369 000 EUR
3 p
62 m²
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Lift
- Garage
- Parking Voir plus Voir moins À Saint-Raphaël, au sein de la résidence récente et recherchée « Le Park », cet appartement de 4 pièces d'environ 75 m2, au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Vous profitez ici d'un appartement en excellent état général, bénéficiant d'une belle loggia-terrasse d'environ 24/25 m2, d'une piscine dans la résidence, d'un double garage et d'un stationnement extérieur, le tout dans un environnement calme avec vue sur la nature. L'espace de vie se distingue par un double séjour d'environ 41 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur la grande loggia-terrasse, véritable prolongement de l'appartement, qui peut s'ouvrir ou se fermer complètement selon les saisons, offrant ainsi un espace de détente utilisable toute l'année. La climatisation réversible et les stores roulants électriques contribuent au confort au quotidien. La partie nuit est composée de deux chambres bien proportionnées, d'environ 15 m2 et 10 m2, dont l'une donne directement sur la loggia-terrasse, créant une agréable continuité dedans-dehors. Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un dressing, et des rangements intégrés viennent complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de prestations, avec double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, pompe à chaleur pour le chauffage individuel et production d'eau chaude par système solaire. La résidence, construite en 2015, est sécurisée, paysagée, très bien entretenue, et dispose d'une piscine appréciable aux beaux jours. Un double garage d'environ 27 m2 avec électricité vient parfaire ce bien. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire de l'Aspé à environ 300 m et de l'école maternelle de l'Aspé à environ 300 m également, permettant un quotidien facilité avec les enfants et un quartier vivant et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1547 € - Charges de copropriété : 213 € / mois comprenant eau froide et chaude - DPE : B (consommation énergétique 87, émissions de gaz à effet de serre A, 2) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : système solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont néanmoins communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour répondre à leurs interrogations et les orienter dans leurs démarches.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Lift
- Garage
- Parking In Saint-Raphaël, in the recent and sought-after residence "Le Park", this 4-room apartment of about 75 m2, on the 2nd and last floor of a building with elevator. Here you enjoy an apartment in excellent general condition, benefiting from a beautiful loggia-terrace of about 24/25 m2, a swimming pool in the residence, a double garage and outdoor parking, all in a quiet environment with views of nature. The living space is distinguished by a double living room of approximately 41 m2 with fully equipped open kitchen. The living room opens onto the large loggia-terrace, a real extension of the apartment, which can be opened or closed completely depending on the season, thus offering a relaxation area that can be used all year round. Reversible air conditioning and electric roller blinds contribute to everyday comfort. The night area is composed of two well-proportioned bedrooms, of about 15 m2 and 10 m2, one of which opens directly onto the loggia-terrace, creating a pleasant continuity between the interior and the exterior. A bathroom with large walk-in shower, a separate toilet with washbasin, as well as a dressing room, and built-in storage complete the set. The apartment benefits from a good level of services, with double glazing, electric shutters, fiber optics, heat pump for individual heating and hot water production by solar system. The residence, built in 2015, is secure, landscaped, very well maintained, and has a swimming pool that is appreciable on sunny days. A double garage of about 27 m2 with electricity completes this property. Nearby, families will appreciate the presence of the Aspé primary school about 300 m away and the Aspé nursery school about 300 m away, allowing a facilitated daily life with the children and a lively and practical area. Technical characteristics - Property tax : 1547 € - Condominium fees: 213 € / month including cold and hot water - DPE: B (energy consumption 87, greenhouse gas emissions A, 2) - Heating method: individual by heat pump - Hot water distribution method: solar system Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully gathered by Zefir from the elements available when it was put online, in order to offer you a clear and reliable vision. However, they are provided for information purposes only and do not replace the mandatory regulatory diagnoses or the technical and administrative checks that accompany any real estate transaction, such as controls relating to urban planning, easements or cadastral documents. For any official information on natural, mining or technological risks, we invite you to consult the data made available by the public service Georisks. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, remaining available to answer their questions and guide them through their efforts.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Lift
- Garage
- Parking