875 000 EUR
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Marseille 6e arrondissement - Appartement & loft à vendre
1 090 000 EUR
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T115675948
/ 115675948
Référence:
EDEN-T115675948
Pays:
FR
Ville:
Marseille
Code postal:
13006
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
218 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
2
Etage:
4
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D'une superficie de 218m2 loi Carrez, ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, son parquet élégant et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par une double exposition Nord/Sud et des vues absolument remarquables.
Des vues emblématiques sur Marseille:
- Côté Nord, une vue imprenable sur le Vieux Port
- Côté Sud, une perspective sublime sur Notre Dame de la Garde, baignée de soleil toute la journée.
L'appartement dispose de deux entrées indépendantes, offrant différentes possibilités d'exploitation.
Une distribution idéale et des prestations haut de gamme:
- Une vaste entrée desservant les espaces de vie.
- Une grande cuisine centrale, conviviale, équipée de matériaux haut de gamme (plan de travail en Dekton, four vapeur, plaques à induction avec hotte intégrée...), idéale pour les amateurs de cuisine et de réception.
- Un salon/salle à manger plein Sud, ouvert sur un balcon filant, avec cheminée fonctionnelle et vue directe sur Notre dame de la Garde.
- Un salon bibliothèque côté Nord, chaleureux et élégant, avec bibliothèque sur mesure majestueuse, donnant sur un balcon filant face au Vieux Port
Côté nuit
- Une spacieuse suite parentale côté nord très lumineuse avec deux grands dressings, une vaste salle de bain et des toilettes séparés
- Deux autres chambres côté Sud: une chambre avec salle de bain, une chambre avec salle d'eau actuellement aménagée en atelier d'artiste.
- Une buanderie
Annexes
- Une chambre de bonne d'environ 6m2 située au dessus de l'appartement.
- Une très grande cave avec belle hauteur sous plafond.
Un appartement unique, élégant et lumineux, alliant charme de l'ancien, prestations contemporaines et emplacement d'exception.
Un bien rare, pour amateurs de lieux d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Voir plus Voir moins Au coeur du très recherché quartier palais de Justice-Préfecture, à la limite du 6ème et du 7ème arrondissement, cet appartement d'exception occupe le dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble bourgeois parfaitement entretenu, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités (métro...).
D'une superficie de 218m2 loi Carrez, ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, son parquet élégant et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par une double exposition Nord/Sud et des vues absolument remarquables.
Des vues emblématiques sur Marseille:
- Côté Nord, une vue imprenable sur le Vieux Port
- Côté Sud, une perspective sublime sur Notre Dame de la Garde, baignée de soleil toute la journée.
L'appartement dispose de deux entrées indépendantes, offrant différentes possibilités d'exploitation.
Une distribution idéale et des prestations haut de gamme:
- Une vaste entrée desservant les espaces de vie.
- Une grande cuisine centrale, conviviale, équipée de matériaux haut de gamme (plan de travail en Dekton, four vapeur, plaques à induction avec hotte intégrée...), idéale pour les amateurs de cuisine et de réception.
- Un salon/salle à manger plein Sud, ouvert sur un balcon filant, avec cheminée fonctionnelle et vue directe sur Notre dame de la Garde.
- Un salon bibliothèque côté Nord, chaleureux et élégant, avec bibliothèque sur mesure majestueuse, donnant sur un balcon filant face au Vieux Port
Côté nuit
- Une spacieuse suite parentale côté nord très lumineuse avec deux grands dressings, une vaste salle de bain et des toilettes séparés
- Deux autres chambres côté Sud: une chambre avec salle de bain, une chambre avec salle d'eau actuellement aménagée en atelier d'artiste.
- Une buanderie
Annexes
- Une chambre de bonne d'environ 6m2 située au dessus de l'appartement.
- Une très grande cave avec belle hauteur sous plafond.
Un appartement unique, élégant et lumineux, alliant charme de l'ancien, prestations contemporaines et emplacement d'exception.
Un bien rare, pour amateurs de lieux d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... In the heart of the highly sought-after Palais de Justice-Préfecture district, on the border of the 6th and 7th arrondissements, this exceptional apartment occupies the top floor with elevator of a superb, perfectly maintained bourgeois building, in the immediate vicinity of shops, schools and amenities (metro...). With a surface area of 218m2 (Carrez law), this rare property impresses from the entrance with its generous volumes, its beautiful ceiling heights, its elegant parquet flooring and its exceptional light, enhanced by a double North/South exposure and absolutely remarkable views. Iconic views of Marseille: - On the north side, an unobstructed view of the Old Port - On the south side, a sublime view of Notre Dame de la Garde, bathed in sunshine all day long. The apartment has two separate entrances, offering different possibilities for use. Ideal distribution and high-end services: - A large entrance hall leading to the living areas. - A large, convivial central kitchen, equipped with high-end materials (Dekton worktop, steam oven, induction hobs with integrated hood...), ideal for cooking and entertaining enthusiasts. - A south-facing living/dining room, opening onto a continuous balcony, with a working fireplace and a direct view of Notre Dame de la Garde. - A warm and elegant north-facing library lounge with a majestic custom-built bookcase, opening onto a continuous balcony overlooking the Old Port Night side - A spacious, bright master suite facing north with two large dressing rooms, a large bathroom and a separate toilet - Two other bedrooms on the south side: one bedroom with bathroom, one bedroom with shower room currently converted into an artist's studio. - A laundry room Appendices - A maid's room of approximately 6m2 located above the apartment. - A very large cellar with high ceilings. A unique, elegant and bright apartment, combining old-world charm, contemporary amenities and an exceptional location. A rare find, for lovers of exceptional places. В сърцето на силно търсения район Palais de Justice-Préfecture, на границата между 6-ти и 7-ми арондисман, този изключителен апартамент заема последния етаж с асансьор на великолепна, перфектно поддържана буржоазна сграда, в непосредствена близост до магазини, училища и удобства (метро...). С площ от 218 м2 (закон на Карес), този рядък имот впечатлява от входа с обширните си обеми, красивите си тавани, елегантната си паркетна настилка и изключителната си светлина, подсилена от двойно северно-южно изложение и абсолютно забележителни гледки. Емблематични гледки към Марсилия: - От северната страна, необезпокоявана гледка към Старото пристанище - От южната страна, възвишена гледка към Нотр Дам дьо ла Гард, окъпана в слънце през целия ден. Апартаментът има два отделни входа, които предлагат различни възможности за ползване. Идеално разпределение и висококачествени услуги: - Голямо входно фоайе, водещо към жилищните помещения. - Голяма, уютна централна кухня, оборудвана с висококачествени материали (работен плот Dekton, парна фурна, индукционни котлони с интегриран аспиратор и др.), идеална за готвене и забавление на ентусиасти. - Всекидневна/трапезария, обърната към юг, с отворен балкон, с работеща камина и директен изглед към Нотр Дам дьо ла Гард. - Топъл и елегантен северно ориентиран библиотечен салон с величествен, специално изработен по поръчка библиотека, който се отваря към непрекъснат балкон с изглед към страната на Old Port Night - Просторен, светъл главен апартамент с изглед на север с две големи гримьорни, голяма баня и отделна тоалетна - Още две спални от южната страна: една спалня с баня, една спалня с душ, която в момента е преобразувана в артистично студио. - Перално помещение Приложения - Стая за камериерка с площ около 6m2, разположена над апартамента. - Много голямо мазе с високи тавани. Уникален, елегантен и светъл апартамент, съчетаващ чар от стария свят, съвременни удобства и изключително местоположение. Рядка находка за любителите на изключителни места.