205 783 EUR
253 750 EUR
209 000 EUR
Espace nuit : 2 chambres confortables et lumineuses, propices à la détente.
Espace de vie : Un salon accueillant attenant à une cuisine, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer une pièce de vie moderne et conviviale.
Véranda : Une véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour profiter des intersaisons et admirer le jardin en toute tranquillité.
Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
Extérieurs privatifs : Un jardin privatif de 182 m2, parfait pour aménager une terrasse, un coin repas en plein air ou un espace de jeux.
Stationnement : Une place de parking privée pour faciliter votre quotidien.
Les atouts majeurs de ce bien :✨ Cadre paisible et verdoyant : Niché dans un environnement naturel d'exception, vous profiterez du calme absolu de la campagne provençale tout en restant proche des commodités.
✨ Emplacement privilégié : Cotignac, célèbre pour ses falaises de tuf, ses habitations troglodytes et son art de vivre typique, est un secteur très recherché du Haut-Var.
✨ Esprit de copropriété horizontale : L'accès sécurisé et le vaste terrain partagé de plus de 4 000 m2 offrent un espace de liberté unique, idéal pour les amoureux de grands espaces sans les contraintes d'un entretien fastidieux.
✨ Fort potentiel de valorisation : Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Après travaux, il bénéficiera d'une plus-value significative sur un marché immobilier local très dynamique.
✨ Idéal pour divers projets : Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier foyer, un investisseur ciblant un placement locatif patrimonial, ou en quête d'une résidence secondaire en Provence, cette villa saura répondre à vos attentes.
Informations techniques et travaux à prévoir :Pour révéler tout le potentiel de cette villa et en faire un véritable cocon moderne, quelques travaux sont à envisager :Rénovation énergétique : Classée actuellement en DPE : F, la maison nécessite des travaux d'isolation, de système de chauffage ou de menuiseries. Ces améliorations vous permettront de réaliser d'importantes économies d'énergie, d'améliorer grandement votre confort thermique au fil des saisons et de valoriser votre patrimoine.
Assainissement : Des travaux de mise aux normes du système d'assainissement individuel (fosse septique) sont à prévoir pour l'ensemble de la copropriété ou de manière individuelle selon la configuration.
Division de l'ensemble à réaliser.
Prix de vente : 210 913 € Frais d'Agence Inclus (FAI).Une opportunité rare de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de Provence, à un prix attractif permettant de réaliser les travaux à votre goût. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements sur ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. L'équipe Dompeyre Immobilier est à votre écoute pour toute question. Contactez-nous au ... pour découvrir nos biens en portefeuille et concrétiser votre projet immobilier.
Features:
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins Découvrez à Cotignac, un village de caractère idéalement situé à proximité de Brignoles, cette charmante villa T3 avec véranda. Ce bien rare fait partie d'un ensemble immobilier intimiste et préservé de seulement 4 maisons indépendantes, garantissant une atmosphère conviviale tout en préservant l'intimité de chacun. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain partagé de 4 180 m2, véritable havre de paix arboré où la nature provençale s'exprime pleinement.Cette villa de plain-pied offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse :Surface habitable : 77,3 m2 bien agencés pour optimiser chaque espace.
Espace nuit : 2 chambres confortables et lumineuses, propices à la détente.
Espace de vie : Un salon accueillant attenant à une cuisine, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer une pièce de vie moderne et conviviale.
Véranda : Une véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour profiter des intersaisons et admirer le jardin en toute tranquillité.
Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
Extérieurs privatifs : Un jardin privatif de 182 m2, parfait pour aménager une terrasse, un coin repas en plein air ou un espace de jeux.
Stationnement : Une place de parking privée pour faciliter votre quotidien.
Les atouts majeurs de ce bien :✨ Cadre paisible et verdoyant : Niché dans un environnement naturel d'exception, vous profiterez du calme absolu de la campagne provençale tout en restant proche des commodités.
✨ Emplacement privilégié : Cotignac, célèbre pour ses falaises de tuf, ses habitations troglodytes et son art de vivre typique, est un secteur très recherché du Haut-Var.
✨ Esprit de copropriété horizontale : L'accès sécurisé et le vaste terrain partagé de plus de 4 000 m2 offrent un espace de liberté unique, idéal pour les amoureux de grands espaces sans les contraintes d'un entretien fastidieux.
