1 448 073 EUR
5 ch
- Balcony
- Garage
- Garden
- Internet Präsentiert von James Cooper – Teil des Netzwerks von By Design mit mehr als 25 Jahren Erfahrung auf dem Premium-Immobilienmarkt in South Devon.EinleitungLillies ist ein markantes, zeitgenössisches Haus in einer wunderbar friedlichen Lage am Rand von Christow, im Dartmoor-Nationalpark und mit Blick auf das Teign Valley. Im Haus herrscht sofort eine Ruhe. Licht fällt durch große Verglasungsflächen, die Ausblicke werden in die Hauptwohnräume gezogen, und der Grundriss wurde so gestaltet, dass er offen, entspannt und gesellig wirkt. Doch dies ist nicht einfach nur ein ruhiger Rückzugsort. Lillies ist auch ein großartiges Haus für Gäste, mit großzügigem offenem Wohnraum, Terrassen, Falttüren, einem eingebauten Holzofen und einem natürlichen Wechsel zwischen innen und außen. Es ist die Art von Haus, die sich genauso gut für ruhige Morgen und friedliche Abende eignet wie für Partys, Familientreffen und lange Sommerlunches.Lillies liegt auf etwa 2,67 Acres, mit Gärten, Weide, Wald, einer dreifachen Garage und einem separaten Studio, und bietet Platz, Privatsphäre und Flexibilität, liegt am Rand von Christow Village und ist dennoch gut erreichbar von Exeter, der A38, A30 und M5.Das InnereDas Haus hat ein markantes zeitgenössisches Design mit weiß verputzten Fassaden, honigfarbenem Stein und einem Schieferdach mit tiefen Dachvorsprungen. Drinnen ist das Gefühl hell, offen und beruhigend, mit bodentiefen Fenstern, die die Aussicht rahmen und das Äußere hereinlassen. Der Hauptwohnraum befindet sich im Herzen des Hauses. Das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche/das Frühstückszimmer harmonieren wunderbar und schaffen eine gesellige Einrichtung, die entspannt und praktisch für den Alltag wirkt und sich gleichzeitig ideal für Bewirtungen eignet.Die Sitz- und Essbereiche sind miteinander verbunden und teilen sich eine freiliegende Steinwand mit einem doppelseitigen Kamin, was dem zeitgenössischen Inneren Wärme und Charakter verleiht. Große Schiebetüren öffnen direkt zur Terrasse und zum Garten, sodass sich das Haus in den wärmeren Monaten öffnen und natürlich nach draußen fließen kann. Eines der unerwarteteren Merkmale ist der Arbeitsbereich, der über eine versteckte Bücherregaltür vom Wohnzimmer zugänglich ist. Das ist ein schönes Detail und verleiht dem Haus ein Gefühl von Spaß, während es zugleich einen nützlichen ruhigen Raum zum Arbeiten von zu Hause, zum Lesen oder zur Flucht aus den geschäftigeren Teilen des Hauses bietet.Die Küche und das Frühstückszimmer sind großzügig und gut geplant, mit viel Platz rund um eine große zentrale Insel und eine breite Eichenarbeitsfläche für informelles Essen. Es hat ein entspanntes Landgefühl mit Bauernhaus-Einheiten, eingebauten Elektrogeräten und einem Schieferfliesenboden, doch der Grundriss bleibt fest Teil des Hauptwohn- und Unterhaltungsbereichs. Ein echtes Highlight ist der eingebaute Holzofen, perfekt für Pizza, Braten oder entspanntes Kochen bei jedem Wetter. Die Falttüren daneben öffnen direkt zur hinteren Terrasse und machen dies zu einem großartigen Raum für Gastgeber, bei dem Essen, Getränke und Gäste sich problemlos zwischen Küche und Draußen bewegen.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Garderobenraum und ein Garderobenraum, die allesamt wertvolle Ergänzungen für ein Haus mit Grundstück, Gärten und viel Außenfläche sind.Im Obergeschoss führt das teilweise mit Galerie versehene Treppenabsatz zu vier Doppelzimmern. Die Hauptschlafzimmersuite umfasst ein großes Umkleidezimmer mit eingebauten Kleiderschränken, ein eigenes Bad und eine Dusche sowie einen eigenen Balkon mit Blick auf den Garten, das Gelände und die Aussicht darüber hinaus. Das Gästezimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, während die beiden weiteren Doppelzimmer von Familienbad und Duschraum bedient werden. Zwei der Schlafzimmer haben zudem Zugang zu einem weiteren Balkon, was wiederum die Aussicht optimal nutzt.Die AußenweltLillies wird über eine Fahrspur angesprochen, mit einer abgesperrten Abzweigung, die in einen großen schotterierten Parkplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge führt.Eine der wirklichen Stärken draußen ist das Garagengebäude. Dies ist ein umfangreiches, freistehendes Gebäude und weit mehr als nur eine Kabine. Im Erdgeschoss gibt es eine dreifache Garage, die ausgezeichnete Stauraum und Parkplätze bietet, aber die Größe des Gebäudes lässt es je nach Bedarf für eine Vielzahl zukünftiger Zwecke geeignet sein. Es könnte sich gut für Autoabstellplätze, Fahrräder, Werkstatt, ein Fitnessstudio, Hobbys oder vielleicht etwas Ambitionierteres eignen, sofern alle nötigen Genehmigungen erforderlich sind.Über der Garage befindet sich ein wirklich geräumiges Studio mit eigener Dusche und WC. Das gibt der Immobilie eine enorme Flexibilität. Es könnte ein fantastisches Homeoffice, ein kreatives Studio, ein Gästezimmer oder eine zusätzliche Unterkunft zum Haupthaus sein. Es könnte auch möglich sein, dass es als Ferienvermietung genutzt wird, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die Gärten erstrecken sich hauptsächlich um die Ostseite des Hauses, wo eine gepflasterte Terrasse über den Rasen und hinaus auf das Weide hinausblickt. Der Rasen ist von Pfosten- und Geländerzaun begrenzt, wodurch eine natürliche Trennung zwischen dem unmittelbaren Garten und dem Land entsteht. Es gibt außerdem eine weitere gepflasterte Terrasse vor dem Haus, die nach Westen ausgerichtet ist und die Abendsonne genießt, doch es ist der hintere Garten, der wirklich dazu beiträgt, wie das Haus genossen werden kann. Von der Küche aus öffnen sich Falttüren direkt zu einer großen Terrasse und schaffen so einen natürlichen Unterhaltungsraum, der besonders mit dem eingebauten Holzofen wunderbar funktioniert.Von hier führt ein abfallender Weg zu einem ebenen Rasen, wo sich ein Sommerhaus mit Strom befindet. Dies könnte sich gut als Gartenladen, Homeoffice, Studio oder einfach als ruhiger Gartenraum eignen, je nachdem, wie ein neuer Eigentümer den Raum nutzen möchte. Ein weiterer Weg führt die Seite des Grundstücks entlang zu einem überdachten Sitzbereich, der ideal ist, um draußen zu sitzen, wenn man der Sonne entkommen oder den Garten an einem geschützteren Ort genießen möchte.Zusammen bieten diese Außenbereiche Lillies eine schöne Balance. Es ist von Tag zu Tag friedlich und beruhigend, aber auch ein großartiges Haus zum Bewirten, mit Platz für Sommerlunches, Getränke mit Freunden, Familientreffen und Pizzaabende, egal bei welchem Wetter.Hinter der Garage befindet sich ein kleines Waldstück, und das Weide liegt hinter dem Garten und wird an der Nordseite von einem Bach begrenzt.Insgesamt umfassen die Gärten, das Weide und der Wald etwa 2,67 Acres.LageLillies liegt versteckt, aber nicht isoliert, auf der Westseite des Teign-Tals im Dartmoor-Nationalpark. Das Dorfzentrum von Christow ist etwa 0,7 Meilen entfernt und bietet eine gute Auswahl an lokalen Annehmlichkeiten, darunter einen Gemeinschaftsladen, eine Arztpraxis, eine Grundschule, eine Kirche, ein Pub und ein Gemeindehaus.Die umliegende Landschaft ist ein wesentlicher Teil des Reizes. Das Grundstück liegt in der Nähe der Stauseen Tottiford und Kennick, mit Dartmoor, dem Teign Valley und offener Landschaft direkt vor Ihrer Haustür, was dies zu einer wunderbaren Gegend zum Spazierengehen, Radfahren und zum Genießen der Natur macht. Moretonhampstead ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet weitere tägliche Annehmlichkeiten, während das Stadtzentrum von Exeter etwa 16 Kilometer entfernt ist und eine viel größere Auswahl an Geschäften, Restaurants, Schulen, Verkehrsanbindungen und kulturellen Einrichtungen bietet.Das Grundstück ist gut mit der Straße verbunden, mit der A38 Devon Expressway nur 7 Meilen entfernt, der A30 etwa 8 Meilen und der M5-Autobahn innerhalb von 10 Meilen. Der Bahnhof Exeter St David's, etwa 16 Kilometer entfernt, bietet regelmäßige Hochgeschwindigkeitsverbindungen nach London Paddington und Waterloo an, während der Exeter Airport 15,5 Meilen entfernt ist.Es gibt eine gute Auswahl an Schulen in guter Reichweite, darunter die Grundschule in Christow sowie unabhängige Schulen wie die Stover School, Exeter School, Exeter Cathedral School und The Maynard.Nützliche InformationenAmtszeit: FreibesitzKommunale Behörde: Teignbridge District Council und Dartmoor National Park AuthorityGemeindesteuerband: G (£4.343,08 für das Jahr 2026/27) Dienstleistungen: Hauptwasser, Stromversorgung, private Entwässerung, mit Öl befeuerten Kessel mit Fußbodenheizung, Solar-WassererwärmungBreitband: 17 MBPS laut OFCOM-Breitband-Prüfdienst. Für höhere Geschwindigkeiten sind Starlink, Airband oder Cloud Wireless verfügbar. Mobilfunksignal: Laut OFCOM Mobile Check Service (EE - 73 %, O2 - 66 %, Vodafone 66 %, Three - 65 %) Langfristiges Hochwasserrisiko: Geringes bis sehr geringes Risiko für langfristige Überschwemmungen, laut dem staatlichen LangzeitüberschwemmungskontrolldienstEPC: Bewertet CAnti-Geldwäsche-Vorschriften: By Design wird von der HMRC überwacht, um die Einhaltung der Anti-Geldwäsche-Vorschriften zu gewährleisten. Alle Käufer müssen digitale Identifikationskontrollen durchführen, die zu Kosten von 25 £ i... Presentado por James Cooper - Parte de la red de By Design, con más de 25 años de experiencia en el mercado de propiedades premium del sur de Devon.IntroducciónLillies es una casa contemporánea impactante en una posición maravillosamente tranquila en las afueras de Christow, dentro del Parque Nacional Dartmoor y con vistas al valle del Teign. Hay una calma en la casa que se nota de inmediato. La luz se cuela a través de grandes extensiones de cristales, las vistas se adentran en los espacios principales de la vivienda y la distribución ha sido diseñada para resultar abierta, cómoda y sociable. Sin embargo, esto no es simplemente un retiro tranquilo. Lillies también es una gran casa para recibir invitados, con un amplio espacio de vida abierto, terrazas, puertas plegables, un horno de leña empotrado y un flujo natural entre el interior y el exterior. Es el tipo de casa que funciona igual de bien para mañanas tranquilas y noches tranquilas que para fiestas, reuniones familiares y largas comidas veraniegas.Situado en unas 2,67 acres, con jardines, potreros, bosque, un garaje triple y un estudio independiente, Lillies ofrece espacio, privacidad y flexibilidad, situado en las afueras del pueblo de Christow, y al mismo tiempo accesible desde Exeter, la A38, la A30 y la M5.El interiorLa casa tiene un diseño contemporáneo distintivo, con fachadas enlucidas blancas, piedra color miel y un tejado de pizarra con aleros profundos. En el interior, la sensación es ligera, abierta y relajante, con ventanas de suelo a techo que ayudan a enmarcar el paisaje y a traer el exterior hacia dentro. El espacio principal de la vivienda se encuentra en el corazón de la casa. El salón, el comedor y la cocina/comedor funcionan perfectamente juntos, creando una disposición social que resulta relajada y práctica para la vida cotidiana, y que también es ideal para recibir invitados.Las zonas de estar y comedor están interconectadas y comparten una pared de piedra vista con una chimenea de doble cara, lo que aporta calidez y carácter al interior contemporáneo. Grandes puertas correderas se abren directamente a la terraza y al jardín, por lo que en los meses cálidos la casa puede abrirse y fluir naturalmente hacia el exterior. Una de las características más inesperadas es el espacio de estudio, al que se accede por una puerta oculta de estantería que da al salón. Es un detalle precioso que da a la casa un aire de diversión, además de proporcionar un espacio tranquilo útil para trabajar desde casa, leer o escapar de las zonas más concurridas de la casa.La cocina/sala de desayuno es generosa y bien planificada, con mucho espacio alrededor de una gran isla central y una amplia superficie de trabajo de roble para comidas informales. Tiene un ambiente relajado de campo, con unidades de estilo granja, electrodomésticos empotrados y un suelo de baldosas de pizarra, pero la distribución la mantiene firmemente como parte del espacio principal de vida y entretenimiento. Un verdadero punto fuerte es el horno de leña empotrado, perfecto para pizza, asados o cocinar relajadamente sin importar el tiempo. Las puertas plegables que hay junto a él se abren directamente al patio trasero, lo que convierte este en un espacio ideal para recibir, con comida, bebida y invitados que se mueven fácilmente entre la cocina y el exterior.También en la planta baja hay una sala de servicios, una sala de maletas y un guardarropa, que son todas adiciones valiosas para una vivienda con terreno, jardines y mucho espacio exterior.Arriba, el descansillo parcialmente galeriado conduce a cuatro dormitorios dobles. El dormitorio principal incluye un gran vestidor con armarios empotrados, baño y ducha en suite, y su propio balcón con vistas al jardín, los jardines y las vistas más allá. La habitación de invitados tiene una ducha en suite, mientras que las otras dos habitaciones dobles cuentan con el baño y la ducha familiares. Dos de los dormitorios también tienen acceso a otro balcón, aprovechando de nuevo la vista.El exteriorSe aborda a Lillies por un camino, con una salida cerrada que conduce a un gran aparcamiento de grava con espacio para varios vehículos.Una de las verdaderas fortalezas del exterior es el edificio del garaje. Es una estructura independiente y considerable y mucho más que un simple aparcamiento. En la planta baja hay un garaje triple que ofrece un excelente espacio de almacenamiento y aparcamiento, pero la escala del edificio permite que se preste a una amplia variedad de usos futuros, dependiendo de las necesidades de cada uno. Podría funcionar bien para almacenar coches, bicicletas, taller, gimnasio, aficiones o incluso algo más ambicioso, siempre que sea necesario el permiso.Encima del garaje hay un estudio realmente espacioso con ducha y aseo propios. Esto le da a la propiedad una enorme flexibilidad. Podría ser un despacho en casa fantástico, estudio creativo, espacio para invitados o alojamiento complementario a la casa principal. También puede haber la posibilidad de que se utilice como alquiler vacacional, siempre que tengan los permisos necesarios. Los jardines rodean principalmente el lado este de la casa, donde una terraza pavimentada da al césped y hacia el corral más allá. El césped está delimitado por vallas de postes y barandillas, creando una división natural entre el jardín inmediato y el terreno. También hay una terraza pavimentada adicional en la parte delantera de la casa, que da al oeste y disfruta del sol vespertino, pero es el jardín trasero el que realmente añade a la forma de disfrutar de la casa. Desde la cocina, las puertas plegables se abren directamente a un gran patio, creando un espacio natural para entretenerse que funciona de maravilla, especialmente con el horno de leña empotrado.Desde aquí, un sendero en pendiente conduce a un césped llano, donde hay una casa de verano con electricidad. Esto podría funcionar bien como tienda de jardinería, oficina en casa, estudio o simplemente como una sala de jardín tranquila, dependiendo de cómo quiera usar el espacio el nuevo propietario. Un sendero adicional baja por el lateral de la propiedad hasta una zona cubierta para sentarse, ideal para sentarse al aire libre cuando quieres escapar del sol o disfrutar del jardín en un lugar más protegido.Juntos, estos espacios exteriores dan a Lillies un equilibrio encantador. Es tranquilo y relajante día a día, pero también una casa estupenda para recibir invitados, con espacio para almuerzos de verano, copas con amigos, reuniones familiares y noches de pizza sin importar el tiempo.Detrás del garaje hay una pequeña zona de bosque y el potrero se encuentra más allá del jardín, delimitado por un arroyo a lo largo del lado norte.En total, los jardines, el potrero y el bosque suman aproximadamente 2,67 acres.UbicaciónLillies está escondido, pero no aislado, en el lado occidental del valle del Teign, dentro del Parque Nacional Dartmoor. El centro del pueblo de Christow está aproximadamente a 0,7 millas y ofrece una amplia variedad de servicios locales, incluyendo una tienda comunitaria, consulta médica, escuela primaria, iglesia, pub y salón comunitario.El campo circundante es una parte fundamental de su atractivo. La propiedad está cerca de los embalses de Tottiford y Kennick, con Dartmoor, el valle del Teign y el campo abierto a tu puerta, lo que convierte esta zona maravillosa para caminar, montar en bicicleta y disfrutar del aire libre. Moretonhampstead está a unos 6 millas y ofrece más servicios diarios, mientras que el centro de Exeter está a unos 10 millas, ofreciendo una oferta mucho más amplia de tiendas, restaurantes, colegios, conexiones de transporte e instalaciones culturales.La propiedad está bien comunicada por carretera, con la A38 Devon Expressway a solo 7 millas, la A30 a unas 8 millas y la autopista M5 a menos de 10 millas. La estación Exeter St David's, a unos 10 millas, ofrece servicios regulares de alta velocidad a London Paddington y Waterloo, mientras que el aeropuerto de Exeter está a 15,5 millas.Hay una buena variedad de escuelas al alcance, incluyendo la escuela primaria de Christow y colegios independientes como Stover School, Exeter School, Exeter Cathedral School y The Maynard.Información útilTitularidad: PropiedadAutoridad Local: Consejo del Distrito de Teignbridge y Autoridad del Parque Nacional de DartmoorBanda del Impuesto Municipal: G (£4,343,08 para el año 2026/27) Servicios: Agua corriente, electricidad de la red eléctrica, drenaje privado, caldera de gasóleo con calefacción por suelo radiante, calefacción solar de aguaBanda ancha: 17 Mbps según el servicio de comprobación de banda ancha de OFCOM. Para velocidades más altas están disponibles Starlink, Airband o Cloud Wireless. Señal móvil: Buena al aire libre según el servicio de comprobación móvil de OFCOM (EE - 73%, O2 - 66%, Vodafone - 66%, Tres - 65%) Riesgo de inundación a largo plazo: Probabilidad baja o muy baja de inundaciones a largo plazo, según el servicio gubernamental de verificación de riesgo de inundaciones a largo plazoEPC: Calificación CRegulaciones contra el Blanqueo de Capitales: By Design está supervisada por HMRC para cumplir con las Regulaciones contra el Blanqueo de Capitales. T... Présenté par James Cooper - Faisant partie du réseau de By Design, avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier haut de gamme du sud du Devon.IntroductionLillies est une maison contemporaine saisissante située dans un endroit merveilleusement paisible à la lisière de Christow, dans le parc national de Dartmoor et avec vue sur la vallée du Teign. Il y a un calme dans la maison qui est immédiatement perceptible. La lumière filtre à travers de vastes vitrages, la vue s’étend sur les espaces de vie principaux, et la disposition a été conçue pour être ouverte, facile et conviviale. Pourtant, ce n’est pas simplement une retraite silencieuse. Lillies est aussi une excellente maison pour recevoir, avec un espace de vie spacieux à aire ouverte, des terrasses, des portes pliantes, un four à bois intégré et un flux naturel entre l’intérieur et l’extérieur. C’est le genre de maison qui convient aussi bien aux matins calmes et aux soirées paisibles que pour les fêtes, les réunions de famille et les longs déjeuners d’été.Situé sur environ 2,67 acres, avec jardins, paddock, bois, un garage triple et un studio séparé, Lillies offre espace, intimité et flexibilité, situé à la lisière du village de Christow, tout en restant facilement accessible d’Exeter, de la A38, de l’A30 et de la M5.L’intérieurLa maison présente un design contemporain distinctif, avec des façades enduits de blanc, des pierres couleur miel et un toit en ardoise avec de larges avant-toits. À l’intérieur, l’ambiance est légère, ouverte et apaisante, avec des fenêtres du sol au plafond qui encadrent l’ambiance et font entrer l’extérieur. L’espace principal de vie se trouve au cœur de la maison. Le salon, la salle à manger et la cuisine/salle de petit-déjeuner s’harmonisent magnifiquement, créant une disposition conviviale qui est détendue et pratique pour la vie quotidienne, tout en étant idéale pour recevoir.Les espaces salon et salle à manger sont interconnectés et partagent un mur en pierre apparente avec une cheminée à double face, apportant chaleur et caractère à l’intérieur contemporain. De grandes portes coulissantes s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, de sorte que pendant les mois les plus chauds, la maison peut s’ouvrir et s’écouler naturellement vers l’extérieur. L’un des aspects les plus inattendus est l’espace d’étude, accessible par une porte de bibliothèque cachée depuis le salon. C’est un détail charmant qui donne à la maison un esprit de plaisir, tout en offrant un espace tranquille utile pour travailler à domicile, lire ou s’évader des parties les plus animées.La cuisine/salle de petit-déjeuner est généreuse et bien aménagée, avec beaucoup d’espace autour d’un grand îlot central et un large terrain de travail en chêne pour des repas informels. Il a une ambiance détendue de campagne, avec des logements de style ferme, des appareils électriques intégrés et un sol carrelé d’ardoise, mais son aménagement le maintient fermement intégré à l’espace principal de vie et de réception. Un véritable point fort est le four à bois intégré, parfait pour la pizza, les rôtis ou la cuisine détendue quel que soit le temps. Les portes pliantes à côté s’ouvrent directement sur la terrasse arrière, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir, avec nourriture, boissons et invités qui se déplacent facilement entre la cuisine et l’extérieur.Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie, une salle de manières et un vestiaire, qui sont tous des ajouts précieux pour une maison avec terrain, jardins et beaucoup d’espace extérieur.À l’étage, le palier partiellement galeré mène à quatre chambres doubles. La suite principale comprend une grande cabine d’essayage avec armoires intégrées, une salle de bain et une douche attenantes, ainsi qu’un balcon propre donnant sur le jardin, les jardins et la vue au-delà. La chambre d’amis dispose d’une salle de douche attenante, tandis que les deux chambres doubles supplémentaires sont desservies par la salle de bain et la douche familiales. Deux des chambres ont également accès à un balcon supplémentaire, profitant encore une fois de la vue sur le terrain.L’extérieurLillies est abordé dans une allée, avec une sortie fermée menant à un grand parking gravier avec de la place pour plusieurs véhicules.L’un des vrais atouts extérieurs est le bâtiment du garage. C’est une structure détachée importante et bien plus qu’un simple garage. Au rez-de-chaussée, il y a un garage triple, offrant un excellent espace de rangement et de stationnement, mais l’ampleur du bâtiment permet qu’il puisse se prêter à une large gamme d’usages futurs, selon les besoins de chacun. Cela pourrait bien fonctionner pour le rangement de voitures, les vélos, un atelier, une salle de sport, des loisirs, ou potentiellement quelque chose de plus ambitieux, sous réserve des autorisations nécessaires.Au-dessus du garage se trouve un studio vraiment spacieux avec sa propre douche et WC. Cela offre à la propriété une grande flexibilité. Cela peut faire un excellent bureau à domicile, un studio créatif, un espace pour invités ou un logement annexe à la maison principale. Il peut également y avoir une possibilité d’utilisation comme location de vacances, sous réserve des autorisations nécessaires. Les jardins s’étendent principalement autour du côté est de la maison, où une terrasse pavée surplombant la pelouse et se dirige vers le paddock au-delà. La pelouse est bordée de clôtures en poteaux et rails, créant une séparation naturelle entre le jardin immédiat et le terrain. Il y a aussi une autre terrasse pavée à l’avant de la maison, orientée à l’ouest et bénéficiant du soleil du soir, mais c’est le jardin arrière qui contribue vraiment à la manière dont la maison peut être appréciée. Depuis la cuisine, des portes pliantes s’ouvrent directement sur une grande terrasse, créant un espace naturel de réception qui fonctionne à merveille, notamment avec le four à bois intégré.De là, un sentier en pente mène à une pelouse plate, où se trouve une maison d’été avec électricité. Cela peut bien fonctionner comme magasin de jardinage, bureau à domicile, studio ou simplement comme un salon de jardin calme, selon la manière dont le nouveau propriétaire souhaite utiliser l’espace. Un autre chemin descend le long de la propriété jusqu’à un espace de repos couvert, idéal pour s’asseoir dehors lorsque vous souhaitez fuir le soleil ou profiter du jardin dans un endroit plus abrité.Ensemble, ces espaces extérieurs offrent aux Lys un bel équilibre. C’est paisible et apaisant au quotidien, mais aussi une maison brillante pour recevoir, avec de l’espace pour les déjeuners d’été, les boissons entre amis, les réunions de famille et les soirées pizza quel que soit le temps.Derrière le garage se trouve une petite zone boisée et le paddock s’étend au-delà du jardin, délimité par un ruisseau du côté nord.Au total, les jardins, le paddock et le bois totalisent environ 2,67 acres.EmplacementLillies est caché, mais pas isolé, du côté ouest de la vallée de Teign, au sein du parc national de Dartmoor. Le centre du village de Christow se trouve à environ 0,7 mile et offre une bonne gamme d’équipements locaux, dont une boutique communautaire, un cabinet médical, une école primaire, une église, un pub et une salle communautaire.La campagne environnante constitue un élément majeur de son attrait. La propriété est proche des réservoirs de Tottiford et Kennick, avec Dartmoor, la vallée du Teign et la campagne ouverte à portée de main, faisant de cette zone un endroit merveilleux pour la marche, le vélo et la nature. Moretonhampstead se trouve à environ 6 miles et offre davantage d’équipements quotidiens, tandis que le centre-ville d’Exeter est à environ 10 miles, offrant un choix beaucoup plus large de commerces, restaurants, écoles, liaisons de transport et équipements culturels.La propriété est bien reliée par la route, avec l’autoroute A38 Devon Expressway à seulement 7 miles, l’A30 à environ 8 miles et l’autoroute M5 à moins de 10 miles. La gare Exeter St David’s, située à environ 10 miles, propose des services réguliers à grande vitesse vers London Paddington et Waterloo, tandis que l’aéroport d’Exeter se trouve à 15,5 miles.Le choix scolaire est très accessible, y compris l’école primaire de Christow, ainsi que des écoles indépendantes telles que Stover School, Exeter School, Exeter Cathedral School et The Maynard.Informations utilesTitularisation : Pleine propriétéAutorité locale : Conseil du district de Teignbridge et Autorité du parc national de DartmoorTranche de la taxe municipale : G (4 343,08 £ pour l’année 2026/27) Services : Eau principale, électricité électrique principale, évacuation privée, chaudière au fioul avec chauffage par le sol, chauffage solaire de l’eauInternet large bande : 17 Mbps selon le service de vérification haut débit de l’OFCOM. Pour des débits plus élevés, Starlink, Airband ou Cloud Wireless sont disponibles. Signal mobile : Bon extérie... Presentato da James Cooper - Parte della rete di By Design, con oltre 25 anni di esperienza nel mercato immobiliare premium del South Devon.IntroduzioneLillies è una casa contemporanea e sorprendente in una posizione meravigliosamente tranquilla ai margini di Christow, all'interno del Parco Nazionale di Dartmoor e con vista sulla Valle del Teign. C'è una calma nella casa che si percepisce subito. La luce filtra attraverso ampie distese di vetri, le viste sono attratte negli spazi abitativi principali e la disposizione è stata progettata per risultare aperta, facile e socievole. Eppure non si tratta semplicemente di un ritiro silenzioso. Lillies è anche una casa ideale per ricevere ospiti, con ampi spazi abitativi a pianta aperta, terrazze, porte a doppio pieghe, forno a legna integrato e un flusso naturale tra interno ed esterno. È il tipo di casa che funziona altrettanto bene per mattine tranquille e serate tranquille quanto per feste, riunioni di famiglia e lunghi pranzi estivi.Situato su circa 2,67 acri, con giardini, paddock, boschi, un triplo garage e uno studio separato, Lillies offre spazio, privacy e flessibilità, situato ai margini del villaggio di Christow, pur restando facilmente raggiungibile da Exeter, la A38, la A30 e la M5.L'internoLa casa presenta un design contemporaneo distintivo, con faccetti stucchi bianchi, pietra color miele e tetto in ardesia con profonde grondaie. All'interno, la sensazione è leggera, aperta e rilassante, con finestre dal pavimento al soffitto che incorniciano il panorama e portano l'esterno all'interno. Lo spazio abitativo principale si trova al centro della casa. Il soggiorno, la zona pranzo e la cucina/sala colazione si abbinano magnificamente, creando un ambiente conviviale che risulta rilassato e pratico per la vita quotidiana, ideale anche per ricevere ospiti.Le aree salotto e pranzo sono interconnesse e condividono una parete in pietra a vista con un camino a doppia faccia, che dona calore e carattere agli interni contemporanei. Grandi porte scorrevoli si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino, così nei mesi più caldi la casa può aprirsi e fluire naturalmente all'esterno. Una delle caratteristiche più inaspettate è lo spazio studio, accessibile tramite una porta nascosta di una libreria che si trova nel soggiorno. È un dettaglio affascinante che dà alla casa un senso di divertimento, offrendo allo stesso tempo uno spazio utile e tranquillo per lavorare da casa, leggere o fuggire dalle parti più trafficate della casa.La cucina/sala colazione è generosa e ben progettata, con molto spazio attorno a una grande isola centrale e un ampio piano di lavoro in quercia per una cena informale. Ha un'atmosfera rilassata da campagna, con unità in stile casa colonica, elettrodomestici integrati e un pavimento piastrellato in ardesia, ma la disposizione la mantiene saldamente parte integrante dello spazio principale per la vita e l'intrattenimento. Un vero punto forte è il forno a legna integrato, perfetto per pizza, arrosti o cucina rilassata in qualsiasi tempo. Le porte apribili accanto si aprono direttamente sul patio sul retro, rendendo questo uno spazio fantastico per ospitare, con cibo, bevande e ospiti che si muovono facilmente tra cucina e esterno.Al piano terra ci sono anche una lavanderia, una stanza degli stivali e un guardaroba, tutte preziose aggiunte per una casa con terreno, giardini e molto spazio all'aperto.Al piano superiore, il pianerottolo parzialmente decorato conduce a quattro camere doppie. La suite principale comprende un ampio camerino con armadi incorporati, bagno privato e doccia, e un balcone privato che si affaccia sul giardino, i giardini e la vista circostante. La camera degli ospiti dispone di una doccia privata, mentre le altre due camere doppie sono servite dal bagno e dalla doccia familiare. Due delle camere da letto hanno anche accesso a un altro balcone, sfruttando ancora una volta al massimo il panorama.L'esternoLillies viene avvicinata lungo una vicola, con una deviazione con cancello che conduce a un grande parcheggio ghiaiato con spazio per diversi veicoli.Uno dei veri punti di forza all'esterno è l'edificio del garage. Si tratta di una struttura sostanziale e staccata, molto più di un semplice parcheggio. Al piano terra c'è un garage triplo, che offre eccellenti spazi di stoccaggio e parcheggio, ma la dimensione dell'edificio lo permette di poter utilizzare una vasta gamma di usi futuri, a seconda delle esigenze di ciascuno. Potrebbe funzionare bene per lo stoccaggio auto, biciclette, spazi per officine, palestra, hobby o potenzialmente qualcosa di più ambizioso, a condizione che i permessi necessari.Sopra il garage c'è un monolocale davvero spazioso con doccia e WC propri. Questo conferisce alla proprietà una grande flessibilità. Potrebbe essere un ottimo ufficio domestico, uno studio creativo, uno spazio per gli ospiti o un alloggio accessorio alla casa principale. Potrebbe anche esserci la possibilità che venga utilizzato come affitto per vacanze, soggetto ai permessi necessari. I giardini si estendono principalmente sul lato est della casa, dove una terrazza lastricata si affaccia sul prato e verso il paddock oltre. Il prato è delimitato da recinzioni a pali e rotaie, creando una divisione naturale tra il giardino immediato e il terreno. C'è anche un'ulteriore terrazza asfaltata davanti alla casa, che è rivolta a ovest e gode del sole serale, ma è il giardino sul retro che contribuisce davvero al modo in cui la casa può essere goduta. Dalla cucina, porte a doppio scambio si aprono direttamente su un ampio patio, creando uno spazio naturale per intrattenere che funziona alla grande, soprattutto con il forno a legna incorporato.Da qui, un sentiero in pendenza conduce a un prato pianeggiante, dove si trova una casa estiva con elettricità. Questo potrebbe funzionare bene come negozio di giardinaggio, ufficio in casa, studio o semplicemente come stanza da giardino tranquilla, a seconda di come il nuovo proprietario vuole utilizzare lo spazio. Un ulteriore sentiero scende lungo il lato della proprietà fino a un'area coperta per salotto, ideale per sedersi all'aperto quando si vuole sfuggire al sole o godersi il giardino in un luogo più riparato.Insieme, questi spazi esterni danno a Lies un bellissimo equilibrio. È tranquillo e rilassante giorno dopo giorno, ma anche una splendida casa per intrattenersi, con spazio per pranzi estivi, drink con amici, riunioni di famiglia e serate di pizza a qualsiasi tempo.Dietro il garage c'è una piccola area boschiva e il paddock si estende oltre il giardino, delimitato da un ruscello lungo il lato nord.In totale, i giardini, il recinto e il bosco ammontano a circa 2,67 acri.PosizioneLillies è nascosto, ma non isolato, sul lato occidentale della Teign Valley all'interno del Parco Nazionale di Dartmoor. Il centro del villaggio di Christow dista circa 0,7 miglia e offre una buona gamma di servizi locali, tra cui un negozio comunitario, uno studio medico, una scuola primaria, una chiesa, un pub e una sala comunitaria.La campagna circostante è una parte importante del suo fascino. La proprietà si trova vicino ai bacini di Tottiford e Kennick, con Dartmoor, la Teign Valley e la campagna aperta a portata di mano, rendendo questa una zona meravigliosa per passeggiate, andare in bicicletta e godersi la natura. Moretonhampstead dista circa 6 miglia e offre ulteriori servizi quotidiani, mentre il centro di Exeter dista circa 10 miglia, offrendo una scelta molto più ampia di negozi, ristoranti, scuole, collegamenti di trasporto e strutture culturali.La proprietà è ben collegata su strada, con la A38 Devon Expressway a soli 7 miglia di distanza, la A30 a circa 8 miglia e l'autostrada M5 entro 10 miglia. La stazione Exeter St David's, a circa 10 miglia di distanza, offre servizi regolari ad alta velocità per London Paddington e Waterloo, mentre l'aeroporto di Exeter dista 15,5 miglia.C'è una buona scelta di scuole a portata di mano, inclusa la scuola primaria di Christow e scuole indipendenti come Stover School, Exeter School, Exeter Cathedral School e The Maynard.Informazioni utiliTenure: Proprietà liberaAutorità Locale: Consiglio Distrettuale di Teignbridge e Autorità del Parco Nazionale di DartmoorFascia dell'imposta comunale: G (£4.343,08 per l'anno 2026/27) Servizi: Acqua di rete, elettricità di rete, drenaggio privato, caldaia a olio con riscaldamento a pavimento, riscaldamento solare dell'acquaBanda larga: 17 MBPS secondo il servizio di controllo banda larga OFCOM. Per velocità più elevate sono disponibili Starlink, Airband o Cloud Wireless. Segnale mobile: Buon Outdoor secondo il servizio di controllo mobile OFCOM (EE - 73%, O2 - 66%, Vodafone - 66%, Tre - 65%) Rischio di alluvione a lungo termine: Probabilità di alluvione a lungo termine bassa o molto bassa, secondo il servizio governativo di verifica del rischio di inondazione a lungo termineEPC: Classificato CRegolamenti Anti-Riciclaggio: By Design è supervisionato da HMRC per il rispetto delle Normative Anti-Riciclaggio. Tutti gli acquirenti dovranno effettuare controlli digitali di identificazione al costo di £25 IVA inclusa a persona. Una volta ricevuta un'offerta, saranno richiesti anche verifichi di prova dei fondi e della fonte dei fond... Gepresenteerd door James Cooper - onderdeel van het netwerk van By Design, met meer dan 25 jaar ervaring op de premium vastgoedmarkt in South Devon.InleidingLillies is een opvallend hedendaags huis op een prachtig vredige locatie aan de rand van Christow, binnen Dartmoor National Park en met uitzicht over de Teign Valley. Er is een kalmte in het huis die meteen duidelijk is. Licht stroomt door grote glazen, het uitzicht wordt getrokken naar de hoofdwoonruimtes en de indeling is zo ontworpen dat het open, ontspannen en sociaal aanvoelt. Toch is dit niet zomaar een stille toevluchtsoord. Lillies is ook een geweldig huis om gasten te ontvangen, met ruime open leefruimte, terrassen, vouwdeuren, een ingebouwde houtgestookte oven en een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Het is het soort huis dat net zo goed werkt voor rustige ochtenden en rustige avonden als voor feestjes, familiebijeenkomsten en lange zomerlunches.Gelegen op ongeveer 2,67 hectare, met tuinen, weilde, bos, een drievoudige garage en een aparte studio, biedt Lillies ruimte, privacy en flexibiliteit, gelegen aan de rand van het dorp Christow, terwijl het toch binnen handbereik is van Exeter, de A38, A30 en M5.Het InterieurHet huis heeft een kenmerkend eigentijds ontwerp, met wit gepleisterde gevels, honingkleurige steen en een leien dak met diepe dakranden. Binnen is het licht, open en rustgevend, met ramen van vloer tot plafond die het uitzicht omlijsten en de buitenwereld naar binnen brengen. De hoofdwoonruimte ligt in het hart van het huis. De zitkamer, eetkamer en keuken/ontbijtkamer werken prachtig samen, waardoor een sociale indeling ontstaat die ontspannen en praktisch aanvoelt voor het dagelijks leven, en ook ideaal is voor gasten.De zit- en eetruimtes zijn met elkaar verbonden en delen een blootgestelde stenen muur met een dubbelzijdige open haard, wat warmte en karakter geeft aan het hedendaagse interieur. Grote schuifdeuren openen direct naar het terras en de tuin, zodat het huis in de warmere maanden kan openen en natuurlijk naar buiten kan stromen. Een van de meer onverwachte kenmerken is de studeerruimte, bereikbaar via een verborgen boekenkastdeur vanuit de woonkamer. Het is een prachtig detail en geeft het huis een gevoel van plezier, terwijl het ook een handige rustige ruimte biedt om thuis te werken, te lezen of te ontsnappen aan de drukkere delen van het huis.De keuken/ontbijtkamer is royaal en goed gepland, met veel ruimte rond een groot centraal eiland en een breed eikenhouten werkblad voor informeel dineren. Het heeft een ontspannen landelijke sfeer, met boerderijachtige units, ingebouwde elektrische apparaten en een leisteentegelvloer, maar de indeling houdt het stevig onderdeel van de hoofdwoon- en recreatieruimte. Een echt hoogtepunt is de ingebouwde houtgestookte oven, perfect voor pizza, braadstukken of ontspannen koken, ongeacht het weer. De vouwdeuren ernaast openen direct naar het achterterras, waardoor dit een geweldige ruimte is om gastheer te zijn, met eten, drinken en gasten die gemakkelijk tussen de keuken en buiten kunnen bewegen.Ook op de begane grond bevinden zich een bijkeuken, een kofferruimte en een garderobe, die allemaal waardevolle toevoegingen zijn voor een huis met grond, tuinen en veel buitenruimte.Boven leidt de gedeeltelijk galerijoverloop naar vier dubbele slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevat een grote kleedkamer met ingebouwde kasten, een eigen badkamer en doucheruimte, en een eigen balkon met uitzicht op de tuin, het terrein en het uitzicht daarachter. De logeerkamer heeft een eigen badkamer met douche, terwijl de twee extra dubbele slaapkamers worden bediend door het familiebad en de doucheruimte. Twee van de slaapkamers hebben ook toegang tot een extra balkon, wat opnieuw het maximale uitkijkpunt benut.De BuitenkantLillies wordt benaderd via een rijstrook, met een afslag, met een hek die leidt naar een grote grindparkeerplaats met ruimte voor meerdere voertuigen.Een van de echte sterke punten buiten is het garagegebouw. Dit is een substantieel, losstaande constructie en veel meer dan alleen garaging. Op de begane grond is er een drievoudige garage, die uitstekende opslag en parkeergelegenheid biedt, maar door de omvang van het gebouw kan het zich lenen voor een breed scala aan toekomstige functies, afhankelijk van iemands behoeften. Het kan goed werken voor autostoor, fietsen, werkplaatsruimte, een sportschool, hobby's of mogelijk iets ambitieuzers, mits er alle benodigde toestemming zijn.Boven de garage is een heel ruime studio met eigen douche en toilet. Dit geeft het pand veel flexibiliteit. Het zou een fantastisch thuiskantoor, creatieve studio, gastenruimte of bijgebouw voor het hoofdgebouw kunnen zijn. Er kan ook een mogelijkheid zijn om het als vakantieverhuur te gebruiken, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. De tuinen lopen voornamelijk rond de oostzijde van het huis, waar een geplaveid terras uitkijkt over het gazon en uitkijkt naar de weide daarachter. Het gazon wordt begrensd door paal- en railhekken, waardoor een natuurlijke scheiding ontstaat tussen de directe tuin en het land. Er is ook een extra geplaveid terras aan de voorkant van het huis, dat naar het westen is gericht en geniet van de avondzon, maar het is vooral de achtertuin die echt bijdraagt aan het plezier van het huis. Vanuit de keuken openen vouwdeuren direct naar een groot terras, waardoor een natuurlijke ontspanningsruimte ontstaat die uitstekend werkt, vooral met de ingebouwde houtgestookte oven.Vanaf hier leidt een hellend pad omhoog naar een vlak gazon, waar een zomerhuis met stroom staat. Dit kan goed werken als tuinwinkel, thuiskantoor, studio of gewoon een rustige tuinruimte, afhankelijk van hoe een nieuwe eigenaar de ruimte wil gebruiken. Een verder pad leidt langs de zijkant van het terrein naar een overdekte zithoek, ideaal om buiten te zitten als je aan de zon wilt ontsnappen of van de tuin wilt genieten op een beschutter plek.Samen geven deze buitenruimtes Lillies een mooie balans. Het is van dag tot dag rustig en rustgevend, maar ook een prachtig huis om gasten te ontvangen, met ruimte voor zomerse lunches, drankjes met vrienden, familiebijeenkomsten en pizza-avonden, ongeacht het weer.Achter de garage ligt een klein bosgebied en de weide ligt voorbij de tuin en wordt aan de noordzijde begrensd door een beekje.In totaal beslaan de tuinen, het weide en het bos ongeveer 2,67 acres.LocatieLiillies ligt verscholen, maar niet geïsoleerd, aan de westkant van de Teign Valley binnen Dartmoor National Park. Het dorpscentrum van Christow ligt ongeveer 0,7 mijl verderop en biedt een goed aanbod aan lokale voorzieningen, waaronder een buurtwinkel, dokterspraktijk, een basisschool, kerk, pub en gemeenschapszaal.Het omliggende platteland is een belangrijk onderdeel van de aantrekkingskracht. Het terrein ligt dicht bij de stuwmeren van Tottiford en Kennick, met Dartmoor, de Teign Valley en open landschap voor uw deur, waardoor dit een prachtig gebied is om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. Moretonhampstead ligt ongeveer 10 kilometer verderop en biedt verdere dagelijkse voorzieningen, terwijl het centrum van Exeter ongeveer 16 kilometer verderop ligt, met een veel breder aanbod aan winkels, restaurants, scholen, vervoersverbindingen en culturele voorzieningen.Het terrein is goed verbonden met de weg, met de A38 Devon Expressway op slechts 11 kilometer, de A30 op ongeveer 13 kilometer en de M5-snelweg op slechts 16 kilometer. Exeter St David's station, ongeveer 16 kilometer verderop, biedt regelmatige hogesnelheidsdiensten naar London Paddington en Waterloo, terwijl Exeter Airport op 24,5 kilometer afstand ligt.Er is een goede keuze aan scholen binnen handbereik, waaronder de basisschool in Christow en particuliere scholen zoals Stover School, Exeter School, Exeter Cathedral School en The Maynard.Nuttige informatieAanstelling: Vrije eigendomLokale overheid: Teignbridge District Council en Dartmoor National Park AuthorityGemeentebelastingband: G (£4.343,08 voor het jaar 2026/27) Diensten: Hoofdwater, elektriciteit, privé afvoer, oliegestookte ketel met vloerverwarming, zonneboiler voor waterverwarmingBreedband: 17 Mbps volgens de OFCOM breedbandcontroledienst. Voor hogere snelheden zijn Starlink, Airband of Cloud Wireless beschikbaar. Mobiel signaal: Goede buitenactiviteiten volgens de OFCOM mobiele checkservice (EE - 73%, O2 - 66%, Vodafone - 66%, Drie - 65%) Langetermijnrisico op overstromingen: Weinig tot zeer kleine kans op langdurige overstromingen, volgens de overheidsdienst voor langetermijnoverstromingsrisicocontrolesEPC: Beoordeeld CAnti-witwasregelgeving: By Design wordt gecontroleerd door HMRC voor naleving van de Anti-Witwasregelgeving. Alle kopers zijn verplicht digitale identificatiecontroles te voltooien tegen een kostprijs van £25 inclusief btw per persoon. Bewijs van fondsen en herkomstcheques zijn ook vereist zodra een aanbod is ontvangen.Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Internet Представлено Джеймсом Купер — часть сети By Design, с более чем 25-летним опытом работы на рынке премиальной недвижимости Южного Девона.ВведениеЛиллис — это впечатляющий современный дом, расположенный в удивительно спокойном месте на окраине Кристоу, в национальном парке Дартмур с видом на долину Тейн. В доме сразу ощущается спокойствие. Свет льётся сквозь огромные пространства остекления, виды затягиваются в основные жилые помещения, а планировка оформлена так, чтобы ощущаться открыто, лёгко и общительно. Однако это не просто тихое убежище. Лиллис также отлично подходит для приёмов гостей с просторной открытой планировкой, террасами, двускладными дверями, встроенной дровяной печью и естественным движением между внутренним и внешним пространством. Это тот дом, который так же хорошо подходит для спокойных утра и спокойных вечеров, как и для вечеринок, семейных встреч и долгих летних обедов.Расположенный на площади около 2,67 акров, с садами, загоном, лесом, тройным гаражом и отдельной студией, Lillies предлагает пространство, уединение и гибкость, расположенный на окраине Christow Village, при этом находясь в лёгкой доступности от Эксетера, A38, A30 и M5.ВнутриДом выполнен в характерном современном стиле: фасады с белой штукатуркой, медовый камень и сланцевая крыша с глубокими карнизами. Внутри атмосфера лёгкая, открытая и успокаивающая, с окнами от пола до потолка, которые помогают обрамить вид и переносить внешний свет. Основное жилое пространство находится в самом центре дома. Гостиная, столовая и кухня/завтрак прекрасно сочетаются вместе, создавая уютную и практичную атмосферу для повседневной жизни, а также идеально подходящую для приёмов гости.Зона для отдыха и обеденная соединены между собой и имеют открытую каменную стену с двусторонним камином, что придаёт современному интерьеру тепло и характер. Большие раздвижные двери ведут прямо на террасу и сад, чтобы в тёплые месяцы дом мог открываться и естественно двигаться на улице. Одной из самых неожиданных особенностей является учебное пространство, к которому можно попасть через скрытую дверь книжной полки в гостиной. Это прекрасная деталь, которая придаёт дому ощущение веселья, а также предоставляет удобное тихое пространство для работы из дома, чтения или побега от оживлённых частей дома.Кухня/завтрак просторны и хорошо спланированы, с большим пространством вокруг большого центрального острова и широкой дубовой рабочей поверхностью для неформального ужина. В нём расслабленная деревенская атмосфера: квартиры в стиле фермерского дома, встроенная электротехника и пол из сланцевой плитки, но планировка сохраняет его как часть основного жилого и развлекательного пространства. Настоящей изюминкой является встроенная дровяная духовка, идеально подходящая для пиццы, жареного или расслабленной готовки в любую погоду. Двери рядом с ней открываются прямо на заднюю террасу, что делает это место отличным для хозяина: еда, напитки и гости легко перемещаются между кухней и снаружи.Также на первом этаже находятся подсобная комната, обувная и гардеробная — все они являются ценными дополнениями для дома с участком, садом и большим количеством открытого пространства.Наверху, частично-галерейная площадка, ведёт к четырём двухместным спальням. Главный спальный люкс включает большую гардеробную с встроенными шкафами, ванную и душевую комнату, а также собственный балкон с видом на сад, территорию и виды за ним. Гостевая спальня оснащена собственной душевой комнатой, а две дополнительные двухместные спальни обслуживаются семейной ванной и душевой комнатой. Две спальни также имеют выход на дополнительный балкон, что позволяет максимально использовать вид.Внешний мирК Лиллис подъезжают по переулке, где есть закрытый поворот, ведущий на большую гравийную парковку с местом для нескольких автомобилей.Одна из настоящих сильных сторон снаружи — это здание гаража. Это солидная отдельная конструкция и гораздо больше, чем просто оформление. На первом этаже расположен тройной гараж, обеспечивающий отличное место для хранения и парковки, но масштаб здания позволяет ему пригодиться для широкого спектра будущих нужд в зависимости от потребностей. Он может хорошо подойти для хранения автомобилей, велосипедов, мастерской, спортзала, хобби или, возможно, чего-то более амбициозного, при условии необходимых разрешений.Над гаражом находится очень просторная студия с собственным душем и туалетом. Это даёт объекту огромную гибкость. Он может стать отличным домашним офисом, творческой студией, гостевым пространством или дополнительным жильём к основному дому. Также может существовать возможность использования её в качестве аренды для отпуска при условии необходимых разрешений. Сады в основном окружают восточную сторону дома, где мощёная терраса выходит на газон и выходит на загон за ним. Газон окружён столбами и перилами, что создаёт естественную границу между непосредственным садом и землёй. Также есть ещё одна мощёная терраса перед домом, которая выходит на запад и наслаждается вечерним солнцем, но именно задний сад действительно добавляет удовольствия от дома. Из кухни открываются двускладные двери прямо на большой патио, создавая естественное пространство для развлечений, которое прекрасно работает, особенно с встроенной дровяной печью.Отсюда н... Presented by James Cooper - Part of By Design’s network, with more than 25 years’ experience in the South Devon premium property market.IntroductionLillies is a striking contemporary home in a wonderfully peaceful position on the edge of Christow, within Dartmoor National Park and looking out across the Teign Valley. There is a calmness to the house that is immediately apparent. Light pours in through large expanses of glazing, the views are drawn into the main living spaces, and the layout has been designed to feel open, easy and sociable. Yet this is not simply a quiet retreat. Lillies is also a great house for entertaining, with generous open plan living space, terraces, bi-fold doors, a built-in wood fired oven and a natural flow between inside and out. It is the kind of house that works just as well for slow mornings and peaceful evenings as it does for parties, family gatherings and long summer lunches.Set in around 2.67 acres, with gardens, paddock, woodland, a triple garage and a separate studio, Lillies offers space, privacy and flexibility, sitting on the edge of Christow village, while still being in easy reach of Exeter, the A38, A30 and M5.The InsideThe house has a distinctive contemporary design, with white rendered elevations, honey-coloured stone and a slate roof with deep eaves. Inside, the feeling is light, open and calming, with floor to ceiling windows helping to frame the outlook and bring the outside in. The main living space sits at the heart of the house. The sitting room, dining area and kitchen/breakfast room work together beautifully, creating a sociable layout that feels relaxed and practical for everyday life, while also being ideal for entertaining.The sitting and dining areas are interlinked and share an exposed stone wall with a double-sided fireplace, giving warmth and character to the contemporary interior. Large sliding doors open directly onto the terrace and garden, so in the warmer months the house can open up and flow naturally outside. One of the more unexpected features is the study space, accessed via a hidden bookshelf door off the living room. It is a lovely detail and gives the house a sense of fun, while also providing a useful quiet space for working from home, reading or escaping from the busier parts of the house.The kitchen/breakfast room is generous and well planned, with plenty of space around a large central island and a wide oak work surface for informal dining. It has a relaxed country feel, with farmhouse-style units, built-in electric appliances and a slate tiled floor, but the layout keeps it firmly part of the main living and entertaining space. A real highlight is the built-in wood fired oven, perfect for pizza, roasts or relaxed cooking whatever the weather. The bi-fold doors beside it open directly onto the rear patio, making this a brilliant space for hosting, with food, drinks and guests moving easily between the kitchen and outside.Also on the ground floor are a utility room, boot room and cloakroom, which are all valuable additions for a home with land, gardens and plenty of outdoor space.Upstairs, the part-galleried landing leads to four double bedrooms. The principal bedroom suite includes a large dressing room with built-in wardrobes, an en suite bath and shower room, and its own balcony overlooking the garden, grounds and the views beyond. The guest bedroom has an en suite shower room, while the two further double bedrooms are served by the family bath and shower room. Two of the bedrooms also have access to a further balcony, again making the most of the outlook.The OutsideLillies is approached down a lane, with a gated turn-off leading into a large gravelled parking area with space for several vehicles.One of the real strengths outside is the garage building. This is a substantial detached structure and far more than just garaging. On the ground floor there is a triple garage, providing excellent storage and parking, but the scale of the building means it could lend itself to a wide range of future uses, depending on someone’s needs. It could work well for car storage, bikes, workshop space, a gym, hobbies, or potentially something more ambitious, subject to any necessary permissions.Above the garage is a really spacious studio with its own shower and WC. This gives the property a huge amount of flexibility. It could make a fantastic home office, creative studio, guest space or ancillary accommodation to the main house. There may also be potential for it to be used as a holiday let, subject to the necessary permissions. The gardens wrap mainly around the eastern side of the house, where a paved terrace looks over the lawn and out towards the paddock beyond. The lawn is bordered by post and rail fencing, creating a natural divide between the immediate garden and the land. There is also a further paved terrace to the front of the house, which faces west and enjoys the evening sun, but it is the rear garden that really adds to the way the house can be enjoyed. From the kitchen, bi-fold doors open directly onto a large patio area, creating a natural entertaining space that works wonderfully, especially with the built-in wood fired oven.From here, a sloped path leads up to a level lawn, where there is a summer house with power. This could work well as a garden store, home office, studio or simply a quiet garden room, depending on how a new owner wants to use the space. A further path leads down the side of the property to a covered seating area, ideal for sitting outside when you want to escape the sun or enjoy the garden in a more sheltered spot.Together, these outside spaces give Lillies a lovely balance. It is peaceful and calming day to day, but also a brilliant house for entertaining, with space for summer lunches, drinks with friends, family gatherings and pizza evenings whatever the weather.Behind the garage is a small area of woodland and the paddock lies beyond the garden and is bounded by a stream along the northern side.Altogether, the gardens, paddock and woodland amount to approx 2.67 acres.LocationLillies is tucked away, but not isolated, on the western side of the Teign Valley within Dartmoor National Park. Christow village centre is approximately 0.7 miles away and offers a good range of local amenities, including a community shop, doctor's surgery, a primary school, church, pub and community hall.The surrounding countryside is a major part of the appeal. The property sits close to Tottiford and Kennick reservoirs, with Dartmoor, the Teign Valley and open countryside on your doorstep, making this a wonderful area for walking, cycling and enjoying the outdoors. Moretonhampstead is around 6 miles away and offers further day-to-day amenities, while Exeter city centre is approximately 10 miles away, providing a much wider choice of shops, restaurants, schools, transport links and cultural facilities.The property is well connected by road, with the A38 Devon Expressway just 7 miles away, the A30 around 8 miles and the M5 motorway within 10 miles. Exeter St David's station, around 10 miles away, offers regular high-speed services to London Paddington and Waterloo, while Exeter Airport is 15.5 miles away.There is a good choice of schooling within easy reach, including the primary school in Christow, and independent schools such as Stover School, Exeter School, Exeter Cathedral School and The Maynard.Useful InformationTenure: FreeholdLocal Authority: Teignbridge District Council and Dartmoor National Park AuthorityCouncil Tax Band: G (£4,343.08 for the 2026/27 year) Services: Mains water, mains electricity, private drainage, oil fired boiler with underfloor heating, solar water heatingBroadband: 17 MBPS according to OFCOM broadband check service. For higher speeds Starlink, Airband or Cloud Wireless are available. Mobile Signal: Good Outdoor according to OFCOM mobile check service (EE - 73%, O2 - 66%, Vodafone - 66%, Three - 65%) Long Term Flood Risk: Low to very low chance of long term flooding, according to the government long term flood risk check serviceEPC: Rated CAnti-Money Laundering Regulations: By Design is supervised by HMRC for compliance with the Anti-Money Laundering Regulations. All buyers will be required to complete digital identification checks at a cost of £25 including VAT per person. Proof of funds and source of funds checks will also be required once an offer has been received.Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Internet Prowadzone przez Jamesa Coopera – część sieci By Design, z ponad 25-letnim doświadczeniem na rynku premium nieruchomości w południowym Devon.WprowadzenieLillies to uderzający, współczesny dom położony w cudownie spokojnym miejscu na skraju Christow, w Parku Narodowym Dartmoor, z widokiem na Dolinę Teign. W domu od razu widać spokój. Światło wpada przez rozległe przeszywanie przeszywań, widoki są wciągnięte w główne przestrzenie mieszkalne, a układ zaprojektowany tak, by wydawał się otwarty, łatwy i towarzyski. Jednak to nie jest tylko cicha opojka. Lillies to także świetny dom do przyjęć, z przestronną otwartą przestrzenią mieszkalną, tarasami, drzwiami składanymi, wbudowanym piecem opalanym drewnem oraz naturalnym przepływem między wnętrzem a zewnętrzem. To taki dom, który sprawdza się równie dobrze na spokojne poranki i spokojne wieczory, jak i na przyjęcia, rodzinne spotkania i długie letnie lunche.Położony na około 2,67 akra, z ogrodami, wybiegiem, lasem, potrójnym garażem i osobnym studiem, Lillies oferuje przestrzeń, prywatność i elastyczność, usytuowany na obrzeżach Christow village, a jednocześnie łatwo dostępny z Exeter, A38, A30 i M5.WnętrzeDom ma charakterystyczny współczesny design, z białymi tynkowymi elewacjami, kamieniem w kolorze miodowym oraz dachem z łupka z głębokimi okapami. W środku atmosfera jest jasna, otwarta i kojąca, a okna od podłogi do sufitu pomagają obramować widok i wprowadzać wnętrze do wewnątrz. Główna przestrzeń mieszkalna znajduje się w sercu domu. Salon, jadalnia oraz kuchnia/pokój śniadaniowy doskonale ze sobą współgrają, tworząc towarzyski układ, który jest relaksujący i praktyczny do codziennego życia, a jednocześnie idealny do przyjmowania gości.Strefy wypoczynkowe i jadalne są ze sobą połączone i dzielą odsłoniętą kamienną ścianę z kominkiem dwustronnym, co nadaje współczesnemu wnętrzu ciepło i charakter. Duże przesuwne drzwi otwierają się bezpośrednio na taras i ogród, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach dom może swobodnie się otwierać i swobodnie płynąć na zewnątrz. Jedną z bardziej nieoczekiwanych cech jest przestrzeń do nauki, do której dostęp prowadzi przez ukryte drzwi na półkę książkową od salonu. To piękny detal, który nadaje domu poczucie zabawy, a jednocześnie zapewnia przydatną cichą przestrzeń do pracy z domu, czytania lub ucieczki od bardziej zatłoczonych części domu.Kuchnia i pokój śniadaniowy są przestronne i dobrze zaplanowane, z dużą przestrzenią wokół dużej centralnej wyspy oraz szeroką dębową powierzchnią do nieformalnego posiłku. Ma swobodny, wiejski charakter, z mieszkaniami w stylu wiejskim, wbudowanymi urządzeniami elektrycznymi i podłogą pokrytą łupkami, ale układ sprawia, że jest integralną częścią głównej przestrzeni mieszkalnej i rozrywkowej. Prawdziwym punktem kulistycznym jest wbudowany piec opalany drewnem, idealny do pizzy, pieczeni czy spokojnego gotowania, bez względu na pogodę. Drzwi składane obok niego otwierają się bezpośrednio na tylny taras, co czyni to miejsce doskonałym do gościnności, gdzie jedzenie, napoje i goście łatwo przemieszczają się między kuchnią a na zewnątrz.Na parterze znajdują się także pomieszczenie gospodarcze, pokój na buty i szatnie, które są cennymi dodatkami do domu z działką, ogrodami i dużą ilością przestrzeni na zewnątrz.Na piętrze częściowo galeriowe podest prowadzi do czterech sypialni dwuosobowych. Główna sypialnia obejmuje dużą garderobę z wbudowanymi szafami, łazienkę z prysznicem oraz własny balkon z widokiem na ogród, teren i widoki za nimi. Pokój gościnny posiada łazienkę z prysznicem, natomiast dwa kolejne dwuosobowe pokoje obsługiwane są przez rodzinną łazienkę i prysznic. Dwie sypialnie mają także dostęp do kolejnego balkonu, co ponownie pozwala na maksymalny widok.Na zewnątrzDo Lillies prowadzi się drogą, z bramkowanym zjazdem prowadzącym do dużego, żwirowego parkingu z miejscem dla kilku pojazdów.Jedną z prawdziwych zalet na zewnątrz jest budynek garażu. To solidna, wolnostojąca budowla i znacznie więcej niż tylko garażowanie. Na parterze znajduje się potrójny garaż, zapewniający doskonałe miejsce do przechowywania i parkingów, ale skala budynku pozwala na szerokie możliwości wykorzystania w przyszłości, w zależności od potrzeb użytkowników. Może dobrze sprawdzić się do przechowywania samochodów, rowerów, warsztatów, siłowni, hobby lub potencjalnie czegoś bardziej ambitnego, pod warunkiem uzyskania wymaganych pozwoleń.Nad garażem znajduje się naprawdę przestronne studio z własnym prysznicem i toaletą. Daje to nieruchomości ogromną elastyczność. Może być świetnym biurem domowym, pracownią kreatywną, przestrzenią gościnną lub dodatkowym miejscem do głównego domu. Może też istnieć możliwość wykorzystania go jako wynajem wakacyjny, pod warunkiem uzyskania odpowiednich pozwoleń. Ogrody oplatają głównie wschodnią stronę domu, gdzie brukowany taras wychodzi na trawnik i na pastwisko za nim. Trawnik otoczony jest ogrodzeniem słupowym i barierowym, tworząc naturalną granicę między najbliższym ogrodem a terenem. Przed domem znajduje się także kolejny brukowany taras, który wychodzi na zachód i cieszy się wieczornym słońcem, ale to właśnie tylny ogród naprawdę wzbogaca przyjemność z domu. Z kuchni składane drzwi otwierają się bezpośrednio na duży taras, tworząc naturalną przestrzeń do przyjęć, która doskonale się sprawdza, zwłaszcza dzięki wbudowanemu piecowi opalanemu drewnem.Stąd pochyła ścieżka prowadzi na płaski trawnik, gdzie znajduje się domek letniskowy z prądem. Może to dobrze sprawdzić się jako sklep ogrodniczy, domowy gabinet, studio lub po prostu cichy pokój ogrodowy, w zależności od tego, jak nowy właściciel chce wykorzystać przestrzeń. Kolejna ścieżka prowadzi wzdłuż budynku do zadaszonego miejsca do siedzenia, idealnego do siedzenia na zewnątrz, gdy chcesz uciec od słońca lub podziwiać ogród w bardziej osłoniętym miejscu.Razem te przestrzenie na zewnątrz dają Lillies piękną równowagę. Jest spokojny i kojący dzień po dniu, ale też wspaniały dom do przyjęć – z miejscem na letnie lunche, drinki z przyjaciółmi, rodzinne spotkania i wieczory z pizzą bez względu na pogodę.Za garażem znajduje się niewielki obszar lasu, a wybieg leży poza ogrodem i jest ograniczony strumieniem od północnej strony.Łącznie ogrody, wybieg i lasy zajmują około 2,67 akra.LokalizacjaLillies jest ukryte, ale nie odizolowane, po zachodniej stronie doliny Teign, w obrębie Parku Narodowego Dartmoor. Centrum Christow znajduje się około 0,7 mili stąd i oferuje szeroki wybór lokalnych udogodnień, w tym sklep społeczny, gabinet lekarski, szkołę podstawową, kościół, pub oraz salę społeczną.Okoliczne krajobrazy są istotną częścią atrakcyjności. Nieruchomość leży blisko zbiorników Tottiford i Kennick, z Dartmoor, doliną Teign i otwartą przyrodą tuż za drzwiami, co czyni to miejsce wspaniałym do spacerów, jazdy na rowerze i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Moretonhampstead znajduje się około 6 mil dalej i oferuje dodatkowe codzienne udogodnienia, natomiast centrum Exeter jest oddalone o około 10 mil, oferując znacznie szerszy wybór sklepów, restauracji, szkół, połączeń komunikacyjnych i kulturalnych.Nieruchomość jest dobrze skomunikowana drogami, z autostradą A38 Devon Expressway oddaloną o zaledwie 7 mil, A30 około 8 mil, a autostradą M5 w odległości 10 mil. Stacja Exeter St David's, oddalona o około 10 mil, oferuje regularne połączenia dużych prędkości do London Paddington i Waterloo, natomiast lotnisko Exeter jest oddalone o 15,5 mili.W zasięgu ręki jest szeroki wybór szkół, w tym szkoła podstawowa w Christow oraz szkoły niezależne, takie jak Stover School, Exeter School, Exeter Cathedral School i The Maynard.Przydatne informacjeOkres posiadania: Własność własnościWładze lokalne: Rada Dystryktu Teignbridge oraz Władze Parku Narodowego DartmoorPasmo podatku lokalnego: G (£4,343.08 za rok 2026/27) Usługi: Woda z sieci, elektryczność z sieci, prywatna kanalizacja, kocioł olejowy z ogrzewaniem podłogowym, podgrzewanie wody słonecznejSzerokopasmowe: 17 MBPS według usługi kontroli szerokopasmowego internetu OFCOM. Dla wyższych prędkości dostępne są Starlink, Airband lub Cloud Wiless. Sygnał mobilny: Dobry Outdoor według usługi OFCOM (EE - 73%, O2 - 66%, Vodafone - 66%, 3 - 65%) Długoterminowe ryzyko powodzi: Niskie do bardzo niskiego ryzyka powodzi, według rządowej usługi kontroli ryzyka powodziowego na dłuższy terminEPC: Ocena CPrzepisy dotyczące przeciwdziałania praniu pieniędzy: Z założenia są nadzorowane przez HMRC pod kątem zgodności z przepisami dotyczącymi przeciwdziałania praniu pieniędzy. Wszyscy kupujący będą zobowiązani do przeprowadzenia cyfrowych kontroli tożsamości za kwotę £25 wraz z VAT za osobę. Po otrzymaniu oferty będą również wymagane dowody dotyczące środków oraz sprawdzenie źródła środków.Features:
- Balcony
- Garage
- Gard... Apresentado por James Cooper - Parte da rede da By Design, com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário premium do sul de Devon.IntroduçãoLillies é uma casa contemporânea impressionante em uma posição maravilhosamente pacífica na periferia de Christow, dentro do Parque Nacional Dartmoor e com vista para o Vale do Teign. Há uma calma na casa que é imediatamente evidente. A luz entra por grandes áreas de vidro, as vistas são captadas pelos principais espaços de convivência, e a disposição foi projetada para parecer aberta, fácil e sociável. No entanto, isso não é simplesmente um retiro silencioso. Lillies também é uma ótima casa para receber convidados, com espaço aberto generoso, terraços, portas dobráveis, forno a lenha embutido e um fluxo natural entre dentro e fora. É o tipo de casa que funciona tão bem para manhãs calmas e noites tranquilas quanto para festas, reuniões de família e longos almoços de verão.Situado em cerca de 2,67 acres, com jardins, pasto, bosque, uma garagem tripla e um estúdio separado, o Lillies oferece espaço, privacidade e flexibilidade, ficando na periferia da vila de Christow, ao mesmo tempo em que está de fácil acesso a Exeter, à A38, A30 e M5.O InteriorA casa possui um design contemporâneo distinto, com fachadas brancas revestidas, pedra cor de mel e telhado de ardósia com beirais profundos. Por dentro, a sensação é leve, aberta e calma, com janelas do chão ao teto ajudando a emoldurar a paisagem e trazer o exterior para dentro. O espaço principal fica no coração da casa. A sala de estar, a área de jantar e a cozinha/sala de café da manhã funcionam lindamente juntos, criando um layout social que é relaxado e prático para o dia a dia, além de ideal para receber convidados.As áreas de estar e jantar estão interligadas e compartilham uma parede de pedra exposta com uma lareira de dois lados, conferindo calor e caráter ao interior contemporâneo. Grandes portas deslizantes se abrem diretamente para o terraço e o jardim, assim, nos meses mais quentes, a casa pode abrir e fluir naturalmente para fora. Uma das características mais inesperadas é o espaço de estudo, acessado por uma porta secreta de estante que fica na sala de estar. É um detalhe encantador que dá à casa um senso de diversão, além de proporcionar um espaço tranquilo útil para trabalhar de casa, ler ou escapar das partes mais movimentadas da casa.A cozinha/sala de café da manhã é generosa e bem planejada, com bastante espaço ao redor de uma grande ilha central e uma ampla superfície de trabalho de carvalho para refeições informais. Tem um clima relaxado de campo, com unidades no estilo fazenda, eletrodomésticos embutidos e piso revestido de azulejo, mas o layout o mantém firmemente parte do principal espaço de convivência e entretenimento. Um dos destaques é o forno a lenha embutido, perfeito para pizza, assados ou cozinhar de forma relaxada, seja qual for o clima. As portas dobráveis ao lado se abrem diretamente para o pátio dos fundos, tornando este um espaço brilhante para receber, com comida, bebidas e convidados se movendo facilmente entre a cozinha e o exterior.Também no térreo há uma lavanderia, uma sala de bagagens e um guarda-roupa, que são todas adições valiosas para uma casa com terreno, jardins e muito espaço ao ar livre.No andar de cima, o patamar parcialmente coberto leva a quatro quartos de casal. A suíte principal inclui um grande vestiário com armários embutidos, banheiro e chuveiro privativos, e sua própria varanda com vista para o jardim, os jardins e as vistas além. O quarto de hóspedes possui um banheiro privativo, enquanto os dois quartos duplos adicionais são atendidos pelo banheiro e sala de chuveiro da família. Dois dos quartos também têm acesso a uma varanda adicional, aproveitando novamente ao máximo a vista.O ExteriorLillies é abordada por uma estrada, com uma saída com portão que leva a uma grande área de estacionamento de cascalho com espaço para vários veículos.Uma das verdadeiras forças do lado de fora é o prédio da garagem. Esta é uma estrutura significativa e independente e muito mais do que apenas garagens. No térreo há uma garagem tripla, oferecendo excelente armazenamento e estacionamento, mas o tamanho do edifício faz com que ele possa se adaptar a uma ampla variedade de usos futuros, dependendo das necessidades de cada um. Pode funcionar bem para armazenamento de carros, bicicletas, oficina, academia, hobbies ou, potencialmente, algo mais ambicioso, sujeito a quaisquer permissões necessárias.Acima da garagem há um estúdio realmente espaçoso com chuveiro próprio e banheiro. Isso dá à propriedade uma enorme flexibilidade. Pode ser um ótimo escritório em casa, estúdio criativo, espaço para hóspedes ou acomodação complementar à casa principal. Também pode haver potencial para ser usado como locação de férias, sujeito às permissões necessárias. Os jardins envolvem principalmente o lado leste da casa, onde um terraço pavimentado dá para o gramado e para o curral além. O gramado é cercado por postes e grades, criando uma divisão natural entre o jardim imediato e o terreno. Há também um terraço pavimentado adicional na frente da casa, voltado para o oeste e aproveitando o sol da noite, mas é o jardim dos fundos que realmente contribui para a forma como a casa pode ser aproveitada. Da cozinha, portas dobráveis se abrem diretamente para um grande pátio, criando um espaço natural para receber que funciona maravilhosamente, especialmente com o forno a lenha embutido.Dali, um caminho inclinado leva a um gramado nivelado, onde há uma casa de verão com energia. Isso pode funcionar bem como uma loja de jardinagem, escritório em casa, estúdio ou simplesmente um quarto de jardim tranquilo, dependendo de como o novo proprietário deseja usar o espaço. Um caminho adicional leva pela lateral da propriedade até uma área coberta de assentos, ideal para sentar do lado de fora quando você quer escapar do sol ou aproveitar o jardim em um local mais protegido.Juntos, esses espaços externos dão aos Lírios um equilíbrio encantador. É tranquilo e relaxante no dia a dia, mas também uma casa incrível para receber convidados, com espaço para almoços de verão, drinks com amigos, encontros em família e noites de pizza, seja qual for o tempo.Atrás da garagem há uma pequena área de floresta e o pasto fica além do jardim, limitado por um riacho ao norte.Ao todo, os jardins, o piquete e a floresta somam aproximadamente 2,67 acres.LocalizaçãoLillies está escondida, mas não isolada, no lado oeste do Vale do Teign, dentro do Parque Nacional Dartmoor. O centro da vila de Christow fica a aproximadamente 0,7 milhas de distância e oferece uma boa variedade de comodidades locais, incluindo uma loja comunitária, consultório médico, escola primária, igreja, pub e salão comunitário.O campo ao redor é uma parte importante do atrativo. A propriedade fica próxima aos reservatórios de Tottiford e Kennick, com Dartmoor, o Vale do Teign e o campo aberto à sua porta, tornando esta uma área maravilhosa para caminhadas, ciclismo e aproveitamento da natureza. Moretonhampstead fica a cerca de 6 milhas de distância e oferece mais comodidades diárias, enquanto o centro da cidade de Exeter fica a aproximadamente 10 milhas, oferecendo uma variedade muito maior de lojas, restaurantes, escolas, conexões de transporte e instalações culturais.A propriedade é bem conectada por rodovias, com a A38 Devon Expressway a apenas 7 milhas de distância, a A30 a cerca de 8 milhas e a rodovia M5 a menos de 10 milhas. A estação Exeter St David's, a cerca de 10 milhas de distância, oferece serviços regulares de alta velocidade para London Paddington e Waterloo, enquanto o Aeroporto de Exeter fica a 15,5 milhas de distância.Há uma boa variedade de escolas ao alcance de todos, incluindo a escola primária em Christow e escolas independentes como Stover School, Exeter School, Exeter Cathedral School e The Maynard.Informações úteisEstabilidade: Posse PlenaAutoridade Local: Conselho Distrital de Teignbridge e Autoridade do Parque Nacional de DartmoorFaixa do Imposto Municipal: G (£4.343,08 para o ano 2026/27) Serviços: Água regosa, eletricidade da rede elétrica, drenagem privada, caldeira a óleo com aquecimento por piso, aquecimento solar de águaBanda larga: 17 Mbps segundo o serviço de verificação de banda larga da OFCOM. Para velocidades mais altas, Starlink, Airband ou Cloud Wireless estão disponíveis. Sinal Móvel: Bom Outdoor segundo o serviço de verificação móvel da OFCOM (EE - 73%, O2 - 66%, Vodafone - 66%, Três - 65%) Risco de Enchente a Longo Prazo: Baixa a muito baixa chance de inundações de longo prazo, segundo o serviço governamental de verificação de risco de enchente de longo prazoEPC: Classificação CRegulamentos de Prevenção à Lavagem de Dinheiro: By Design é supervisionado pela HMRC para cumprir os Regulamentos de Prevenção à Lavagem de Dinheiro. Todos os compradores deverão realizar verificações digitais de identificação ao custo de £25, incluindo IVA por pessoa. Comprovantes de fundos e cheques de origem também serão necessários assim que a oferta for ...