450 000 EUR
450 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T95283514
/ 95283514
Référence:
EDEN-T95283514
Pays:
FR
Ville:
Marthod
Code postal:
73400
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
546 m²
Terrain:
1 259 m²
Pièces:
18
Chambres:
2
Salles de bains:
1
Cette propriété 546 m² chargée d'histoire nichée sur un terrain de 1259 m² dans un cadre paisible, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Au premier niveau l'entrée de l'habitation principale conduit naturellement vers la salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, un peu surélevée un bureau cosy de 18 m², un salon de 30 m² accompagné d'un balcon, deux chambres spacieuses, une pièce de 13 m² libre d'interprétation. Enfin, une salle de bains et un toilette complète ce niveau.
Le rez-de-chaussée nous rappelle que cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, mais une célébration de l'art de vivre, où le passé et le présent peuvent s'entrelacer harmonieusement, ancien bar osez rêver et concrétiser vos aspirations dans cet espace libre d'interprétation de 141 m².
Le sous-sol offre une première cave à gauche 42 m² et une deuxième à droite de 31 m².
A l'extérieur, un garage de 39 m², un mazot, une grange/ancien corps de ferme d'environ 140 m², vous offre une toile vierge pour exprimer votre imagination. Que ce soit pour créer un espace de vie atypique, une extension pour un gîte, ou une salle de réception pour des projets événementiels, les possibilités sont vastes.
Cette propriété est une occasion rare de posséder une véritable pièce d'histoire, avec le potentiel de créer votre propre havre de paix.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une opportunité d'investissement, cette propriété est un choix exceptionnel.
Prix de vente : 450 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
DPE : Classe E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 850 et 2 550 euros.
GES : classe B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 356125 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - . Voir plus Voir moins En exclusivité sur Marthod 73400 Savoie qui se loge entre trois massifs : le Beaufortain, les Aravis et les Bauges véritable balcon sur le Val-'Arly à mi-chemin d'Ugine et d'Albertville.
Cette propriété 546 m² chargée d'histoire nichée sur un terrain de 1259 m² dans un cadre paisible, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Au premier niveau l'entrée de l'habitation principale conduit naturellement vers la salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, un peu surélevée un bureau cosy de 18 m², un salon de 30 m² accompagné d'un balcon, deux chambres spacieuses, une pièce de 13 m² libre d'interprétation. Enfin, une salle de bains et un toilette complète ce niveau.
Le rez-de-chaussée nous rappelle que cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, mais une célébration de l'art de vivre, où le passé et le présent peuvent s'entrelacer harmonieusement, ancien bar osez rêver et concrétiser vos aspirations dans cet espace libre d'interprétation de 141 m².
Le sous-sol offre une première cave à gauche 42 m² et une deuxième à droite de 31 m².
A l'extérieur, un garage de 39 m², un mazot, une grange/ancien corps de ferme d'environ 140 m², vous offre une toile vierge pour exprimer votre imagination. Que ce soit pour créer un espace de vie atypique, une extension pour un gîte, ou une salle de réception pour des projets événementiels, les possibilités sont vastes.
Cette propriété est une occasion rare de posséder une véritable pièce d'histoire, avec le potentiel de créer votre propre havre de paix.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une opportunité d'investissement, cette propriété est un choix exceptionnel.
Prix de vente : 450 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
DPE : Classe E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 850 et 2 550 euros.
GES : classe B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 356125 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - . Wyłącznie na Marthod 73400 Savoie, który znajduje się między trzema masywami: Beaufortain, Aravis i Bauges prawdziwy balkon na Val-'Arly w połowie drogi między Ugine i Albertville.
Ta przesiąknięta historią nieruchomość o powierzchni 546 m², położona na działce o powierzchni 1259 m² w spokojnej okolicy, uwodzi autentycznością i ciepłą atmosferą.
Na pierwszym poziomie wejście do głównego budynku prowadzi naturalnie do jadalni otwierającej się na wyposażoną i funkcjonalną kuchnię, lekko podwyższoną, przytulne biuro o powierzchni 18 m², salon o powierzchni 30 m² z balkonem, dwie przestronne sypialnie, pokój o powierzchni 13 m² bez możliwości interpretacji. Wreszcie łazienka i toaleta uzupełniają ten poziom.
Parter przypomina nam, że ta nieruchomość to nie tylko miejsce do życia, ale celebracja sztuki życia, w której przeszłość i teraźniejszość mogą się harmonijnie przeplatać, dawny bar odważ się marzyć i spełniać swoje aspiracje w tej wolnej przestrzeni o powierzchni 141 m².
Piwnica oferuje pierwszą piwnicę po lewej stronie o powierzchni 42 m² i drugą po prawej stronie o powierzchni 31 m².
Na zewnątrz garaż o powierzchni 39 m², mazot, stodoła/stary dom wiejski o powierzchni około 140 m², oferuje czyste płótno, na którym możesz wyrazić swoją wyobraźnię. Niezależnie od tego, czy chodzi o stworzenie nietypowej przestrzeni mieszkalnej, przedłużenie dla gîte, czy sali recepcyjnej dla projektów eventowych, możliwości są ogromne.
Ta nieruchomość to rzadka okazja, aby posiadać prawdziwy kawałek historii, z potencjałem do stworzenia własnej oazy spokoju.
Niezależnie od tego, czy szukasz głównego miejsca zamieszkania, czy okazji inwestycyjnej, ta nieruchomość jest wyjątkowym wyborem.
