365 256 EUR
367 928 EUR
348 479 EUR
SPA (2021), Gazébo, Luminaires, toiles, stores rideaux, tringle, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, broyeur de déchets alimentaires évier cuisine, piscine hors terre 15' et ses accessoires, thermopompe de la piscine, manettes (2) de la porte de garage, treuil et échelle de l'entre-toit du garage, borne électrique pour recharger véhicule électrique de marque Grizzly. EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels des propriétaires ainsi que tout appareil en location. Voir plus Voir moins Coup de coeur à Saint-Nicolas! Ce superbe plain-pied situé à 2 minutes des ponts de Québec, marie avec justesse confort, style et fonctionnalité. Vous apprécierez sa cuisine et sa salle de bain rénovées, ses espaces de vie chaleureux ainsi que son sous-sol aménagé offrant chambre, bureau, salle familiale et rangement. Garage ajouté, thermopompe, piscine hors terre de 15 pi et borne de recharge complètent avantageusement la propriété. Une maison invitante, soigneusement améliorée et prête à accueillir ses prochains propriétaires. À visiter absolument!SECTEUR ET PROXIMITÉ Profitez d'un emplacement recherché à Saint-Nicolas, dans un secteur résidentiel établi offrant un accès rapide à de nombreux services. La propriété est située à quelques minutes des ponts de Québec et Pierre-Laporte, facilitant les déplacements vers Québec, Sainte-Foy et les principaux axes routiers. Le secteur offre une grande variété de commerces et services de proximité. Le corridor de la route des Rivières regroupe notamment épiceries, pharmacies, restaurants, services professionnels et de santé. Les familles bénéficient également de la présence de plusieurs établissements scolaires du Centre de services scolaire des Navigateurs dans le secteur de Saint-Nicolas. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc des Chutes-de-la-Chaudière, avec ses sentiers, belvédères, passerelle suspendue, espaces de pique-nique et circuit d'entraînement extérieur. Transport en commun, réseau cyclable, parcs et installations de loisirs complètent l'offre du secteur. Un emplacement combinant vie de quartier, accessibilité, services et proximité de Québec. Liens utiles : Centris -- secteur rue du Plateau : https:// ... /fr/maisona-vendrelevis-les-chutes-de-la-chaudiere-ouest/27303017 Metro -- Marché Saint-Nicolas : https:// ... /trouver-une-epicerie/188 École de l'Étoile -- CSSDN : https://cssdn.gouv.qc.ca/etoile/ Ville de Lévis -- Parc des Chutes-de-la-Chaudière : https://levis.ca/fr/trouver-un-lieu/parc-des-chutes-de-la-chaudiere Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins de mise en valeur. Les modifications sont de nature esthétique et visent à suggérer une présentation épurée des espaces. CONSOMMATION D'ÉLECTRICITÉ La consommation d'électricité historique doit être interprétée selon les habitudes des occupants. La propriété est occupée par trois adultes et comprend notamment la recharge régulière d'un Ford F-150 électrique, une utilisation importante d'eau chaude ainsi que l'utilisation saisonnière de la piscine, de sa thermopompe et du spa. Le chauffe-eau a été remplacé depuis la période visée. Les coûts peuvent varier selon le nombre d'occupants, leurs habitudes et l'utilisation des équipements. Pour plus d'information, communiquer avec le courtier inscripteur. À la demande des vendeurs, délai de réponse de 48 heures suivant la signature. INCLUSIONS
SPA (2021), Gazébo, Luminaires, toiles, stores rideaux, tringle, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, broyeur de déchets alimentaires évier cuisine, piscine hors terre 15' et ses accessoires, thermopompe de la piscine, manettes (2) de la porte de garage, treuil et échelle de l'entre-toit du garage, borne électrique pour recharger véhicule électrique de marque Grizzly. EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels des propriétaires ainsi que tout appareil en location. A real gem in Saint-Nicolas! This superb single-story home, located just 2 minutes from the Quebec City bridges, perfectly blends comfort, style, and functionality. You'll love its renovated kitchen and bathroom, its cozy living spaces, and its finished basement featuring a bedroom, office, family room, and storage. An added garage, heat pump, 15-foot above-ground pool, and electric vehicle charging station round out this property's many features. A welcoming home, thoughtfully upgraded and ready to welcome its next owners. A must-see!AREA AND PROXIMITY Enjoy a sought-after location in Saint-Nicolas, in an established residential neighbourhood offering quick access to a wide range of services. The property is located just minutes from the Québec and Pierre-Laporte bridges, providing convenient access to Québec City, Sainte-Foy and major roadways. The area offers a wide variety of nearby shops and services. The Route des Rivières corridor includes grocery stores, pharmacies, restaurants, professional services and healthcare services. Families also benefit from the presence of several schools operated by the Centre de services scolaire des Navigateurs in the Saint-Nicolas area. Outdoor enthusiasts will appreciate the proximity of Parc des Chutes-de-la-Chaudière, with its hiking trails, lookout points, suspension bridge, picnic areas and outdoor fitness circuit. Public transit, cycling paths, parks and recreational facilities further enhance the area. A location combining neighbourhood living, accessibility, services and proximity to Québec City. Useful links: Centris -- Rue du Plateau area: https:// ... /fr/maisona-vendrelevis-les-chutes-de-la-chaudiere-ouest/27303017 Metro -- Marché Saint-Nicolas: https:// ... /trouver-une-epicerie/188 École de l'Étoile -- CSSDN: https://cssdn.gouv.qc.ca/etoile/ City of Lévis -- Parc des Chutes-de-la-Chaudière: https://levis.ca/fr/trouver-un-lieu/parc-des-chutes-de-la-chaudiere Some photos have been enhanced using artificial intelligence for presentation purposes. The modifications are aesthetic in nature and are intended to suggest a clean, uncluttered presentation of the spaces. ELECTRICITY CONSUMPTION Historical electricity consumption should be interpreted in light of the occupants' habits. The property is occupied by three adults and consumption includes, among other things, regular charging of an electric Ford F-150, significant hot-water usage, as well as seasonal use of the pool, its heat pump and the spa. The water heater has been replaced since the period covered by the historical consumption data. Costs may vary depending on the number of occupants, their habits and the use of the various equipment. For more information, please contact the listing broker. At the sellers' request, a 48-hour response period is required following the signing of an offer. INCLUSIONS
SPA (2021), Gazébo, Light fixtures, paintings, blinds and curtains, curtain rod, air exchanger, central vacuum system and accessories, kitchen sink food waste disposer, 15' above-ground pool and accessories, pool heat pump, garage door remotes (2), winch and ladder for the garage attic, and a Grizzly-brand electric vehicle charging station. EXCLUSIONS
The owners' furniture and personal belongings, as well as any rented equipment.