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Sozopol - Maison & propriété à vendre

Bulgarie > L'oblast de Bourgas > Sozopol

590 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

312 m²

Référence: EDEN-T119043418 / 119043418

LUXIMMO FINEST DOMAINES : ... Nous mettons en vente une maison de trois étages, faisant partie d’un projet boutique de 5 maisons individuelles individuelles dans la région de Budjaka à Sozopol, à proximité immédiate de la baie du Paradis. Le projet dispose d’un permis de construire et comprend des maisons modernes de trois types, avec des cours privées, des piscines et des places de parking. Période : début de la construction octobre 2026 ; Loi du 14 février 2027 ; Loi du 15 octobre 2027 ; Loi du 16 mars 2028 Caractéristiques : maison de type 3 ; nombre d’étages : 3 ; Surface bâtie par étage : 80,37 m² Superficie totale : 312,67 m² Cour privée - 350 m². 4 chambres ; 3 salles de bain ; piscine privée ; 2 places de parking. Répartition : salon avec cuisine ; quatre chambres ; trois interdictions ; Grande terrasse sur le toit avec vue sur la mer. La villa est attribuée selon le BDS, avec une assistance complète pour les travaux de finition. Architecture et exécution : style minimaliste contemporain ; plâtre minéral léger ; revêtement décoratif en bois de type HPL ; de grandes fenêtres françaises ; des rampes en verre ; des toits droits ; structure de soutien en béton armé ; la maçonnerie ; isolation thermique haute performance ; Des fenêtres en aluminium avec triple vitrage. Efficacité énergétique : préparation à un système photovoltaïque ; la préparation d’une pompe à chaleur ; Préparation pour une station de recharge pour véhicules électriques. *La maison de type 1 compte 3 chambres et une superficie construite totale de 282,35 m². Emplacement : 150 m de la baie de Paradise ; tranquillité, verdure et environnement calme ; accès rapide aux plages - plage de bambou, harmanite et kavatsite ; une connexion pratique à la route de contournement vers Burgas et à 3 minutes en voiture depuis Lidl. Avantages d’investissement : offre limitée de biens similaires dans la région ; possibilité d’utilisation toute l’année ; le potentiel de locations de courte durée ou saisonnières ; Le prix du bien est de 590 000 euros sans TVA ou de 708 000 euros avec TVA. Le crédit d’impôt peut être utilisé sous certaines conditions. Pour plus d’informations, contactez-nous et donnez le numéro de référence du bien. Veuillez indiquer que vous avez vu l’annonce sur ce site. Numéro de référence : LXH-141344 Tel : ... , 056 706 076 Courtier responsable : Gergana Polimenova Pas de commission de l’acheteur Voir plus Voir moins LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Представяме за продажба триетажна къща, част от бутиков проект от 5 самостоятелни еднофамилни къщи в м-т Буджака в Созопол, в непосредствена близост до Райския залив. Проектът е с разрешение за строеж и включва модерни къщи от три типа, с частни дворове, басейни и паркоместа. Срокове: начало на строителството октомври 2026 г.; Акт 14 февруари 2027 г.; Акт 15 октомври 2027 г.; Акт 16 март 2028 г. Характеристики: къща от тип 3; етажност: 3; застроена площ на етажа: 80,37 кв.м. РЗП: 312,67 кв.м. самостоятелен двор - 350 кв.м. 4 спални; 3 бани; частен басейн; 2 паркоместа. Разпределение: дневна с кухня; четири спални; три бaни; просторна покривна тераса с морска панорама. Вилата се издава по БДС, с пълно съдействие за довършителните работи. Архитектура и изпълнение: съвременен минималистичен стил; светла минерална мазилка; декоративна дървесна облицовка тип HPL; големи френски прозорци; стъклени парапети; прави покривни линии; стоманобетонна носеща конструкция; тухлена зидария; високоефективна топлоизолация; алуминиева дограма с троен стъклопакет. Енергийна ефективност: подготовка за фотоволтаична система; подготовка за термопомпа; подготовка за зарядна станция за електромобили. *Къщата от тип 1 е с 3 спални и РЗП 282,35 кв.м. Локация: на 150 м от Райския залив; спокойствие, зеленина и тиха среда; бърз достъп до плажове - Bamboo Beach, Харманите и Каваците; удобна връзка с обходния път към Бургас и на 3 мин с кола от Lidl. Инвестиционни предимства: ограничено предлагане на подобни имоти в района; възможност за целогодишно ползване; потенциал за краткосрочно или сезонно отдаване под наем; автономонст, двор, басейн и паркоместа Цената на имота е 590 000 евро без ДДС или 708 000 евро с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия. За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт. Референтен номер: LXH-141344 Тел: ... , 056 706 076 Отговорен брокер:Гергана Полименова Без комисиона от купувача LUXIMMO FINEST DOMAINES : ... Nous mettons en vente une maison de trois étages, faisant partie d’un projet boutique de 5 maisons individuelles individuelles dans la région de Budjaka à Sozopol, à proximité immédiate de la baie du Paradis. Le projet dispose d’un permis de construire et comprend des maisons modernes de trois types, avec des cours privées, des piscines et des places de parking. Période : début de la construction octobre 2026 ; Loi du 14 février 2027 ; Loi du 15 octobre 2027 ; Loi du 16 mars 2028 Caractéristiques : maison de type 3 ; nombre d’étages : 3 ; Surface bâtie par étage : 80,37 m² Superficie totale : 312,67 m² Cour privée - 350 m². 4 chambres ; 3 salles de bain ; piscine privée ; 2 places de parking. Répartition : salon avec cuisine ; quatre chambres ; trois interdictions ; Grande terrasse sur le toit avec vue sur la mer. La villa est attribuée selon le BDS, avec une assistance complète pour les travaux de finition. Architecture et exécution : style minimaliste contemporain ; plâtre minéral léger ; revêtement décoratif en bois de type HPL ; de grandes fenêtres françaises ; des rampes en verre ; des toits droits ; structure de soutien en béton armé ; la maçonnerie ; isolation thermique haute performance ; Des fenêtres en aluminium avec triple vitrage. Efficacité énergétique : préparation à un système photovoltaïque ; la préparation d’une pompe à chaleur ; Préparation pour une station de recharge pour véhicules électriques. *La maison de type 1 compte 3 chambres et une superficie construite totale de 282,35 m². Emplacement : 150 m de la baie de Paradise ; tranquillité, verdure et environnement calme ; accès rapide aux plages - plage de bambou, harmanite et kavatsite ; une connexion pratique à la route de contournement vers Burgas et à 3 minutes en voiture depuis Lidl. Avantages d’investissement : offre limitée de biens similaires dans la région ; possibilité d’utilisation toute l’année ; le potentiel de locations de courte durée ou saisonnières ; Le prix du bien est de 590 000 euros sans TVA ou de 708 000 euros avec TVA. Le crédit d’impôt peut être utilisé sous certaines conditions. Pour plus d’informations, contactez-nous et donnez le numéro de référence du bien. Veuillez indiquer que vous avez vu l’annonce sur ce site. Numéro de référence : LXH-141344 Tel : ... , 056 706 076 Courtier responsable : Gergana Polimenova Pas de commission de l’acheteur LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Wir stellen ein dreistöckiges Haus zum Verkauf an, das Teil eines Boutique-Projekts mit fünf freistehenden Einfamilienhäusern im Budjaka-Gebiet in Sozopol ist, in unmittelbarer Nähe zur Paradise Bay. Das Projekt hat eine Baugenehmigung und umfasst moderne Häuser in drei Typen, mit privaten Gärten, Schwimmbädern und Parkplätzen. Zeitrahmen: Baubeginn Oktober 2026; Gesetz 14. Februar 2027; Gesetz vom 15. Oktober 2027; Gesetz vom 16. März 2028 Ausstattung: Typ-3-Haus; Anzahl der Stockwerke: 3; Bebaute Fläche pro Etage: 80,37 m². Gesamtfläche: 312,67 m². Privater Hof – 350 m². 4 Schlafzimmer; 3 Badezimmer; privater Schwimmbad; 2 Parkplätze. Verteilung: Wohnzimmer mit Küche; vier Schlafzimmer; drei Banns; Geräumige Dachterrasse mit Meerblick. Die Villa wird gemäß BDS mit voller Unterstützung für die Fertigstellungen ausgestellt. Architektur und Ausführung: zeitgenössischer minimalistischer Stil; leichter Mineralputz; dekorative Holzverkleidung vom HPL-Typ; große französische Fenster; Glasgeländer; gerade Dachlinien; Stahlbeton-Trägerstruktur; Ziegelwerk; Hochleistungs-Wärmedämmung; Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung. Energieeffizienz: Vorbereitung auf ein Photovoltaiksystem; Vorbereitung einer Wärmepumpe; Vorbereitung auf eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. *Das Haus vom Typ 1 verfügt über 3 Schlafzimmer und eine Gesamtfläche von 282,35 m². Lage: 150 m von der Paradise Bay entfernt; Ruhe, Grün und ruhige Umgebung; schneller Zugang zu Stränden – Bamboo Beach, Harmanite und Kavatsite; eine bequeme Anbindung an die Umgehungsstraße nach Burgas und 3 Minuten mit dem Auto von Lidl entfernt. Investitionsvorteile: begrenztes Angebot an ähnlichen Immobilien in der Gegend; Möglichkeit der ganzjährigen Nutzung; Möglichkeit für kurzfristige oder saisonale Vermietungen; Der Preis der Immobilie beträgt 590.000 Euro ohne Mehrwertsteuer oder 708.000 Euro mit Mehrwertsteuer. Die Steuergutschrift kann unter bestimmten Bedingungen genutzt werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte und geben Sie die Referenznummer der Immobilie an. Bitte sagen Sie, dass Sie die Anzeige auf dieser Seite gesehen haben. Referenznummer: LXH-141344 Tel: ... , 056 706 076 Verantwortlicher Makler: Gergana Polimenova Keine Provision vom Käufer LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Παρουσιάζουμε προς πώληση ένα τριώροφο σπίτι, μέρος ενός boutique project 5 μονοκατοικιών στην περιοχή Budjaka στη Σωζόπολη, σε κοντινή απόσταση από τον κόλπο Paradise. Το έργο διαθέτει οικοδομική άδεια και περιλαμβάνει σύγχρονες κατοικίες τριών τύπων, με ιδιωτικές αυλές, πισίνες και θέσεις στάθμευσης. Χρονοδιάγραμμα για την υλοποίηση της σύστασης: έναρξη κατασκευής τον Οκτώβριο του 2026· νόμου της 14ης Φεβρουαρίου 2027· νόμος της 15ης Οκτωβρίου 2027· Νόμος 16 Μαρτίου 2028 Χαρακτηριστικά: σπίτι τύπου 3; αριθμός ορόφων: 3; Δομημένη επιφάνεια ανά όροφο: 80,37 τ.μ. Συνολική επιφάνεια: 312,67 τ.μ. ιδιωτική αυλή - 350 τ.μ. 4 υπνοδωμάτια; 3 μπάνια? ιδιωτική πισίνα; 2 θέσεις στάθμευσης. Διανομή: σαλόνι με κουζίνα. τέσσερα υπνοδωμάτια? τρεις απαγορεύσεις? Ευρύχωρη βεράντα στον τελευταίο όροφο με θέα στη θάλασσα. Η βίλα εκδίδεται σύμφωνα με το BDS, με πλήρη βοήθεια για τις εργασίες φινιρίσματος. Αρχιτεκτονική και εκτέλεση: σύγχρονο μινιμαλιστικό στυλ. ελαφρύ ορυκτό σοβά? διακοσμητική ξύλινη επένδυση τύπου HPL. μεγάλα γαλλικά παράθυρα? γυάλινα κιγκλιδώματα? ευθείες γραμμές οροφής? δομή στήριξης από οπλισμένο σκυρόδεμα. πλινθοδομή; θερμομόνωση υψηλής απόδοσης. Κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια. Ενεργειακή απόδοση: προετοιμασία για φωτοβολταϊκό σύστημα. προετοιμασία για αντλία θερμότητας · Προετοιμασία για σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. *Η κατοικία τύπου 1 διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και συνολική δομημένη επιφάνεια 282,35 τ.μ. Τοποθεσία: 150 μ. από τον κόλπο Paradise. ηρεμία, πράσινο και ήσυχο περιβάλλον. γρήγορη πρόσβαση σε παραλίες - Παραλία Μπαμπού, Χαρμανίτης και Καβατσίτης. βολική σύνδεση με τον παρακαμπτήριο δρόμο προς το Μπουργκάς και 3 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Lidl. Επενδυτικά πλεονεκτήματα: περιορισμένη προσφορά παρόμοιων ακινήτων στην περιοχή. δυνατότητα χρήσης όλο το χρόνο. δυνατότητα βραχυπρόθεσμης ή εποχιακής ενοικίασης· Η τιμή του ακινήτου είναι 590.000 ευρώ χωρίς ΦΠΑ ή 708.000 ευρώ με ΦΠΑ. Η πίστωση φόρου μπορεί να χρησιμοποιηθεί υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας και αναφέρετε τον αριθμό αναφοράς του ακινήτου. Πείτε ότι έχετε δει τη διαφήμιση σε αυτόν τον ιστότοπο. Αριθμός αναφοράς: LXH-141344 Τηλ: ... , 056 706 076 Υπεύθυνος μεσίτης:Gergana Polimenova Χωρίς προμήθεια από τον αγοραστή LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Presentamos a la venta una casa de tres plantas, parte de un proyecto boutique de 5 casas unifamiliares independientes en la zona de Budjaka, en Sozopol, muy cerca de la Bahía del Paraíso. El proyecto cuenta con permiso de construcción e incluye casas modernas de tres tipos, con patios privados, piscinas y plazas de aparcamiento. Plazo: inicio de la construcción en octubre de 2026; Ley del 14 de febrero de 2027; Ley 15 de octubre de 2027; Ley 16 de marzo de 2028 Características: casa tipo 3; número de plantas: 3; Superficie urbanizada por planta: 80,37 m² Superficie total: 312,67 m². Patio privado - 350 m². 4 dormitorios; 3 baños; piscina privada; 2 plazas de aparcamiento. Distribución: salón con cocina; cuatro dormitorios; tres prohibiciones; Amplia terraza en la azotea con vistas al mar. La villa se emite según la BDS, con asistencia total para los trabajos de acabado. Arquitectura y ejecución: estilo minimalista contemporáneo; yeso mineral ligero; revestimiento decorativo de madera tipo HPL; grandes ventanales franceses; barandillas de cristal; tejados rectos; estructura de soporte de hormigón armado; ladrillos; aislamiento térmico de alto rendimiento; Ventanas de aluminio con triple acristalamiento. Eficiencia energética: preparación para un sistema fotovoltaico; preparación para una bomba de calor; Preparación para una estación de carga de vehículos eléctricos. *La casa de tipo 1 tiene 3 dormitorios y una superficie urbana total de 282,35 m². Ubicación: 150 m de la bahía Paradise; tranquilidad, vegetación y ambiente tranquilo; acceso rápido a playas - Bamboo Beach, Harmanite y Kavatsite; conexión conveniente con la carretera de circunvalación hacia Burgas y a 3 minutos en coche desde Lidl. Ventajas de inversión: oferta limitada de propiedades similares en la zona; posibilidad de uso durante todo el año; potencial para alquileres a corto plazo o estacionales; El precio de la propiedad es de 590.000 euros sin IVA o 708.000 euros con IVA. El crédito fiscal puede utilizarse bajo ciertas condiciones. Para más información, contáctanos y precífanos el número de referencia de la propiedad. Por favor, indica que has visto el anuncio en este sitio. Número de referencia: LXH-141344 Tel: ... , 056 706 076 Corredor responsable: Gergana Polimenova Sin comisión del comprador LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Presentiamo in vendita una casa a tre piani, parte di un progetto boutique di 5 case unifamiliari indipendenti nell'area di Budjaka a Sozopol, in prossimità della Baia del Paradiso. Il progetto ha un permesso edilizio e comprende case moderne di tre tipi, con cortili privati, piscine e parcheggi. Scadenze: inizio dei lavori ottobre 2026; Legge 14 febbraio 2027; Legge 15 ottobre 2027; Legge 16 marzo 2028 Caratteristiche: tipo di abitazione 3; numero di piani: 3; superficie edificata per piano: 80,37 mq. Superficie totale edificata: 312,67 mq. Cortile privato - 350 mq. 4 camere da letto; 3 bagni; piscina privata; 2 posti auto. Distribuzione: soggiorno con cucina; quattro camere da letto; tre bagni; spaziosa terrazza sul tetto con vista sul mare. La villa è distribuita secondo la BDS, con piena assistenza per i lavori di finitura. Architettura ed esecuzione: stile minimalista moderno; intonaco minerale leggero; rivestimento decorativo in legno HPL; grandi finestre francesi; ringhiere in vetro; linee di tetto dritte; struttura di supporto in cemento armato; mattoni; isolamento termico ad alta efficienza; finestre in alluminio con triplo vetro. Efficienza energetica: preparazione per il sistema fotovoltaico; preparazione per la pompa di calore; preparazione per una stazione di ricarica per auto elettriche. *La casa tipo 1 ha 3 camere da letto e una superficie urbana totale di 282,35 mq. Posizione: 150 m dalla Baia del Paradiso; tranquillità, verde e ambiente tranquillo; accesso rapido alle spiagge - Spiaggia di Bambù, Harmanite e Kavatsite; collegamento comodo con la strada di tangenziale per Burgas e 3 minuti in auto da Lidl. Vantaggi nell'investimento: offerta limitata di immobili simili nella zona; possibilità di utilizzo tutto l'anno; potenziale per affitti a breve termine o stagionali; autonomia, cortile, piscina e posti auto Il prezzo della proprietà è di 590.000 euro senza IVA o 708.000 euro con IVA. Il credito d'imposta può essere utilizzato a determinate condizioni. Per maggiori informazioni, contattaci e indica il numero di riferimento della proprietà. Ti preghiamo di dirci che hai visto l'annuncio su questo sito. Numero di riferimento: LXH-141344 Tel: ... , 056 706 076 Broker responsabile: Gergana Polimenova Nessuna commissione dall'acquirente LUXIMMO FINEST ESTATES: ... We present for sale a three-storey house, part of a boutique project of 5 detached single-family houses in the Budjaka area in Sozopol, in close proximity to the Paradise Bay. The project has a building permit and includes modern houses of three types, with private yards, swimming pools and parking spaces. Deadlines: start of construction October 2026; Act February 14, 2027; Act October 15, 2027; Act March 16, 2028 Characteristics: house type 3; number of storeys: 3; built-up area per floor: 80.37 sq.m. Total built-up area: 312.67 sq.m. private yard - 350 sq.m. 4 bedrooms; 3 bathrooms; private pool; 2 parking spaces. Distribution: living room with kitchen; four bedrooms; three bathrooms; spacious roof terrace with sea view. The villa is issued according to BDS, with full assistance for the finishing works. Architecture and execution: modern minimalist style; light mineral plaster; decorative wood cladding HPL; large French windows; glass railings; straight roof lines; reinforced concrete supporting structure; brickwork; high-efficiency thermal insulation; aluminum windows with triple glazing. Energy efficiency: preparation for photovoltaic system; preparation for heat pump; preparation for a charging station for electric cars. *The type 1 house has 3 bedrooms and a total built-up area of 282.35 sq.m. Location: 150 m from the Paradise Bay; tranquility, greenery and quiet environment; quick access to beaches - Bamboo Beach, Harmanite and Kavatsite; convenient connection to the bypass road to Burgas and 3 minutes by car from Lidl. Investment advantages: limited supply of similar properties in the area; possibility for year-round use; potential for short-term or seasonal rental; autonomy, yard, swimming pool and parking spaces The price of the property is 590,000 euros without VAT or 708,000 euros with VAT. Tax credit can be used under certain conditions. For more information, contact us and quote the reference number of the property. Please tell us that you have seen the ad on this site. Reference number: LXH-141344 Tel: ... , 056 706 076 Responsible broker:Gergana Polimenova No commission from the buyer