480 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T95947986
/ 95947986
Référence:
EDEN-T95947986
Pays:
FR
Ville:
Ludon-Medoc
Code postal:
33290
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
125 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
1
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Bourg | 1 418 EUR | - |
| Le Taillan-Médoc | 3 207 EUR | - |
| Bruges | 4 030 EUR | 3 941 EUR |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 504 EUR | - |
| Eysines | 3 369 EUR | 3 721 EUR |
| Carbon-Blanc | 2 895 EUR | - |
| Saint-André-de-Cubzac | 1 857 EUR | - |
| Le Bouscat | 4 819 EUR | 4 325 EUR |
| Lormont | - | 2 906 EUR |
| Mérignac | 4 088 EUR | 3 687 EUR |
| Bordeaux | 4 581 EUR | 5 145 EUR |
| Castelnau-de-Médoc | 2 235 EUR | - |
| Artigues-près-Bordeaux | 2 742 EUR | - |
| Blaye | 1 259 EUR | - |
| Pessac | 3 856 EUR | 3 905 EUR |
| Villenave-d'Ornon | 3 527 EUR | 3 628 EUR |
| Gradignan | 3 688 EUR | 3 618 EUR |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 286 EUR | - |
| Pauillac | 1 324 EUR | - |
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Voir plus Voir moins A mi-chemin entre Bordeaux et les portes du Médoc, Ludon est une commune pleine de charme. Petite ville à taille humaine, tout est fait pour s’y sentir bien. En plein développement, elle dispose d’écoles, d’infrastructures sportives, de commerces de proximité et du calme de la nature médoquine environnante.C’est dans ce cadre séduisant que l’Agence [.Vous.] présente en exclusivité un véritable havre de paix : une maison de plain-pied de construction récente (2016) de 4 pièces réparties sur 125 m2, sur un terrain de 600 m2. Le centre-bourg n’est qu’à deux minutes en voiture, tout comme la zone commerçante du Pian-Médoc. Le centre-ville de Bordeaux est à moins de 30 minutes.Une fois n’est pas coutume, commençons par l’extérieur vers lequel la maison est tournée. Le jardin paysager, en plus d’être charmant, est entièrement clos. Si l’on ajoute la terrasse en bois exotique de 40 m2, la cuisine d’été et la piscine maçonnée (avec volet roulant motorisé), on comprend que cet espace est et sera source de coups de cœur.A l’intérieur, la pièce à vivre de 68 m2 est baignée de lumière. Dans le coin salon, une baie vitrée (en aluminium) de 4 mètres offre une vue sur le jardin, décidément idéal. La cuisine américaine est fonctionnelle, équipée avec des matériaux de marque professionnelle, de meubles blancs mats et d’un plan de travail en bois clair. Comme le reste de la pièce, l’aménagement est intemporel et convivial ; l’espace est clair et fluide.Côté nuit, la suite parentale confortable possède son dressing et sa propre salle d’eau. Les deux autres chambres mesurant respectivement 11,5 et 11,8 m2 se situent à l’opposé de la maison. Elles sont équipées de placard et sont toutes indiquées pour des enfants, tout comme la salle de bains de 6 m2 qui les jouxte.Enfin, parce que même avec quatre pièces et 125 m2, une maison n’est jamais assez grande, celle-ci possède son garage indépendant de 27 m2 en structure bois et toit plat, avec sa porte motorisée. A l’extérieur, une prise pourra charger un véhicule électrique. La grande allée de 100 m2 entièrement goudronnée permet de garer facilement trois véhicules. On y accède par un portail coulissant motorisé, gage de sécurité complémentaire avec le dispositif d’alarme en place (Verisure) et le visiophone.Dehors comme dedans, cette maison conçue avec modernité et intelligence est la promesse de beaux moments en famille.Contact : Barbara GRUESO ... Honoraires intégralement à la charge du vendeur.
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden