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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T96032092
/ 96032092
Référence:
EDEN-T96032092
Pays:
IT
Ville:
Perugia
Code postal:
06126
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
200 m²
Pièces:
8
Chambres:
4
Salles de bains:
3
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Marches | 1 634 EUR | 2 283 EUR |
| Arezzo | 1 776 EUR | 1 991 EUR |
| Italie | 1 849 EUR | 2 739 EUR |
| Abruzzes | 1 297 EUR | 1 774 EUR |
| Toscane | 2 140 EUR | 2 955 EUR |
| Pescara | 1 305 EUR | 1 907 EUR |
| Latium | 1 892 EUR | 3 080 EUR |
| Lucques | 2 241 EUR | 3 129 EUR |
| Bastia | - | 2 491 EUR |
| Venise | - | 5 156 EUR |
Emplacement inégalé : Cette ferme historique d'environ 200 mètres carrés sur deux niveaux, donnant sur un terrain semi-plat de 3,5 hectares, offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodité citadine. Grâce à sa position unique, il est possible de rejoindre à pied le centre historique de Pérouse, tout en profitant de la sensation d'être immergé dans la nature environnante.
Vue panoramique : Le grand terrain est orné d'environ 700 majestueux oliviers centenaires, offrant un panorama spectaculaire sur la ville de Pérouse et la vallée pittoresque qui s'étend jusqu'à Assise. Les couchers de soleil que l'on peut admirer depuis cette position sont enchanteurs.
Potentiel de rénovation : Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, c'est précisément dans ce besoin de restauration que réside l'opportunité de personnaliser complètement la résidence, offrant en fait une incroyable opportunité de créer la résidence de vos rêves. Avec une répartition intelligente des espaces, il est possible de créer une grande pièce à vivre avec salon et coin repas, cuisine, quatre chambres et autant de salles de bains.
Possibilité d'agrandissement : Grâce au volume résiduel, il y a la possibilité de construire un deuxième bâtiment d'environ 130 m2 sur un seul étage, ainsi qu'un sous-sol de même taille. Une piscine à débordement suggestive est incluse dans le projet, qui ajoute une touche de luxe et de détente à l'environnement. Voir plus Voir moins Wir freuen uns, Ihnen dieses historische Bauernhaus mit unbestreitbarem Charme präsentieren zu können, das sich in einer privilegierten Lage neben dem historischen Zentrum von Perugia im Herzen Umbriens befindet.
Unvergleichliche Lage: Dieses historische Bauernhaus von etwa 200 Quadratmetern auf zwei Ebenen mit Blick auf ein halbebenes Grundstück von 3,5 Hektar bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Dank seiner einzigartigen Lage ist es möglich, das historische Zentrum von Perugia zu Fuß zu erreichen und dabei das Gefühl zu genießen, in die umliegende Natur einzutauchen.
Panoramablick: Das große Grundstück ist mit etwa 700 majestätischen jahrhundertealten Olivenbäumen geschmückt und bietet ein spektakuläres Panorama auf die Stadt Perugia und das malerische Tal, das sich bis nach Assisi erstreckt. Die Sonnenuntergänge, die man von dieser Position aus bewundern kann, sind bezaubernd.
Renovierungspotenzial: Obwohl die Immobilie einer kompletten Renovierung bedarf, liegt genau in diesem Restaurierungsbedarf die Möglichkeit, die Residenz vollständig individuell zu gestalten, was tatsächlich eine unglaubliche Gelegenheit bietet, die Residenz Ihrer Träume zu schaffen. Durch eine intelligente Raumaufteilung ist es möglich, einen großen Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich, Küche, vier Schlafzimmern und ebenso vielen Badezimmern zu schaffen.
Erweiterungsmöglichkeit: Aufgrund des Restvolumens besteht die Möglichkeit, ein zweites Gebäude von ca. 130 m2 auf einer Etage sowie einem Keller gleicher Größe zu errichten. Das Projekt umfasst einen eindrucksvollen Infinity-Pool, der der Umgebung einen Hauch von Luxus und Entspannung verleiht. Estamos encantados de presentarles esta histórica casa de campo de indiscutible encanto, ubicada en una posición privilegiada, junto al centro histórico de Perugia, en el corazón de Umbría.
Ubicación incomparable: esta histórica casa de campo de aproximadamente 200 metros cuadrados en dos niveles, con vistas a una parcela semiplana de 3,5 hectáreas, ofrece un equilibrio perfecto entre la tranquilidad rural y las comodidades de la ciudad. Gracias a su posición única, es posible llegar a pie al centro histórico de Perugia, disfrutando al mismo tiempo de la sensación de estar inmerso en la naturaleza circundante.
Vista panorámica: el gran terreno está adornado con aproximadamente 700 majestuosos olivos centenarios, que ofrecen un panorama espectacular de la ciudad de Perugia y el pintoresco valle que se extiende hasta Asís. Los atardeceres que se pueden admirar desde este lugar son encantadores.
Potencial de renovación: Aunque la propiedad requiere una renovación completa, es precisamente en esta necesidad de restauración donde radica la oportunidad de personalizar completamente la residencia, de hecho ofrece una increíble oportunidad de crear la residencia de sus sueños. Con una distribución inteligente de los espacios, es posible crear una gran sala de estar con sala de estar y comedor, cocina, cuatro dormitorios y otros tantos baños.
Posibilidad de Ampliación: Gracias al volumen residual, existe la posibilidad de construir una segunda edificación de aproximadamente 130 m2 en una sola planta, así como un sótano del mismo tamaño. El proyecto incluye una sugerente piscina infinita, que aporta un toque de lujo y relajación al entorno circundante. Nous sommes ravis de vous présenter cette ferme historique au charme incontestable, située dans une position privilégiée, adjacente au centre historique de Pérouse, au cur de l'Ombrie.
Emplacement inégalé : Cette ferme historique d'environ 200 mètres carrés sur deux niveaux, donnant sur un terrain semi-plat de 3,5 hectares, offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodité citadine. Grâce à sa position unique, il est possible de rejoindre à pied le centre historique de Pérouse, tout en profitant de la sensation d'être immergé dans la nature environnante.
Vue panoramique : Le grand terrain est orné d'environ 700 majestueux oliviers centenaires, offrant un panorama spectaculaire sur la ville de Pérouse et la vallée pittoresque qui s'étend jusqu'à Assise. Les couchers de soleil que l'on peut admirer depuis cette position sont enchanteurs.
Potentiel de rénovation : Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, c'est précisément dans ce besoin de restauration que réside l'opportunité de personnaliser complètement la résidence, offrant en fait une incroyable opportunité de créer la résidence de vos rêves. Avec une répartition intelligente des espaces, il est possible de créer une grande pièce à vivre avec salon et coin repas, cuisine, quatre chambres et autant de salles de bains.
Possibilité d'agrandissement : Grâce au volume résiduel, il y a la possibilité de construire un deuxième bâtiment d'environ 130 m2 sur un seul étage, ainsi qu'un sous-sol de même taille. Une piscine à débordement suggestive est incluse dans le projet, qui ajoute une touche de luxe et de détente à l'environnement. Siamo entusiasti di presentarvi questo casale storico di indiscutibile fascino, situato in posizione privilegiata, adiacente al centro storico di Perugia, nel cuore dell'Umbria.
Posizione Ineguagliabile: La proprietà di circa 200 mq distribuita su due livelli, affacciata su un terreno semi-pianeggiante di 3,5 ettari, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e comodità cittadina. Grazie alla sua posizione unica, è possibile raggiungere il centro storico di Perugia a piedi, godendo al contempo della sensazione di essere immersi nella campagna circostante.
Vista Panoramica: L'ampio terreno è adornato da circa 700 maestosi alberi di olivo secolari, offrendo uno spettacolare panorama sulla città di Perugia e sulla pittoresca vallata che si estende fino ad Assisi. Incantevoli i tramonti che si possono ammirare da questa posizione.
Potenziale di Ristrutturazione: Sebbene l'immobile richieda un intervento completo di ristrutturazione, è proprio in questa necessità di restauro che risiede l'opportunità di personalizzare completamente la residenza, offre infatti un'incredibile opportunità di creare la residenza dei vostri sogni. Con una distribuzione intelligente degli spazi, è possibile ricavare un'ampia zona giorno con soggiorno e zona pranzo, cucina, quattro camere e altrettanti bagni.
Possibilità di Espansione: Grazie alla cubatura residua, c'è la possibilità di realizzare una seconda abitazione o dependance di circa 130 mq, oltre a un piano seminterrato di pari dimensioni. Nel progetto è inclusa una suggestiva piscina a sfioro, che aggiunge un tocco di lusso e relax all'ambiente circostante.
Progetto Rendering: Questi render, non sono solo una semplice rappresentazione grafica, ma un'anticipazione emozionante di come l'immobile si trasformerà una volta completate le lavorazioni. Potrete percepire ogni dettaglio dell'eleganza e del comfort che caratterizzeranno questa proprietà una volta ultimata la ristrutturazione.
Con questa immagine, vi offriamo la possibilità di immergervi nella visione del futuro, di sognare ad occhi aperti e di anticipare l'esperienza unica che questa residenza offrirà.
Siamo certi che questi render vi aiuteranno a comprendere appieno il potenziale della proprietà e ad apprezzarne il valore aggiunto che la ristrutturazione porterà.
Restiamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e per guidarvi attraverso questo straordinario processo di trasformazione. Mamy przyjemność zaprezentować ten zabytkowy dom rustykalny o niezaprzeczalnym uroku, położony w uprzywilejowanej pozycji obok historycznego centrum Perugii, w samym sercu Umbrii.
Niezrównana lokalizacja: Ten zabytkowy dom rustykalny o powierzchni około 200 metrów kwadratowych na dwóch poziomach, z widokiem na półpoziomową działkę o powierzchni 3,5 hektara, oferuje idealną równowagę między wiejskim spokojem a miejskim komfortem. Dzięki wyjątkowemu położeniu do historycznego centrum Perugii można dotrzeć pieszo, ciesząc się wrażeniem zanurzenia się w otaczającej przyrodzie.
Panoramiczny widok: Duża posiadłość ozdobiona jest około 700 majestatycznymi wielowiekowymi drzewami oliwnymi i oferuje spektakularną panoramę miasta Perugia i malowniczej doliny, która rozciąga się aż do Asyżu. Zachody słońca, które można podziwiać z tej pozycji są urzekające.
Potencjał remontowy: Chociaż nieruchomość wymaga całkowitego remontu, to właśnie w tej potrzebie renowacji leży możliwość całkowitego dostosowania rezydencji, co w rzeczywistości oferuje niesamowitą możliwość stworzenia wymarzonej rezydencji. Dzięki inteligentnemu układowi możliwe jest stworzenie dużej części dziennej z salonem i jadalnią, kuchnią, czterema sypialniami i tyluż łazienkami.
Możliwość rozbudowy: Ze względu na kubaturę resztkową istnieje możliwość wybudowania drugiego budynku o powierzchni około 130 m2 na jednym piętrze, a także piwnicy o tej samej wielkości. Projekt obejmuje imponujący basen bez krawędzi, który dodaje otoczeniu odrobinę luksusu i relaksu. We are thrilled to present you this historic farmhouse of unquestionable charm, located in a privileged position, adjacent to the historic center of Perugia, in the heart of Umbria.
Unparalleled Location: This historic farmhouse of approximately 200 square meters on two levels, overlooking a semi-flat plot of 3.5 hectares, offers a perfect balance between rural tranquility and city convenience. Thanks to its unique position, it is possible to reach the historic center of Perugia on foot, while enjoying the feeling of being immersed in the surrounding nature.
Panoramic View: The large land is adorned with approximately 700 majestic centuries-old olive trees, offering a spectacular panorama of the city of Perugia and the picturesque valley that extends to Assisi. The sunsets that can be admired from this position are enchanting.
Renovation Potential: Although the property requires a complete renovation, it is precisely in this need for restoration that lies the opportunity to completely customize the residence, in fact it offers an incredible opportunity to create the residence of your dreams. With an intelligent distribution of spaces, it is possible to create a large living area with living room and dining area, kitchen, four bedrooms and as many bathrooms.
Possibility of Expansion: Thanks to the residual volume, there is the possibility of building a second building of approximately 130 m2 on a single floor, as well as a basement of the same size. A suggestive infinity pool is included in the project, which adds a touch of luxury and relaxation to the surrounding environment. Jsme rádi, že vám můžeme představit tento historický statek s nepopiratelným kouzlem, který se nachází na privilegovaném místě vedle historického centra Perugie, v srdci Umbrie.
Jedinečná poloha: Tento historický statek o rozloze asi 200 metrů čtverečních na dvou úrovních s výhledem na poloúrovňový pozemek o rozloze 3,5 hektaru nabízí dokonalou rovnováhu mezi venkovským klidem a městským komfortem. Díky své jedinečné poloze je možné se pěšky dostat do historického centra Perugie a užít si pocit ponoření do okolní přírody.
Panoramatický výhled: Velký pozemek zdobí asi 700 majestátních staletých olivovníků a nabízí nádherné panorama města Perugia a malebného údolí, které se táhne až do Assisi. Západy slunce, které lze z této pozice obdivovat, jsou okouzlující.
Potenciál renovace: Přestože nemovitost potřebuje kompletní rekonstrukci, právě v této potřebě obnovy spočívá možnost kompletního přizpůsobení rezidence, která ve skutečnosti nabízí neuvěřitelnou příležitost vytvořit si rezidenci svých snů. Prostřednictvím inteligentního uspořádání je možné vytvořit velký obytný prostor s obývacím a jídelním koutem, kuchyní, čtyřmi ložnicemi a stejným počtem koupelen.
Možnost rozšíření: Vzhledem ke zbytkovému objemu je zde možnost výstavby druhé budovy o velikosti cca 130 m2 na jednom patře a také sklepa stejné velikosti. Součástí projektu je působivý infinity bazén, který dodává okolí nádech luxusu a relaxace. We zijn verheugd om deze historische boerderij van onmiskenbare charme te presenteren, gelegen op een bevoorrechte locatie naast het historische centrum van Perugia, in het hart van Umbrië.
Ongeëvenaarde locatie: Deze historische boerderij van ongeveer 200 vierkante meter op twee niveaus, met uitzicht op een semi-level perceel van 3,5 hectare, biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijk comfort. Dankzij de unieke ligging is het mogelijk om het historische centrum van Perugia te voet te bereiken en te genieten van het gevoel van onderdompeling in de omringende natuur.
Panoramisch uitzicht: Het grote landgoed is versierd met ongeveer 700 majestueuze eeuwenoude olijfbomen en biedt een spectaculair panorama over de stad Perugia en de pittoreske vallei die zich uitstrekt tot aan Assisi. De zonsondergangen die vanaf deze positie te bewonderen zijn, zijn betoverend.
Renovatiepotentieel: Hoewel het pand een volledige renovatie nodig heeft, ligt juist in deze behoefte aan restauratie de mogelijkheid om de woning volledig aan te passen, wat in feite een ongelooflijke kans biedt om de woning van uw dromen te creëren. Door een intelligente indeling is het mogelijk om een grote leefruimte te creëren met woon- en eethoek, keuken, vier slaapkamers en evenveel badkamers.
Mogelijkheid tot uitbreiding: Vanwege het resterende volume is er de mogelijkheid om een tweede gebouw van ongeveer 130 m2 op één verdieping te bouwen, evenals een kelder van dezelfde grootte. Het project omvat een indrukwekkend overloopzwembad dat een vleugje luxe en ontspanning toevoegt aan de omgeving.