✨ Fort potentiel de valorisation : Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Après travaux, il bénéficiera d'une plus-value significative sur un marché immobilier local très dynamique.
✨ Idéal pour divers projets : Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier foyer, un investisseur ciblant un placement locatif patrimonial, ou en quête d'une résidence secondaire en Provence, cette villa saura répondre à vos attentes.
Informations techniques et travaux à prévoir :Pour révéler tout le potentiel de cette villa et en faire un véritable cocon moderne, quelques travaux sont à envisager :Rénovation énergétique : Classée actuellement en DPE : F, la maison nécessite des travaux d'isolation, de système de chauffage ou de menuiseries. Ces améliorations vous permettront de réaliser d'importantes économies d'énergie, d'améliorer grandement votre confort thermique au fil des saisons et de valoriser votre patrimoine.
Assainissement : Des travaux de mise aux normes du système d'assainissement individuel (fosse septique) sont à prévoir pour l'ensemble de la copropriété ou de manière individuelle selon la configuration.
Division de l'ensemble à réaliser.
Prix de vente : 210 913 € Frais d'Agence Inclus (FAI).Une opportunité rare de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de Provence, à un prix attractif permettant de réaliser les travaux à votre goût. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements sur ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. L'équipe Dompeyre Immobilier est à votre écoute pour toute question. Contactez-nous au ... pour découvrir nos biens en portefeuille et concrétiser votre projet immobilier.
Features:
- Terrace
- Garden Discover in Cotignac, a village of character ideally located near Brignoles, this charming T3 villa with veranda. This rare property is part of an intimate and preserved real estate complex of only 4 independent houses, guaranteeing a friendly atmosphere while preserving the privacy of everyone. The property is located on a magnificent shared plot of 4,180 m2, a true haven of peace with trees where Provençal nature is fully expressed.This single-storey villa offers a functional and warm configuration:Living area: 77.3 m2 well arranged to optimize each space.
Sleeping area: 2 comfortable and bright bedrooms, conducive to relaxation.
Living space: A welcoming living room adjoining a kitchen, offering great potential for development to create a modern and friendly living room.
Veranda: A real additional room bathed in light, ideal for enjoying the shoulder seasons and admiring the garden in peace.
Sanitary facilities: A functional bathroom and a separate toilet.
Private exteriors: A private garden of 182 m2, perfect for a terrace, an outdoor dining area or a play area.
Parking: A private parking space to make your daily life easier.
The major assets of this property:✨ Peaceful and green setting: Nestled in an exceptional natural environment, you will enjoy the absolute calm of the Provençal countryside while remaining close to amenities.
✨ Privileged location: Cotignac, famous for its tuff cliffs, its troglodyte dwellings and its typical art of living, is a highly sought-after area of the Haut-Var.
✨ Spirit of horizontal co-ownership: The secure access and the vast shared land of more than 4,000 m2 offer a unique space of freedom, ideal for lovers of large spaces without the constraints of tedious maintenance.
✨ High potential for development: This property represents an excellent investment opportunity. After work, it will benefit from a significant capital gain on a very dynamic local real estate market.
✨ Ideal for various projects: Whether you are a first-time buyer looking for your first home, an investor targeting a heritage rental investment, or looking for a second home in Provence, this villa will meet your expectations.
Technical information and work to be planned:To reveal the full potential of this villa and make it a real modern cocoon, some work is to be considered:Energy renovation: Currently classified as DPE: F, the house requires insulation, heating system or joinery work. These improvements will allow you to make significant energy savings, greatly improve your thermal comfort over the seasons and enhance your heritage.
Sanitation: Work to bring the individual sanitation system (septic tank) up to standard is to be planned for the entire condominium or individually depending on the configuration.
Division of the whole to be made.
Sale price: €210,913 Agency fees included (FAI).A rare opportunity to become a homeowner in one of the most beautiful villages in Provence, at an attractive price allowing you to carry out the work to your liking. To arrange a visit or get more information about this property, contact us today. The Dompeyre Immobilier team is at your disposal for any questions. Contact us on ... to discover our properties in the portfolio and make your real estate project a reality.
Features:
- Terrace
- Garden