubrir un luminoso salón doble con vistas panorámicas al mar y a la península. La espaciosa cocina, completamente equipada, tiene acceso directo a la terraza, ideal para disfrutar del exterior. En el primer piso, cinco lujosas habitaciones, cada una con su propia terraza con vistas al mar, le ofrecerán un entorno de vida excepcional. Una de las habitaciones dispone de un baño con hammam, mientras que otra cuenta con un amplio cuarto de baño, un verdadero espacio de relajación. La villa también está complementada por dos dependencias y un garaje, lo que aporta mayor comodidad. Los materiales de calidad, como el mármol y las mosaicas, combinan elegancia y refinamiento. La ubicación privilegiada de esta propiedad ofrece un acceso rápido al Aeropuerto Internacional de Niza, y está cerca de tiendas y todas las comodidades necesarias para un estilo de vida cómodo. Honorarios a cargo del comprador Precio neto del vendedor: 2.200.000€ Honorarios 5% 110.000€ Edad de la propietaria : 81 años Impuesto sobre la propiedad 2.272€ al año La información sobre los riesgos asociados con esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Vente en nue-propriété d'une villa bourgeoise avec vue mer panoramique. Idéalement située dans le quartier très prisé du bas du Mont Boron,en première ligne, sur la basse corniche reliant Nice à Monaco, cette magnifique villa bourgeoise offre une vue à couper le souffle sur la presque- île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la rade de Villefranche- sur-Mer. La propriété est répartie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Dès l'entrée, un grand hall de réception avec dressing vous invite à découvrir un double séjour baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la mer et la presque-île. La cuisine spacieuse et entièrement équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Au premier étage, cinq chambres somptueuses, chacune avec sa propre terrasse vue mer, vous offriront un cadre de vie exceptionnel. L'une des chambres dispose d’une salle d'eau avec hammam, tandis qu'une autre bénéficie d'une vaste salle de bain, véritable espace de détente. La villa est également agrémentée de deux dépendances et d'un garage, apportant un confort supplémentaire. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et les mosaïques, allient élégance et raffinement. L'emplacement privilégié de cette propriété offre un accès rapide à l'aéroport international de Nice, tout en étant à proximité des commerces et de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facilité. Honoraires à la charge acquéreur Net vendeur: 2.200.000€. Honoraires 5%: 110.000€ Age propriétaire : 81 ans. Taxe foncière : 2 272€ par an. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Vendita in Nuda Proprietà di una Villa Borghese con Vista Panoramica sul Mare Ideale posizione nel rinomato quartiere del basso Mont Boron, sulla bassa corniche che collega Nizza a Monaco, questa splendida villa borghese offre una vista mozzafiato sulla penisola di Saint-Jean-Cap-Ferrat e sul porto di Villefranche-sur-Mer. La proprietà si sviluppa su due livelli, con ampi spazi e finiture di alta qualità. All'ingresso, un grande ingresso con guardaroba invita a scoprire un doppio soggiorno luminoso con vista panoramica sul mare e sulla penisola. La cucina spaziosa e completamente attrezzata offre accesso diretto alla terrazza, ideale per godersi l'esterno. Al primo piano, cinque camere da letto lussuose, ognuna con la propria terrazza vista mare, offrono un ambiente di vita eccezionale. Una delle camere è dotata di un bagno con hammam, mentre un'altra dispone di un ampio bagno, un vero spazio di relax. La villa è anche arricchita da due dependance e un garage, per un maggiore comfort. I materiali di qualità, come il marmo e le mosaiche, uniscono eleganza e raffinatezza. La posizione privilegiata di questa proprietà consente un rapido accesso all'Aeroporto Internazionale di Nizza ed è vicina a negozi e tutte le comodità necessarie per uno stile di vita comodo. Onorari a carico dell'acquirente Prezzo netto per il venditore: 2.200.000€ Onorari 5% 110.000€ Età della proprietaria 81 anni Tassa sulla proprietà 2.272€ all'anno Le informazioni relative ai rischi associati a questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. Продажа Нудной Собственности — Богатая Вилла с Панорамным Видом на Море Идеально расположенная в престижном районе Нижнего Мон-Борона, на нижней набережной, соединяющей Ниццу с Монако, эта великолепная вилла предлагает захватывающий вид на полуостров Сен-Жан-Кап-Ферра и залив Вильфранш-сюр-Мер. Недвижимость состоит из двух уровней, с большими просторными помещениями и высококачественными отделками. При входе вас встречает большой вестибюль с гардеробом, который ведет в светлый двухуровневый зал с панорамным видом на море и полуостров. Просторная кухня, полностью оснащенная, имеет прямой выход на террасу, что идеально подходит для наслаждения открытым воздухом. На втором этаже находятся пять роскошных спален, каждая с собственной террасой с видом на море, предлагая исключительное качество жизни. Одна из спален оборудована ванной с хаммамом, а другая — просторной ванной комнатой, настоящим пространством для отдыха. Вилла также дополнена двумя пристройками и гаражом, обеспечивая дополнительный комфорт. Качество отделки, такие как мрамор и мозаика, сочетают элегантность и изысканность. Привилегированное местоположение этой недвижимости обеспечивает быстрый доступ к международному аэропорту Ниццы, а также близость к магазинам и всем необходимым удобствам для комфортной жизни. Комиссионные оплачиваются покупателем Чистая цена продавца 2 200 000 €. Комиссия 5%: 110 000 €. Возраст владельца 81 лет. Налог на имущество 2 272 € в год Информация о рисках, связанных с этой недвижимостью, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Sale in Bare Ownership of a Bourgeois Villa with Panoramic Sea View Ideally located in the highly sought-after lower Mont Boron district, on the lower corniche connecting Nice to Monaco, this magnificent bourgeois villa offers a breathtaking view of the Saint-Jean-Cap-Ferrat peninsula and the Villefranche-sur-Mer bay. The property is spread over two levels, offering generous volumes and high-quality finishes. Upon entering, a large reception hall with a dressing room invites you to discover a bright double living room with panoramic sea views and a view of the peninsula. The spacious, fully-equipped kitchen has direct access to the terrace, perfect for enjoying outdoor living. On the first floor, five sumptuous bedrooms, each with its own sea-view terrace, offer an exceptional living environment. One of the rooms features a shower room with a hammam, while another boasts a spacious bathroom, a true relaxation space. The villa is also complemented by two outbuildings and a garage, providing added comfort. High-quality materials such as marble and mosaics combine elegance and refinement. The privileged location of this property offers quick access to Nice International Airport while being close to shops and all essential amenities for a convenient lifestyle. Fees payable by the buyer Net seller: €2,200,000 Fees 5%: €110,000 Owner's age 81 years old. Property tax €2,272 per year Information regarding risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Référence: EDEN-T115653751
Pays: FR
Ville: Nice
Code postal: 06000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 203 m²
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bains: 2
WC: 2

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