CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T118104391
/ 118104391
Référence:
EDEN-T118104391
Pays:
ID
Ville:
Nusa Dua Bali
Code postal:
80361
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
210 m²
Terrain:
183 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
3
Parkings:
1
Concierge / Gardien:
Oui
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
Lave-linge:
Oui
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Voir plus Voir moins 3BR villa in Nusa Dua, Bali — a freehold home with its own pool and rooftop, set in the jungle above the Bukit's resort coast. Handover is scheduled for Q3 2026. Tenure and ownership terms: • Freehold title — full ownership with no lease term to extend; • 10% down payment, with the remaining 90% paid in stages through construction. Location and beach access: • Jungle-view position in Nusa Dua, a 5-minute drive to Sawangan Beach; • Geger Beach 10 min and Nusa Dua Beach 15 min by car; The Apurva and Hilton resorts both about 5 minutes away; • Yellow-zoned land — residential use. Layout and on-site facilities: • 210 m² of built space on a 183 m² freehold plot, with three bedrooms and three bathrooms; • Private pool, rooftop, covered parking for one car and on-site housekeeping. Investment numbers: yield and payback: • 210 m² 3BR villa at $257,000 — around 14% projected ROI with a roughly 7.1-year payback; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers who want outright freehold ownership near the Nusa Dua resort belt; • Investors after a three-bedroom villa with pool and rooftop a few minutes from Sawangan Beach; • Owners who value a quieter jungle setting over a beachfront address. Buyers who want to step straight onto the sand should look at the coast itself — this is a jungle-view position with Sawangan Beach a 5-minute drive away, on Yellow-zoned residential land.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 3-Zimmer-Villa in Nusa Dua, Bali — ein Freehold-Objekt mit eigenem Pool und Dachterrasse, gelegen im Dschungel oberhalb der Resort-Küste des Bukit. Übergabe geplant für das dritte Quartal 2026. Leasehold- und Eigentumsbedingungen: • Freehold-Eigentum — volles Eigentum ohne zu verlängernde Pachtdauer; • Anzahlung von 10 % bei Vertragsabschluss, die restlichen 90 % werden im Bauverlauf in Raten beglichen. Lage, Viertel und Strandzugang: • Lage mit Dschungelblick in Nusa Dua, 5 Autominuten zum Strand von Sawangan; • Geger Beach 10 Minuten und Nusa Dua Beach 15 Autominuten entfernt; die Resorts The Apurva und Hilton jeweils rund 5 Minuten entfernt; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Grundrisse, Flächen und Preise: • 210 m² Wohnfläche auf einem 183 m² großen Freehold-Grundstück, mit drei Schlafzimmern und drei Bädern; • Privatpool, Dachterrasse, überdachter Stellplatz für ein Auto und Reinigungsservice vor Ort. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • Villa mit 210 m² für 257.000 $ — prognostizierte Rendite von rund 14 % bei einer Amortisation in etwa 7,1 Jahren; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Für Käufer, die volles Freehold-Eigentum nahe dem Resort-Gürtel von Nusa Dua suchen; • Für Investoren, die eine Villa mit drei Schlafzimmern, Pool und Dachterrasse wenige Minuten vom Strand von Sawangan wünschen; • Zur Selbstnutzung — für alle, die eine ruhigere Dschungellage einer Adresse direkt am Strand vorziehen. Wer direkt auf den Sand treten möchte, sollte sich die Küste selbst ansehen: Dies ist eine Lage mit Dschungelblick, der Strand von Sawangan liegt 5 Autominuten entfernt, auf einem Grundstück in der gelben Zone zur Wohnnutzung.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa de 3 chambres à Nusa Dua, Bali — un bien en pleine propriété (freehold) avec piscine privée et toit-terrasse, niché dans la jungle au-dessus de la côte des resorts du Bukit. Livraison prévue pour le troisième trimestre 2026. Conditions de bail et de propriété : • Titre de pleine propriété (freehold) — propriété entière, sans durée de bail à prolonger ; • Apport de 10 % à la signature, les 90 % restants étant réglés par tranches au fil de la construction. Adresse et voisinage : • Position avec vue sur la jungle à Nusa Dua, à 5 minutes en voiture de la plage de Sawangan ; • Plage de Geger à 10 minutes et plage de Nusa Dua à 15 minutes en voiture ; les resorts The Apurva et Hilton tous deux à environ 5 minutes ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Équipements et parties communes : • 210 m² bâtis sur un terrain en pleine propriété de 183 m², avec trois chambres et trois salles de bains ; • Piscine privée, toit-terrasse, stationnement couvert pour une voiture et ménage sur place. Rendement et amortissement : • Villa de 210 m² à 257 000 $ — rendement projeté d'environ 14 % pour un amortissement en 7,1 ans environ ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Aux acquéreurs en quête d'une pleine propriété définitive à proximité de la ceinture de resorts de Nusa Dua ; • Aux investisseurs cherchant une villa de trois chambres avec piscine et toit-terrasse à quelques minutes de la plage de Sawangan ; • Pour une occupation par le propriétaire — à ceux qui privilégient un cadre de jungle plus paisible à une adresse en bord de mer. Ceux qui veulent accéder directement au sable doivent regarder la côte elle-même : il s'agit ici d'une position avec vue sur la jungle, la plage de Sawangan étant à 5 minutes en voiture, sur un terrain en zone jaune à usage résidentiel.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa met 3 slaapkamers in Nusa Dua, Bali — een vrijstaand eigendom met privézwembad en dakterras, gelegen in de jungle boven de kust van het resort van Bukit. De overdracht gepland voor het derde kwartaal van 2026. Erfpacht en eigendomsvoorwaarden: • Eigendom — volledig eigendom zonder verlengde huurperiode; • Aanbetaling van 10% bij afronding van het contract, de resterende 90% wordt in termijnen tijdens de bouw betaald. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Locatie met uitzicht op de jungle in Nusa Dua, 5 minuten rijden van het strand van Sawangan; • Geger Beach 10 minuten rijden en Nusa Dua Beach 15 minuten rijden; De Apurva- en Hilton-resorts liggen allebei op ongeveer 5 minuten afstand; • Grond in de gele zone — woongebruik. Plattegronden, oppervlakten en prijzen: • 210 m² woonruimte op een perceel van 183 m² in vrije eigendom, met drie slaapkamers en drie badkamers; • Privézwembad, dakterras, overdekte parkeergelegenheid voor één auto en schoonmaakdienst op het terrein. Beleggingscijfers: Rendement en aflossing: • 210 m² villa voor $257.000 — verwacht rendement van ongeveer 14% met een terugbetaling over ongeveer 7,1 jaar; • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Voor kopers die op zoek zijn naar volledig eigendom nabij de resortzone van Nusa Dua; • Voor investeerders die een villa met drie slaapkamers willen, zwembad en dakterras op een paar minuten van het strand van Sawangan; • Zelfgebruik — voor wie de voorkeur geeft aan een rustigere junglelocatie boven een adres aan het strand. Als je direct op het zand wilt stappen, moet je de kust zelf zien: dit is een locatie met uitzicht op de jungle, Sawangan Beach ligt op 5 minuten rijden, op een perceel in de gele zone voor woongebied.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 3-комнатная вилла в Нуса-Дуа, Бали — дом с фрихолдом, собственным бассейном и террасой на крыше, среди джунглей над курортным побережьем Букита. Срок сдачи объекта — третий квартал 2026. Условия владения и план оплаты: • Право собственности фрихолд — полное владение без срока аренды, который нужно продлевать; • Первый взнос — 10% (при подписании договора), оставшиеся 90% — поэтапно по мере строительства. Локация и доступ к пляжу: • Дом с видом на джунгли в Нуса-Дуа, до пляжа Саванган — 5 минут на машине; • Пляж Гегер — 10 минут, пляж Нуса-Дуа — 15 минут на машине; курорты The Apurva и Hilton — примерно в 5 минутах; • Земля в жёлтой зоне — жилое использование. Планировки, площади и удобства: • 210 м² застройки на участке фрихолд 183 м², три спальни и три санузла; • Собственный бассейн, терраса на крыше, крытая парковка на один автомобиль и уборка на территории. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 210 м² за $257,000 — прогнозируемая доходность около 14% при сроке окупаемости порядка 7,1 года; • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Тем, кто хочет полноценное право собственности фрихолд рядом с курортным поясом Нуса-Дуа; • Инвесторам, которым нужна трёхспальная вилла с бассейном и террасой на крыше в нескольких минутах от пляжа Саванган; • Для собственного проживания — тем, кто ценит более тихое окружение в джунглях, а не пляжный адрес. Тем, кто хочет выходить прямо на песок, стоит рассматривать само побережье: это позиция с видом на джунгли, до пляжа Саванган — 5 минут на машине, земля в жёлтой зоне для жилого использования.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa med tre sovrum i Nusa Dua, Bali — en fristående fastighet med privat pool och takterrass, belägen i djungeln ovanför Bukits resortkust. Överlämning planerad till tredje kvartalet 2026. Hyresrätt och ägarvillkor: • Äganderätt — full äganderätt utan förlängd hyresperiod; • En deposition på 10 % vid kontraktets slut, resterande 90 % betalas i avbetalningar under byggnationen. Läge, område och tillgång till stränder: • Djungelutsikt i Nusa Dua, 5 minuters bilresa från Sawangan-stranden; • Geger Beach 10 minuter bort och Nusa Dua Beach 15 minuter bort med bil; Apurva- och Hilton-resorterna ligger båda cirka 5 minuter bort; • Mark i den gula zonen — bostadsanvändning. Planritningar, ytor och priser: • 210 m² bostadsyta på en 183 m² stor tomt med fri äganderätt, med tre sovrum och tre badrum; • Privat pool, takterrass, täckt parkering för en bil och städtjänst på plats. Investeringssiffror: Avkastning och amortering: • 210 m² villa för 257 000 dollar — beräknad avkastning på cirka 14 % med återbetalning inom cirka 7,1 år; • Avkastnings- och amorteringssiffror är förskattningsuppskattningar; De faktiska avkastningarna beror på beläggningsgraden och de vanliga marknadspriserna för bostadsutrymme. Lämplig för: • För köpare som söker full äganderätt nära resortområdet Nusa Dua; • För investerare som vill ha en villa med tre sovrum och pool och takterrass några minuter från Sawangan-stranden; • Självanvändning — för dem som föredrar en lugnare djungelplats framför en strandnära adress. Om du vill kliva direkt på sanden bör du se kusten själv: detta är en plats med djungelutsikt, Sawangan-stranden ligger 5 minuter bort med bil, på en tomt i den gula zonen för bostadsändamål.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa de 3 habitaciones en Nusa Dua, Bali — una propiedad en propiedad plena con piscina privada y terraza en la azotea, situada en la selva sobre la costa turística de Bukit. Traspaso previsto para el tercer trimestre de 2026. Condiciones del arrendamiento y de propiedad: • Propiedad en propiedad absoluta — propiedad total sin un periodo de arrendamiento prolongado; • Depósito del 10% al concluir el contrato, el 90% restante se pagará en cuotas durante la construcción. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • Ubicación con vistas a la selva en Nusa Dua, a 5 minutos en coche de la playa de Sawangan; • Playa Geger a 10 minutos y Playa Nusa Dua a 15 minutos en coche; Los resorts Apurva y Hilton están ambos a unos 5 minutos; • Terrenos en la zona amarilla — uso residencial. Planos, áreas y precios: • 210 m² de espacio habitable en una parcela de 183 m² de propiedad libre, con tres dormitorios y tres baños; • Piscina privada, terraza en la azotea, aparcamiento cubierto para un coche y servicio de limpieza en el lugar. Cifras de inversión: Rentabilidad y amortización: • Villa de 210 m² por 257.000 dólares — rentabilidad proyectada de alrededor del 14% con un retorno en unos 7,1 años; • Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Para compradores que buscan propiedades en propiedad total cerca de la zona turística de Nusa Dua; • Para inversores que desean una villa de tres habitaciones con piscina y terraza en la azotea a pocos minutos de la playa de Sawangan; • Uso propio — para quienes prefieren una ubicación más tranquila en la selva a una dirección frente a la playa. Si quieres pisar directamente la arena, deberías ver la costa por ti mismo: es un lugar con vistas a la selva, la playa de Sawangan está a 5 minutos en coche, en una parcela en la zona amarilla para uso residencial.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge