CHARGEMENT EN COURS...
Ottery Saint Mary - Maison & propriété à vendre
699 387 EUR
Maison & Propriété (Vente)
2 p
4 ch
3 sdb
Référence:
EDEN-T120107894
/ 120107894
Référence:
EDEN-T120107894
Pays:
GB
Ville:
Ottery St Mary
Code postal:
EX11 1FR
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Pièces:
2
Chambres:
4
Salles de bains:
3
Parkings:
1
Garages:
1
Features:
- Parking
- Garage
- Garden Voir plus Voir moins Projekty Cedar Homes jsou proslulé svým na míru šitým designem, pečlivě promyšleným tak, aby doplňoval místní architekturu a krajinu a vytváří intimní, nízkohustotní komunity. Oak Tree Gardens je skvělým příkladem, zahrnuje pouze deset nemovitostí uspořádaných kolem centrálního kruhového trávníku s letním domkem. Do komplexu se vstupuje přes elektrické brány, které jsou přes noc zavřené pro zvýšenou bezpečnost a každé ráno se otevírají. Číslo 9 byl původním ukázkovým domem a stále nabízí výjimečnou atraktivitu na obrubníku, s upravenými předzahrádkami a cestičkou lemovanou topiárovou výsadbou vedoucí k vchodu. Současní majitelé provedli během svého vlastnictví řadu modernizací, včetně nového kotle se zárukou do prosince 2028 a instalace širokopásmového připojení s plně vláknitým připojením, mimo jiné vylepšení. Uvnitř se prostorná vstupní hala vyznačuje inženýrskou dubovou podlahou a podlahovým vytápěním, které se rozprostírá po celé koupelně v přízemí a přízemí. Dvě užitečné úložné skříňky přidávají další praktičnost. Kuchyně orientovaná vpředu je krásně vybavena ručně dokončovanou krémovou kuchyní ve stylu Shaker, doplněnou žulovými pracovními deskami a stojany. Integrované spotřebiče Neff zahrnují keramickou plotén, ledničku s mrazákem, myčku, mikrovlnku, gril a jednu troubu s dotykovým ovládáním a dveřmi Slide&Hide. Kuchyně s výhledem na společné trávníky je částečně otevřená až do působivého trojitého obývacího pokoje. Obývací pokoj zaplňuje dostatek přirozeného světla dvěma francouzskými dveřmi, z nichž každé vedou na samostatnou terasu, což umožňuje užívat si zahrady a sledovat slunce po celý den. Další přijímací místnost, která je nyní uspořádána jako formální jídelna, nabízí příjemný výhled na přední zahrady. Navržena tak, aby poskytovala flexibilitu, může v případě potřeby sloužit i jako ložnice v přízemí, a je pohodlně umístěna vedle současné sprchové místnosti v přízemí. Majitelé upozorňují, že je také možnost vytvořit vlastní sprchovou místnost pro ložnici v přízemí, přičemž stěna mezi ložnicí a sprchou je již navržena tak, aby usnadnila průchod. Technická místnost nabízí dostatek prostoru pro samostatné spotřebiče a poskytuje další dveře do zadní zahrady. Zvláště široké schodiště bylo předem zapojeno tak, aby v případě potřeby pojalo schodišťový výtah, což poskytuje vynikající budoucí odolnost. Prostorné podesta v prvním patře vede ke čtyřem ložnicím a stylové koupelně. Hlavní ložnice nabízí krásný výhled na přední zahradu a společné trávníky, spolu s vestavěnými šatněmi a krásnou moderní sprchovou kabinou. Další tři dvoulůžkové ložnice jsou navrženy na vynikající úrovni, přičemž jedna má balkon Juliet, jehož prosklené dveře rámují atraktivní výhled. VYSTOUPENÍ VEN Zadní zahrady obklopují dům a vytvářejí tři výrazné a krásně promyšlené prostory, z nichž každá má vlastní terasu navrženou tak, aby zachytávala slunce v různých denních dobách. Zahrady jsou pro současné majitele obzvlášť potěšením, kteří je po několik let pečlivě upravovali. Nyní