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Le Soler - Maison & propriété à vendre
699 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T94832357
/ 94832357
Référence:
EDEN-T94832357
Pays:
FR
Ville:
Le Soler
Code postal:
66270
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
420 m²
Terrain:
2 907 m²
Pièces:
6
Chambres:
4
Salles de bains:
1
WC:
3
Parkings:
1
Terrasse:
Oui
PRIX PAR BIEN LE SOLER
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Estève | 2 127 EUR | 1 956 EUR |
| Rivesaltes | 1 693 EUR | - |
| Cabestany | 2 299 EUR | - |
| Bompas | 2 119 EUR | - |
| Elne | 1 887 EUR | - |
| Saint-Hippolyte | 1 900 EUR | - |
| Saint-Cyprien | 3 290 EUR | 3 244 EUR |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 011 EUR | - |
| Villelongue-dels-Monts | 2 829 EUR | - |
| Pyrénées-Orientales | 2 211 EUR | 2 460 EUR |
| Laroque-des-Albères | 2 833 EUR | - |
| Céret | 2 472 EUR | 2 031 EUR |
| Le Barcarès | 2 904 EUR | 2 821 EUR |
| Argelès-sur-Mer | 2 949 EUR | 3 237 EUR |
| Fitou | 2 154 EUR | - |
| Leucate | 3 069 EUR | 2 741 EUR |
| Sigean | 1 979 EUR | - |
| Port-la-Nouvelle | 2 440 EUR | 2 378 EUR |
En 4 faces et sur une parcelle de 3000m2, cet ensemble de plus de 400m2 exploitables se compose d'une maison de près de 150m2, d'un hangar utilisé à titre personnel par le propriétaire de près de 120m2, d'un second hangar loué de 170m2, ainsi que de 29 boxs tous loués à ce jour avec des baux pour tous les lots.
Concernant la maison principale, sans aucun vis-à-vis ou nuisance, elle se compose d'une immense pièce de vie de quasi 80m2 umineuse avec cuisine américaine et une belle hauteur sous plafond, d'une suite parentale de 32m2 avec salle d'eau et dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'une mezzananine de 60m2. Le tout, se présentant dans un état irréprochable, avec de belles prestations, tous les équipements de confort moderne ainsi qu'un excellent classement énergétique.
Le hangar utilisé à titre personnel, quant à lui, se compose de 115m2 au sol avec deux grandes portes motorisées avec belles hauteurs, d'un espace d'accueil, d'un coin cosy avec poêle à bois, d'une cuisine/atelier et de deux pièces en mezzanine idéales pour vos espaces de travail ou pour recevoir de la famille. Ce hangar est la pièce maîtresse de la maison, il sera parfait pour y exposer vos véhicules et avoir un espace de travail.
En plus de cela, on trouve également le deuxième hangar, avec entrée indépendante et à l'opposé de la partie habitable, avec 170m2 en totalité. Grande porte mototisée également et discrétion pour le stockage. Cette partie est actuellement louée depuis de nombreuses années à un locataire très sérieux. Pour la dernière partie, 29 boxs, tous loués, sans mauvais payeurs et dotés d'une excellente gestion. Les boxs font de 11m2 pour les plus petits à 33m2 pour les plus grands. Ils se présentent à ce jour dans un excellent état également.
La totalité des revenus locatifs avoisinnent les 38 000€ à ce jour. Ce qui représente une rentabilité considérable et présente l'avantage d'être très bien rodée.
Coté extérieur, celui-ci est divisé en deux parties :
- Une partie exploitée à titre personnel avec la possibilité de garer de nombreux véhicules abrités, de beaux arbres, de beaux matériaux, un entretien irréprochable, une belle terrasse en bois avec cuisine d'été et une absence totale de vis-à-vis.
- La deuxième partie est quant à elle, utilisée pour l'espace locatif.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC ... en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO ...
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1080€ / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence et de demander Mickael Martin. Des références financières seront exigées avant visite.
Features:
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins Située à moins de 5 minutes de Perpignan, en zone artisanale, ce superbe ensemble immobilier vous séduira par son emplacement, sa qualité de construction, ses finitions irréprochables ou encore son excellente gestion des parties locatives.
En 4 faces et sur une parcelle de 3000m2, cet ensemble de plus de 400m2 exploitables se compose d'une maison de près de 150m2, d'un hangar utilisé à titre personnel par le propriétaire de près de 120m2, d'un second hangar loué de 170m2, ainsi que de 29 boxs tous loués à ce jour avec des baux pour tous les lots.
Concernant la maison principale, sans aucun vis-à-vis ou nuisance, elle se compose d'une immense pièce de vie de quasi 80m2 umineuse avec cuisine américaine et une belle hauteur sous plafond, d'une suite parentale de 32m2 avec salle d'eau et dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'une mezzananine de 60m2. Le tout, se présentant dans un état irréprochable, avec de belles prestations, tous les équipements de confort moderne ainsi qu'un excellent classement énergétique.
Le hangar utilisé à titre personnel, quant à lui, se compose de 115m2 au sol avec deux grandes portes motorisées avec belles hauteurs, d'un espace d'accueil, d'un coin cosy avec poêle à bois, d'une cuisine/atelier et de deux pièces en mezzanine idéales pour vos espaces de travail ou pour recevoir de la famille. Ce hangar est la pièce maîtresse de la maison, il sera parfait pour y exposer vos véhicules et avoir un espace de travail.
En plus de cela, on trouve également le deuxième hangar, avec entrée indépendante et à l'opposé de la partie habitable, avec 170m2 en totalité. Grande porte mototisée également et discrétion pour le stockage. Cette partie est actuellement louée depuis de nombreuses années à un locataire très sérieux. Pour la dernière partie, 29 boxs, tous loués, sans mauvais payeurs et dotés d'une excellente gestion. Les boxs font de 11m2 pour les plus petits à 33m2 pour les plus grands. Ils se présentent à ce jour dans un excellent état également.
La totalité des revenus locatifs avoisinnent les 38 000€ à ce jour. Ce qui représente une rentabilité considérable et présente l'avantage d'être très bien rodée.
Coté extérieur, celui-ci est divisé en deux parties :
- Une partie exploitée à titre personnel avec la possibilité de garer de nombreux véhicules abrités, de beaux arbres, de beaux matériaux, un entretien irréprochable, une belle terrasse en bois avec cuisine d'été et une absence totale de vis-à-vis.
- La deuxième partie est quant à elle, utilisée pour l'espace locatif.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC ... en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO ...
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1080€ / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence et de demander Mickael Martin. Des références financières seront exigées avant visite.
Features:
- Terrace
- Garden