850 000 EUR
867 000 EUR
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Allauch - Maison & propriété à vendre
730 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T94671951
/ 94671951
Référence:
EDEN-T94671951
Pays:
FR
Ville:
Allauch
Code postal:
13190
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
210 m²
Terrain:
930 m²
Pièces:
8
Chambres:
6
Salles de bains:
2
WC:
2
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
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Baignée de lumière et jouissant d'une vue panoramique sur Marseille et Notre-Dame de la Garde, cette villa se distingue par sa configuration unique à double accès et ses vastes espaces modulables. Parfaitement adaptée pour conjuguer activité professionnelle et habitat, elle offre jusqu'à 10 places de stationnement, un atout rare pour l'installation de professions libérales.
Sa position dominante, ses volumes généreux et sa conception permettent d'envisager de multiples projets: cabinet médical avec logement de fonction, résidence services, espaces de bureaux ou cohabitation familiales.
Volume et Potentiel Exceptionnels :
- Superficie au sol totale : 413,55m2
- Surface Carrez : 210m2
- Terrain : 922m2 piscinable
- 10 places de parking
- Double accès indépendant
Idéal pour :
- Cabinet médical / paramédical avec logement
- Bureaux professionels + habitation
- Résidence services séniors
- Deux logements familiaux indépendants
Espace Principal indépendant (Rez de Chausée)
- Pièce à vivre 35m2 extensible avec cheminée design épurée
- 4 chambres de 12m2 chacune
- cuisine séparée avec cellier
- 2 salle d'eau + WC séparé
- Hall d'entrée avec grande penderie
- Terrasse panoramique vue Notre Dame de la Garde
Premier étage
- 2 grandes chambres
- Bureau
- Mezzanine d'esprit japonais avec tatamis
- Salle de bain complète
- WC séparé
- Espace prévu pour création cuisine
- Accès indépendant possible
Sous-Sol Aménageable
- 100 m2 à aménager
- Garage
- Cave à vin
- Entrée indépendante existante
Prestations
- Vue panoramique sur Marseille
- Double système de chauffage : fuel + pompe à chaleur
- Terrain piscinable
- Position dominante
- Proche commodités ( 5 mn à pied )
Prix : 730.000€ - Fort potentiel de valorisation
Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Features:
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins CLERVIMMO La Suite vous propose sur les hauteurs privilégiées du Logis Neuf à Allauch, découvrez cette demeure d'exception de 413m2 aux multiples potentiels.
Baignée de lumière et jouissant d'une vue panoramique sur Marseille et Notre-Dame de la Garde, cette villa se distingue par sa configuration unique à double accès et ses vastes espaces modulables. Parfaitement adaptée pour conjuguer activité professionnelle et habitat, elle offre jusqu'à 10 places de stationnement, un atout rare pour l'installation de professions libérales.
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