jsou vyspělé a dobře zabydlené, jsou plné barev, textur a vůní po celé roční období. Prostorně rozměrná garáž je přístupná elektrickými dveřmi vpředu a vzadu jsou samostatné pěší dveře. Měří přes 20 stop na délku a nabízí vynikající šířku, což poskytuje značnou všestrannost pro skladování, parkování nebo koníčky. Vpředu nemovitost těží z vlastní soukromé zahrady a vyhrazeného parkovacího místa mimo silnici, což vytváří pocit soukromí a oddělení od společného trávníku za nimi. POHLED PRODEJCE Koncept Blue Cedar je skvělý nápad a umožnil nám žít zcela nezávisle v domě s vlastním vlastnictvím, dobře postaveným, promyšleně navrženým domem s kvalitním vybavením a vybavením v klidném a bezpečném prostředí se sousedy se stejným smýšlením. Velmi rozumný poplatek za služby poskytuje řadu užitečných služeb a dává nám více času na návštěvy rodin a dovolené. Milujeme velké individuální pokoje, které jsou ideální pro rodinné návštěvy, a lehkou a vzdušnou atmosféru trojitého salonku. Velká garáž je skutečným přínosem, protože obsahuje veškeré naše zahradní vybavení, mrazák a police, stejně jako auto! Zadní zahrada kolem nás má neobvyklý, ale velmi užitečný tvar, protože máme tři samostatné terasy, které nám poskytují rozmanitost, sluneční světlo a soukromí po celý den. Snídaně a obědy pod širým nebem jsou zvláštním potěšením. Z přední části máme výhled na udržovanou centrální zahradu kolem letního domku, kde se můžete setkat s přáteli nebo sousedy a pozorovat zeleného datla, který pravidelně navštěvuje. West Hill má velmi užitečný vesnický obchod a poštu jen pár minut chůze a je velmi užitečný pro doručování a vrácení zásilky a Amazonu. Je zde garáž a kadeřnictví, stejně jako prosperující klub Britské legie a vesnická hala. Jen kousek za rohem je Ottery St Mary, kde je supermarket Sainsburys (s rezervací a sběrnou částí Argos) a řada nezávislých obchodů. Na cestě najdete Ottery Bowls a kriketové kluby. Máme snadný přístup k moři a plážím podél jurského pobřeží. Pobřežní město Sidmouth je méně než 20 minut jízdy autem, přičemž na cestě je supermarket Waitrose. Exmouth a Budleigh Salterton jsou podobně blízko. Tři skvělá zahradní centra se nacházejí v Ottery, Sidfordu a Exmouthu. Milujeme den plný návštěv Sidmouthu, prozkoumávání obchodů (včetně obchodního domu!), procházek po nábřeží a obědávání na terase hotelu Harbour s fantastickým výhledem na záliv a dolů na město a jurské útesy. Další radostí je návštěva Donkey Sanctuary, kde navštívíme našeho adoptovaného osla a obědváme, následovanou krásnou procházkou po rezervaci. Vnoučata milovala návštěvy Escot Wildlife Park, kde viděla hnědé medvědy, a o Vánocích návštěvu místní Cotley Farm na soby. Blízko Budleigh jsou krásné botanické zahrady Bicton a jsme pravidelnými návštěvníky. West Hill je skvěle umístěný pro cestování dále do Devonu a Cornwallu. Rádi navštěvujeme Meadfoot Bay, Torquay (45 minut jízdy), Dartmouth (70 minut), Salcombe (80 minut) a Padstow (105 minut). Letiště Exeter je vzdáleno méně než 20 minut jízdy a hlavní železniční stanice se nacházejí v Honitonu (směr Waterloo) a Exeter (pro Paddington). M5 je vzdálena 15 minut. * Tyto komentáře jsou osobní názory současného majitele a jsou zahrnuty jako pohled do života na pozemku. Nebyly nezávisle ověřeny, neměly by se na ně spoléhat bez ověření a nemusí nutně odrážet názory agenta. POLOHA A SITUACE West Hill, hrdě známá místně jako 'lesní vesnice', je vysoce ceněná východodavonská vesnice obklopená krásnou krajinou a zralým lesem. Oblíbená mezi rodinami a důchodci, kteří hledají klidné prostředí a zároveň jsou dobře propojeni s Exeterem, M5 a pobřežím, vesnice nabízí řadu každodenních vymožeností včetně obchodu s potravinami a pošty, kadeřnictví, garáže, obecního domu a základní školy. Nedaleké tržní město Ottery St Mary, vzdálené přibližně 2 míle, nabízí širší škálu služeb včetně nezávislých obchodů, knihovny, zdravotnických služeb, kaváren, restaurací a několika tradičních hospod. Centrum města Exeter je vzdáleno přibližně 12 mil, přičemž silnice A30 a M5 poskytují vynikající silniční spojení, zatímco letiště Exeter je vzdálené asi 5 mil. Oblíbená pobřežní města Sidmouth, Budleigh, Salterton a Exmouth jsou také snadno dostupná. Služby: Elektřina ze sítě, plyn z hlavního proudu, hlavní voda a odvodnění. Pásmo daně z nemovitosti: Poznámka agentů G Pouze jeden člen rodiny musí splňovat kritéria starší 55 let. Za rok 2026 je poplatek za služby ve výši £1504 (376 £ placeno čtvrtletně), který zahrnuje mytí venkovních oken každých 6–8 týdnů, čištění okapů podle potřeby, údržbu společných zahrad, letního domku, nábytku a individuálních předzahrádek, údržbu hlavních bran, poplatky za elektřinu a vodu ve společných prostorách, odvoz zahradního odpadu a poplatek za správu.
Features:
- Parking
- Garage
- Garden Cedar Homes Entwicklungen sind bekannt für ihr maßgeschneidertes Design, das sorgfältig zur lokalen Architektur und Landschaft passt, und so intime, dicht besiedelte Gemeinschaften schafft. Oak Tree Gardens ist ein gutes Beispiel und umfasst nur zehn Immobilien, die um einen zentralen, runden Rasen mit Sommerhaus angeordnet sind. Die Entwicklung ist über elektrische Tore zugänglich, die für zusätzliche Sicherheit über Nacht geschlossen und morgens geöffnet sind. Nummer 9 war das ursprüngliche Musterhaus und bietet weiterhin außergewöhnliche Bordsteinausstrahlung mit angelegten Vorgärten und einem von Formschnitt eingerahmten Weg zum Eingang. Die aktuellen Eigentümer haben während ihrer Eigentümerschaft zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter einen neuen Kessel mit Garantie bis Dezember 2028 und die Installation von Vollfaser-Breitband, neben weiteren Verbesserungen. Im Inneren befindet sich eine geräumige Eingangshalle mit Holzeichenboden und Fußbodenheizung, die sich über das Erdgeschoss und die Badezimmer im Erdgeschoss erstreckt. Zwei nützliche Abstellschränke sorgen für zusätzliche Praktikabilität. Die nach vorne gerichtete Küche ist wunderschön ausgestattet mit einer handgefertigten Cream Shaker-Küche, ergänzt durch Granitarbeitsplatten und Stative. Integrierte Neff-Geräte umfassen Keramikherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Grill und Einzelofen mit Touch-Bedienung sowie Slide&Hide-Tür. Mit Blick auf die Gemeinschaftsrasen ist die Küche teilweise offen zum beeindruckenden Dreifach-Wohnzimmer hinaus. Viel natürliches Licht erfüllt das Wohnzimmer durch zwei französische Türen, die jeweils auf eine eigene Terrasse öffnen und die Möglichkeit bieten, den Garten zu genießen und der Sonne den ganzen Tag zu folgen. Ein weiterer Empfangsraum, derzeit als formeller Speisesaal eingerichtet, bietet einen angenehmen Blick auf die Vorgärten. Der Raum ist flexibel gestaltet, könnte bei Bedarf auch als Schlafzimmer im Erdgeschoss dienen und ist praktisch neben dem modernen Duschraum im Erdgeschoss gelegen. Die Eigentümer empfehlen, auch ein eigenes Duschzimmer für das Erdgeschossschlafzimmer zu schaffen, wobei die Wand zwischen Schlafzimmer und Dusche bereits so gestaltet ist, dass der Durchgang möglich ist. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für freistehende Geräte und bietet eine zusätzliche Tür zu den hinteren Gärten. Die besonders breite Treppe wurde vorverdrahtet, um bei Bedarf einen Treppenlift aufzunehmen, was eine hervorragende Zukunftssicherheit bietet. Das großzügige Erdgeschoss führt zu vier Schlafzimmern und dem stilvollen Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen schönen Blick über den Vorgarten und Gemeinschaftsrasen, dazu Einbauschränke und ein wunderschönes modernes Duschbad. Drei weitere Doppelschlafzimmer sind alle von ausgezeichnetem Standard präsentiert, eines davon mit einem Juliet-Balkon, dessen verglaste Türen eine attraktive Aussicht einrahmen. HINAUSGEHEN Die hinteren Gärten umgeben das Haus und schaffen drei markante und schön durchdachte Bereiche, die jeweils eine eigene Terrasse haben, die zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne einfängt. Die Gärten waren für die aktuellen Besitzer ein besonderes Vergnügen, die sie über mehrere Jahre hinweg sorgfältig gestaltet haben. Nun ausgewachsen und gut etabliert, sind sie im Laufe der Jahreszeiten reich an Farbe, Textur und Duft. Die großzügig proportionierte Garage ist über eine elektrische Tür nach vorne zugänglich, mit einer separaten Fußgängertür hinten. Mit einer Länge von über 6 Metern und einer ausgezeichneten Breite bietet sie eine beträchtliche Vielseitigkeit für Stauraum, Parkplätze oder Hobbys. An der Vorderseite profitiert das Grundstück von einem eigenen privaten Garten und einem eigenen Parkplatz außerhalb der Straße, was ein Gefühl von Privatsphäre und Trennung vom gemeinsamen Rasen dahinter schafft. VERKÄUFER-EINBLICKE Das Blue Cedar-Konzept ist eine großartige Idee und hat es uns ermöglicht, völlig unabhängig in einem frei gebauten, gut gebauten und durchdachten Haus mit hochwertigen Einrichtungen und Ausstattung in einer friedlichen und sicheren Umgebung mit gleichgesinnten Nachbarn zu leben. Die sehr angemessene Servicegebühr bietet eine Vielzahl nützlicher Leistungen und gibt uns mehr Zeit für Familienbesuche und Urlaube. Wir lieben die großen Einzelzimmer, die perfekt für Familienbesuche sind, sowie die helle und luftige Atmosphäre der Dreifach-Lounge. Die große Garage ist ein echter Vorteil, da sie all unsere Gartengeräte, einen Gefrierschrank und Regale sowie das Auto enthält! Der umlaufende hintere Garten ist ungewöhnlich, aber sehr nützlich, da wir drei separate Terrassenbereiche haben, die uns Abwechslung, Sonnenschein und Privatsphäre den ganzen Tag über bieten. Frühstück und Mittagessen im Freien sind besondere Vergnügen. Vorne blicken wir auf den gepflegten zentralen Garten rund um ein Sommerhaus, wo man Freunde oder Nachbarn treffen und den grünen Specht beobachten kann, der regelmäßig zu Besuch ist. West Hill hat ein sehr nützliches Dorfgeschäft und ein Postamt nur wenige Gehminuten von uns entfernt und ist sehr nützlich für Versand- und Amazon-Lieferungen und Rücksendungen. Es gibt eine Garage und einen Friseur sowie einen florierenden British Legion Club und ein Dorfgemeinschaftshaus. Gleich die Straße hinunter liegt Ottery St Mary, wo es einen Sainsburys-Supermarkt (mit Argos-Bestell- und Abholbereich) sowie eine Reihe unabhängiger Geschäfte gibt. Unterwegs findet man die Ottery Bowls und Cricketclubs. Wir haben einfachen Zugang zum Meer und den Stränden entlang der Jurassic-Küste. Die Küstenstadt Sidmouth ist weniger als 20 Autominuten entfernt, mit einem Waitrose-Supermarkt auf dem Weg. Exmouth und Budleigh Salterton sind ähnlich nah. Drei großartige Gartencenter befinden sich in Ottery, Sidford und Exmouth. Wir lieben es, einen Tag damit zu verbringen, Sidmouth zu besuchen, die Geschäfte (einschließlich eines Kaufhauses!) zu erkunden, am Meer zu spazieren und auf dem Deck des Harbour Hotels mit fantastischem Blick auf die Bucht und hinunter zur Stadt und zu den Jura-Klippen zu Mittag zu essen. Ein weiteres Highlight ist ein Besuch im Donkey Sanctuary, um unseren adoptierten Esel zu besuchen und zu Mittag zu essen, gefolgt von einem schönen Spaziergang rund um das Sanctuary. Die Enkelkinder liebten es, den Escot Wildlife Park zu besuchen, um die Braunbären zu sehen, und zu Weihnachten die örtliche Cotley Farm zu besuchen, um die Rentiere zu beobachten. In der Nähe von Budleigh liegen die wunderschönen Bicton Botanical Gardens, und wir sind regelmäßige Besucher. West Hill ist wunderbar gelegen, um weiter nach Devon und Cornwall zu fahren. Wir lieben es, Meadfoot Bay, Torquay (45 Minuten Fahrt), Dartmouth (70 Min), Salcombe (80 Min) und Padstow (105 Minuten) zu besuchen. Exeter Airport ist weniger als 20 Autominuten entfernt, und Hauptbahnhöfe befinden sich in Honiton (nach Waterloo) und Exeter (nach Paddington). Die M5 ist 15 Minuten entfernt. * Diese Kommentare sind die persönlichen Ansichten des aktuellen Besitzers und dienen als Einblick in das Leben auf dem Grundstück. Sie wurden nicht unabhängig überprüft, sollten nicht ohne Überprüfung vertraut werden und spiegeln nicht unbedingt die Ansichten des Maklers wider. LAGE UND LAGE West Hill ist vor Ort stolz als "das Walddorf" bekannt und ist ein hoch angesehenes Dorf in Ost-Devon, umgeben von wunderschöner Landschaft und reifem Wald. Beliebt bei Familien und Rentnern, die eine ruhige Umgebung suchen, während sie gut an Exeter, die M5 und die Küste angebunden sind, bietet das Dorf eine Vielzahl alltäglicher Annehmlichkeiten, darunter einen Kiosk und Postamt, einen Friseur, eine Werkstatt, eine Gemeindehalle und eine Grundschule. Die nahegelegene Marktstadt Ottery St Mary, etwa 3 Kilometer entfernt, bietet ein breiteres Angebot an Einrichtungen, darunter unabhängige Geschäfte, Bibliothek, medizinische Dienste, Cafés, Restaurants und mehrere traditionelle Pubs. Das Stadtzentrum von Exeter ist etwa 12 Meilen entfernt, die A30 und M5 hervorragende Straßenverbindungen bieten, während der Flughafen Exeter etwa 8 Kilometer entfernt ist. Die beliebten Küstenstädte Sidmouth, Budleigh, Salterton und Exmouth sind ebenfalls gut erreichbar. Dienstleistungen: Stromversorgung, Gasleitung, Wasserleitung und Entwässerung. Gemeindesteuerband: G-Agenten Hinweis: Nur ein Familienmitglied muss die Kriterien erfüllen, über 55 Jahre alt zu sein. Für 2026 fällt eine Servicegebühr von £1504 (£376 vierteljährlich gezahlt) an, die die Reinigung der Außenfenster alle 6-8 Wochen, die Reinigung der Dachrinnen, die Pflege von Gemeinschaftsgärten, Sommerhaus, Möbeln und einzelnen Vorgärten, die Instandhaltung der Vordertore, Strom- und Wassergebühren für Gemeinschaftsbereiche, die Entfernung von Gartenabfällen und die Verwaltungsgebühr abdeckt.
Features:
- Parking
- Garage
- Garden Комплексы Cedar Homes славятся своим индивидуальным дизайном, тщательно продуманным для соответствия местной архитектуре и ландшафту, создавая уютные, малоплотные сообщества. Oak Tree Gardens — отличный пример, включающий всего десять объектов, расположенных вокруг центрального круглого газона с летним домом. Доступ к комплексу осуществляется через электрические ворота, которые закрыты ночью для дополнительной безопасности и открываются каждое утро. Дом номер 9 был оригинальным шоу-хаусом и продолжает обладать исключительной привлекательностью для бордюра, с благоустроенными передними садами и дорожкой, обрамлённой топиарными посадками, ведущими к входу. Текущие владельцы провели множество модернизаций за время владения, включая новый котёл с гарантией до декабря 2028 года и установку полноволоконного широкополосного интернета, а также другие улучшения. Внутри просторный вестибюль оснащён инженерным дубовым полом с отоплением пола, который распространяется на ванные комнаты первого и второго этажей. Два полезных шкафа добавляют практичности. Кухня, выходящая на фасад, прекрасно обставлена с ручной отделкой в стиле кремового шейкера, дополненной гранитными столешницами и подставками. Встроенная техника Neff включает керамическую плиту, морозильник холодильника, посудомоечную машину, микроволновку, гриль, одинарную духовку с сенсорным управлением и дверью Slide & Hate. С видом на общие лужайки кухня частично открыта к впечатляющей трёхсторонней гостиной. Обильное естественное освещение наполняет гостиную через две пары французских дверей, каждая выходит на отдельный патио, позволяя наслаждаться садом и следовать за солнцем весь день. Ещё одна приемная, сейчас оформленная как формальная столовая, предлагает приятный вид на передний сад. Спроектированная для гибкости, эта комната может служить спальней на первом этаже при необходимости и удобно расположена рядом с современной душевой комнатой на первом этаже. Владельцы сообщают, что также есть возможность создать собственную душевую комнату для спальни на первом этаже, при этом стена между спальней и душевой уже спроектирована так, чтобы облегчить проход. В подсобной комнате достаточно места для отдельно стоящей техники и есть дополнительная дверь в задний сад. Особенно широкая лестница была предварительно простроена для установки лестничного подъёма при необходимости, что обеспечивает отличную защиту от будущего. Просторная площадка на первом этаже ведёт к четырём спальням и стильной ванной комнате. Главная спальня имеет красивый вид на передний сад и общие лужайки, а также с встроенными шкафами и красивой современной душевой комнатой. Ещё три двухместные спальни выполнены на отличном уровне, одна из которых оснащена балконом в стиле Джульетта, а стеклянные двери создают привлекательный вид. ВЫХОД НАРУЖУ Задний сад окружает дом, создавая три уникальные и красиво продуманные зоны, каждая со своей террасой, предназначенной для ловли солнце в разное время суток. Сады доставили особое удовольствие нынешним владельцам, которые тщательно их благоустраивали на протяжении нескольких лет. Теперь, зрелые и хорошо устоявшиеся, они изобилуют цветом, текстурой и ароматом на протяжении всех сезонов. В просторный гараж ведёт через электрическую дверь спереди, с отдельной пешеходной дверью сзади. Длина более 20 футов и отличная ширина, он обеспечивает значительную универсальность для хранения, парковки или хобби. Перед домом расположен собственный собственный сад и отдельное внедорожное парковочное пространство, создавая ощущение уединения и отделения от общего газона. ВЗГЛЯДЫ ПРОДАВЦОВ Концепция голубого кедра — отличная идея, которая позволила нам жить полностью самостоятельно в свободном, хорошо построенном, продуманном доме с качественной техникой и оборудованием, в мирной и безопасной среде с единомышленниками. Очень разумная плата за обслуживание предоставляет широкий спектр полезных услуг и даёт больше времени для семейных визитов и отдыха. Нам нравятся большие индивидуальные комнаты, которые идеально подходят для семейных визитов, а также светлая атмосфера трёхстороннего лаунжа. Большой гараж — настоящее преимущество, так как в нём находится всё садовое оборудование, морозильник и полки, а также машина! Задний сад вокруг него необычная, но очень полезная форма, так как у нас есть три отдельных террасы, которые обеспечивают разнообразие, солнце и уединение в течение дня. Завтрак и обед на свежем воздухе — особое удовольствие. Спереди мы смотрим на ухоженный центральный сад вокруг летнего домика, где можно встретиться с друзьями или соседями и наблюдать за зелёным дятлом, который регулярно приезжает. В нескольких минутах ходьбы от нас есть очень полезный деревенский магазин и почтовое отделение, который очень удобен для доставки и возвратов по почте и Amazon. Здесь есть гараж и парикмахерская, а также процветающий клуб Британского легиона и деревенский зал. Недалеко по дороге находится Ottery St Mary, где находится супермаркет Sainsburys (с зоной заказов и коллекции Argos) и ряд независимых магазинов. По пути вы найдёте Ottery Bowls и крикетные клубы. У нас удобный доступ к морю и пляжам вдоль юрского побережья. Прибрежный город Сидмут находится менее чем в 20 минутах езды, по пути находится супермаркет Waitrose. Эксмут и Бадли Солтертон также находятся рядом. Три отличных садовых центра расположены в Оттери, Сидфорде и Эксмуте. Нам нравится проводить день в Сидмуте, осматривать магазины (включая универмаг!), гулять по набережно... Cedar Homes developments are renowned for their bespoke design, carefully considered to complement local architecture and landscape, creating intimate, low-density communities. Oak Tree Gardens is a fine example, comprising just ten properties arranged around a central circular lawn with a summer house. The development is accessed via electric gates, which are closed overnight for additional security and opened each morning. Number 9 was the original show home and continues to offer exceptional kerb appeal, with landscaped front gardens and a pathway framed by topiary planting leading to the entrance. The current owners have made numerous upgrades during their ownership, including a new boiler with warranty until December 2028 and the installation of full-fibre broadband, among other improvements. Inside, a spacious entrance hall features engineered oak flooring with underfloor heating, which extends throughout the ground floor and first-floor bathrooms. Two useful storage cupboards add further practicality. The front-facing kitchen has been beautifully appointed with a hand-finished cream Shaker-style kitchen, complemented by granite worktops and upstands. Integrated Neff appliances include a ceramic hob, fridge freezer, dishwasher, microwave, grill and single oven with touch controls and Slide&Hide door. Overlooking the communal lawns, the kitchen is partially open plan to the impressive triple-aspect sitting room. An abundance of natural light fills the sitting room through two sets of French doors, each opening onto a separate patio, creating the opportunity to enjoy the gardens and follow the sun throughout the day. A further reception room, currently arranged as a formal dining room, enjoys a pleasant outlook across the front gardens. Designed to provide flexibility, this room could also serve as a ground-floor bedroom if required and is conveniently positioned alongside the contemporary ground-floor shower room. The owners advise that there is also potential to create an en-suite shower room for the ground-floor bedroom, with the wall between the bedroom and shower room already designed to facilitate the knock-through. The utility room offers ample space for freestanding appliances and provides an additional door to the rear gardens. The particularly wide staircase has been pre-wired to accommodate a stairlift if required, providing excellent future proofing. The spacious first-floor landing leads to four bedrooms and the stylish bathroom. The principal bedroom enjoys a lovely outlook across the front garden and communal lawns, together with fitted wardrobes and a beautiful contemporary shower room. Three further double bedrooms are all presented to an excellent standard, with one featuring a Juliet balcony, its glazed doors framing an attractive outlook. STEP OUTSIDE The rear gardens wrap around the house, creating three distinct and beautifully considered areas, each with its own patio designed to capture the sun at different times of the day. The gardens have been a particular pleasure for the current owners, who have thoughtfully landscaped them over several years. Now mature and well established, they are abundant with colour, texture and fragrance throughout the seasons. The generously proportioned garage is accessed via an electric door to the front, with a separate pedestrian door to the rear. Measuring over 20 feet in length and offering excellent width, it provides considerable versatility for storage, parking or hobbies. To the front, the property benefits from its own private garden and dedicated off-road parking space, creating a sense of privacy and separation from the communal lawn beyond. SELLERS INSIGHT The Blue Cedar concept is a great idea and has enabled us to live completely independently in a freehold, well-built, thoughtfully designed home with quality fixtures and fittings in a peaceful and safe environment with like minded neighbours. The very reasonable service charge provides a range of useful services and gives us more time to enjoy visits to family and holidays. We love the large individual rooms which are perfect for family visits and the light and airy ambience of the triple-aspect lounge. The large garage is a real boon as it contains all our garden equipment, a freezer, and shelving, as well as the car ! The wraparound rear garden is an unusual, but very useful, shape as we have 3 separate patio areas which gives us variety, sunshine, and privacy throughout the day. Breakfast and lunch al fresco are particular pleasures. At the front, we overlook the maintained central garden around a summerhouse where you can meet up with friends or neighbours and watch the green woodpecker who visits regularly. West Hill has a very useful village store and Post Office a few minutes’ walk from us and is very useful for Mail Order and Amazon deliveries and returns. There is a garage and a hairdresser as well as a thriving British Legion Club and Village Hall. Just down the road is Ottery St Mary where there is a Sainsburys supermarket (with Argos order and collection area) and a range of independent shops. On the way you’ll find the Ottery Bowls and cricket Clubs. We have easy access to the sea and beaches along the Jurassic coast. The coastal town of Sidmouth is less than 20 minutes’ drive away, with a Waitrose supermarket en route. Exmouth and Budleigh Salterton are similarly close. Three great garden centres are located in Ottery, Sidford, and Exmouth. We love making a day of visiting Sidmouth, exploring the shops (including a Department Store !), walking on the seafront, and having lunch on the decking of the Harbour Hotel with the fantastic view of the bay and down towards the town and the Jurassic cliffs. Another joy is a visit to the Donkey Sanctuary to visit our adopted donkey and have lunch followed by a lovely walk around the Sanctuary. The grandchildren loved visiting Escot Wildlife Park to see the brown bears and, at Christmas, a visit to the local Cotley Farm to see the reindeer. Close to Budleigh are the beautiful Bicton Botanical Gardens and we are regular visitors. West Hill is wonderfully located for travelling further down into Devon and Cornwall. We love visiting Meadfoot Bay, Torquay (45 minutes drive), Dartmouth (70 mins), Salcombe (80 mins), and Padstow (105 minutes). Exeter Airport is less than 20 minutes’ drive away, and mainline railway stations are located in Honiton (for Waterloo) and Exeter (for Paddington). The M5 is 15 minutes away. * These comments are the personal views of the current owner and are included as an insight into life at the property. They have not been independently verified, should not be relied on without verification and do not necessarily reflect the views of the agent. LOCATION AND SITUATION Proudly known locally as ‘the woodland village’, West Hill is a highly regarded East Devon village surrounded by beautiful countryside and mature woodland. Popular with families and retirees seeking a peaceful setting while remaining well connected to Exeter, the M5 and the coast, the village offers a range of everyday amenities including a convenience store and Post Office, hairdresser, garage, village hall and primary school. The nearby market town of Ottery St Mary, approximately 2 miles away, provides a broader range of facilities including independent shops, library, medical services, cafés, restaurants and several traditional pubs. Exeter city centre is approximately 12 miles away, with the A30 and M5 providing excellent road connections, while Exeter Airport is around 5 miles away. The popular coastal towns of Sidmouth, Budleigh Salterton and Exmouth are also all within easy reach. Services: Mains electric, mains gas, mains water and mains drainage. Council Tax Band: G Agents Note Only one member of the family needs to meet the criteria of being over 55 years of age. There is a service charge of £1504 for 2026 (£376 paid quarterly) this covers external window cleaning every 6-8 weeks, gutter cleaning as required, maintenance of communal gardens, summerhouse, furniture and individual front gardens, maintenance of the front gates, electricity and water charges for communal areas, removal of garden waste and the management fee.
Features:
- Parking
- Garage
- Garden