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Sofia - Maison & propriété à vendre

Bulgarie > L'oblast de Sofia-ville > Sofia

385 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

189 m²

Référence: EDEN-T119877799 / 119877799

MAISON INDIVIDUELLE NOUVELLEMENT CONSTRUITE AVEC ACTE 16 ET VUE PANORAMIQUE SUR LE CENTRE IMMOBILIER DE POZHAREVO BULGARIE présente une maison individuelle nouvellement construite avec ACT 16, située dans la partie calme et élevée du village de Pozharevo, offrant une vue panoramique impressionnante sur Vitosha, le mont Lyulin, Stara Planina et Sofia, alliant tranquillité naturelle et accès rapide à la capitale. Un excellent choix pour une famille recherchant une maison spacieuse et fonctionnelle, une construction de qualité et un environnement de vie confortable. Caractéristiques principales : * Surface bâtie : 189 m² * Garage couvert pour deux voitures : 29 m² * Jardin : 370 m² * Parcelle : 473 m² Répartition : Premier étage : * Salon spacieux avec salle à manger et kitchenette * Accès à la véranda et au jardin * Salle de bain avec toilettes * Débarras * Garage couvert pour deux voitures Deuxième étage : * Chambre principale avec salle de bain privée * Deux chambres pour enfants * Deuxième salle de bain avec toilettes Installations et équipements : * Électricité et plomberie * Usine de traitement séparée * Installation de chauffage par le sol installée * Drainage construit * Protection contre la foudre Performance et matériaux : * Briques Wienerberger Porotherm 25 Thermo et Porotherm 12 * Fenêtres Rehau * Isolation thermique Thrakon 10 cm * Enduit intérieur Knauf MP75 SL * Enduit silicone extérieur Thrakon * Imperméabilisation et XPS 5 cm autour des fondations * 5 cm XPS sous la dalle * Toiture Bramac avec garantie 30 ans * Fenêtres de toit Velux Emplacement : * À environ 10 minutes en voiture du centre de Bozhurishte * À environ 15 minutes de la station de métro Slivnitsa. À proximité se trouvent : * centre médical * pharmacies * supermarchés * école * jardin d’enfants L’agence propose des consultations gratuites et une assistance pour le financement bancaire. Pour plus d’informations et de visites : Courtier principal : Dani Ganchovska ID : 91737 Voir plus Voir moins НОВОПОСТРОЕНА САМОСТОЯТЕЛНА КЪЩА С АКТ 16 И ПАНОРАМНИ ГЛЕДКИ В ПОЖАРЕВО ИМОТЕН ЦЕНТЪР БЪЛГАРИЯ представя новопостроена самостоятелна къща с АКТ 16, разположена в тихата и по-висока част на с. Пожарево, с впечатляващи панорамни гледки към Витоша, Люлин планина, Стара планина и София, като съчетава спокойствие сред природа и бърз достъп до столицата. Отличен избор за семейство, което търси просторен и функционален дом, качествено строителство и комфортна среда за живеене. Основни характеристики: * Застроена площ: 189 кв.м * Покрит гараж за два автомобила: 29 кв.м * Двор: 370 кв.м * Парцел: 473 кв.м Разпределение: Първи етаж: * Просторна дневна с трапезария и кухненски бокс * Излаз към веранда и двор * Баня с тоалетна * Складово помещение * Покрит гараж за два автомобила Втори етаж: * Родителска спалня със собствена баня * Две детски стаи * Втора баня с тоалетна Инсталации и удобства: * Електричество и ВиК * Самостоятелна пречиствателна станция * Заложена инсталация за подово отопление * Изграден дренаж * Мълниезащита Изпълнение и материали: * Тухли Wienerberger Porotherm 25 Thermo и Porotherm 12 * Дограма Rehau * Топлоизолация Thrakon 10 см * Вътрешна мазилка Knauf MP75 SL * Външна силиконова мазилка Thrakon * Хидроизолация и 5 см XPS около основите * 5 см XPS под плочата * Покрив Bramac с 30-годишна гаранция * Покривни прозорци Velux Локация: * На около 10 минути с автомобил от центъра на Божурище * На около 15 минути от метростанция Сливница В близост се намират: * медицински център * аптеки * супермаркети * училище * детска градина Агенцията предлага безплатна консултация и съдействие при банково финансиране. За повече информация и огледи: Водещ брокер: Дани Ганчовска ID: 91737 NUOVA CASA INDIPENDENTE CON ACT 16 E VISTE PANORAMICHE NEL POZHAREVO PROPERTY CENTER BULGARIA presenta una casa indipendente di nuova costruzione con ACT 16, situata nella tranquilla e alta parte del villaggio di Pozharevo, con viste panoramiche impressionanti su Vitosha, Monte Lyulin, Stara Planina e Sofia, unendo tranquillità nella natura e rapido accesso alla capitale. Una scelta eccellente per una famiglia in cerca di una casa spaziosa e funzionale, costruzioni di qualità e un ambiente abitativo confortevole. Caratteristiche principali: * Superficie edificata: 189 mq * Garage coperto per due auto: 29 mq * Giardino: 370 mq * Terreno: 473 mq Distribuzione: Primo piano: * Soggiorno spazioso con sala da pranzo e cucinetta * Accesso alla veranda e al cortile * Bagno con bagno * Deposito * Garage coperto per due auto Secondo piano: * Camera matrimoniale con bagno privato * Due camere per bambini * Secondo bagno con bagno e servizi igienici: * Elettricità e impianto idraulico * Impianto di trattamento separato * Installazione di riscaldamento a pavimento * Drenaggio costruito * Protezione dai fulmini Prestazioni e materiali: * Mattoni Wienerberger Porotherm 25 Thermo e Porotherm 12 * Finestre Rehau * Isolamento termico Thrakon 10 cm * Intonaco interno Knauf MP75 SL * Intonaco esterno in silicone Thrakon * Impermeabilizzazione e 5 cm XPS intorno alle fondamenta * 5 cm XPS sotto la lastra * Tetto Bramac con garanzia 30 anni * Finestre del tetto Velux Posizione: * A circa 10 minuti in auto dal centro di Bozhurishte * A circa 15 minuti dalla stazione della metro Slivnitsa Nelle vicinanze si trovano: * centro medico * farmacie * supermercati * scuola * scuola materna L'agenzia offre consulenza gratuita e assistenza per il finanziamento bancario. Per ulteriori informazioni e visioni: Lead broker: Dani Ganchovska ID: 91737 NEWLY BUILT DETACHED HOUSE WITH ACT 16 AND PANORAMIC VIEWS IN POZHAREVO PROPERTY CENTER BULGARIA presents a newly built detached house with ACT 16, located in the quiet and higher part of the village of Pozharevo, with impressive panoramic views of Vitosha, Lyulin Mountain, Stara Planina and Sofia, combining tranquility in nature and quick access to the capital. An excellent choice for a family looking for a spacious and functional home, quality construction and a comfortable living environment. Main characteristics: * Built-up area: 189 sq.m * Covered garage for two cars: 29 sq.m * Garden: 370 sq.m * Plot: 473 sq.m Distribution: First floor: * Spacious living room with dining room and kitchenette * Access to veranda and yard * Bathroom with toilet * Storage room * Covered garage for two cars Second floor: * Master bedroom with private bathroom * Two children's rooms * Second bathroom with toilet Installations and amenities: * Electricity and plumbing * Separate treatment plant * Installed underfloor heating installation * Built drainage * Lightning protection Performance and materials: * Bricks Wienerberger Porotherm 25 Thermo and Porotherm 12 * Rehau windows * Thermal insulation Thrakon 10 cm * Interior plaster Knauf MP75 SL * External silicone plaster Thrakon * Waterproofing and 5 cm XPS around the foundations * 5 cm XPS under the slab * Roof Bramac with 30-year warranty * Roof windows Velux Location: * About 10 minutes by car from the center of Bozhurishte * About 15 minutes from Slivnitsa metro station Nearby are: * medical center * pharmacies * supermarkets * school * kindergarten The agency offers free consultation and assistance with bank financing. For more information and viewings: Lead broker: Dani Ganchovska ID: 91737 MAISON INDIVIDUELLE NOUVELLEMENT CONSTRUITE AVEC ACTE 16 ET VUE PANORAMIQUE SUR LE CENTRE IMMOBILIER DE POZHAREVO BULGARIE présente une maison individuelle nouvellement construite avec ACT 16, située dans la partie calme et élevée du village de Pozharevo, offrant une vue panoramique impressionnante sur Vitosha, le mont Lyulin, Stara Planina et Sofia, alliant tranquillité naturelle et accès rapide à la capitale. Un excellent choix pour une famille recherchant une maison spacieuse et fonctionnelle, une construction de qualité et un environnement de vie confortable. Caractéristiques principales : * Surface bâtie : 189 m² * Garage couvert pour deux voitures : 29 m² * Jardin : 370 m² * Parcelle : 473 m² Répartition : Premier étage : * Salon spacieux avec salle à manger et kitchenette * Accès à la véranda et au jardin * Salle de bain avec toilettes * Débarras * Garage couvert pour deux voitures Deuxième étage : * Chambre principale avec salle de bain privée * Deux chambres pour enfants * Deuxième salle de bain avec toilettes Installations et équipements : * Électricité et plomberie * Usine de traitement séparée * Installation de chauffage par le sol installée * Drainage construit * Protection contre la foudre Performance et matériaux : * Briques Wienerberger Porotherm 25 Thermo et Porotherm 12 * Fenêtres Rehau * Isolation thermique Thrakon 10 cm * Enduit intérieur Knauf MP75 SL * Enduit silicone extérieur Thrakon * Imperméabilisation et XPS 5 cm autour des fondations * 5 cm XPS sous la dalle * Toiture Bramac avec garantie 30 ans * Fenêtres de toit Velux Emplacement : * À environ 10 minutes en voiture du centre de Bozhurishte * À environ 15 minutes de la station de métro Slivnitsa. À proximité se trouvent : * centre médical * pharmacies * supermarchés * école * jardin d’enfants L’agence propose des consultations gratuites et une assistance pour le financement bancaire. Pour plus d’informations et de visites : Courtier principal : Dani Ganchovska ID : 91737 CASA UNIFAMILIAR RECIÉN CONSTRUIDA CON ACTO 16 Y VISTAS PANORÁMICAS EN EL CENTRO INMOBILIARIO DE POZHAREVO BULGARIA presenta una casa unifamiliar recién construida con el ACTO 16, situada en la tranquila y alta parte del pueblo de Pozharevo, con impresionantes vistas panorámicas de Vitosha, la montaña Lyulin, Stara Planina y Sofía, combinando tranquilidad en la naturaleza y acceso rápido a la capital. Una excelente opción para una familia que busca una vivienda espaciosa y funcional, construcción de calidad y un entorno de vida cómodo. Características principales: * Superficie urbana: 189 m² * Garaje cubierto para dos coches: 29 m² * Jardín: 370 m² * Parcela: 473 m² Distribución: Primera planta: * Salón espacioso con comedor y kitchenette * Acceso a la veranda y al jardín * Baño con baño * Trastero * Garaje cubierto para dos coches Segunda planta: * Dormitorio principal con baño privado * Dos habitaciones infantiles * Segundo baño con inodoro Instalaciones y servicios: * Electricidad y fontanería * Planta de tratamiento independiente * Instalación de calefacción por suelo radiante * Drenaje construido * Protección contra rayos Rendimiento y materiales: * Ladrillos Wienerberger Porotherm 25 Thermo y Porotherm 12 * Ventanas Rehau * Aislamiento térmico Thrakon 10 cm * Estuco interior Knauf MP75 SL * Escayola exterior Thrakon * Impermeabilización y 5 cm XPS alrededor de los cimientos * 5 cm XPS bajo la losa * Tejado Bramac con garantía de 30 años * Ventanas del tejado Velux Ubicación: * A unos 10 minutos en coche del centro de Bozhurishte * A unos 15 minutos de la estación de metro Slivnitsa. Cerca: * centro médico * farmacias * supermercados * escuela * guardería La agencia ofrece consulta gratuita y asistencia para la financiación bancaria. Para más información y visitas: Corredor principal: Dani Ganchovska ID: 91737 NEU ERRICHTETES FREISTEHENDES HAUS MIT ACT 16 UND PANORAMABLICK IM IMMOBILIENZENTRUM POZHAREVO BULGARIA präsentiert ein neu errichtetes freistehendes Haus mit ACT 16, gelegen im ruhigen und höher gelegenen Teil des Dorfes Pozharevo, mit beeindruckenden Panoramablicken auf Vitosha, den Lyulin-Berg, Stara Planina und Sofia, was Ruhe in der Natur und schnellen Zugang zur Hauptstadt verbindet. Eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie, die ein geräumiges und funktionales Zuhause, hochwertige Bauweise und eine komfortable Wohnumgebung sucht. Hauptmerkmale: * Bebaute Fläche: 189 m² * Überdachte Garage für zwei Autos: 29 m² * Garten: 370 m² * Grundstück: 473 m² Aufteilung: Erdgeschoss: * Großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Kochnische * Zugang zu Veranda und Hof * Badezimmer mit Toilette * Abstellraum * Überdachte Garage für zwei Autos Zweites Stock: * Hauptschlafzimmer mit privatem Bad * Zwei Kinderzimmer * Zweites Badezimmer mit Toilette Installation und Annehmlichkeiten: * Elektrizität und Sanitäranlagen * Separate Kläranlage * Einbau von Fußbodenheizung * Gebaute Entwässerung * Blitzschutz Leistung und Materialien: * Ziegel Wienerberger Porotherm 25 Thermo und Porotherm 12 * Rehau-Fenster * Wärmedämmung Thrakon 10 cm * Innenputz Knauf MP75 SL * Außenputz Thrakon * Abdichtung und 5 cm XPS um die Fundamente * 5 cm XPS unter der Platte * Dach-Bramac mit 30-jähriger Garantie * Dachfenster Velux Standort: * Etwa 10 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Bozhurishte * Etwa 15 Minuten von der U-Bahn-Station Slivnitsa entfernt. In der Nähe befinden sich: * medizinisches Zentrum * Apotheken * Supermärkte * Schule * Kindergarten Die Agentur bietet kostenlose Beratung und Unterstützung bei der Bankfinanzierung an. Für weitere Informationen und Besichtigungen: Hauptmakler: Dani Ganchovska ID: 91737 NIEUW GEBOUWD VRIJSTAAND HUIS MET ACT 16 EN PANORAMISCH UITZICHT IN POZHAREVO PROPERTY CENTER BULGARIA presenteert een nieuw gebouwd vrijstaand huis met ACT 16, gelegen in het rustige en hogere deel van het dorp Pozharevo, met indrukwekkend panoramisch uitzicht op Vitosha, Lyulin-berg, Stara Planina en Sofia, waarbij rust in de natuur en snelle toegang tot de hoofdstad worden gecombineerd. Een uitstekende keuze voor een gezin dat op zoek is naar een ruim en functioneel huis, hoogwaardige bouw en een comfortabele leefomgeving. Belangrijkste kenmerken: * Bebouwde oppervlakte: 189 m² * Overdekte garage voor twee auto's: 29 m² * Tuin: 370 m² * Perceel: 473 m² Verdeling: Eerste verdieping: * Ruime woonkamer met eetkamer en kitchenette * Toegang tot veranda en tuin * Badkamer met toilet * Opslagruimte * Overdekte garage voor twee auto's Tweede verdieping: * Hoofdslaapkamer met privébadkamer * Twee kinderkamers * Tweede badkamer met toilet Installaties en voorzieningen: * Elektriciteit en sanitair * Aparte zuiveringsinstallatie * Installatie van vloerverwarming * Gebouwde drainage * Bliksembescherming Prestaties en materialen: * Bakstenen Wienerberger Porotherm 25 Thermo en Porotherm 12 * Rehau ramen * Thermische isolatie Thrakon 10 cm * Binnenpleisterwerk Knauf MP75 SL * Externe siliconenpleisterwerk Thrakon * Waterdichting en 5 cm XPS rond de funderingen * 5 cm XPS onder de plaat * Dak Bramac met 30 jaar garantie * Dakramen Velux Locatie: * Ongeveer 10 minuten met de auto van het centrum van Bozhurishte * Ongeveer 15 minuten van het metrostation Slivnitsa In de buurt zijn: * medisch centrum * apotheken * supermarkten * school * kleuterschool Het bureau biedt gratis consultatie en hulp bij bankfinanciering. Voor meer informatie en bezichtigingen: Hoofdmakelaar: Dani Ganchovska ID: 91737 ΝΕΌΔΜΗΤΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΊΑ ΜΕ ACT 16 ΚΑΙ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΉ ΘΈΑ ΣΤΟ POZHAREVO PROPERTY CENTER Η ΒΟΥΛΓΑΡΊΑ παρουσιάζει μια νεόδμητη μονοκατοικία με ACT 16, που βρίσκεται στο ήσυχο και ψηλότερο σημείο του χωριού Pozharevo, με εντυπωσιακή πανοραμική θέα στη Vitosha, το βουνό Lyulin, τη Stara Planina και τη Σόφια, συνδυάζοντας ηρεμία στη φύση και γρήγορη πρόσβαση στην πρωτεύουσα. Μια εξαιρετική επιλογή για μια οικογένεια που αναζητά ένα ευρύχωρο και λειτουργικό σπίτι, ποιοτική κατασκευή και ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Κύρια χαρακτηριστικά: * Δομημένη επιφάνεια: 189 τ.μ * Στεγασμένο γκαράζ για δύο αυτοκίνητα: 29 τ.μ * Κήπος: 370 τ.μ * Οικόπεδο: 473 τ.μ Κατανομή: Πρώτος όροφος: * Ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία και μικρή κουζίνα * Πρόσβαση σε βεράντα και αυλή * Μπάνιο με τουαλέτα * Αποθήκη * Στεγασμένο γκαράζ για δύο αυτοκίνητα Δεύτερος όροφος: * Κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο * Δύο παιδικά δωμάτια * Δεύτερο μπάνιο με τουαλέτα Εγκαταστάσεις και παροχές: * Ηλεκτρισμός και υδραυλικά * Ξεχωριστή μονάδα επεξεργασίας * Εγκατεστημένη εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης * Ενσωματωμένη αποχέτευση * Αντικεραυνική προστασία Απόδοση και υλικά: * Τούβλα Wienerberger Porotherm 25 Thermo και Porotherm 12 * Παράθυρα Rehau * Θερμομόνωση Thrakon 10 cm * Εσωτερικός σοβάς Knauf MP75 SL * Εξωτερικός σοβάς σιλικόνης Thrakon * Στεγανοποίηση και 5 cm XPS γύρω από τα θεμέλια * 5 cm XPS κάτω από την πλάκα * Roof Bramac με 30 χρόνια εγγύηση * Παράθυρα οροφής Velux Τοποθεσία: * Περίπου 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο του Bozhurishte * Περίπου 15 λεπτά από το σταθμό του μετρό Slivnitsa Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται: * ιατρικό κέντρο * φαρμακεία * σούπερ μάρκετ * σχολείο * νηπιαγωγείο Το πρακτορείο προσφέρει δωρεάν συμβουλές και βοήθεια με τραπεζική χρηματοδότηση. Για περισσότερες πληροφορίες και προβολές: Επικεφαλής μεσίτης: Dani Ganchovska ID: 91737