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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T120714525
/ 120714525
Référence:
EDEN-T120714525
Pays:
FR
Ville:
Gex
Code postal:
01170
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
52 m²
Pièces:
2
Chambres:
1
Salles de bains:
1
WC:
1
Ascenseur:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Divonne-les-Bains | 6 638 EUR | 7 335 EUR |
| Ferney-Voltaire | - | 6 054 EUR |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 5 452 EUR |
| Annemasse | - | 4 514 EUR |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | 5 431 EUR |
| Vétraz-Monthoux | - | 5 167 EUR |
| Sciez | 7 021 EUR | - |
| Bellegarde-sur-Valserine | - | 3 027 EUR |
| Thonon-les-Bains | - | 4 571 EUR |
| La Roche-sur-Foron | - | 4 085 EUR |
| Bonneville | - | 4 310 EUR |
| Évian-les-Bains | 6 276 EUR | 6 183 EUR |
| Annecy-le-Vieux | - | 7 344 EUR |
| Cluses | - | 3 746 EUR |
| Le Grand-Bornand | - | 6 425 EUR |
| Rumilly | - | 4 161 EUR |
| Lons-le-Saunier | 1 454 EUR | - |
Features:
- Lift
- Terrace Voir plus Voir moins Appartement T2 de 52,31m² avec terrasse, jardin, garage et parking – Gex 01170 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Mélanie GUEYFFIER, spécialiste du secteur Pays de Gex, vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 51,82 m² Loi Carrez, au sein d'une résidence de 2015 à Gex, avec extérieur de 36 m², garage, parking couvert et cave. Aménagement intérieur En rez-de-jardin, le bien s'ouvre sur un espace de vie de 31,65 m² accueillant la cuisine, avec placard d'entrée. Lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre une vue dégagée sur la verdure et un accès direct à l'extérieur. Un dégagement dessert la chambre de 12,48 m² avec placard, la salle de bains de 4,50 m² avec emplacement lave-linge et un WC indépendant. Ensemble en bon état. Aménagement extérieur L'appartement profite d'une terrasse de 8 m² et d'un jardin de 28 m² exposés Sud-Ouest, d'un garage de 18 m², d'une place de parking couverte en sous-sol et d'une cave, le tout desservi par ascenseur. Prestations et équipements Résidence en béton banché, bien isolée et éligible à la fibre. Menuiseries PVC double vitrage renforcé, chaudière gaz à condensation individuelle de 2015 avec radiateurs thermostatiques et VMC hygroréglable. Cuisine partiellement équipée. Localisation et commodités Centre-ville, commodités et lignes de bus 60 et 61 à 10 minutes à pied, écoles à proximité et aéroport de Genève à 25 minutes. Informations complémentaires Copropriété de 106 lots, dont 31 lots d'habitation, syndic Citya. Charges mensuelles : 139,30 €, plus fonds de travaux de 7,03 € par mois. Aucune procédure en cours. DPE : C (110 kWhEP/m².an) - GES : C (22 kg CO₂/m².an). Dépenses énergétiques estimées entre 677 € et 917 € par an. Bien exposé à des géorisques. Le bien est disponible immédiatement. Une belle opportunité à découvrir sur le secteur. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 668 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 917.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Features:
- Lift
- Terrace T2 apartment of 52.31m² with terrace, garden, garage and parking – Gex 01170 Welcome to L'agence immo, your trusted real estate partner. Virtual visit available. Mélanie GUEYFFIER, specialist in the Pays de Gex sector, exclusively presents this T2 apartment of 51.82 m² Loi Carrez, in a residence of 2015 in Gex, with exterior of 36 m², garage, covered parking and cellar. On the ground floor, the property opens onto a living space of 31.65 m² hosting the kitchen, with entrance cupboard. Bright thanks to its South-West exposure, it offers an unobstructed view of the greenery and direct access to the outside. A hallway leads to the bedroom of 12.48 m² with cupboard, the bathroom of 4.50 m² with washing machine space and a separate toilet. All in good condition. The apartment benefits from an 8 m² terrace and a 28 m² garden facing South-West, an 18 m² garage, a covered parking space in the basement and a cellar, all served by elevator. Services and equipment Concrete residence, well insulated and eligible for fiber. PVC double glazed reinforced joinery, individual condensing gas boiler from 2015 with thermostatic radiators and hygro-adjustable VMC. Partially equipped kitchen. Location and amenities City center, amenities and bus lines 60 and 61 10 minutes walk, schools nearby and Geneva airport 25 minutes away. Additional information Co-ownership of 106 lots, including 31 residential lots, Citya property manager. Monthly charges: €139.30, plus works fund of €7.03 per month. No procedure in progress. DPE: C (110 kWhEP/m².year) - GHG: C (22 kg CO₂/m².year). Energy expenses estimated between €677 and €917 per year. Well exposed to geohazards. The property is available immediately. A great opportunity to discover in the area. The real estate agency, more than an agency, an experience. Fees payable by the seller. In a condominium of 106 lots. Average share of the provisional budget €1,668/year. No procedure is underway. Energy class C, Climate class C Estimated annual energy expenditure for standard use: between €677.00 and €917.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr.
Features:
- Lift
- Terrace