305 000 EUR
299 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T116627739
/ 116627739
Référence:
EDEN-T116627739
Pays:
FR
Ville:
Vallery
Code postal:
89150
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
220 m²
Terrain:
1 210 m²
Pièces:
10
Chambres:
6
Salles de bains:
1
WC:
6
Terrasse:
Oui
Features:
- Terrace Voir plus Voir moins Philippe Joué, Ihr Immobilienberater in Ikami, bietet Ihnen im Raum Lixy einen charmanten Immobilienkomplex mit zwei unabhängigen Häusern sowie einem weiteren möblierten Schlafzimmer an, der viele Möglichkeiten für ein Familienprojekt, eine Gastfreundschaftsaktivität oder eine Mietinvestition bietet. Das Hauptgebäude mit etwa 122 m² Wohnfläche wird Sie mit seinem Volumen und seiner warmen Atmosphäre verführen. Im Erdgeschoss finden Sie ein angenehmes Wohnzimmer/Esszimmer mit Holzofen, einer funktionalen Küche, einer Speisekammer, einem Duschraum und einer separaten Toilette. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und zwei Büros, die leicht nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden können: Telearbeit, zusätzliche Zimmer oder Entspannungsbereich. Eine Terrasse vervollständigt dieses Set. Das zweite eigenständige Haus, etwa 83 m² groß, stellt eine echte zusätzliche Ressource dar. Ideal für die vollständige Bewirtung von Familie und Freunden oder zur Entwicklung eines Mietprojekts, umfasst es im Erdgeschoss eine ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, einen Wasch- und Heizungsraum, ein Schlafzimmer mit Duschraum und eine separate Toilette. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und separatem Toilettenbereich. Private Terrasse. Darüber hinaus bereichert ein unabhängiges Schlafzimmer mit Dusche, Toilette und Büro diesen Immobilienkomplex mit vielfältigen Möglichkeiten. Liebhaber der Authentizität werden auch von prächtigen Kellern verführt, von denen einer etwa aus dem zwölften Jahrhundert stammt und diesem Anwesen voller Geschichte einen seltenen Ruf und eine echte Seele verleiht. Das Grundstück befindet sich auf einem umzäunten und schön bewaldeten Grundstück von etwa 1.200 m² und bietet täglich eine grüne, intime und besonders angenehme Umgebung. Diese seltene Immobilie in der Gegend bietet großes Potenzial für eine große Familie, eine Gîte-Aktivität, saisonale Miete oder ein generationenübergreifendes Projekt in einer ruhigen und begehrten Umgebung. Um ohne Verzögerung von Ihrem Immobilienmakler entdeckt zu werden, verfügen Sie über 36 Jahre Erfahrung, um Ihre Lebensträume wahr werden zu lassen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Ihr Ikami Immobilienmakler (EI) – Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler –
Features:
- Terrace Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose sur le secteur de Lixy, un ensemble immobilier plein de charme composé de deux maisons indépendantes ainsi qu’une chambre supplémentaire aménagée, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, une activité d’accueil ou un investissement locatif. Le bâtiment principal, d’environ 122 m2 habitables, vous séduira par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon/salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, un cellier, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que deux bureaux pouvant facilement être aménagés selon vos besoins : télétravail, chambres d’appoint ou espace détente. Une terrasse complète cet ensemble. La seconde habitation indépendante, d’environ 83 m2, représente un véritable atout supplémentaire. Idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour développer un projet locatif, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une buanderie/chaufferie, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres disposant chacune de leur espace salle d’eau et WC indépendant. Terrasse privative. En complément, une chambre indépendante avec salle d’eau, WC et bureau vient enrichir cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Les amoureux d’authenticité seront également séduits par de magnifiques caves, dont l’une daterait approximativement du XIIe siècle, apportant un cachet rare et une véritable âme à cette propriété emplie d’Histoire. L’ensemble est édifié sur un terrain clos et joliment arboré d’environ 1 200 m2, offrant un cadre verdoyant, intime et particulièrement agréable au quotidien. Ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel pour une grande famille, une activité de gîtes, de location saisonnière ou encore un projet intergénérationnel, dans un environnement calme et recherché. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier, 36 ans d’expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Terrace Philippe Joué, your Ikami real estate advisor, offers you in the Lixy area, a charming real estate complex composed of two independent houses as well as an additional furnished bedroom, offering many possibilities for a family project, a hospitality activity or a rental investment. The main building, with approximately 122 m2 of living space, will seduce you with its volumes and warm atmosphere. On the ground floor, you will discover a pleasant living/dining room with a wood stove, a functional kitchen, a pantry, a shower room and a separate toilet. Upstairs, a landing leads to two bedrooms, a bathroom, a separate toilet and two offices that can easily be fitted out according to your needs: teleworking, extra rooms or relaxation area. A terrace completes this set. The second independent house, of about 83 m2, represents a real additional asset. Ideal for entertaining family and friends in complete autonomy or to develop a rental project, it includes on the ground floor a fitted and equipped kitchen open to the living room, a laundry/boiler room, a bedroom with shower room and a separate toilet. Upstairs, you will find two other bedrooms, each with their own bathroom and separate toilet space. Private terrace. In addition, an independent bedroom with shower room, toilet and office enriches this property complex with multiple possibilities. Lovers of authenticity will also be seduced by magnificent cellars, one of which dates from approximately the twelfth century, bringing a rare cachet and a real soul to this property full of history. The property is built on an enclosed and nicely wooded plot of approximately 1,200 m2, offering a green, intimate and particularly pleasant setting on a daily basis. This rare property in the area offers great potential for a large family, a gîte activity, seasonal rental or an intergenerational project, in a quiet and sought-after environment. To be discovered without delay with your real estate agent, 36 years of experience at your service to make your life dreams come true. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Your ikami real estate agent (EI) - Ad written and published by an Agent -
Features:
- Terrace