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Claygate Cross - Maison & propriété à vendre
1 577 928 EUR
Maison & Propriété (Vente)
4 p
7 ch
3 sdb
Référence:
EDEN-T119613784
/ 119613784
Référence:
EDEN-T119613784
Pays:
GB
Ville:
Near Borough Green
Code postal:
TN15 8PX
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Pièces:
4
Chambres:
7
Salles de bains:
3
Zum Verkauf durch Modern Method of Auction; Startpreis: £1.350.000 plus Reservierungsgebühr.
Zum Verkauf per Auktion T & Cs gelten
Vorbehaltlich eines nicht offengelegten Mindestpreises
Es fällt eine Reservierungsgebühr an
The Modern Method of Auction Star Point war ursprünglich das historische Star & Garter Gasthaus. Es handelt sich um eine markante Landresidenz, von der angenommen wird, dass sie aus der Mitte des 19. Jahrhunderts stammt. Das ehemalige Gasthaus diente der lokalen Gemeinschaft über ein Jahrhundert hinweg, wurde nach seiner Schließung um 1990 in eine Privatresidenz umgewandelt und bietet heute eine seltene Gelegenheit, ein Haus von beträchtlichem Charakter und Herkunft zu erwerben. Frühe Volkszählungsunterlagen aus dem Jahr 1861 nennen John Thompson als einen der frühesten bekannten Lizenznehmer und fügen der reichen lokalen Geschichte das Interesse hinzu. Mit einer beneidenswerten, erhöhten Lage im malerischen Weiler Claygate Cross, zwischen Basted und Crouch, bietet Star Point atemberaubende weite Ausblicke über die umliegende Kent-Landschaft. Das Grundstück liegt auf etwa drei Hektar und ist über eine weitläufige, befestigte Schotterauffahrt erreichbar, verbindet außergewöhnliche Privatsphäre mit idyllischer ländlicher Umgebung und bleibt dabei günstig für Borough Green, Sevenoaks und hervorragende Verkehrsanbindungen nach London. Mit leerstehendem Besitz und zum Verkauf über die moderne Auktionsmethode angeboten, bietet dieses bezaubernde historische Haus eine spannende Gelegenheit, ein angesehenes Landhaus einfühlsam zu restaurieren und zu verbessern und so ein außergewöhnliches Familienhaus zu schaffen, das vollständig auf die eigene Vision und den Lebensstil des neuen Käufers zugeschnitten ist. Die Unterkunft ist über vier Stockwerke angeordnet und erstreckt sich über etwa 4.154 Quadratfuß, sodass sie eine anpassungsfähige Anordnung bietet, die perfekt zum modernen Familienleben passt. Zu den eleganten Empfangsräumen gehören ein prächtiges Doppel-Aspekt-Wohnzimmer, das um einen beeindruckenden Inglenook-Kamin herum umgeben ist, ein formelles Esszimmer mit Blick auf die Gärten und ein Wintergarten, das darauf ausgelegt ist, das atemberaubende Erscheinungsbild des Anwesens zu maximieren. Die geräumige Küche und das Frühstückszimmer bilden das Herz des Hauses, während ein separates Arbeitszimmer eine ideale Umgebung für die Arbeit zu Hause bietet. Ein nützlicher Keller und Nebenräume befinden sich im unteren Erdgeschoss und bieten praktische Stauraum und zusätzliche Flexibilität. Die oberen Stockwerke bieten sechs großzügig angelegte Schlafzimmer, die mit verschiedenen Bade- und Duschmöglichkeiten versorgt sind und so hervorragende Unterkünfte für größere oder mehrgenerationale Familien bieten. Eines der einprägsamsten Merkmale des Anwesens ist die beeindruckende Bibliothek im zweiten Stock, die fast dreißig Fuß lang ist. Dieser bemerkenswerte Raum bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit und kann sowohl als Hauptsuite, Spielzimmer, Studio, Homeoffice, Studio als auch als privater Rückzugsort dienen. Architektonische Vorschläge wurden für eine einfühlsame Verbesserung des Hauptwohnhauses ausgearbeitet, einschließlich einer inneren Umgestaltung und eines zeitgenössischen Rückanbaus, der ein offeneres Familienwohnumfeld schaffen soll, während der historische Charakter der Immobilie gewahrt wird. Bereits vorherige Vorbereitungsarbeiten wurden durchgeführt, die eine ausgezeichnete Grundlage für Käufer bieten, die die Weiterentwicklung der Immobilie fortsetzen möchten. Käufer sollten sich durch ihre eigenen Anfragen zu zukünftigen Baugenehmigungen oder -genehmigungen klären. Das Gelände ist zweifellos eines der prägenden Merkmale von Star Point. Sie erstrecken sich über etwa drei Hektar und umfassen ausgewachsene Gärten, weite Rasenflächen, etablierte Eibenhecken, Exemplarbäume und kleinere paddockartige Flächen, die ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre und Ruhe schaffen und gleichzeitig einen ungestörten Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Der beeindruckende Ansatz zusammen mit der reifen Landschaft vermittelt ein wunderbares Gefühl der Ankunft, das einem Landhaus dieses Ranges gebührt. In der Nähe des Haupthauses befindet sich ein stattliches freistehendes Nebengebäude, früher ein altes Kutschenhaus aus den 1860er Jahren, das sich auf etwa 791 Quadratfuß erstreckt und spannende zukünftige Möglichkeiten bietet, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen. Es wurden architektonische Vorschläge für die Umwandlung in ein eigenständiges Zweizimmerhaus vorbereitet, das sich für Nebenunterkünfte, Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterkünfte oder verschiedene andere ergänzende Nutzungen eignet. Die indikativen Vorschläge beinhalten private Anklärungsflächen und spezielle Parkplätze, was die Vielseitigkeit dieser einzigartigen Möglichkeit weiter steigert. Ob Sie nun ein großes Familienhaus, eine mehrgenerationenübergreifende Lifestyle-Immobilie oder einen friedlichen ländlichen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe von London suchen – Käufer werden die seltene Kombination aus Geschichte, Charakter, Land und zukünftigem Potenzial schätzen, die Star Point bietet. Mit seinem faszinierenden Erbe, etwa drei Hektar wunderschön angelegtem Grundstück, hervorragenden Ausblicken auf die Landschaft und spannenden Verbesserungsmöglichkeiten stellt dieses bemerkenswerte Haus eine der attraktivsten Landhausmöglichkeiten der Gegend dar. Star Point bietet das Beste aus beiden Welten: eine außergewöhnlich ruhige ländliche Umgebung mit bequemer Anbindung an umliegende Dörfer, ausgezeichnete Schulen, Hauptbahnverbindungen und Autobahnanbindungen. Claygate Cross liegt in der Nähe von Plaxtol, Borough Green, Wrotham, Sevenoaks und Tonbridge, wobei die umliegende Landschaft hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Outdoor-Aktivitäten bietet. Der Hauptbahnhof Borough Green & Wrotham bietet regelmäßige Verbindungen nach London Victoria, während Sevenoaks und Tonbridge weitere Bahnverbindungen, umfangreiche Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen sowie hoch angesehene Schulen bieten. Der Reynolds Retreat Spa and Country Club liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und ergänzt den herausragenden Lebensstil, den dieser bemerkenswerte Ort bietet. Lage Trotz der friedlichen ländlichen Lage des Weilers Claygate Cross bleibt Star Point günstig gelegen wegen der lokalen Annehmlichkeiten von Borough Green, wo eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und alltäglichen Dienstleistungen sowie ein Hauptbahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach London Victoria angeboten werden. Die nahegelegene Stadt Sevenoaks bietet eine umfangreiche Auswahl an Einkaufs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen, während die Gegend für ihr hervorragendes Bildungsangebot bekannt ist, darunter zahlreiche hoch angesehene Grammair-, staatliche und unabhängige Schulen. Kommentare des Auktionators: Diese Immobilie steht nach der modernen Auktionsmethode zum Verkauf. Sollten Sie die Immobilie besichtigen, bieten oder darauf bieten, werden Ihre Informationen mit dem Auktionator, iamsold, geteilt. Diese Auktionsmethode verlangt, dass beide Parteien die Transaktion innerhalb von 56 Tagen nach Erhalt des Entwurfs des Kaufvertrags beim Anwalt des Käufers abschließen. Diese zusätzliche Zeit ermöglicht es den Käufern, mit der Hypothekenfinanzierung fortzufahren (vorbehaltlich der Kreditkriterien, der Erschwinglichkeit und der Begutachtung). Der Käufer ist verpflichtet, eine Reservierungsvereinbarung zu unterschreiben und eine nicht erstattungsfähige Reservierungsgebühr zu zahlen. Dies entspricht 4,5 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, wobei mindestens 6.000,00 £ einschließlich Mehrwertsteuer gelten. Die Reservierungsgebühr wird zusätzlich zum Kaufpreis gezahlt und wird als Teil der steuerpflichtigen Gegenleistung für die Immobilie bei der Berechnung der Stempelsteuerpflicht berücksichtigt. Weitere Auktionatoren-Kommentare Käufer müssen einen Identifikationsverifizierungsprozess mit iamsold durchlaufen und einen Nachweis darüber vorlegen, wie der Kauf finanziert wird. Diese Immobilie verfügt über ein Käuferinformationspaket, das eine Sammlung von Dokumenten im Zusammenhang mit der Immobilie ist. Die Dokumente sagen Ihnen möglicherweise nicht alles, was Sie über die Immobilie wissen müssen, daher müssen Sie vor dem Bieten Ihre eigene Sorgfaltsprüfung durchführen. Ein Musterexemplar des Reservierungsvertrags sowie der Geschäftsbedingungen sind ebenfalls in diesem Paket enthalten. Der Käufer zahlt außerdem £300,00 inklusive Mehrwertsteuer auf die Vorbereitungskosten des Packs, der von iamsold bereitgestellt wurde. Die Immobilie unterliegt einem nicht offengelegten Mindestpreis, wobei sowohl der Mindestpreis als auch das Startgebot sich ändern können. Vermittlungsvereinbarungen Der Partneragent und Auktionator können Ihnen die Dienste von Dritten empfehlen. Obwohl diese Dienste empfohlen werden, da angenommen wird, dass sie von Vorteil sind; Sie sind nicht verpflichtet, eine dieser Dienste zu nutzen, und sollten Ihre Optionen stets abwägen, bevor Leistungen akzeptiert werden. Wenn Dienstleistungen angenommen werden, kann der Auktionator oder Partneragent die Zahlung für die Empfehlung erhalten, und Sie werden über jede Empfehlung und Bezahlung informiert, bevor Sie irgendwelche Leistungen in Anspruch nehmen. Eingangshalle Tür nach vorne. Zweifache Fensterfenster an der Seite. Fliesenboden. Laterne. Zwei Heizkörper. Flur Plain, teilweise gewölbte Decke. Fliesenboden. Zwei Radiatoren und Rohrleitungen für einen weiteren Radiator. Lernen Sie 3,8 m x 3,12 m (12'6" x 10'3"). Zwei Sprossenfenster vorne und seitlich. Schlichte gewölbte Decke. P...