349 800 EUR
349 400 EUR
291 200 EUR
Proche de Solesmes et de ses abbayes historiques, pour un cadre de vie culturel et apaisant.
Environnement naturel préservé : balades au bord de la Sarthe, marchés locaux, et tous les services à portée de main (écoles, commerces, médecins). Un secteur dynamique et bien desservi, parfait pour les familles ou les amateurs de calme et d’authenticité !
Une longère spacieuse et chaleureuse :
Rez-de-chaussée : Vaste entrée. Chambre parentale avec salle d’eau privative + dressing. Bureau ou salon avec cheminée. Salon/salle à manger avec cheminée ouverte. Cuisine aménagée et équipée.
Étage : Mezzanine. 4 chambres. Salle de bain avec WC + salle d’eau. Lingerie.
Extérieurs et dépendances : Préau, Atelier, Dépendance
Piscine sécurisée avec dôme.
DPE : Classe C (diagnostic daté du 26/06/2026). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 2 640 € et 3 660 €/an (indexée sur 2021, 2022, 2023).
⚠️ Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ... /> L’agence ROUSSEAUX Immobilier, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4717.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Voir plus Voir moins Un cadre de vie idéal entre nature et praticitéÀ proximité de Sablé-sur-Sarthe (5 min) et de sa gare TGV (accès direct à Paris Montparnasse en 1h15).
Proche de Solesmes et de ses abbayes historiques, pour un cadre de vie culturel et apaisant.
Environnement naturel préservé : balades au bord de la Sarthe, marchés locaux, et tous les services à portée de main (écoles, commerces, médecins). Un secteur dynamique et bien desservi, parfait pour les familles ou les amateurs de calme et d’authenticité !
Une longère spacieuse et chaleureuse :
Rez-de-chaussée : Vaste entrée. Chambre parentale avec salle d’eau privative + dressing. Bureau ou salon avec cheminée. Salon/salle à manger avec cheminée ouverte. Cuisine aménagée et équipée.
Étage : Mezzanine. 4 chambres. Salle de bain avec WC + salle d’eau. Lingerie.
Extérieurs et dépendances : Préau, Atelier, Dépendance
Piscine sécurisée avec dôme.
DPE : Classe C (diagnostic daté du 26/06/2026). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 2 640 € et 3 660 €/an (indexée sur 2021, 2022, 2023).
⚠️ Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ... /> L’agence ROUSSEAUX Immobilier, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la référence 4717.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Een ideale leefomgeving tussen natuur en praktische toepassingDicht bij Sablé-sur-Sarthe (5 min) en het TGV-station (directe toegang tot Parijs Montparnasse in 1u15).
Dicht bij Solesmes en haar historische abdijen, voor een culturele en rustgevende leefomgeving.
Behouden natuurlijke omgeving: wandelingen langs de oevers van de Sarthe, lokale markten en alle beschikbare voorzieningen (scholen, winkels, dokters). Een dynamische en goed verbonden omgeving, perfect voor gezinnen of liefhebbers van rust en authenticiteit!
Een ruime en warme boerderij:
Begane grond: Grote entree. Hoofdslaapkamer met privé douche + kleedkamer. Kantoor of woonkamer met open haard. Woon-/eetkamer met open haard. Ingerichte en uitgerust keuken.
Boven: Mezzanine. 4 slaapkamers. Badkamer met WC + doucheruimte. Linnenkamer.
Buiten- en bijgebouwen: Binnenplaats, Werkplaats, Bijgebouw
Beveilig het zwembad met koepel.
DPE: Klasse C (diagnose gedateerd 26/06/2026). Geschatte jaarlijkse energiekosten: Tussen €2.640 en €3.660/jaar (geïndexeerd tot 2021, 2022, 2023).
⚠️ Juridische informatie: Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op ... /> Het makelaarskantoor ROUSSEAUX Immobilier, FNAIM makelaar in Sablé sur Sarthe, biedt u dit pand te koop aan onder referentienummer 4717.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace