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Immeuble (Vente)
415 m²
Référence:
EDEN-T115956582
/ 115956582
Référence:
EDEN-T115956582
Pays:
FR
Ville:
Gueugnon
Code postal:
71130
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
415 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Le Creusot | 1 296 EUR | - |
| Yzeure | 1 536 EUR | - |
| Moulins | 1 382 EUR | - |
| Roanne | 1 897 EUR | 1 487 EUR |
| Chalon-sur-Saône | 1 933 EUR | 1 541 EUR |
| Mâcon | 2 256 EUR | 2 056 EUR |
| Vichy | 1 978 EUR | 2 202 EUR |
_ 1 T2 de 50 m² avec cour privative loué 400 euros/moissoit un total de 5 T2.A l'étage:_ 2 T4 de 80 m² loués 500 euros/mois
_ 1 T2 de 45 m² loué 400 euros/moissoit un total de loyer pour les 7 appartements: 34 200 euros/an3 garages et 12 caves sont également à disposition (non loués à ce jour).Taxe foncière 2024: 3200 eurosFactures des travaux dernièrement réalisés à l'appui, et bonus, possibilité d'aménager les combles: plan et déclaration préalable.Taux de rentabilité brut: 11,79 %N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et/ou une éventuelle visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Voir plus Voir moins iad France - Jérôme Moreira vous propose: Spécial investisseurs avec un taux de rentabilité brut à 11,79 % !!!En exclusivité sur la commune de Gueugnon, en face l'école primaire Louis Pasteur, à seulement deux minutes à pied du centre ville et moins de 1,5 km du collège Jorge Semprun, un immeuble de 415 m² en totalité rénové (hormis un logement) sur une parcelle de 1541 m², composé comme suit:Au rez-de-chaussé:_ 3 T2 de 40 m² loués 350 euros/mois et 1 T2 de 40 m² à rénover
_ 1 T2 de 50 m² avec cour privative loué 400 euros/moissoit un total de 5 T2.A l'étage:_ 2 T4 de 80 m² loués 500 euros/mois
_ 1 T2 de 45 m² loué 400 euros/moissoit un total de loyer pour les 7 appartements: 34 200 euros/an3 garages et 12 caves sont également à disposition (non loués à ce jour).Taxe foncière 2024: 3200 eurosFactures des travaux dernièrement réalisés à l'appui, et bonus, possibilité d'aménager les combles: plan et déclaration préalable.Taux de rentabilité brut: 11,79 %N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et/ou une éventuelle visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.