Cena sprzedaży: 450 000 euro (opłaty agencyjne do uiszczenia przez sprzedającego).
DPE: Klasa E.
Szacowane średnie roczne wydatki na energię do standardowego użytku na podstawie cen energii z 2021 r.: od 1 850 do 2 550 euro.
Gazy cieplarniane: Klasa B.
Informacje na temat ryzyka, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... o
Aby odwiedzić i pomóc w realizacji projektu, skontaktuj się z Maïmouna LY, doradcą ds. nieruchomości specjalizującym się w Ugine i okolicach w ... lub e-mailem pod adresem ...
Niniejsze ogłoszenie zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Maïmouna LY, działającej w charakterze przedstawiciela handlowego zarejestrowanego w RSAC CHAMBERY 839110053 w SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, z kapitałem 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Legitymacja zawodowa T i G nr CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż
Mandat ref 356125 Profesjonalista zabezpiecza Twój projekt nieruchomości
Maïmouna LY (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: CHAMBERY 839110053 - . Exclusively on Marthod 73400 Savoie which is located between three massifs: the Beaufortain, the Aravis and the Bauges real balcony on the Val-'Arly halfway between Ugine and Albertville.
This 546 m² property steeped in history nestled on a plot of 1259 m² in a peaceful setting, seduces with its authenticity and warm atmosphere.
On the first level, the entrance to the main house leads naturally to the dining room opening onto a fitted and functional kitchen, a slightly raised one, a cosy office of 18 m², a living room of 30 m² accompanied by a balcony, two spacious bedrooms, a room of 13 m² free of interpretation. Finally, a bathroom and a toilet complete this level.
The ground floor reminds us that this property is not only a place to live, but a celebration of the art of living, where past and present can intertwine harmoniously, former bar dare to dream and make your aspirations come true in this 141 m² interpretive free space.
The basement offers a first cellar on the left of 42 m² and a second on the right of 31 m².
Outside, a garage of 39 m², a mazot, a barn/old farmhouse of about 140 m², offers you a blank canvas to express your imagination. Whether it is to create an atypical living space, an extension for a gîte, or a reception room for event projects, the possibilities are vast.
This property is a rare opportunity to own a true piece of history, with the potential to create your own haven of peace.
Whether you are looking for a primary residence or an investment opportunity, this property is an exceptional choice.
Selling price: 450,000 euros (Agency fees to be paid by the seller).
DPE: Class E.
Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between €1,850 and €2,550.
GHG: Class B.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... fr
To visit and assist you in your project, contact Maïmouna LY, your real estate advisor specializing in Ugine and surroundings in ... or by email at ...
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Maïmouna LY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CHAMBERY 839110053 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandate ref 356125 The professional secures your real estate project
Maïmouna LY (EI) Commercial Agent - RSAC number: CHAMBERY 839110053 - . Эксклюзивно на Marthod 73400 Savoie, который расположен между тремя массивами: Beaufortain, Aravis и Bauges real balcony на Валь-'Арли на полпути между Ugine и Albertville.
Этот дом площадью 546 м² с богатой историей, расположенный на участке площадью 1259 м² в тихом месте, соблазняет своей аутентичностью и теплой атмосферой.
На первом уровне вход в главный дом естественным образом ведет в столовую, выходящую на оборудованную и функциональную кухню, слегка приподнятую, уютный кабинет площадью 18 м², гостиную площадью 30 м² с балконом, две просторные спальни, комнату площадью 13 м² без интерпретации. Наконец, ванная комната и туалет завершают этот уровень.
Первый этаж напоминает нам о том, что эта недвижимость - не только место для жизни, но и праздник искусства жизни, где прошлое и настоящее могут гармонично переплетись, бывший бар осмеливается мечтать и воплощать свои стремления в реальность в этом свободном от интерпретации пространстве площадью 141 м².
На цокольном этаже слева находится подвал площадью 42 м², а справа - 31 м².
Снаружи гараж площадью 39 м², мазот, сарай / старый фермерский дом площадью около 140 м² предлагает вам чистый холст для выражения вашего воображения. Будь то создание нетипичного жилого пространства, пристройки для гостиной или приемной для проектов мероприятий, возможности огромны.
Эта недвижимость - редкая возможность стать владельцем настоящего кусочка истории, с потенциалом создать свою собственную гавань спокойствия.
Независимо от того, ищете ли вы основное место жительства или инвестиционную возможность, эта недвижимость является исключительным выбором.
Цена продажи: 450 000 евро (агентские сборы оплачивает продавец).
DPE: Класс E.
Ориентировочные среднегодовые расходы на электроэнергию для стандартного использования на основе цен на электроэнергию в 2021 году: от 1 850 до 2 550 евро.
ПГ: Класс B.
Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: ... фр
Чтобы посетить вас и помочь вам в вашем проекте, свяжитесь с Maïmouna LY, вашим консультантом по недвижимости, специализирующимся на Ugine и окрестностях в ... или по электронной почте ...
Это объявление было написано под редакционную ответственность Maïmouna LY, действующей в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC CHAMBERY 839110053 в SAS PROPRIETES PRIVEES, Национальная сеть недвижимости, с капиталом 40000 евро, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Профессиональная карта T и G n° CPI ... ТПП Нант-Сен-Назер. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Париж
Mandate ref 356125 Профессионал обеспечивает безопасность вашего проекта в сфере недвижимости
Maïmouna LY (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: CHAMBERY 839110053 - .