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Périgueux - Maison & propriété à vendre

France > Aquitaine > Dordogne > Périgueux
210 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
4 ch
113 m²
terrain 493 m²
Référence: EDEN-T119300954 / 119300954
4 chambres | 2 salles d'eau | 43 m2 de pièce de vie | Garage de 42 m2 | Terrain de 493 m2 | DPE : à compléter Située sur les hauteurs de Boulazac, dans le très recherché secteur de Métro, cette maison construite en 1989 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une rue en impasse, tout en restant à seulement quelques minutes de Périgueux, de ses commerces, écoles et services. L'accès à la propriété se fait par un portillon piéton donnant sur l'entrée principale, ou par un portail permettant d'accéder au garage situé en rez-de-jardin, sous la maison. Implantée sur un terrain de 493 m2 organisé sur deux niveaux, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Le premier niveau, situé à proximité du garage, pourrait accueillir une agréable terrasse conviviale. En contrebas, le second espace de jardin, légèrement en pente, bénéficie d'une vue dégagée sur Périgueux, offrant un cadre paisible et une belle perspective. Un escalier extérieur permet de rejoindre facilement l'entrée principale ainsi qu'une terrasse située à l'avant de la maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m2, lumineuse et contemporaine. D'un côté, une cuisine ouverte avec îlot central et nombreux rangements, parfaitement conçue pour une vie quotidienne conviviale. De l'autre, un espace salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois, idéal pour profiter de belles soirées d'hiver. Le séjour bénéficie également d'une **climatisation réversible, assurant un confort agréable en toutes saisons. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit du rez-de-chaussée, composé de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Depuis ce même couloir, un escalier mène au niveau inférieur, où se dévoile un espace particulièrement fonctionnel. Un bureau, au calme, dessert deux chambres supplémentaires, dont l'une est actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un vaste garage de 42 m2complète ce niveau et offre de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison ne nécessite pas de travaux importants. Seul un rafraîchissement des peintures pourra être envisagé afin de personnaliser les lieux selon vos goûts. Les atouts - Maison construite en 1989. - Terrain de 493 m2 sur deux niveaux. - 4 chambres. - 2 salles d'eau. - Pièce de vie lumineuse de 43 m2. - Cuisine ouverte avec îlot central. - Insert à bois. - Climatisation réversible. - Bureau. - 2 espaces extérieurs avec possibilité d'aménagement. - Vue dégagée sur Périgueux. -G-arage de 42 m2. - Rue en impasse, environnement résidentiel calme. - Secteur recherché des hauteurs de Boulazac. - Proximité immédiate de Périgueux et de toutes les commodités. - Aucun travaux importants à prévoir. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible et une belle qualité de vie, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Périgueux. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, prête à accueillir une nouvelle famille et de nouveaux projets. Voir plus Voir moins 4 chambres | 2 salles d'eau | 43 m2 de pièce de vie | Garage de 42 m2 | Terrain de 493 m2 | DPE : à compléter Située sur les hauteurs de Boulazac, dans le très recherché secteur de Métro, cette maison construite en 1989 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une rue en impasse, tout en restant à seulement quelques minutes de Périgueux, de ses commerces, écoles et services. L'accès à la propriété se fait par un portillon piéton donnant sur l'entrée principale, ou par un portail permettant d'accéder au garage situé en rez-de-jardin, sous la maison. Implantée sur un terrain de 493 m2 organisé sur deux niveaux, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Le premier niveau, situé à proximité du garage, pourrait accueillir une agréable terrasse conviviale. En contrebas, le second espace de jardin, légèrement en pente, bénéficie d'une vue dégagée sur Périgueux, offrant un cadre paisible et une belle perspective. Un escalier extérieur permet de rejoindre facilement l'entrée principale ainsi qu'une terrasse située à l'avant de la maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m2, lumineuse et contemporaine. D'un côté, une cuisine ouverte avec îlot central et nombreux rangements, parfaitement conçue pour une vie quotidienne conviviale. De l'autre, un espace salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois, idéal pour profiter de belles soirées d'hiver. Le séjour bénéficie également d'une **climatisation réversible, assurant un confort agréable en toutes saisons. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit du rez-de-chaussée, composé de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Depuis ce même couloir, un escalier mène au niveau inférieur, où se dévoile un espace particulièrement fonctionnel. Un bureau, au calme, dessert deux chambres supplémentaires, dont l'une est actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un vaste garage de 42 m2complète ce niveau et offre de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison ne nécessite pas de travaux importants. Seul un rafraîchissement des peintures pourra être envisagé afin de personnaliser les lieux selon vos goûts. Les atouts - Maison construite en 1989. - Terrain de 493 m2 sur deux niveaux. - 4 chambres. - 2 salles d'eau. - Pièce de vie lumineuse de 43 m2. - Cuisine ouverte avec îlot central. - Insert à bois. - Climatisation réversible. - Bureau. - 2 espaces extérieurs avec possibilité d'aménagement. - Vue dégagée sur Périgueux. -G-arage de 42 m2. - Rue en impasse, environnement résidentiel calme. - Secteur recherché des hauteurs de Boulazac. - Proximité immédiate de Périgueux et de toutes les commodités. - Aucun travaux importants à prévoir. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible et une belle qualité de vie, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Périgueux. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, prête à accueillir une nouvelle famille et de nouveaux projets. 4 slaapkamers | 2 gastentoiletten | 43 m² woonkamer | Garage van 42 m2 | Grond 493 m² | DPE: te voltooien Gelegen op de hoogten van Boulazac, in het zeer gewilde metrogebied, profiteert dit huis, gebouwd in 1989, van een bevoorrechte ligging, in de rust van een doodlopende straat, terwijl het slechts enkele minuten van Périgueux, zijn winkels, scholen en voorzieningen ligt. Toegang tot het terrein is via een voetgangershek dat leidt naar de hoofdingang, of via een poort die toegang geeft tot de garage op tuinniveau, onder het huis. Gelegen op een perceel van 493 m² dat is verdeeld over twee niveaus, biedt het pand verschillende buitenruimtes die naar wensen ontwikkeld kunnen worden. De eerste verdieping, gelegen nabij de garage, bood plaats aan een aangenaam gezellig terras. Beneden, de tweede tuin, licht hellend, geniet van een onbelemmerd uitzicht op Périgueux, wat een vredige omgeving en een prachtig uitzicht biedt. Een buitentrap biedt gemakkelijke toegang tot de hoofdingang en een terras aan de voorkant van het huis. Zodra je binnenkomt, ontdek je een prachtige woonkamer van 43 m², licht en eigentijds. Aan de ene kant een open keuken met een centraal eiland en veel opbergruimte, perfect ontworpen voor een gezellig dagelijks leven. Aan de andere kant een warme lounge met een houten haard, ideaal om te genieten van prachtige winteravonden. De woonkamer profiteert ook van omkeerbare airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam comfort in alle seizoenen. Een gang leidt vervolgens naar de slaapruimte op de begane grond, bestaande uit twee slaapkamers met kasten, een moderne doucheruimte en aparte toiletten. Vanuit dezezelfde gang leidt een trap naar de benedenverdieping, waar een bijzonder functionele ruimte zichtbaar wordt. Een kantoor, in een rustige ruimte, leidt naar twee extra slaapkamers, waarvan er één momenteel is omgebouwd tot fitnessruimte, evenals een tweede badkamer met WC. Een grote garage van 42 m² maakt dit niveau compleet en biedt uitstekende mogelijkheden voor parkeren, opslag of ontwikkeling, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige bewoners. Goed onderhouden en functioneel, dit huis vereist geen grote werkzaamheden. Alleen een verfrissing van de schilderijen kan worden overwogen om de locatie naar uw smaak te personaliseren. Bezittingen - Huis gebouwd in 1989. - Grond van 493 m² op twee niveaus. - 4 slaapkamers. - 2 doucheruimtes. - Een lichte woonkamer van 43 m2. - Open keuken met centraal eiland. - Houten inzetstuk. - Omkeerbare airconditioning. - Kantoor. - 2 buitenruimtes met mogelijkheid tot ontwikkeling. - Onbelemmerd zicht op Périgueux. -G-arage van 42 m². - Doodlopende straat, rustige woonomgeving. - Gewilde gebieden op de hoogten van Boulazac. - Dicht bij Périgueux en alle voorzieningen. - Geen groot werk te doen. Een familiehuis met royale volumes, dat een rustige leefomgeving en een prachtige levenskwaliteit biedt, terwijl het profiteert van een ideale ligging nabij Périgueux. Een functioneel huis vol potentie, klaar om een nieuw gezin en nieuwe projecten te verwelkomen. 4 camere da letto | 2 bagni da bagno | 43 m2 di soggiorno | Garage di 42 m2 | Terreno 493 m2 | DPE: da completare Situata sulle alture di Boulazac, nell'ambita area metropolitana, questa casa costruita nel 1989 beneficia di una posizione privilegiata, nel tranquillo di una strada cieca, pur rimanendo a pochi minuti da Périgueux, dai suoi negozi, scuole e servizi. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale che conduce all'ingresso principale, oppure tramite un cancello che dà accesso al garage situato a livello giardino, sotto la casa. Situata su un terreno di 493 m2 distribuito su due livelli, la proprietà offre diversi spazi esterni da sviluppare secondo le tue preferenze. Il primo piano, situato vicino al garage, poteva ospitare una piacevole terrazza conviviale. Sotto, il secondo giardino, leggermente inclinato, gode di una vista libera su Périgueux, offrendo un ambiente tranquillo e una splendida prospettiva. Una scala esterna offre un facile accesso all'ingresso principale e una terrazza situata sulla parte anteriore della casa. Appena entrate, scoprirete un bellissimo soggiorno di 43 m2, luminoso e contemporaneo. Da un lato, una cucina aperta con isola centrale e molto spazio di riposto, perfettamente progettata per una vita quotidiana conviviale. Dall'altro, una zona relax calda con un camino a legna, ideale per godersi le splendide serate invernali. Anche il soggiorno beneficia di aria condizionata reversibile, garantendo un piacevole comfort in tutte le stagioni. Un corridoio conduce quindi all'area notte al piano terra, composta da due camere da letto con armadietti, una moderna doccia e servizi igienici separati. Da questo stesso corridoio, una scala conduce al livello inferiore, dove si rivela uno spazio particolarmente funzionale. Un ufficio, in una zona tranquilla, conduce a due camere da letto aggiuntive, una delle quali è attualmente trasformata in palestra, oltre a un secondo bagno con WC. Un grande garage di 42 m2 completa questo livello e offre grandi possibilità di parcheggio, deposito o sviluppo in base alle esigenze dei futuri occupanti. Ben mantenuta e funzionale, questa casa non richiede grandi lavori. Solo un rinfresco dei dipinti può essere considerato per personalizzare i locali secondo i tuoi gusti. Asset - Casa costruita nel 1989. - Terreno di 493 m2 su due livelli. - 4 camere da letto. - 2 bagni docce. - Salotto luminoso di 43 m2. - Cucina aperta con isola centrale. - Inserto in legno. - Condizionamento d'aria reversibile. - Ufficio. - 2 spazi esterni con possibilità di sviluppo. - Vista libera di Périgueux. -G-arage di 42 m2. - Strada senza uscita, ambiente residenziale tranquillo. - Zona ambita delle alture di Boulazac. - Vicinanza a Périgueux e a tutti i servizi. - Nessun lavoro importante da fare. Una casa familiare con volumi generosi, che offre un ambiente di vita tranquillo e una splendida qualità della vita, beneficiando di una posizione ideale vicino a Périgueux. Una casa funzionale piena di potenziale, pronta ad accogliere una nuova famiglia e nuovi progetti. 4 sovrum | 2 puderrum | 43 m² vardagsrum | Garage på 42 m² | Mark 493 m² | DPE: att färdigställas Beläget på höjderna i Boulazac, i det mycket eftertraktade storstadsområdet, har detta hus byggt 1989 ett privilegierat läge, i den lugna återvändsgränden, samtidigt som det ligger bara några minuter från Périgueux, dess butiker, skolor och tjänster. Tillträde till fastigheten sker via en gånggrind som leder till huvudentrén, eller via en grind som ger tillgång till garaget som ligger på trädgårdsnivå, under huset. Belägen på en tomt på 493 m² uppdelad i två våningar, erbjuder fastigheten flera utomhusytor som kan utvecklas enligt dina önskemål. Första våningen, som ligger nära garaget, kunde rymma en trevlig och trivsam terrass. Nedanför har det andra trädgårdsutrymmet, som lutar svagt, en fri utsikt över Périgueux, vilket erbjuder en lugn miljö och vacker utsikt. En yttre trappa ger enkel tillgång till huvudentrén samt en terrass vid husets framsida. Så fort du kommer in kommer du att upptäcka ett vackert vardagsrum på 43 m², ljust och modernt. På ena sidan ett öppet kök med central köksö och gott om förvaring, perfekt utformat för ett gemytligt vardagsliv. På den andra sidan finns ett varmt vardagsrum med en vedspis, perfekt för att njuta av vackra vinterkvällar. Vardagsrummet har också reversibel luftkonditionering, vilket säkerställer behaglig komfort året runt. En korridor leder sedan till sovrummet på bottenvåningen, bestående av två sovrum med skåp, ett modernt duschrum och separata toaletter. Från samma korridor leder en trappa till nedre våningen, där ett särskilt funktionellt utrymme avslöjas. Ett kontor, i ett lugnt område, leder till två ytterligare sovrum, varav ett för närvarande är ombyggt till gym, samt ett andra badrum med WC. Ett stort garage på 42 m² kompletterar denna nivå och erbjuder stora möjligheter för parkering, förvaring eller utveckling beroende på framtida invånarnas behov. Väl underhållet och funktionellt kräver detta hus inga större arbeten. Endast en förfriskning av målningarna kan övervägas för att anpassa lokalerna efter din smak. Tillgångar – Hus byggt 1989. - Mark på 493 m² på två våningar. - 4 sovrum. - 2 duschrum. - Ljust vardagsrum på 43 m2. - Öppet kök med mittlagd köksö. - Träinsats. - Reversibel luftkonditionering. - Kontor. - 2 utomhusytor med möjlighet till utveckling. - Obehindrad utsikt över Périgueux. -G-arage på 42 m². - Återvändsgränd, lugn bostadsmiljö. - Eftertraktat område på höjderna i Boulazac. - Nära läge till Périgueux och alla bekvämligheter. - Inget större arbete att göra. Ett familjehem med generösa volymer, som erbjuder en lugn boendemiljö och en vacker livskvalitet, samtidigt som det drar nytta av ett idealiskt läge nära Périgueux. Ett funktionellt hus fullt av potential, redo att välkomna en ny familj och nya projekt. 4 bedrooms | 2 powder rooms | 43 m2 of living room | Garage of 42 m2 | Land 493 m2 | DPE: to be completed Located on the heights of Boulazac, in the highly sought-after Metro area, this house built in 1989 benefits from a privileged location, in the quiet of a dead end street, while remaining only a few minutes from Périgueux, its shops, schools and services. Access to the property is via a pedestrian gate leading to the main entrance, or via a gate providing access to the garage located on the garden level, under the house. Located on a plot of 493 m2 organized on two levels, the property offers several outdoor spaces to be developed according to your desires. The first level, located near the garage, could accommodate a pleasant convivial terrace. Below, the second garden space, slightly sloping, enjoys an unobstructed view of Périgueux, offering a peaceful setting and a beautiful perspective. An external staircase provides easy access to the main entrance as well as a terrace located at the front of the house. As soon as you enter, you will discover a beautiful living room of 43 m2, bright and contemporary. On one side, an open kitchen with central island and plenty of storage, perfectly designed for a convivial daily life. On the other, a warm lounge area with a wood fireplace, ideal for enjoying beautiful winter evenings. The living room also benefits from reversible air conditioning, ensuring pleasant comfort in all seasons. A corridor then leads to the sleeping area on the ground floor, consisting of two bedrooms with cupboards, a modern shower room and separate toilets. From this same hallway, a staircase leads to the lower level, where a particularly functional space is revealed. An office, in a quiet area, leads to two additional bedrooms, one of which is currently converted into a gym, as well as a second bathroom with WC. A large garage of 42 m2 completes this level and offers great possibilities for parking, storage or development according to the needs of its future occupants. Well maintained and functional, this house does not require major work. Only a refreshment of the paintings can be considered in order to personalise the premises according to your tastes. Assets - House built in 1989. - Land of 493 m2 on two levels. - 4 bedrooms. - 2 shower rooms. - Bright living room of 43 m2. - Open kitchen with central island. - Wood insert. - Reversible air conditioning. - Office. - 2 outdoor spaces with possibility of development. - Unobstructed view of Périgueux. -G-arage of 42 m2. - Dead end street, quiet residential environment. - Sought-after area of the heights of Boulazac. - Close proximity to Périgueux and all amenities. - No major work to be done. A family home with generous volumes, offering a peaceful living environment and a beautiful quality of life, while benefiting from an ideal location near Périgueux. A functional house full of potential, ready to welcome a new family and new projects.
Référence: EDEN-T119300954
Pays: FR
Ville: Perigueux
Code postal: 24000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 113 m²
Terrain: 493 m²
Pièces: 5
Chambres: 4

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