468 000 EUR
500 000 EUR
480 000 EUR
550 000 EUR
539 000 EUR
Features:
- Garden Voir plus Voir moins De beaux volumes, le charme de l'ancien et un grand jardin en ville : cette maison de type bourgeois offre près de 290 m² habitables et une configuration idéale pour une grande famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant un bureau de 12,5 m², adapté également à une profession libérale, un dressing et un WC indépendant. Il mène à un salon-séjour de plus de 37 m² et à une généreuse cuisine dinatoire de 32 m² ouverte sur le jardin. Aux étages, la maison propose 7 chambres, une salle de bain et buanderie ainsi que deux salles d'eau avec douche et, au dernier niveau, une seconde cuisine, permettant d'imaginer un espace plus autonome selon les besoins. Parquets, cheminées, moulures, belles hauteurs sous plafond et escalier ancien témoignent du caractère de cette maison en grande partie rénovée. À l'extérieur, un jardin arboré de plus de 500 m², une terrasse profitant du soleil en fin d'après-midi et une dépendance de 18 m² complètent l'ensemble. A l'abri derrière le porche cochère, un espace couvert d'environ 25 m² offre un stationnement pratique et sécurisé pour motos, vélos, trottinettes et équipements de toute la famille et permet un accès direct depuis la rue jusqu'au jardin. Caves et grenier offrent enfin de précieux espaces de rangement. Avec une consommation énergétique classée C et des émissions de gaz à effet de serre en A, cette maison se distingue par des performances intéressantes pour un bâtiment construit à la fin du XIXe siècle. L'ensemble forme une propriété cohérente, fonctionnelle et agréable à vivre. À proximité immédiate, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. L'école publique Edmond Rostand (maternelle et primaire) se trouve à environ 150 m, tout comme plusieurs écoles maternelles publiques situées à environ 300 m et 600 m. L'école publique Ernest Legouvé est à près de 300 m, tandis que des établissements privés et secondaires, comme l'école Saint Martin à Roubaix et le collège privé Pascal, se situent respectivement aux alentours de 200 m et 300 m. Côté transports, la desserte en métro est assurée par les stations Roubaix Charles De Gaulle à environ 300 m et Roubaix Grand Place à environ 400 m, ainsi que le Tram Alfred Mongy à 150m permettant de rejoindre aisément le reste de la métropole. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 490 € - DPE : C - Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques - Climatisation - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Connexion par fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden Volumi bellissimi, il fascino del vecchio e un ampio giardino in città: questa casa in stile borghese offre quasi 290 m² di spazio abitativo e una configurazione ideale per una famiglia numerosa. Il piano terra è organizzato attorno a un grande atrio d'ingresso che conduce a un ufficio di 12,5 m², anch'esso adatto a una professione liberale, a un camerino e a un bagno separato. Conduce a un soggiorno di oltre 37 m² e a una generosa cucina da pranzo di 32 m² che si apre sul giardino. Al piano superiore, la casa offre 7 camere da letto, un bagno e una lavanderia, oltre a due bagni con doccia e, al piano superiore, una seconda cucina, permettendo di immaginare uno spazio più autonomo secondo le necessità. Pavimenti in parquet, caminetti, modanature, soffitti alti e vecchie scale testimoniano il carattere di questa casa in gran parte rinnovata. All'esterno, un giardino di oltre 500 m², una terrazza che si gode il sole nel tardo pomeriggio e un edificio annesso di 18 m² completano il set. Riparato dietro il portico per carrozze, un'area coperta di circa 25 m² offre parcheggi pratici e sicuri per motociclette, biciclette, monopattini e attrezzature per tutta la famiglia e consente un accesso diretto dalla strada al giardino. Le cantine e la soffitta offrono anche preziosi spazi di stoccaggio. Con un consumo energetico classificato C e le emissioni di gas serra A, questa casa si distingue per le prestazioni interessanti di un edificio costruito alla fine del XIX secolo. Il tutto crea una proprietà coerente, funzionale e piacevole in cui vivere. Nelle immediate circolazioni, la casa beneficia di un ambiente comodo sia per le famiglie che per i lavoratori. La scuola pubblica Edmond Rostand (asilo materno e primaria) si trova a circa 150 m, così come diversi asili pubblici situati a circa 300 m e 600 m. La scuola pubblica Ernest Legouvé dista quasi 300 m, mentre scuole private e secondarie, come la scuola Saint Martin a Roubaix e il collegio privato Pascal, si trovano rispettivamente a circa 200 m e 300 m. Sul lato dei trasporti, la metropolitana è servita dalla stazione Roubaix Charles De Gaulle a circa 300 m e dalla Roubaix Grand Place a circa 400 m, oltre al tram Alfred Mongy a 150 m per un facile accesso al resto della metropoli. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: €3.490 - DPE: C - Finestre a doppio vetro e persiane elettriche - Aria condizionata - Metodo di riscaldamento: pompa di calore individuale - Metodo di distribuzione dell'acqua calda: serbatoio elettrico - Connessione in fibra ottica Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state accuratamente raccolte da Zefir a partire da quelle disponibili al momento della stesura. Sono fornite solo a scopo informativo e integrano le diagnosi normative nonché i controlli tecnici e amministrativi solitamente effettuati nel contesto di una transazione immobiliare. Per qualsiasi informazione ufficiale riguardante rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il dipartimento Georisks. Zefir supporta gli acquirenti durante tutto il loro progetto con trasparenza e rigore, per permettere loro di prendere decisioni con piena conoscenza dei fatti. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
Features:
- Garden Beautiful volumes, the charm of the old and a large garden in the city: this bourgeois type house offers nearly 290 m² of living space and an ideal configuration for a large family. The ground floor is organised around a large entrance hall leading to a 12.5 m² office, also suitable for a liberal profession, a dressing room and a separate toilet. It leads to a living room of more than 37 m² and a generous dining kitchen of 32 m² opening onto the garden. Upstairs, the house offers 7 bedrooms, a bathroom and laundry room as well as two bathrooms with shower and, on the top level, a second kitchen, allowing you to imagine a more autonomous space according to needs. Parquet floors, fireplaces, moldings, high ceilings and old staircase testify to the character of this largely renovated house. Outside, a garden of more than 500 m², a terrace enjoying the sun in the late afternoon and an outbuilding of 18 m² complete the set. Sheltered behind the carriage porch, a covered area of about 25 m² offers practical and secure parking for motorcycles, bicycles, scooters and equipment for the whole family and allows direct access from the street to the garden. Cellars and attic also offer precious storage space. With a C rated energy consumption and A greenhouse gas emissions, this house stands out for interesting performances for a building built at the end of the nineteenth century. The whole forms a coherent, functional and pleasant property to live in. In the immediate vicinity, the house benefits from a convenient environment for families and working people alike. The Edmond Rostand public school (kindergarten and primary) is about 150 m away, as are several public kindergartens located about 300 m and 600 m away. The Ernest Legouvé public school is nearly 300 m away, while private and secondary schools, such as the Saint Martin school in Roubaix and the Pascal private college, are located around 200 m and 300 m respectively. On the transport side, the metro is served by the Roubaix Charles De Gaulle station at about 300 m and Roubaix Grand Place at about 400 m, as well as the Alfred Mongy Tram at 150m for easy access to the rest of the metropolis. Technical characteristics - Property tax: €3,490 - DPE: C - Double glazed windows and electric shutters - Air conditioning - Heating method: individual heat pump - Hot water distribution method: electric hot water tank - Fiber optic connection Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. It is provided for information purposes only and complements the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction. For any official information concerning natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks department. Zefir supports buyers throughout their project with transparency and rigor, in order to enable them to make their decisions in full knowledge of the facts. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden