2 750 000 EUR
3 250 000 EUR
2 750 000 EUR
3 250 000 EUR
4 p
316 m²
2 750 000 EUR
Features:
- Alarm
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Voir plus Voir moins Direkt am natürlichen Sandstrand von Ljubač gelegen, bietet diese außergewöhnliche Luxusvilla eine seltene Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Innenräumen, panoramischen Adriablicken und direktem privatem Zugang zum Meer. Die Villa ist sowohl als exklusive Ferienresidenz als auch als hochwertige Investitionsimmobilie konzipiert und bietet etwa 316 m² Wohnfläche auf drei Ebenen auf einem angelegten Grundstück von etwa 703 m². Die Immobilie wurde im Oktober 2020 fertiggestellt und wurde so gestaltet, dass sie ihre einzigartige Lage am Strand optimal nutzt. Bodentiefe Fenster, großzügige Terrassen und sorgfältig geplante Außenbereiche bieten von allen drei Ebenen beeindruckende Ausblicke auf die Adria, den Strand und das Velebit-Gebirge. Hochwertige Materialien, elegante architektonische Linien und reichlich natürliches Licht schaffen eine elegante mediterrane Wohnumgebung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche verbunden ist, mit eingebauten Geräten aus einer deutschen Tischlerei. Das Wohnzimmer verfügt über einen komfortablen Aufenthaltsbereich, einen Flachbildfernseher und direkten Zugang zum Schwimmbad, zur Terrasse und zum mediterranen Garten. Spektakuläre Sonnenuntergänge können von mehreren Bereichen der Villa aus genossen werden, darunter das Wohnzimmer, das Hauptschlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Ankleidebereich und ein privates Badezimmer und bietet einen schönen Blick auf das Meer und den Strand. Die Mastersuite bietet eine zusätzliche Luxusstufe mit einer freistehenden Badewanne, die den Panoramablick auf das Meer nutzt. Ein großes Highlight ist die geräumige Dachterrasse, die etwa neun Meter über dem Meeresspiegel liegt. Dieser private Wellness- und Unterhaltungsbereich umfasst eine Sauna, einen Whirlpool/Jacuzzi, eine Außendusche, luxuriöse Lounge-Möbel und eine voll ausgestattete Außenküche mit Essbereich für bis zu zehn Personen. Die erhöhte Lage bietet spektakuläre Panoramablicke über die Adria und in Richtung der Velebit-Berge. Das etwa 703 m² große Grundstück wurde professionell im mediterranen Stil mit ausgewachsenen Olivenbäumen, Palmen, Lavendel und farbenfrohen Blütenpflanzen gestaltet. Ein vollautomatisches Bewässerungssystem vereinfacht die Gartenpflege. Durch ein privates Gartentor bietet das Grundstück direkten Zugang zum natürlichen Sandstrand und schafft so eine außergewöhnliche Verbindung zwischen der Villa und dem Meer. Der Außenbereich umfasst außerdem ein 30 m² großes Schwimmbecken, umgeben von angelegtem Grün und eine teilweise überdachte Terrasse, die eine attraktive Umgebung für Entspannung und das Leben im Freien bietet. Das hochwertige Innenraumkonzept der Villa umfasst hochwertige Lounge-Möbel von IKONO aus Paderborn, während das Innendesign von PIAZZA Wohnkultur aus Hamburg unterstützt wurde. Ausgewählte moderne Kunstwerke ergänzen die zeitgenössische Einrichtung im gesamten Anwesen. Besondere Aufmerksamkeit wurde den Toiletten geschenkt. Natursteinböden in Antique Burgundy Pavers aus Frankreich werden mit Duschen kombiniert, die mit antikem Grimaud-Kalkstein versehen sind. Die sanitären Installationen stammen von Villeroy & Boch, während die Armaturen von AXOR geliefert werden. Ein sorgfältig geplantes mehrstöckiges Beleuchtungskonzept mit teilweise indirekter Beleuchtung schafft eine angenehme Atmosphäre im gesamten Inneren. Das Grundstück verfügt außerdem über einen modernen Fitnessraum mit Technogym-Trainingsgeräten. Weitere Premium-Ausstattungen sind ein TV-Aufzug, Soundanlage, Überwachungskameras, eine Alarmanlage, zwei Außenduschen, mehrere Terrassen, eine Sauna, ein Dach-Jacuzzi, Innen- und Außenküchen sowie ein vollautomatisches Gartenbewässerungssystem. Zwei Außenparkplätze sind enthalten. Auf dem angrenzenden Grundstück besteht außerdem die Möglichkeit, nach Vereinbarung eine XXL-Garage mit zusätzlichem Stauraum und einem E-Mobilitätsladeanschluss zu errichten. Die Villa wird voll ausgestattet mit luxuriöser Einrichtung verkauft und ist sofort nutzbar oder zur Ferienvermietung, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die eine hochwertige kroatische Küstenwohnung mit Investitionspotenzial suchen. Immobiliendetails Die Immobilie ist ein luxuriöses Ferienhaus und eine Investitionsimmobilie, die auf einem Grundstück von etwa 703 m² liegt, mit etwa 316 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Es umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer, ein 30 m² großes Schwimmbad und zwei Außenparkplätze. Die Villa wurde im Oktober 2020 fertiggestellt, ist vollständig möbliert und sofort nutzbar oder für die Ferienvermietung bereit. Das Anwesen bietet direkten privaten Zugang zum natürlichen Sandstrand, einem angelegten mediterranen Garten mit vollautomatischer Bewässerung, mehreren Terrassen und Balkonen sowie einem Wellnessbereich auf dem Dach mit Sauna, Whirlpool/Jacuzzi und einer Außendusche. Das Dach verfügt außerdem über hochwertige Lounge-Möbel, eine Außenküche und einen Essbereich für bis zu zehn Personen. Weitere Ausstattungen sind ein Fitnessraum mit Technogym-Geräten, eine Innenküche mit eingebauten Geräten, eine Master-Suite mit freistehender Badewanne und Panoramablick auf das Meer, bodentiefe Fenster, hochwertiger französischer Naturstein in den Badezimmern, sanitäre Einrichtungen von Villeroy & Boch, AXOR-Armaturen, ein TV-Aufzug, Soundanlage, Kameraüberwachung, Alarmanlage und zwei Außenduschen. Nach Vereinbarung kann auf dem angrenzenden Grundstück optional eine XXL-Garage mit Stauraum und einer E-Mobilitäts-Ladeverbindung errichtet werden. Ljubač und Lage Ljubač ist ein friedliches Küstendorf in Norddalmatien, etwa 20 km vom historischen Zadar entfernt und etwa 10 km nordöstlich von Nin. Bekannt für ihr flaches, kristallklares Meer, natürliche Sandstrände, malerische Buchten und den Blick auf die Velebit-Berge, ist die Gegend besonders attraktiv für Familien, Urlauber und Käufer, die Privatsphäre in der Nähe der Adria suchen. Der Standort vereint eine ruhige mediterrane Umgebung mit ausgezeichneter Zugänglichkeit. Der internationale Flughafen Zadar, das historische Zentrum von Zadar, das Einkaufszentrum Supernova Zadar und die Verbindungen zum Straßennetz E65 und E71 sind in bequemer Fahrentfernung, während die nahegelegenen Inseln Pag und Vir zusätzliche Möglichkeiten bieten, die dalmatinische Küste zu erkunden. Mit etwa 942 Inseln und Felsen entlang seiner Küste ist Dalmatien bekannt für seine kristallklaren Adria, historischen Städte, das mediterrane Klima und die spektakuläre Naturlandschaft. Ljubač bietet die Möglichkeit, diese Eigenschaften von einer ruhigeren Strandlage aus zu genießen und dabei in Reichweite von Zadar und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region zu bleiben. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4141
Features:
- Alarm
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Set directly on the natural sandy beach of Ljubač, this exceptional luxury villa offers a rare combination of contemporary architecture, premium interiors, panoramic Adriatic views and direct private access to the sea. Designed as both an exclusive holiday residence and a high-end investment property, the villa provides approximately 316 m² of living space across three levels on a landscaped plot of approximately 703 m². Completed in October 2020, the property has been designed to maximize its unique beachfront position. Floor-to-ceiling windows, generous terraces and carefully planned outdoor areas provide impressive views of the Adriatic Sea, the beach and the Velebit mountain range from all three levels. High-quality materials, elegant architectural lines and abundant natural light create a refined Mediterranean living environment. The ground floor features a spacious open-plan living and dining area connected to a modern, fully equipped kitchen with branded built-in appliances manufactured by a German carpentry workshop. The living room includes a comfortable lounge area, flat-screen television and direct access to the swimming pool, terrace and Mediterranean garden. Spectacular sunsets can be enjoyed from several areas of the villa, including the living room, master bedroom and master bathroom. The upper floor accommodates three comfortable bedrooms. Each bedroom has its own dressing area and private bathroom and enjoys attractive views toward the sea and beach. The master suite provides an additional level of luxury with a freestanding bathtub positioned to take advantage of the panoramic sea view. A major highlight is the spacious rooftop terrace located approximately nine metres above sea level. This private wellness and entertainment area includes a sauna, whirlpool/Jacuzzi, outdoor shower, luxurious lounge furniture and a fully equipped outdoor kitchen with a dining area for up to ten people. The elevated position provides spectacular panoramic views across the Adriatic Sea and toward the Velebit mountains. The approximately 703 m² plot has been professionally landscaped in Mediterranean style with mature olive trees, palm trees, lavender and colorful flowering plants. A fully automated irrigation system simplifies garden maintenance. Through a private garden gate, the property offers direct access to the natural sandy beach, creating an exceptional connection between the villa and the sea. The outdoor area also includes a 30 m² swimming pool surrounded by landscaped greenery and a partially covered terrace, providing an attractive setting for relaxation and outdoor living. The villa's high-quality interior concept includes premium lounge furniture produced by IKONO from Paderborn, while the interior design was supported by PIAZZA Wohnkultur from Hamburg. Selected modern artworks complement the contemporary furnishings throughout the property. Particular attention has been given to the bathrooms. Natural stone flooring in Antique Burgundy Pavers from France is combined with showers finished in Antique Grimaud Limestone. Sanitary installations are by Villeroy & Boch, while the fittings are supplied by AXOR. A carefully planned multi-level lighting concept with partially indirect illumination creates a pleasant atmosphere throughout the interior. The property also includes a modern fitness room equipped with Technogym exercise equipment. Additional premium features include a TV lift, sound system, surveillance cameras, an alarm system, two outdoor showers, multiple terraces, a sauna, rooftop Jacuzzi, indoor and outdoor kitchens and a fully automated garden irrigation system. Two outdoor parking spaces are included. On the adjacent plot, there is also the possibility, by arrangement, to construct an XXL garage with additional storage space and an e-mobility charging connection. The villa is sold fully equipped with luxurious furnishings and is ready for immediate use or holiday rental, making it particularly attractive to buyers seeking a premium Croatian coastal residence with investment potential. Property details The property is a luxury holiday home and investment property set on a plot of approximately 703 m², with approximately 316 m² of living space arranged across three levels. It includes three bedrooms, each with a private bathroom, a 30 m² swimming pool and two outdoor parking spaces. The villa was completed in October 2020 and is fully furnished and ready for immediate use or holiday rental. The property offers direct private access to the natural sandy beach, a landscaped Mediterranean garden with a fully automatic irrigation system, multiple terraces and balconies, and a rooftop wellness area with a sauna, whirlpool/Jacuzzi and outdoor shower. The rooftop also includes premium lounge furniture, an outdoor kitchen and a dining area for up to ten people. Additional features include a fitness room with Technogym equipment, an indoor kitchen with branded built-in appliances, a master suite with a freestanding bathtub and panoramic sea view, floor-to-ceiling windows, premium French natural stone in the bathrooms, Villeroy & Boch sanitary installations, AXOR fittings, a TV lift, sound system, camera surveillance, alarm system and two outdoor showers. By arrangement, an XXL garage with storage space and an e-mobility charging connection can optionally be constructed on the adjacent plot. Ljubač and location Ljubač is a peaceful coastal village in North Dalmatia, approximately 20 km from historic Zadar and around 10 km northeast of Nin. Known for its shallow crystal-clear sea, natural sandy beaches, picturesque coves and views of the Velebit mountains, the area is particularly attractive for families, holiday homeowners and buyers seeking privacy close to the Adriatic. The location combines a tranquil Mediterranean environment with excellent accessibility. Zadar International Airport, the historic center of Zadar, Supernova Zadar shopping center and connections to the E65 and E71 road network are within convenient driving distance, while the nearby islands of Pag and Vir provide additional opportunities for exploring the Dalmatian coast. With approximately 942 islands and rocks along its coastline, Dalmatia is renowned for its crystal-clear Adriatic waters, historic towns, Mediterranean climate and spectacular natural scenery. Ljubač offers the opportunity to enjoy these qualities from a quieter beachfront setting while remaining within easy reach of Zadar and the region's major attractions. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4141
Features:
- Alarm
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Situata direttamente sulla spiaggia sabbiosa naturale di Ljubač, questa eccezionale villa di lusso offre una rara combinazione di architettura contemporanea, interni di alta qualità, viste panoramiche sull'Adriatico e accesso privato diretto al mare. Progettata sia come residenza turistica esclusiva sia come proprietà d'investimento di alto livello, la villa offre circa 316 m² di spazio abitativo distribuito su tre livelli su un terreno paesaggistico di circa 703 m². Completata nell'ottobre 2020, la proprietà è stata progettata per massimizzare la sua posizione unica sul lungomare. Finestre dal pavimento al soffitto, ampie terrazze e aree esterne accuratamente progettate offrono viste impressionanti sul Mar Adriatico, sulla spiaggia e sulla catena montuosa del Velebit da tutti e tre i livelli. Materiali di alta qualità, linee architettoniche eleganti e abbondante luce naturale creano un ambiente mediterraneo raffinato. Il piano terra dispone di un ampio living e sala da pranzo a pianta aperta collegato a una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici integrati di marca realizzati da una bottega di falegnameria tedesca. Il soggiorno comprende una comoda area lounge, televisione a schermo piatto e accesso diretto alla piscina, alla terrazza e al giardino mediterraneo. Tramonti spettacolari possono essere ammirati da diverse aree della villa, tra cui il soggiorno, la camera da letto principale e il bagno matrimoniale. Il piano superiore ospita tre camere da letto confortevoli. Ogni camera da letto ha il proprio camerino e bagno privato e gode di viste affascinanti verso il mare e la spiaggia. La suite padronale offre un ulteriore livello di lusso con una vasca da bagno indipendente posizionata per godere della vista panoramica sul mare. Un punto di forza importante è la spaziosa terrazza sul tetto situata a circa nove metri sul livello del mare. Questa area privata di benessere e intrattenimento comprende una sauna, idromassaggio/jacuzzi, doccia esterna, mobili da salotto di lusso e una cucina esterna completamente attrezzata con area pranzo per fino a dieci persone. La posizione elevata offre spettacolari panorami panoramici sul Mar Adriatico e verso i monti del Velebit. Il terreno di circa 703 m² è stato professionalmente paesaggisticato in stile mediterraneo con ulivi maturi, palme, lavanda e piante da fiore colorate. Un sistema di irrigazione completamente automatizzato semplifica la manutenzione del giardino. Attraverso un cancello privato nel giardino, la proprietà offre accesso diretto alla spiaggia sabbiosa naturale, creando un collegamento eccezionale tra la villa e il mare. L'area esterna comprende anche una piscina di 30 m² circondata da vegetazione paesaggistica e una terrazza parzialmente coperta, offrendo un ambiente attraente per il relax e la vita all'aperto. Il concetto di interni di alta qualità della villa include mobili lounge premium prodotti da IKONO di Paderborn, mentre il design è stato supportato da PIAZZA Wohnkultur di Amburgo. Opere d'arte moderne selezionate si integrano con l'arredamento contemporaneo di tutta la proprietà. Particolare attenzione è stata data ai bagni. Il pavimento in pietra naturale in pavimenti antichi Borgogna provenienti dalla Francia è combinato con docce rifinite in pietra calcarea antica Grimaud. Le installazioni sanitarie sono di Villeroy & Boch, mentre gli accessori sono forniti da AXOR. Un concetto di illuminazione multilivello accuratamente progettato con illuminazione parzialmente indiretta crea un'atmosfera piacevole in tutto l'interno. La proprietà comprende anche una moderna sala fitness dotata di attrezzature per l'esercizio Technogym. Ulteriori caratteristiche premium includono un ascensore TV, impianto audio, telecamere di sorveglianza, sistema di allarme, due docce esterne, diverse terrazze, una sauna, una jacuzzi sul tetto, cucine interne ed esterne e un sistema di irrigazione da giardino completamente automatizzato. Sono inclusi due posti auto all'aperto. Sul terreno adiacente, c'è anche la possibilità, tramite accordo, di costruire un garage XXL con spazio aggiuntivo di stoccaggio e una connessione di ricarica e-mobility. La villa è venduta completamente attrezzata con arredi lussuosi ed è pronta per l'uso immediato o per l'affitto per una vacanza, rendendola particolarmente attraente per chi cerca una residenza costiera croata di alto livello con potenziale di investimento. Dettagli della proprietà La proprietà è una casa di lusso per vacanze e un immobile d'investimento situata su un terreno di circa 703 m², con circa 316 m² di spazio abitativo distribuito su tre livelli. Comprende tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, una piscina di 30 m² e due parcheggi all'aperto. La villa è stata completata nell'ottobre 2020 ed è completamente arredata e pronta per l'uso immediato o per l'affitto per le vacanze. La proprietà offre accesso privato diretto alla spiaggia sabbiosa naturale, un giardino mediterraneo paesaggistico con sistema di irrigazione completamente automatico, molteplici terrazze e balconi, e un'area benessere sul tetto con sauna, idromassaggio/jacuzzi e doccia esterna. Il tetto include anche mobili da saleggio di alta qualità, una cucina esterna e un'area pranzo per un massimo di dieci persone. Ulteriori caratteristiche includono una palestra con attrezzature Technogym, una cucina interna con elettrodomestici integrati di marchio, una suite padronale con vasca da bagno indipendente e vista panoramica sul mare, finestre dal pavimento al soffitto, pietra naturale francese di alta qualità nei bagni, impianti igienici Villeroy & Boch, arredi AZOR, un ascensore TV, impianto audio, sorveglianza per telecamere, sistema d'allarme e due docce esterne. Su accordo, un garage XXL con spazio di stoccaggio e una connessione di ricarica e-mobility può essere opzionalmente costruito sul terreno adiacente. Ljubač e località Ljubač è un tranquillo villaggio costiero della Dalmazia Settentrionale, a circa 20 km dalla storica Zadar e circa 10 km a nord-est di Nin. Conosciuta per il suo mare cristallino e poco profondo, le spiagge sabbiose naturali, le insenature pittoresche e le viste sulle montagne del Velebit, la zona è particolarmente attraente per famiglie, proprietari di case vacanze e acquirenti in cerca di privacy vicino all'Adriatico. La posizione combina un ambiente tranquillo mediterraneo con un'eccellente accessibilità. L'aeroporto internazionale di Zadar, centro storico di Zadar, il centro commerciale Supernova Zadar e i collegamenti con la rete stradale E65 ed E71 sono comodamente raggiungibili in auto, mentre le vicine isole di Pag e Vir offrono ulteriori opportunità per esplorare la costa dalmata. Con circa 942 isole e rocce lungo la sua costa, la Dalmazia è rinomata per le sue acque adriatiche cristalline, le città storiche, il clima mediterraneo e i paesaggi naturali spettacolari. Ljubač offre l'opportunità di godere di queste qualità da un ambiente più tranquillo sul lungomare rimanendo pur raggiungibile da Zara e dalle principali attrazioni della regione. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. realestateistria.eu Costruito sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-4141
Features:
- Alarm
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Usytuowana bezpośrednio na naturalnej, piaszczystej plaży Ljubač, ta wyjątkowa luksusowa willa oferuje rzadkie połączenie nowoczesnej architektury, ekskluzywnych wnętrz, panoramicznych widoków na Adriatyk oraz bezpośredniego, prywatnego dostępu do morza. Zaprojektowana zarówno jako ekskluzywna rezydencja wakacyjna, jak i luksusowa nieruchomość inwestycyjna, willa oferuje około 316 m² powierzchni mieszkalnej na trzech kondygnacjach na zagospodarowanej działce o powierzchni około 703 m². Ukończona w październiku 2020 roku, nieruchomość została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać swoją unikalną pozycję przy plaży. Okna od podłogi do sufitu, przestronne tarasy oraz starannie zaprojektowane przestrzenie na zewnątrz zapewniają imponujące widoki na Morze Adriatyckie, plażę i pasmo górskie Velebit ze wszystkich trzech poziomów. Wysokiej jakości materiały, eleganckie linie architektoniczne i obfitość naturalnego światła tworzą wyrafinowane śródziemnomorskie środowisko życia. Parter oferuje przestronną, otwartą przestrzeń dzienną i jadalnię, połączoną z nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią z markowymi wbudowanymi urządzeniami produkowanymi przez niemiecki warsztat stolarski. Salon obejmuje wygodny salon, telewizor z płaskim ekranem oraz bezpośredni dostęp do basenu, tarasu i ogrodu śródziemnomorskiego. Spektakularne zachody słońca można podziwiać z różnych części willi, w tym z salonu, sypialni głównej i łazienki. Na górnym piętrze znajdują się trzy wygodne sypialnie. Każda sypialnia ma własną garderobę i prywatną łazienkę, a widoki na morze i plażę oferują atrakcyjne widoki. Główna sypialnia oferuje dodatkowy poziom luksusu dzięki wolnostojącej wannie rozmieszczonej tak, by korzystać z panoramicznego widoku na morze. Główną atrakcją jest przestronny taras na dachu, położony około dziewięciu metrów nad poziomem morza. Ta prywatna strefa wellness i rozrywki obejmuje saunę, jacuzzi/jacuzzi, prysznic na zewnątrz, luksusowe meble wypoczynkowe oraz w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią dla maksymalnie dziesięciu osób. Pozycja na wysokości zapewnia spektakularne panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie i w kierunku gór Velebit. Działka o powierzchni około 703 m² została profesjonalnie zagospodarowana w stylu śródziemnomorskim, z dojrzałymi drzewami oliwnymi, palmami, lawendą i kolorowymi roślinami kwitnącymi. W pełni zautomatyzowany system nawadniania upraszcza pielęgnację ogrodu. Przez prywatną bramę ogrodową nieruchomość zapewnia bezpośredni dostęp do naturalnej, piaszczystej plaży, tworząc wyjątkowe połączenie willi z morzem. Na zewnątrz znajduje się także basen o powierzchni 30 m² otoczony zielenią oraz częściowo zadaszony taras, co zapewnia atrakcyjne warunki do relaksu i życia na świeżym powietrzu. Wysokiej jakości koncepcja wnętrz willi obejmuje ekskluzywne meble lounge produkowane przez IKONO z Paderborn, natomiast wystrój wnętrz wspierała PIAZZA Wohnkultur z Hamburga. Wybrane nowoczesne dzieła sztuki uzupełniają współczesne wyposażenie całej nieruchomości. Szczególną uwagę poświęcono łazienkom. Naturalna kamienna podłoga w Anque Burgundy Pavers from France jest połączona z prysznicami wykończonymi z wapienia Anque Grimaud. Instalacje sanitarne wykonała firma Villeroy & Boch, natomiast elementy dostarcza AXOR. Starannie zaplanowana koncepcja wielopoziomowego oświetlenia z częściowo pośrednim oświetleniem tworzy przyjemną atmosferę w całym wnętrzu. Na terenie znajduje się także nowoczesna sala fitness wyposażona w sprzęt do ćwiczeń Technogym. Dodatkowe premium udogodnienia obejmują windę telewizyjną, system nagłośnienia, kamery monitoringu, system alarmowy, dwa prysznice na zewnątrz, wiele tarasów, saunę, jacuzzi na dachu, kuchnie wewnętrzne i zewnętrzne oraz w pełni zautomatyzowany system nawadniania ogrodu. Dostępne są dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Na sąsiedniej działce istnieje także możliwość, po ustaleniu, wybudowania garażu XXL z dodatkową przestrzenią do przechowywania i dostępem do ładowania e-mobility. Willa jest sprzedawana w pełni wyposażona w luksusowe wyposażenie i gotowa do natychmiastowego użytku lub wynajmu wakacyjnego, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla kupujących poszukujących wysokiej jakości chorwackiej nadmorskiej rezydencji z potencjałem inwestycyjnym. Szczegóły nieruchomości Nieruchomość to luksusowy dom wakacyjny i inwestycyjny, położony na działce o powierzchni około 703 m², z około 316 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na trzech poziomach. Składa się z trzech sypialni, każda z prywatną łazienką, basenem o powierzchni 30 m² oraz dwoma miejscami parkingowymi na zewnątrz. Willa została ukończona w październiku 2020 roku i jest w pełni umeblowana oraz gotowa do natychmiastowego użytku lub wynajmu wakacyjnego. Obiekt oferuje bezpośredni, prywatny dostęp do naturalnej, piaszczystej plaży, zagospodarowanego ogrodu śródziemnomorskiego z w pełni automatycznym systemem nawadniania, licznych tarasów i balkonów oraz strefy wellness na dachu z sauną, jacuzzi/jacuzzi i prysznicem na zewnątrz. Dach obejmuje także ekskluzywne meble do salonu, kuchnię na zewnątrz oraz jadalnię dla maksymalnie dziesięciu osób. Dodatkowe udogodnienia obejmują salę fitness z wyposażeniem Technogym, kuchnię wewnętrzną z wbudowanymi sprzętami AGD markowymi, sypialnię główną z wolnostojącą wanną i panoramicznym widokiem na morze, okna od podłogi do sufitu, wysokiej jakości kamień francuski w łazienkach, instalacje sanitarne Villeroy & Boch, armaturę AXOR, windę telewizyjną, system nagłośnieniowy, monitoring kamer, system alarmowy oraz dwa prysznice na zewnątrz. Na sąsiedniej działce można opcjonalnie wybudować garaż XXL z miejscem przechowywania i przyłączem do ładowania e-mobilności. Ljubač i położenie Ljubač to spokojna nadmorska wioska w północnej Dalmacji, około 20 km od historycznego Zadaru i około 10 km na północny wschód od Nin. Znany z płytkiego, krystalicznie czystego morza, naturalnych piaszczystych plaż, malowniczych zatoczek i widoków na góry Velebit, obszar ten jest szczególnie atrakcyjny dla rodzin, właścicieli domów wakacyjnych oraz kupujących poszukujących prywatności blisko Adriatyku. Lokalizacja łączy spokojne śródziemnomorskie otoczenie z doskonałą dostępnością. Międzynarodowe lotnisko Zadar, historyczne centrum Zadaru, centrum handlowe Supernova Zadar oraz połączenia z siecią drogową E65 i E71 są w dogodnej odległości jazdy samochodem, natomiast pobliskie wyspy Pag i Vir oferują dodatkowe możliwości eksploracji wybrzeża Dalmatyi. Z około 942 wyspami i skałami wzdłuż wybrzeża, Dalmacja słynie z krystalicznie czystych wód Adriatyku, historycznych miast, śródziemnomorskiego klimatu oraz spektakularnych krajobrazów przyrodniczych. Ljubač daje możliwość korzystania z tych cech z cichszego nadmorskiego otoczenia i pozostając w bliskim zasięgu Zadaru i głównych atrakcji regionu. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! Oględziny nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy brokerskiej, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. Prowizja maklerska wynosi 3% + VAT i jest płatna po podpisaniu wstępnej lub ostatecznej umowy kupna. realestateistria.eu Zbudowane na zaufaniu. Definiowane przez wyniki. Kod ID: ALG-4141
Features:
- Alarm
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Sauna
- Security
- Swimming Pool
- Terrace