205 000 EUR
218 000 EUR
185 500 EUR
140 000 EUR
205 000 EUR
- Garden Voir plus Voir moins Située en plein cœur de Saint-Jean-d’Angély, cette maison ancienne d’environ 148 m2 habitables, anciennement utilisée pour un accueil thérapeutique, offre un fort potentiel de réhabilitation dans un environnement central, à proximité immédiate des commerces et avec stationnement à proximité.Édifiée sur une parcelle d’environ 380 m2, elle se compose, après redistribution des espaces, au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier et d’un WC. À l’étage, vous trouverez quatre pièces pouvant être aménagées en chambres ou bureaux, ainsi qu’une salle de bain avec WC, permettant de multiples configurations, tant pour un usage d’habitation que pour une activité professionnelle.La maison séduit par son cachet authentique : grandes ouvertures, plafonds arrondis, éléments anciens, cheminée, parquets… autant d’atouts qui pourront être valorisés dans le cadre d’un projet de rénovation.Un grand sous-sol d’environ 78 m2 vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage important, divisé en quatre espaces d’environ 16 m2 chacun. Un garage ainsi qu’un jardin à l’arrière viennent renforcer l’intérêt du bien.Située en zone Ua du PLU, correspondant à une zone urbaine à vocation mixte (habitation, commerces et services), cette maison peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une activité libérale.Des travaux importants sont à prévoir : remplacement des menuiseries, isolation, rénovation des pièces d’eau et de la cuisine, reprise des sols et des murs, ainsi qu’une amélioration globale des performances énergétiques (DPE F).Un bien rare en centre-ville, offrant de belles possibilités de transformation pour un projet ambitieux.Contact : Alexandre Lascu ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garden Located in the heart of Saint-Jean-d'Angély, this old house of approximately 148 m2 of living space, formerly used for a therapeutic reception, offers a strong potential for rehabilitation in a central environment, in the immediate vicinity of shops and with parking nearby.Built on a plot of approximately 380 m2, it consists, after redistribution of spaces, on the ground floor of a living room, a dining room, a kitchen, a pantry and a toilet. Upstairs, you will find four rooms that can be converted into bedrooms or offices, as well as a bathroom with toilet, allowing multiple configurations, both for residential use and for a professional activity.The house seduces with its authentic character: large openings, rounded ceilings, old elements, fireplace, parquet floors... so many assets that can be enhanced as part of a renovation project.A large basement of approximately 78 m2 completes the set, offering significant storage space, divided into four spaces of approximately 16 m2 each. A garage and a garden at the back reinforce the interest of the property.Located in zone Ua of the PLU, corresponding to an urban area with a mixed vocation (housing, shops and services), this house can be suitable for a main residence project as well as for a liberal activity.Major work is to be expected: replacement of the joinery, insulation, renovation of the bathrooms and kitchen, rebuilding of the floors and walls, as well as an overall improvement in energy performance (DPE F).A rare property in the city centre, offering great possibilities for transformation for an ambitious project.Contact: Alexandre Lascu ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Garden