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Manosque - Maison & propriété à vendre

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-de-Haute-Provence > Manosque
450 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

6 p
4 ch
212 m²
terrain 3 800 m²
Référence: EDEN-T119490563 / 119490563
Cet ancien corps de ferme, entièrement rénové pour sa partie habitation, offre un équilibre harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort actuel. Derrière ses murs chargés d'histoire, la maison développe de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, portée par de belles hauteurs sous plafond et une circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'une salle à manger avec plafond cathédrale, prolongée par un salon convivial avec coin bar. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur une terrasse exposée Est. Un espace complémentaire en contrebas ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une première suite avec dressing et salle d'eau, une mezzanine ouverte pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une seconde suite indépendante. Au dernier niveau, deux grandes chambres mansardées offrent de beaux volumes et bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, accompagnées d'une salle de bain familiale. A l'extérieur, le terrain plat, clos et soigneusement arboré (oliviers, végétation méditerranéenne) crée un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Deux terrasses orientées Est et Sud permettent de profiter pleinement des extérieurs. La propriété dispose également de dépendances, idéals pour le rangement, l'accueil d'animaux ou divers usages complémentaires, ainsi que d'un atelier d'environ 35 m2. Un garage de grande capacité vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de prestations actuelles : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, fibre, raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'un puit et de l'eau du canal pour l'entretien des extérieurs. Idéalement située à proximité immédiate des services, des écoles et des commerces, la propriété offre un cadre de vie pratique et recherché, tout en conservant calme et plaisir de vie. Pour tout projet personnel ou professionnel, les acquéreurs sont invités à se rapprocher des services compétents afin de vérifier sa faisabilité et sa conformité aux règles d'urbanisme en vigueur. Pour toute information contactez Marion ROBERT ... EI RSAC 892307539 MANOSQUE Classe ENERGIE : B / Classe CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Voir plus Voir moins Cet ancien corps de ferme, entièrement rénové pour sa partie habitation, offre un équilibre harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort actuel. Derrière ses murs chargés d'histoire, la maison développe de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, portée par de belles hauteurs sous plafond et une circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'une salle à manger avec plafond cathédrale, prolongée par un salon convivial avec coin bar. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur une terrasse exposée Est. Un espace complémentaire en contrebas ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une première suite avec dressing et salle d'eau, une mezzanine ouverte pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une seconde suite indépendante. Au dernier niveau, deux grandes chambres mansardées offrent de beaux volumes et bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, accompagnées d'une salle de bain familiale. A l'extérieur, le terrain plat, clos et soigneusement arboré (oliviers, végétation méditerranéenne) crée un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Deux terrasses orientées Est et Sud permettent de profiter pleinement des extérieurs. La propriété dispose également de dépendances, idéals pour le rangement, l'accueil d'animaux ou divers usages complémentaires, ainsi que d'un atelier d'environ 35 m2. Un garage de grande capacité vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de prestations actuelles : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, fibre, raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'un puit et de l'eau du canal pour l'entretien des extérieurs. Idéalement située à proximité immédiate des services, des écoles et des commerces, la propriété offre un cadre de vie pratique et recherché, tout en conservant calme et plaisir de vie. Pour tout projet personnel ou professionnel, les acquéreurs sont invités à se rapprocher des services compétents afin de vérifier sa faisabilité et sa conformité aux règles d'urbanisme en vigueur. Pour toute information contactez Marion ROBERT ... EI RSAC 892307539 MANOSQUE Classe ENERGIE : B / Classe CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Deze oude boerderij, volledig gerenoveerd voor het woongedeelte, biedt een harmonieuze balans tussen de status van het oude en het huidige comfort. Achter de muren, doordrenkt van geschiedenis, ontwikkelt het huis prachtige volumes en een warme sfeer, gedragen door hoge plafonds en een vloeiende circulatie tussen de ruimtes. Op de begane grond is de woonkamer georganiseerd rond een eetkamer met kathedraalplafond, verlengd door een gezellige woonkamer met bar. De halfopen keuken komt uit op een terras dat naar het oosten uitkijkt. Een extra ruimte eronder en een apart toilet maken dit niveau compleet. Boven, een eerste suite met kleedkamer en doucheruimte, een open mezzanine waar een kantoor of ontspanningsruimte kan plaatsvinden, evenals een tweede onafhankelijke suite. Op de bovenste verdieping bieden twee grote zolderslaapkamers prachtige ruimtes en profiteren ze van zeer hoge plafonds, vergezeld van een familiebadkamer. Buiten zorgt het vlakke, omheinde en zorgvuldig beboste land (olijfbomen, mediterrane vegetatie) dagelijks voor een bijzonder aangename leefomgeving. Twee terrassen die naar het oosten en zuiden wijzen, stellen je in staat optimaal van de buitenlucht te genieten. Het pand heeft ook bijgebouwen, ideaal voor opslag, dierenverblijf of diverse aanvullende functies, evenals een werkplaats van ongeveer 35 m². Een garage met grote capaciteit maakt het decor compleet. Qua comfort profiteert het huis van de huidige voorzieningen: vloerverwarming via warmtepomp, thermodynamische boiler, glasvezel, aansluiting op het riool, evenals een put en kanaalwater voor het onderhoud van de buitenkant. Bij voorkeur gelegen in de directe nabijheid van diensten, scholen en winkels, biedt het pand een praktische en gewilde leefomgeving, terwijl het tegelijkertijd rust en levensvreugde behoudt. Voor elk persoonlijk of professioneel project worden kopers uitgenodigd contact op te nemen met de bevoegde diensten om de haalbaarheid en naleving van de geldende stedelijke planningsregels te controleren. Voor alle informatie kunt u contact opnemen met Marion ROBERT ... EI RSAC 892307539 MANOSQUE ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen) Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website: ... This old farmhouse, completely renovated for its living part, offers a harmonious balance between the cachet of the old and the current comfort. Behind its walls steeped in history, the house develops beautiful volumes and a warm atmosphere, carried by high ceilings and a fluid circulation between the spaces. On the ground floor, the living room is organized around a dining room with cathedral ceiling, extended by a convivial living room with bar area. The semi-open kitchen opens onto an east-facing terrace. An additional space below and a separate toilet complete this level. Upstairs, a first suite with dressing room and shower room, an open mezzanine that can accommodate an office or a relaxation area, as well as a second independent suite. On the top level, two large attic bedrooms offer beautiful volumes and benefit from very high ceilings, accompanied by a family bathroom. Outside, the flat, enclosed and carefully wooded land (olive trees, Mediterranean vegetation) creates a particularly pleasant living environment on a daily basis. Two terraces facing East and South allow you to take full advantage of the outdoors. The property also has outbuildings, ideal for storage, animal accommodation or various complementary uses, as well as a workshop of approximately 35 m2. A large capacity garage completes the set. In terms of comfort, the house benefits from current services: underfloor heating by heat pump, thermodynamic water heater, fiber, connection to the sewerage, as well as a well and canal water for the maintenance of the exteriors. Ideally located in the immediate vicinity of services, schools and shops, the property offers a practical and sought-after living environment, while maintaining calm and pleasure of life. For any personal or professional project, buyers are invited to contact the competent services in order to check its feasibility and compliance with the urban planning rules in force. For any information contact Marion ROBERT ... EI RSAC 892307539 MANOSQUE ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... Tento starý statek, kompletně zrekonstruovaný pro svou obytnou část, nabízí harmonickou rovnováhu mezi prestižem starého a současným pohodlím. Za zdmi prodchnutými historií dům vytváří krásné objemy a teplou atmosféru, kterou nesou vysoké stropy a plynulý pohyb mezi prostory. V přízemí je obývací pokoj uspořádán kolem jídelny s katedrálním stropem, rozšířené o přátelský obývací pokoj s barem. Polootevřená kuchyně se otevírá na terasu orientovanou na východ. Další prostor pod ní a samostatná toaleta doplňují tuto úroveň. Nahoře první apartmá s kabinkou a sprchou, otevřené mezipatro, které pojme kancelář nebo relaxační prostor, a také druhé samostatné apartmá. V nejvyšším patře nabízejí dvě velké podkrovní ložnice krásné objemy a velmi vysoké stropy, doplněné rodinnou koupelnou. Venku vytváří rovinatá, uzavřená a pečlivě zalesněná krajina (olivovníky, středomořská vegetace) obzvlášť příjemné životní prostředí na denní bázi. Dvě terasy orientované na východ a jih vám umožní plně využít přírodu. Nemovitost má také hospodářské budovy, ideální pro skladování, ubytování pro zvířata nebo různé doplňkové využití, stejně jako dílnu o rozloze přibližně 35 m2. Velkokapacitní garáž doplňuje celou scénu. Co se týče pohodlí, dům těží z aktuálních služeb: podlahové vytápění tepelným čerpadlem, termodynamický ohřívač vody, optická vlákna, připojení na kanalizaci, stejně jako studna a voda z kanálu pro údržbu exteriéru. Ideálně umístěná v bezprostřední blízkosti služeb, škol a obchodů, nabízí praktické a žádané prostředí pro bydlení, přičemž si udržuje klid a radost ze života. U jakéhokoli osobního nebo pracovního projektu jsou kupující vyzváni, aby kontaktovali příslušné služby za účelem ověření jeho proveditelnosti a souladu s platnými urbanistickými pravidly. Pro jakékoli informace kontaktujte Marion ROBERT ... EI RSAC 892307539 MANOSQUE ENERGETICKÁ TŘÍDA: B / KLIMATICKÁ TŘÍDA: A Odhadovaná roční spotřeba energie pro standardní použití. Průměrné ceny energií indexované k roku 2021 (včetně předplatného) Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou dostupné na webových stránkách Georisk: ... Dieses alte Bauernhaus, das für seinen Wohnbereich komplett renoviert wurde, bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen dem Prestige des Alten und dem heutigen Komfort. Hinter seinen geschichtsreichen Wänden entwickelt das Haus wunderschöne Räume und eine warme Atmosphäre, getragen von hohen Decken und einer fließenden Zirkulation zwischen den Räumen. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer um einen Speisesaal mit Kathedralendecke organisiert, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Barbereich erweitert wird. Die halboffene Küche führt zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse. Ein zusätzlicher Bereich darunter und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich eine erste Suite mit Umkleideraum und Duschraum, eine offene Empore, die ein Büro oder einen Entspannungsbereich beherbergen kann, sowie eine zweite unabhängige Suite. Im obersten Stockwerk bieten zwei große Dachbodenschlafzimmer wunderschöne Räume und profitieren von sehr hohen Decken, begleitet von einem Familienbad. Draußen schafft das flache, umzäunte und sorgfältig bewaldete Land (Olivenbäume, mediterrane Vegetation) täglich eine besonders angenehme Wohnumgebung. Zwei Terrassen, die nach Osten und Süden ausgerichtet sind, ermöglichen es Ihnen, die Natur voll auszunutzen. Das Grundstück verfügt außerdem über Nebengebäude, die sich ideal für Lagerung, Tierunterbringung oder verschiedene ergänzende Nutzungen eignen, sowie eine Werkstatt von etwa 35 m². Eine große Garage vervollständigt das Set. Was den Komfort betrifft, profitiert das Haus von aktuellen Dienstleistungen: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Glasfaser, Anschluss an die Kanalisation sowie ein Brunnen und Kanalwasser zur Instandhaltung der Außenbereiche. Ideal in unmittelbarer Nähe von Dienstleistungen, Schulen und Geschäften gelegen, bietet das Anwesen eine praktische und begehrte Wohnumgebung, während gleichzeitig Ruhe und Lebensfreude gewahrt bleibt. Für jedes persönliche oder berufliche Projekt sind Käufer eingeladen, die zuständigen Dienstleistungen zu kontaktieren, um deren Machbarkeit und Einhaltung der geltenden Stadtplanungsregeln zu prüfen. Für alle Informationen wenden Sie sich bitte an Marion ROBERT ... EI RSAC 892307539 MANOSQUE ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum Jahr 2021 (inklusive Abonnements) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website verfügbar: ...
Référence: EDEN-T119490563
Pays: FR
Ville: Manosque
Code postal: 04100
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 212 m²
Terrain: 3 800 m²
Pièces: 6
Chambres: 4

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