480 000 EUR
3 p
167 m²
Features:
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Voir plus Voir moins Modernes Doppelhaus mit Schwimmbad und Meerblick auf der Insel Vir (Zadar) Kroatien, Kreis Zadar – Insel Vir Wohnfläche: ca. 187 m² | Zimmer: 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Gästetoiletten, Dachterrasse mit Sommerküche Ausstattung: Wärmepumpe, Heizung und Kühlung über Boden, Wände und Decke, Pool beheizt mit Wärmepumpe und sanfter Wasserbehandlung (Salzelektrolyse), große Dachterrasse, Meerblick, Jacuzzi-Anschluss, hochwertige Bauweise Ihr eleganter Urlaubsort auf der Insel Vir – modernes Leben im Mittelmeerfrieden Ein exklusives Doppelhaus in ruhiger Lage auf der beliebten Insel Vir ist für Verkauf – ideal für alle, die einen modern eingerichteten Raum, moderne Technik und Nähe zum Meer suchen. Diese elegante Immobilie umfasst etwa 187 m² Wohnfläche und bietet eine sorgfältig gestaltete Grundrissanlage: drei geräumige Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad – ein großzügiges Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche und eine Gästetoilette im Erdgeschoss bieten maximalen Komfort. Besonderes Highlight: große Dachterrasse mit Meerblick, Sommerküche, Außendusche, zusätzliche Toiletten- und Jacuzzi-Vorbereitung – perfekt für Entspannung und Genuss. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Gästetoilette, Technikraum, Terrasse mit Zugang zum Pool, 2 Parkplätze (mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge) Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer – jedes mit eigenem Badezimmer Flur, Balkon im ersten Stock Dachboden: Dachterrasse mit Meerblick, Sommerküche, Außendusche, Toilette und Jacuzzi-Vorbereitung Das innovative Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer modernen Wärmepumpe und sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur – ohne sichtbare Heizkörper oder Klimaanlagen. Energieklasse A+ garantiert den höchsten Wirkungsgrad. Technische Daten: Baujahr: 2025. Wohnfläche: 187,36 m² Grundstück: 265 m² Dachterrasse: 71 m² Schwimmbecken: 14 m² Bausubstanz: massive Fenster: dreifach verglaste Glas Energieklasse: A+ Heizung/Kühlung: Wärmepumpe durch Boden, Wände und Decke Lage Beschreibung des Hauses: Das Haus befindet sich auf der Insel Vir, nur ca. 450 m vom Strand entfernt. Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung stehen in einem Umkreis von 6 km zur Verfügung. Die Stadt Zadar und der internationale Flughafen sind 30–40 Autominuten entfernt. Der Zugang ist privat, und die Umgebung ist ruhig und ordentlich. Die Dachterrasse bietet einen wunderschönen Blick aufs Meer. Rechtliche Aspekte und Dokumentation: Eigentum an Bestellung 1/1 Kadastralextrakt Belegungsgenehmigung Energiezertifikat Grundriss Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen ID-CODE: DA100066448
Features:
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Modern semi-detached house with swimming pool and sea view on the island of Vir (Zadar) Croatia, Zadar County – island of Vir Living area: approx. 187 m² | Rooms: 3 bedrooms with private bathroom, 2 guest toilets, roof terrace with summer kitchen Equipment: Heat pump, heating and cooling via floor, walls and ceiling, pool heated by heat pump with gentle water treatment (salt electrolysis), large roof terrace, sea view, jacuzzi connection, quality construction Your elegant vacation spot on the island of Vir – modern living in Mediterranean peace An exclusive semi-detached house in a quiet location on the popular island of Vir is for sale – ideal for those looking for a modernly decorated space, modern technology and proximity to the sea. This elegant property covers approx. 187 m² of living area and offers a carefully designed layout: three spacious bedrooms – each with its own bathroom – a spacious living/dining room with open kitchen and a guest toilet on the ground floor provide maximum comfort. Special highlight: large roof terrace with sea view, summer kitchen, outdoor shower, additional toilet and jacuzzi preparation - perfect for relaxation and enjoyment. Room layout and equipment: Ground floor: Spacious living/dining room with open kitchen Guest toilet, technical room, terrace with access to the pool, 2 parking spaces (with space for up to 4 vehicles) First floor: 3 bedrooms - each with its own bathroom Hallway, balcony on the 1st floor Attic: Roof terrace with sea view, summer kitchen, outdoor shower, toilet, jacuzzi preparation The innovative heating and cooling system is based on a modern heat pump and provides a comfortable temperature all year round - without visible radiators or air conditioners. Energy class A+ guarantees the highest efficiency. Technical data: Year of construction: 2025. Living area: 187.36 m² Land area: 265 m² Roof terrace: 71 m² Swimming pool: 14 m² Construction: solid Windows: triple-glazed glass Energy class: A+ Heating/cooling: heat pump through floor, walls and ceiling Location description: The house is located on the island of Vir, only approx. 450 m from the beach. Shops, restaurants and medical services are available within a 6 km radius. The city of Zadar and the international airport are 30–40 minutes away by car. Access is private, and the surroundings are quiet and tidy. The roof terrace offers a beautiful view of the sea. Legal aspects and documentation: Ownership in order 1/1 Cadastral extract Occupancy permit Energy certificate Floor plan Contact us with confidence, ID CODE: DA100066448
Features:
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace