1 200 000 EUR
1 200 000 EUR
1 850 000 EUR
835 m²
1 500 000 EUR
7 p
730 m²
Huit chambres et six salles de bain au total (divisées en 4 appartements indépendants)
Domaine de 23 hectares (20 ha de terres arables, 2 ha de forêts, 0,5 ha d’oliveraie avec 150 arbres)
Jardin paysager de 1 000 m² avec jardin de roses, verger et piscine de 11,5x5,5 m (reconstruit en 2015)
Dépendance agricole pour stockage d’équipements d’environ 280 m²
Chauffage : GPL autonome, panneaux solaires pour l’eau chaude domestique et deux puits privésDescription interne :
Niché dans la campagne luxuriante de la Valdichiana d’Arezzo, nous proposons à la vente un charmant domaine agricole biologique fonctionnant comme un agriturismo prospère. La propriété se compose d’une ferme en pierre du XIXe siècle restaurée avec brio et de deux dépendances en pierre transformées en appartements pour invités.Ferme principale (370 m²) : Développée sur deux niveaux et meublée dans un style toscane raffiné avec des poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite.Rez-de-chaussée : appartement de vacances indépendant comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un second salon avec cuisine (utilisée comme salle de petit-déjeuner), une buanderie et un rangement.Premier étage : Appartement du propriétaire comprenant un vaste salon avec une cheminée d’époque d’origine, une cuisine repas, trois chambres, deux salles de bain et un débarras.Première annexe (40 m²) : Charmant appartement indépendant à un étage avec salon-cuisine, double chambre et salle de bain.Deuxième annexe : Divisée en deux unités autonomes :Unité A (55 m² réparties sur deux niveaux) : Cuisine, deux chambres et une salle de bain.Unité B (60 m² sur un seul niveau) : Cuisine, deux chambres et une salle de bain.Description externe et installations agricoles :
Le complexe est entouré d’un jardin méticuleusement aménagé de 1 000 m², enrichi d’un magnifique jardin de roses et d’arbres fruitiers, abritant une magnifique piscine de 11,5x5,5 mètres, entièrement reconstruite en 2015 et équipée d’une terrasse solaire. De vastes pergolas offrent des espaces parfaitement ombragés pour la détente extérieure des invités. Le côté agricole comprend un hangar de 280 m² utilisé comme entrepôt et stockage de machines, soutenant le vaste domaine de 23 hectares, principalement plat (20 ha de terres arables adaptées à diverses cultures, 2 ha de forêts, et 0,5 ha d’oliveraie avec environ 150 arbres productifs). L’autonomie de l’eau est garantie par deux puits privés en plus de la connexion municipale à l’eau.Distances :
Centre Foiano della Chiana : 3 km
Cortona : 18 km
Arezzo : 30 km
Sienne : 50 km
Lac Trasimeno : 25 km
Aéroport de Pérouse : 65 km
Aéroport de Florence : 100 kmRef. A1190TA97720
Features:
- Furnished
- Swimming Pool Voir plus Voir moins Hlavní vlastnosti:Celková rozloha: přibližně 765 m² (hlavní dům + obytné přístavby + zemědělská hala)
Celkem osm ložnic a šest koupelen (rozděleno do 4 samostatných bytů)
23hektarové panství (20 ha orné půdy, 2 ha lesů, 0,5 ha olivového háje se 150 stromy)
Zahrada o rozloze 1 000 m² s růžovou zahradou, sadem a bazénem o rozměrech 11,5x5,5 m (přestavěná v roce 2015)
Zemědělská přístavba pro skladování zařízení o rozloze přibližně 280 m²
Vytápění: Autonomní LPG, solární panely pro domácí teplou vodu a dvě soukromé studnyVnitřní popis:
Ukryté v bujné krajině Arezza Valdichiany nabízíme k prodeji půvabné ekologické zemědělské hospodářství, které funguje jako úspěšné agriturismus. Nemovitost se skládá z mistrovsky zrestaurovaného kamenného statku z 19. století a dvou kamenných hospodářských budov přeměněných na penziony.Hlavní statek (370 m²): Rozvinutý ve dvou patrech a zařízený v jemném toskánském stylu s odkrytými dřevěnými trámy a terakotovými podlahami.Přízemí: samostatný prázdninový byt s obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí, koupelnou, druhou obývací částí s kuchyní (používanou jako snídaňová místnost), prádelnou a skladem.První patro: Byt majitele s prostorným obývacím pokojem s původním dobovým krbem, kuchyňí s jídelnou částí, třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a skladovací místností.První přístavba (40 m²): Krásný samostatný byt s obývacím pokojem a kuchyní, dvoulůžkovou ložnicí a koupelnou.Druhá příloha: Rozdělena na dvě samostatné jednotky:Jednotka A (55 m² na dvou patrech): Kuchyně, dvě ložnice a jedna koupelna.Jednotka B (60 m² v jednom patře): Kuchyně, dvě ložnice a jedna koupelna.Vnější popis a zemědělská zařízení:
Komplex je obklopen pečlivě upravenou zahradou o rozloze 1 000 m², obohacenou krásnou růžovou zahradou a ovocnými stromy, kde se nachází nádherný bazén o rozměrech 11,5x5,5 metru, kompletně přestavěný v roce 2015 a vybavený sluneční terasou. Prostorné pergoly poskytují ideální stinné prostory pro venkovní odpočinek hostů. Zemědělská část zahrnuje přístřešek o rozloze 280 m², který slouží jako sklad a sklad strojů, podporující rozsáhlé 23hektarové panství převážně rovinaté půdy (20 ha orné půdy vhodné pro různé plodiny, 2 ha lesů a 0,5 ha olivového háje s asi 150 úrodnými stromy). Vodní autonomie je zaručena dvěma soukromými studnami kromě obecního vodovodního připojení.Vzdálenosti:
Centrum Foiano della Chiana: 3 km
Cortona: 18 km
Arezzo: 30 km
Siena: 50 km
Trasimenské jezero: 25 km
Letiště Perugia: 65 km
Letiště Florencie: 100 kmRef. A1190TA97720
Features:
- Furnished
- Swimming Pool Hauptmerkmale:Gesamtfläche: ca. 765 m² (Haupthaus + Wohnanbauten + landwirtschaftlicher Schuppen)
Insgesamt acht Schlafzimmer und sechs Badezimmer (aufgeteilt in 4 eigenständige Wohnungen)
23 Hektar großes Anwesen (20 ha Ackerland, 2 ha Wald, 0,5 ha Olivenhain mit 150 Bäumen)
1.000 m² großen, angelegten Garten mit Rosengarten, Obstgarten und einem 11,5x5,5 m großen Pool (2015 umgebaut)
Landwirtschaftliches Nebengebäude zur Gerätelagerung von ca. 280 m²
Heizung: Autonome LPG, Solarmodule für Warmwasser und zwei private Brunneninterne Beschreibung:
Eingebettet in die üppige Landschaft des Arezzo Valdichiana bieten wir ein charmantes Bio-Agraranwesen zum Verkauf an, das als erfolgreiches Agriturismo betrieben wird. Das Grundstück besteht aus einem meisterhaft restaurierten Steinbauernhaus aus dem 19. Jahrhundert und zwei steinernen Nebengebäuden, die zu Gästewohnungen umgebaut wurden.Hauptbauernhaus (370 m²): Über zwei Ebenen erstreckt und im raffinierten toskanischen Stil mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottaböden eingerichtet.Erdgeschoss: Unabhängige Ferienwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, einem zweiten Wohnbereich mit Küche (genutzt als Frühstücksraum), Waschküche und Lagerraum.Erdgeschoss: Wohnung des Besitzers mit einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Kamin aus der Originalzeit, einer Essküche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Abstellraum.Erster Anbau (40 m²): Wunderschöne einstöckige Wohnung mit Wohnzimmer-Küche, Doppelschlafzimmer und Badezimmer.Zweiter Anhang: Unterteilt in zwei eigenständige Einheiten:Einheit A (55 m² auf zwei Ebenen): Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Einheit B (60 m² auf einer einmaligen Ebene): Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Äußere Beschreibung und landwirtschaftliche Anlagen:
Der Komplex ist von einem sorgfältig gestalteten 1.000 m² großen Garten umgeben, der durch einen schönen Rosengarten und Obstbäume bereichert ist und ein wunderbares 11,5x5,5 Meter großes Schwimmbecken beherbergt, das 2015 komplett umgebaut und mit einer Sonnenterrasse ausgestattet ist. Geräumige Pergolas bieten perfekte schattige Bereiche für die Entspannung der Gäste im Freien. Die landwirtschaftliche Seite verfügt über einen 280 m² großen Schuppen, der als Lagerhaus und Maschinenlager dient und das große 23 Hektar große Anwesen mit überwiegend ebenem Land (20 ha Ackerland, geeignet für verschiedene Feldfrüchte, 2 ha Wald und 0,5 ha Olivenhain mit etwa 150 produktiven Bäumen) unterstützt. Die Wasserautonomie wird durch zwei private Brunnen zusätzlich zur kommunalen Wasseranbindung garantiert.Entfernungen:
Foiano della Chiana Center: 3 km
Cortona: 18 km
Arezzo: 30 km
Siena: 50 km
Trasimenosee: 25 km
Flughafen Perugia: 65 km
Flughafen Florenz: 100 kmSchiedsrichter. A1190TA97720
Features:
- Furnished
- Swimming Pool Caractéristiques principales :Surface totale : environ 765 m² (Maison principale + annexes résidentielles + abri agricole)
Huit chambres et six salles de bain au total (divisées en 4 appartements indépendants)
Domaine de 23 hectares (20 ha de terres arables, 2 ha de forêts, 0,5 ha d’oliveraie avec 150 arbres)
Jardin paysager de 1 000 m² avec jardin de roses, verger et piscine de 11,5x5,5 m (reconstruit en 2015)
Dépendance agricole pour stockage d’équipements d’environ 280 m²
Chauffage : GPL autonome, panneaux solaires pour l’eau chaude domestique et deux puits privésDescription interne :
Niché dans la campagne luxuriante de la Valdichiana d’Arezzo, nous proposons à la vente un charmant domaine agricole biologique fonctionnant comme un agriturismo prospère. La propriété se compose d’une ferme en pierre du XIXe siècle restaurée avec brio et de deux dépendances en pierre transformées en appartements pour invités.Ferme principale (370 m²) : Développée sur deux niveaux et meublée dans un style toscane raffiné avec des poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite.Rez-de-chaussée : appartement de vacances indépendant comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un second salon avec cuisine (utilisée comme salle de petit-déjeuner), une buanderie et un rangement.Premier étage : Appartement du propriétaire comprenant un vaste salon avec une cheminée d’époque d’origine, une cuisine repas, trois chambres, deux salles de bain et un débarras.Première annexe (40 m²) : Charmant appartement indépendant à un étage avec salon-cuisine, double chambre et salle de bain.Deuxième annexe : Divisée en deux unités autonomes :Unité A (55 m² réparties sur deux niveaux) : Cuisine, deux chambres et une salle de bain.Unité B (60 m² sur un seul niveau) : Cuisine, deux chambres et une salle de bain.Description externe et installations agricoles :
Le complexe est entouré d’un jardin méticuleusement aménagé de 1 000 m², enrichi d’un magnifique jardin de roses et d’arbres fruitiers, abritant une magnifique piscine de 11,5x5,5 mètres, entièrement reconstruite en 2015 et équipée d’une terrasse solaire. De vastes pergolas offrent des espaces parfaitement ombragés pour la détente extérieure des invités. Le côté agricole comprend un hangar de 280 m² utilisé comme entrepôt et stockage de machines, soutenant le vaste domaine de 23 hectares, principalement plat (20 ha de terres arables adaptées à diverses cultures, 2 ha de forêts, et 0,5 ha d’oliveraie avec environ 150 arbres productifs). L’autonomie de l’eau est garantie par deux puits privés en plus de la connexion municipale à l’eau.Distances :
Centre Foiano della Chiana : 3 km
Cortona : 18 km
Arezzo : 30 km
Sienne : 50 km
Lac Trasimeno : 25 km
Aéroport de Pérouse : 65 km
Aéroport de Florence : 100 kmRef. A1190TA97720
Features:
- Furnished
- Swimming Pool Caratteristiche principali:Superficie totale: circa 765 mq (Casale principale + Annessi residenziali + Capannone agricolo)
Otto camere da letto e sei bagni complessivi (suddivisi in 4 appartamenti indipendenti)
Tenuta di 23 ettari (20 ha seminativo, 2 ha bosco, 0,5 ha uliveto con 150 piante)
Giardino di 1.000 mq con roseto, frutteto e piscina 11,5x5,5 m (rifatta nel 2015)
Annesso agricolo per rimessa attrezzi di circa 280 mq
Riscaldamento: Autonomo a GPL, pannelli solari per acqua calda e due pozzi privatiDescrizione interni:
immersa nella verdeggiante campagna della Valdichiana aretina, proponiamo in vendita un'affascinante azienda agricola biologica con attivita agrituristica. La proprieta si compone di un casale principale dell'Ottocento finemente ristrutturato e due annessi in pietra convertiti in appartamenti per ospiti.Casale Principale (370 mq): Sviluppato su due livelli e arredato in elegante stile toscano con travi a vista e pavimenti in cotto.Piano Terra: Appartamento indipendente per vacanze composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, una seconda zona giorno con cucina (adibita a sala colazione), lavanderia e ripostiglio.Primo Piano: Appartamento padronale caratterizzato da un grande soggiorno con camino storico, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio.Primo Annesso (40 mq): Grazioso appartamento indipendente su un unico livello composto da soggiorno-cucina, camera matrimoniale e bagno.Secondo Annesso: Suddiviso in due appartamenti autonomi:Unita A (55 mq su due livelli): Cucina, due camere da letto e bagno.Unita B (60 mq su piano unico): Cucina, due camere da letto e bagno.Descrizione Esterni e Strutture Agricole:
il complesso e avvolto da un giardino curatissimo di circa 1.000 mq, arricchito da un rigoglioso roseto e alberi da frutto, dove si trova la splendida piscina di 11,5x5,5 metri, completamente rifatta nel 2015 e dotata di solarium. Spaziosi pergolati esterni garantiscono zone d'ombra ideali per il relax all'aperto degli ospiti. La parte agricola vanta un capannone di circa 280 mq adibito a magazzino e rimessa per i macchinari, a servizio della vasta tenuta di 23 ettari di terreno prevalentemente pianeggiante (20 ha seminativo idoneo a varie colture, 2 ha bosco e 0,5 ha uliveto con circa 150 piante in produzione). La proprieta gode di eccellente autonomia idrica grazie a due pozzi privati, oltre all'allaccio all'acquedotto comunale.Distanze:
Centro di Foiano della Chiana: 3 km
Cortona: 18 km
Arezzo: 30 km
Siena: 50 km
Lago Trasimeno: 25 km
Aeroporto di Perugia: 65 km
Aeroporto di Firenze: 100 kmrif. A1190TA97720
Features:
- Furnished
- Swimming Pool Belangrijkste kenmerken:Totale oppervlakte: ca. 765 m² (hoofdgebouw + woonaanbouwen + landbouwschuur)
In totaal acht slaapkamers en zes badkamers (verdeeld over 4 zelfstandige appartementen)
23 hectare landgoed (20 ha akkerland, 2 ha bos, 0,5 ha olijfgaard met 150 bomen)
1.000 m² aangelegde tuin met rozentuin, boomgaard en een zwembad van 11,5x5,5 m (herbouwd in 2015)
Landbouwbijgebouw voor opslag van apparatuur van ca. 280 m²
Verwarming: Autonome LPG, zonnepanelen voor warm water in huis, en twee particuliere putteninterne beschrijving:
Genesteld in het weelderige landschap van de Arezzo Valdichiana bieden wij een charmant biologisch landbouwlandgoed te koop aan dat functioneert als een succesvol agriturismo. Het pand bestaat uit een meesterlijk gerestaureerde stenen boerderij uit de 19e eeuw en twee stenen bijgebouwen die zijn omgebouwd tot gastenappartementen.Hoofdboerderij (370 m²): Ontwikkeld over twee verdiepingen en ingericht in verfijnde Toscaanse stijl met zichtbare houten balken en terracotta vloeren.Begane grond: zelfstandig vakantieappartement met woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, een tweede woonkamer met keuken (gebruikt als ontbijtkamer), wasruimte en opslag.Eerste verdieping: Appartement van de eigenaar met een ruime woonkamer met een originele open haard uit die periode, een eetkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een opslagruimte.First Annex (40 m²): Prachtig zelfstandig appartement met één verdieping en een woonkamer-keuken, een dubbele slaapkamer en badkamer.Tweede Annex: Verdeeld in twee zelfstandige eenheden:Unit A (55 m² verdeeld over twee verdiepingen): Keuken, twee slaapkamers en één badkamer.Unit B (60 m² op één verdieping): Keuken, twee slaapkamers en één badkamer.Externe beschrijving en landbouwfaciliteiten:
Het complex wordt omringd door een zorgvuldig aangelegde tuin van 1.000 m², verrijkt met een prachtige rozentuin en fruitbomen, met een prachtig zwembad van 11,5x5,5 meter, volledig herbouwd in 2015 en uitgerust met een zonneterras. Ruime pergola's bieden perfecte schaduwrijke plekken voor gasten om buiten te ontspannen. De landbouwkant heeft een schuur van 280 m² die wordt gebruikt als magazijn en opslag van machines, en ondersteunt het uitgestrekte landgoed van 23 hectare, grotendeels vlak land (20 hectare akkerland geschikt voor diverse gewassen, 2 ha bos en 0,5 ha olijfgaard met ongeveer 150 productieve bomen). Waterautonomie wordt gegarandeerd door twee particuliere putten naast de gemeentelijke wateraansluiting.Afstanden:
Foiano della Chiana Centrum: 3 km
Cortona: 18 km
Arezzo: 30 km
Siena: 50 km
Meer Trasimeno: 25 km
Perugia Luchthaven: 65 km
Luchthaven Florence: 100 kmScheids. A1190TA97720
Features:
- Furnished
- Swimming Pool Main Features:Total surface area: approx. 765 sqm (Main house + residential annexes + agricultural shed)
Eight bedrooms and six bathrooms in total (divided into 4 independent apartments)
23-hectare estate (20 ha arable land, 2 ha woods, 0.5 ha olive grove with 150 trees)
1,000 sqm landscaped garden with rose garden, orchard, and 11.5x5.5 m pool (rebuilt in 2015)
Agricultural outbuilding for equipment storage of approx. 280 sqm
Heating: Autonomous LPG, solar panels for domestic hot water, and two private wellsinternal Description:
Nestled in the lush countryside of the Arezzo Valdichiana, we offer for sale a charming organic agricultural estate operating as a successful agriturismo. The property consists of a masterfully restored 19th-century stone farmhouse and two stone outbuildings converted into guest apartments.Main Farmhouse (370 sqm): Developed over two levels and furnished in refined Tuscan style with exposed wooden beams and terracotta floors.Ground Floor: independent holiday apartment featuring a living room, kitchen, bedroom, bathroom, a second living area with kitchen (used as a breakfast room), laundry, and storage.First Floor: Owner's apartment boasting a spacious living room with an original period fireplace, an eat-in kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and a storage room.First Annex (40 sqm): Lovely single-level independent apartment with a living room-kitchen, double bedroom, and bathroom.Second Annex: Divided into two self-contained units:Unit A (55 sqm over two levels): Kitchen, two bedrooms, and one bathroom.Unit B (60 sqm on a single level): Kitchen, two bedrooms, and one bathroom.External Description and Agricultural Facilities:
The complex is surrounded by a meticulously landscaped 1,000 sqm garden, enriched by a beautiful rose garden and fruit trees, hosting a wonderful 11.5x5.5 meter swimming pool, completely rebuilt in 2015 and equipped with a sun deck. Spacious pergolas provide perfect shaded areas for guests' outdoor relaxation. The agricultural side features a 280 sqm shed used as a warehouse and machinery storage, supporting the vast 23-hectare estate of mostly level land (20 ha arable land suitable for various crops, 2 ha woods, and 0.5 ha olive grove with about 150 productive trees). Water autonomy is guaranteed by two private wells in addition to the municipal water connection.Distances:
Foiano della Chiana Center: 3 km
Cortona: 18 km
Arezzo: 30 km
Siena: 50 km
Lake Trasimeno: 25 km
Perugia Airport: 65 km
Florence Airport: 100 kmref. A1190TA97720
Features:
- Furnished
- Swimming Pool Główne cechy:Całkowita powierzchnia: ok. 765 m² (główny dom + przybudy mieszkalne + hala rolnicza)
Łącznie osiem sypialni i sześć łazienek (podzielonych na 4 niezależne apartamenty)
Posiadłość o powierzchni 23 hektarów (20 ha ziemi ornej, 2 ha lasów, 0,5 ha gaju oliwnego z 150 drzewami)
Ogród krajobrazowy o powierzchni 1 000 m² z ogrodem różanym, sadem i basenem o wymiarach 11,5x5,5 m (przebudowany w 2015 roku)
Rolnicza budynek gospodarczy do przechowywania sprzętu o powierzchni około 280 m²
Ogrzewanie: Autonomiczny LPG, panele słoneczne do ciepłej wody domowej oraz dwie prywatne studnieOpis wewnętrzny:
Położona w bujnej okolicy Arezzo Valdichiana, oferujemy na sprzedaż urokliwą, ekologiczną posiadłość rolniczą działającą jako odnoszące sukcesy agriturystykę. Nieruchomość składa się z mistrzowsko odrestaurowanego kamiennego domu z XIX wieku oraz dwóch kamiennych budynków gospodarczych przekształconych w apartamenty gościnne.Główna farma (370 m²): Rozwinięta na dwóch poziomach i umeblowana w wyrafinowanym toskańskim stylu z odsłoniętymi drewnianymi belkami i terakotowymi podłogami.Parter: niezależne mieszkanie wakacyjne z salonem, kuchnią, sypialnią, łazienką, drugą częścią dzienną z kuchnią (wykorzystywaną jako pokój śniadaniowy), pralnią i magazynem.Pierwsze piętro: Mieszkanie właściciela z przestronnym salonem z oryginalnym kominkiem z epoki, kuchnią do jedzenia, trzema sypialniami, dwiema łazienkami i magazynem.Pierwszy aneks (40 m²): Piękne, jednopoziomowe niezależne mieszkanie z salonem, kuchnią, sypialnią podwójną i łazienką.Drugi aneks: Podzielony na dwie samodzielne jednostki:Mieszkanie A (55 m² na dwóch poziomach): Kuchnia, dwie sypialnie i jedna łazienka.Mieszkanie B (60 m² na jednym poziomie): Kuchnia, dwie sypialnie i jedna łazienka.Opis zewnętrzny i obiekty rolnicze:
Kompleks otacza starannie zagospodarowany ogród o powierzchni 1 000 m², wzbogacony pięknym ogrodem różanym i drzewami owocowymi, w którym znajduje się wspaniały basen o wymiarach 11,5x5,5 m², całkowicie przebudowany w 2015 roku i wyposażony w taras słoneczny. Przestronne pergole zapewniają idealne zacienione miejsca do relaksu gości na świeżym powietrzu. Część rolnicza obejmuje szopę o powierzchni 280 m², wykorzystywaną jako magazyn i magazyn maszyn, wspierającą rozległe 23-hektarowe gospodarstwo głównie płaskie (20 ha ziemi ornej odpowiedniej pod różne uprawy, 2 ha lasów oraz 0,5 ha gaju oliwnego z około 150 produktywnymi drzewami). Autonomia wodna jest gwarantowana przez dwie prywatne studnie oprócz miejskiego połączenia wodnego.Dystanse:
Centrum Foiano della Chiana: 3 km
Cortona: 18 km
Arezzo: 30 km
Siena: 50 km
Jezioro Trasimeno: 25 km
Lotnisko Perugia: 65 km
Lotnisko we Florencji: 100 kmRef. A1190TA97720
Features:
- Furnished
- Swimming Pool