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Valbonne - Maison & propriété à vendre

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Valbonne
918 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

4 p
3 ch
3 sdb
113 m²
terrain 1 775 m²
Référence: EDEN-T120040119 / 120040119
A47339VAP06 - Vahe Pekmez et Leggett Immobilier International présentent cette villa individuelle de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située à quelques minutes à pied du charmant village historique de Valbonne.Implantée sur un superbe terrain plat d'environ 1800 m2 exposé plein sud, la propriété développe 113 m2 habitables sans aucune marche, offrant une accessibilité totale (PMR). Le terrain arboré offre un fort potentiel pour créer une piscine, agrandir ou bâtir une nouvelle annexe.Actuellement configurée en deux espaces communicables, elle comprend une maison principale 3P de 74 m2 avec un salon lumineux et 2 chambres, ainsi qu'un appartement 2P attenant de 39 m2 avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour un rendement locatif ou l'accueil de proches.Prestations soignées sans aucun travail à prévoir : climatisation, double vitrage, tout-à-l'égout, taxe foncière réduite (842 €/an) et opportunité d'achat clé en main avec le mobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Voir plus Voir moins A47339VAP06 – Vahe Pekmez und Leggett International Real Estate präsentieren ein charmantes Haus, das ideal in fußläufiger Entfernung zum historischen Dorf Valbonne liegt. Die vollständig renovierte einstöckige Villa bietet 113 m² helles, stufenfreies Wohnen auf einem großzügigen und relativ flachen Grundstück. Dank einer nach Süden ausgerichteten Ausrichtung ist das Innere von Sonnenlicht erfüllt und öffnet sich nahtlos zu angelegten Anlagen mit mehreren Lounge-Terrassen, mit außergewöhnlichem Potenzial für die Installation eines Schwimmbeckens oder den Bau eines umfangreichen Anbaus. Derzeit in zwei Abschnitte aufgeteilt, verfügt das Haus über eine Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern sowie eine angrenzende, unabhängige Einzimmerwohnung. Diese anpassungsfähige Anordnung bietet Mieteinnahmen, private Gästeunterkünfte oder eine einfache Kombination zu einem großen Familienhaus. Ausgestattet mit wendbarer Klimaanlage, elektrischen Heizkörpern, Doppelverglasung, elektrischen Fensterläden, Hauptentwässerung und einer niedrigen Grundsteuer von 842 € pro Jahr ist dieses schlüsselfertige Haus auch komplett möbliert verfügbar. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: https:// ... A47339VAP06 - Vahe Pekmez et Leggett Immobilier International présentent cette villa individuelle de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située à quelques minutes à pied du charmant village historique de Valbonne.Implantée sur un superbe terrain plat d'environ 1800 m2 exposé plein sud, la propriété développe 113 m2 habitables sans aucune marche, offrant une accessibilité totale (PMR). Le terrain arboré offre un fort potentiel pour créer une piscine, agrandir ou bâtir une nouvelle annexe.Actuellement configurée en deux espaces communicables, elle comprend une maison principale 3P de 74 m2 avec un salon lumineux et 2 chambres, ainsi qu'un appartement 2P attenant de 39 m2 avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour un rendement locatif ou l'accueil de proches.Prestations soignées sans aucun travail à prévoir : climatisation, double vitrage, tout-à-l'égout, taxe foncière réduite (842 €/an) et opportunité d'achat clé en main avec le mobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... A47339VAP06 - Vahe Pekmez and Leggett International Real Estate present a charming house ideally situated within walking distance of the historic village of Valbonne.The fully renovated single-storey villa offers 113 m2 of bright, step-free living on a generous and relatively flat plot. Benefiting from a south-facing orientation, the interior is filled with sunlight and opens seamlessly to landscaped grounds featuring multiple lounge terraces, with exceptional potential to install a swimming pool or construct a substantial extension. Currently configured into two sections, the home features a 2-bedroom main residence alongside an adjacent independent 1-bedroom apartment. This adaptable setup provides rental revenue, private guest accommodation, or an easy combination into one large family home. Complete with reversible AC, electric radiators, double glazing, electric shutters, mains drainage, and a low property tax of €842 per year, this turnkey home is also available fully furnished. Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https:// ... A47339VAP06 - Vahe Pekmez en Leggett International Real Estate presenteren een charmant huis, ideaal gelegen op loopafstand van het historische dorp Valbonne. De volledig gerenoveerde villa met één verdieping biedt 113 m² licht, trapvrij woongebied op een ruim en relatief vlak perceel. Dankzij een zuidgerichte oriëntatie is het interieur gevuld met zonlicht en opent het naadloos naar aangelegde tuinen met meerdere loungeterrassen, met uitzonderlijk potentieel om een zwembad te installeren of een aanzienlijke uitbreiding te bouwen. Momenteel is het huis ingedeeld in twee delen en beschikt over een hoofdverblijf met twee slaapkamers naast een aangrenzend onafhankelijk appartement met één slaapkamer. Deze aanpasbare opzet biedt huurinkomsten, privé gastverblijf of een eenvoudige combinatie tot één groot gezinshuis. Volledig uitgerust met omkeerbare airco, elektrische radiatoren, dubbel glas, elektrische luiken, hoofdafvoer en een lage onroerendgoedbelasting van €842 per jaar, is deze kant-en-klare woning ook volledig gemeubileerd. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... A47339VAP06 - Vahe Pekmez och Leggett International Real Estate presenterar ett charmigt hus som är idealiskt beläget på gångavstånd från den historiska byn Valbonne. Den helt renoverade enplansvillan erbjuder 113 m² ljust, stegfritt boende på en generös och relativt platt tomt. Med en sydvänd orientering fylls interiören med solljus och öppnar sig sömlöst mot anlagda marker med flera loungeterrasser, med exceptionell potential att installera en pool eller bygga en omfattande tillbyggnad. För närvarande är huset uppdelat i två sektioner och har en huvudbostad med två sovrum samt en intilliggande oberoende ettåringslägenhet. Denna anpassningsbara lösning ger hyresintäkter, privat gästboende eller en enkel sammanslagning till ett stort familjehem. Komplett med reversibel AC, elektriska radiatorer, dubbelglas, elektriska luckor, avlopp och en låg fastighetsskatt på 842 € per år, finns detta nyckelfärdiga hem även fullt möblerat. Information om risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: https:// ...
Référence: EDEN-T120040119
Pays: FR
Ville: Valbonne
Code postal: 06560
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 113 m²
Terrain: 1 775 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bains: 3

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