219 000 EUR
213 840 EUR
4 ch
141 m²
Cette maison est composée :
- rez-de-chaussée : entrée donnant sur le séjour ( vaisselier intégré ) cuisine centrale aménagée et équipée ouverte sur l'espace vie, salon convivial ( poêle à bois ), W-C, buanderie avec étagères de rangement
- étage : palier donnant sur 2 chambres ( d'une moyenne de 11m2 ), salle de bain et W-C, une suite parentale avec dressing meublé et salle d'eau privative
- Le garage de 18 m2 faisant office d'atelier et rangements accède par sa porte de service à l'arrière de la maison à un abri bois et sa terrasse exposée SUD, son bar en bois pour des moments conviviaux.
Cette parcelle est totalement close d'environ 500 m2 avec très peu d'entretien, sans vis-à-vis, tranquillité assurée par ce secteur calme et agréable.
Idéal pour une famille qui souhaite que leurs enfants soient autonomes, accès à pied aux établissements scolaires, activités sportives, piscine ... Vous souhaitez vous divertir, vous aimez le footing, la marche à pied l'étang se trouve à proximité, le cinéma et les restaurants sont à environ 900 m à pied
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au ... ou par mail à ... pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 219 000 euros Charge vendeur.
Mandat 362754 MHA
Consommation énergétique DPE C : 149 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 15 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1350 euros par an estimatif Etabli 20/01/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Voir plus Voir moins Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - COUP DE COEUR , Magali HAUTBOIS bietet Ihnen in Exklusivität ein hübsches, gemütliches Haus in idealer Lage in der Nähe von Geschäften und Schulen
Dieses Haus besteht aus:
- Erdgeschoss: Eingang zum Wohnzimmer (integrierter Porzellanschrank), zentrale Einbauküche, die zum Wohnbereich hin offen ist, geselliges Wohnzimmer (Holzofen), WC, Waschküche mit Abstellräumen
- Obergeschoss: Treppenabsatz, der zu 2 Schlafzimmern (mit durchschnittlich 11 m2), Bad und WC, einer Master-Suite mit möbliertem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad führt
- Die 18 m2 große Garage, die als Werkstatt und Abstellraum genutzt wird, führt durch die Servicetür auf der Rückseite des Hauses zu einem Holzschuppen und seiner nach Süden ausgerichteten Terrasse, seiner Holzbar für gesellige Momente.
Dieses Grundstück ist komplett umzäunt von ca. 500 m2 mit sehr wenig Pflegeaufwand, ohne Vis-à-vis, Ruhe, die durch diese ruhige und angenehme Gegend gewährleistet wird.
Ideal für eine Familie, die möchte, dass ihre Kinder unabhängig sind, zu Fuß Zugang zu Schulen, Sportaktivitäten, Schwimmbad... Sie wollen Spaß haben, Sie mögen Joggen, Spazierengehen, der Teich ist in der Nähe, das Kino und Restaurants sind ca. 900 m zu Fuß entfernt
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Berater MAGALI OBBOIS unter ... oder per E-Mail, ... Sie uns besuchen oder weitere Informationen wünschen.
- Preis: 219.000 Euro Verkäufergebühr.
Mandat der MHA 362754
Energieverbrauch DPE C: 149 kWh/m²/Jahr
Treibhausgasemission C: 15 kg CO2/m²/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 960 € und 1350 € pro Jahr Geschätzt 20/01/2024
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... />Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Magali HAUTBOIS, handelnd als Selbständige, mit der Agentur proprietes-privees.com Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire verfasst. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 - COUP DE COEUR , Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité une jolie maison cosy idéalement située proche commerces et établissements scolaires
Cette maison est composée :
- rez-de-chaussée : entrée donnant sur le séjour ( vaisselier intégré ) cuisine centrale aménagée et équipée ouverte sur l'espace vie, salon convivial ( poêle à bois ), W-C, buanderie avec étagères de rangement
- étage : palier donnant sur 2 chambres ( d'une moyenne de 11m2 ), salle de bain et W-C, une suite parentale avec dressing meublé et salle d'eau privative
- Le garage de 18 m2 faisant office d'atelier et rangements accède par sa porte de service à l'arrière de la maison à un abri bois et sa terrasse exposée SUD, son bar en bois pour des moments conviviaux.
Cette parcelle est totalement close d'environ 500 m2 avec très peu d'entretien, sans vis-à-vis, tranquillité assurée par ce secteur calme et agréable.
Idéal pour une famille qui souhaite que leurs enfants soient autonomes, accès à pied aux établissements scolaires, activités sportives, piscine ... Vous souhaitez vous divertir, vous aimez le footing, la marche à pied l'étang se trouve à proximité, le cinéma et les restaurants sont à environ 900 m à pied
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au ... ou par mail à ... pour visiter ou avoir de plus amples informations.
- Prix : 219 000 euros Charge vendeur.
Mandat 362754 MHA
Consommation énergétique DPE C : 149 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 15 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1350 euros par an estimatif Etabli 20/01/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris