595 000 EUR
650 000 EUR
675 000 EUR
794 000 EUR
710 000 EUR
Features:
- Fitness Center
- Garage
- Garden Voir plus Voir moins # Geräumiges Haus mit vier Wohneinheiten nahe dem Zentrum von Pula – eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit In einer sehr begehrten Gegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Pula entfernt, bietet diese geräumige Immobilie die perfekte Kombination aus komfortablem Familienleben und herausragendem Investitionspotenzial. Mit vier separaten Wohneinheiten bietet es zahlreiche Möglichkeiten, sei es für touristische Vermietungen, mehrgenerationenübergreifendes Wohnen oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Das Grundstück erstreckt sich über drei Stockwerke. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Garagen und zwei separate Wohnungen von etwa 30 m² und 60 m², ideal für Mietzwecke, Gäste oder zusätzlichen Wohnraum. Das Erdgeschoss bietet eine warme und einladende Atmosphäre, die durch charmante rustikale Einrichtung und sorgfältig ausgewählte Details unterstreicht wird. Der zentrale Teil des Stockwerks besteht aus einer großzügigen, offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer. Diese Ebene umfasst außerdem vier Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes eigenes Badezimmer, ein zusätzliches Badezimmer und eine große überdachte Terrasse hat, die sich das ganze Jahr über zum Entspannen und Bewirten eignet. Der zweite Stock hat einen Grundriss, der fast identisch mit dem ersten Stock ist, mit dem zusätzlichen Vorteil eines Galeriebereichs, der einen einzigartigen Raum für Entspannung, Lesen, Arbeit oder Erholung schafft. Der angelegte Garten sorgt für eine wunderbare mediterrane Atmosphäre. Ein kleiner Swimmingpool, eine Sommerküche und ein Obstgarten bieten eine ideale Außenkulisse, um warme Tage und Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Die Immobilie liegt günstig in der Nähe von Geschäften, Schulen, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, die für einen komfortablen Lebensstil notwendig sind. Dank seines Grundrisses und der Anzahl der Wohneinheiten bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie für touristische Vermietungen oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsaktivitäten suchen. Das Haus ist bezugsfertig; Mit etwas Modernisierung und Erneuerung hat es jedoch das Potenzial, seinen Wert deutlich zu steigern und wirklich zu glänzen. **Highlights der Immobilie:** • Ausgezeichnete Lage nahe dem Zentrum von Pula • Vier Wohneinheiten • Zwei Garagen • Große überdachte Terrassen • Galeriebereich im zweiten Stock • Schwimmbad und Sommerküche • Landschaftlicher Garten mit Obstbäumen • Herausragendes Investitionspotenzial • In der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten Eine seltene Gelegenheit, Platz, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage zu bieten – ideal als Familienhaus, Touristenmietobjekt oder langfristige Investition. ID-CODE: IS1521548
Features:
- Fitness Center
- Garage
- Garden # Spacious House with Four Residential Units Near the Centre of Pula – An Excellent Investment Opportunity Located in a highly desirable area just a few minutes from the centre of Pula, this spacious property offers the perfect combination of comfortable family living and outstanding investment potential. With four separate residential units, it provides numerous possibilities, whether for tourist rentals, multi-generational living, or a combination of residential and business use. The property is spread over three floors. The ground floor features two garages and two separate apartments of approximately 30 m² and 60 m², ideal for rental purposes, guests, or additional living space. The first floor offers a warm and inviting atmosphere, enhanced by charming rustic furnishings and carefully selected details. The central part of the floor consists of a spacious open-plan kitchen, dining area, and living room. This level also includes four bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom, an additional bathroom, and a large covered terrace perfect for relaxing and entertaining throughout the year. The second floor has a layout almost identical to the first floor, with the added benefit of a gallery area that creates a unique space for relaxation, reading, work, or recreation. The landscaped garden provides a wonderful Mediterranean ambiance. A small swimming pool, summer kitchen, and fruit garden create an ideal outdoor setting for enjoying warm days and evenings with family and friends. The property is conveniently located close to shops, schools, kindergartens, public transportation, and all amenities necessary for a comfortable lifestyle. Thanks to its layout and number of residential units, it represents an excellent opportunity for investors seeking a property for tourist rentals or a combination of living and business activities. The house is move-in ready; however, with some modernization and refreshing, it has the potential to significantly increase in value and truly shine. **Property Highlights:** • Excellent location near the centre of Pula • Four residential units • Two garages • Large covered terraces • Gallery area on the second floor • Swimming pool and summer kitchen • Landscaped garden with fruit trees • Outstanding investment potential • Close to all essential amenities A rare opportunity offering space, functionality, and an exceptional location—ideal as a family home, tourist rental property, or long-term investment. ID CODE: IS1521548
Features:
- Fitness Center
- Garage
- Garden