4 900 000 EUR
4 ch
179 m²
16 x 10.70 mètres et d’une agréable vue dégagée sur les canaux.
Issue de la réunion de deux maisons de pêcheurs, dont l’une a été agrandie côté canal, elle offre de beaux volumes et un confort optimal. L’entrée s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle terrasse en bois au bord de l’eau. Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux de la maison.
Le premier étage accueille une chambre, une salle d’eau, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ainsi qu’une buanderie. Au second étage se trouvent une grande suite avec salle d’eau privative, deux autres chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
La maison bénéficie d’une toiture neuve, du chauffage au sol au rez-de-chaussée, de la climatisation réversible dans toutes les pièces et du double vitrage.
Deux pontons, dont un privatif, plusieurs places de stationnement ainsi qu’un garagesitué sur l'aire réservée aux résidents complètent ce bien d’exception.
Taxe amarrage annuelle 3520 € Voir plus Voir moins Im Herzen von Port Grimaud, in einer begehrten Gegend, profitiert dieses seltene Anwesen von einem 16 x 10,70 Meter großen Doppelliegeplatz und einem angenehmen offenen Blick über die Kanäle.
Durch die Zusammenlegung zweier Fischerhäuser, von denen eines auf der Kanalseite erweitert wurde, bietet es großzügige Volumina und optimalen Komfort. Der Eingang führt zu einem hellen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, einem Speisesaal und einer voll ausgestatteten offenen Küche. Große Erkerfenster erweitern die Räume bis zu einer schönen hölzernen Terrasse am Wasserrand. Ein Aufzug bedient alle Ebenen des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschraum, ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, und ein Waschraum. Im zweiten Stock befindet sich eine große Suite mit privater Dusche, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Duschraum und separaten Toiletten.
Das Haus hat ein neues Dach, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine umkehrbare Klimaanlage in allen Räumen und Doppelverglasung.
Zwei Pontons, darunter ein privates, mehrere Parkplätze und eine Garage im reservierten Bereich für die Bewohner vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Au cœur de Port Grimaud, dans un secteur recherché, cette propriété rare bénéficie d’un double amarrage de
16 x 10.70 mètres et d’une agréable vue dégagée sur les canaux.
Issue de la réunion de deux maisons de pêcheurs, dont l’une a été agrandie côté canal, elle offre de beaux volumes et un confort optimal. L’entrée s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle terrasse en bois au bord de l’eau. Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux de la maison.
Le premier étage accueille une chambre, une salle d’eau, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ainsi qu’une buanderie. Au second étage se trouvent une grande suite avec salle d’eau privative, deux autres chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
La maison bénéficie d’une toiture neuve, du chauffage au sol au rez-de-chaussée, de la climatisation réversible dans toutes les pièces et du double vitrage.
Deux pontons, dont un privatif, plusieurs places de stationnement ainsi qu’un garagesitué sur l'aire réservée aux résidents complètent ce bien d’exception.
Taxe amarrage annuelle 3520 € In the heart of Port Grimaud, in a sought-after area, this rare property benefits from a 16 x 10.70 meter double mooring and a pleasant open view over the canals.
Resulting from the merger of two fishermen's houses, one of which has been expanded on the canal side, it offers spacious volumes and optimal comfort. The entrance opens onto a bright living area including a lounge, a dining room, and a fully equipped open kitchen. Large bay windows extend the spaces to a beautiful wooden terrace on the water's edge. An elevator serves all levels of the house.
The first floor hosts a bedroom, a shower room, an office that can serve as an additional bedroom, and a laundry room. The second floor features a large suite with a private shower room, two other bedrooms, a shower room, and independent toilets.
The house has a new roof, underfloor heating on the ground floor, reversible air conditioning in all rooms, and double glazing.
Two pontoons, including one private, several parking spaces, and a garage located in the reserved area for residents complete this exceptional property. In het hart van Port Grimaud, in een gewilde buurt, profiteert dit zeldzame pand van een dubbele ligplaats van 16 x 10,70 meter en een aangenaam open uitzicht over de kanalen.
Het resultaat van de fusie van twee vissershuizen, waarvan er één aan de kanaalzijde is uitgebreid, biedt ruime volumes en optimaal comfort. De ingang komt uit op een lichte woonkamer met een woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Grote erkers breiden de ruimtes uit naar een prachtig houten terras aan de waterkant. Een lift bedient alle verdiepingen van het huis.
De begane grond herbergt een slaapkamer, een doucheruimte, een kantoor dat als extra slaapkamer kan dienen, en een wasruimte. De tweede verdieping beschikt over een grote suite met een privé-douche, twee andere slaapkamers, een doucheruimte en aparte toiletten.
Het huis heeft een nieuw dak, vloerverwarming op de begane grond, omkeerbare airconditioning in alle kamers en dubbele beraming.
Twee pontons, waaronder één privé, meerdere parkeerplaatsen en een garage in het gereserveerde gebied voor bewoners maken dit uitzonderlijke terrein compleet.