CHARGEMENT EN COURS...
Fonds de commerce (Vente)
terrain 53 m²
Référence:
EDEN-T98053229
/ 98053229
Référence:
EDEN-T98053229
Pays:
FR
Ville:
Tours
Code postal:
37000
Catégorie:
Entreprise
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Fonds de commerce
Terrain:
53 m²
PRIX PAR BIEN TOURS
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| La Riche | - | 4 921 EUR |
| Indre-et-Loire | 1 833 EUR | 3 677 EUR |
| Amboise | 2 226 EUR | - |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 1 707 EUR | - |
| Loches | 1 776 EUR | - |
| Montrichard | 1 665 EUR | - |
| Chinon | 1 556 EUR | - |
| Montoire-sur-le-Loir | 1 317 EUR | - |
| Richelieu | 1 272 EUR | - |
Composition du bien : Une maison des années 1930 redistribuée en 2 appartements de Type 2 :
- Au RDC : T2 de 53 m2 refait à neuf - Vacant à ce jour 720 € Hors charges
- Au 1er étage : Type 2 de 50 m2 en bon état - Vcant à ce jour 540 € HC
Un bâtiment annexe complète ce lot avec 2 autres logements de Type 2 à rénover entièrement sauf la couverture avec isolation qui a été refaite en 2022 et avec possibilité d'agrandissement. - Type 2 de 33 m2 donnant dans la cour - Type 2 de 40 m2 donnant sur son jardin privatif sans vis à vis d'environ 50m2 - Grande pièce de 58 m2 présente au milieu des 2 logements permettrait d'augmenter la superficie des 2 logements afin d'obtenir une meilleure surface louable. L'immeuble est en bon état général. La partie maison est équipée d'un chauffage gaz. Les huisseries sont en pvc double vitrage.La partie Annexe est à rénover.
Coté rentabilité, les loyers de la partie maison étaient de 15 120 €/an HC. Pour la partie Annexe après travaux loyer prévisionnel de 18 000 €/ an HC. soit un loyer total d'environ 33 120 €/ an HC générant une rentabilité de 6.9% nette. Aujourd'hui le bien est libre de toute occupation.
Contactez moi au ... Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre conseiller WINKEY, Céline CLEMOT EI, téléphone : ... , email : ... - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro : 2022AC00264, rattachée à la carte T WINKEY, CPI ...
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 920 015 385, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Voir plus Voir moins IMMEUBLE DE RAPPORT - Quartier Febvotte A 2 min à pied du Tram Place de la Liberté et des commerces de proximité Accès à la rocade rapide
Composition du bien : Une maison des années 1930 redistribuée en 2 appartements de Type 2 :
- Au RDC : T2 de 53 m2 refait à neuf - Vacant à ce jour 720 € Hors charges
- Au 1er étage : Type 2 de 50 m2 en bon état - Vcant à ce jour 540 € HC
Un bâtiment annexe complète ce lot avec 2 autres logements de Type 2 à rénover entièrement sauf la couverture avec isolation qui a été refaite en 2022 et avec possibilité d'agrandissement. - Type 2 de 33 m2 donnant dans la cour - Type 2 de 40 m2 donnant sur son jardin privatif sans vis à vis d'environ 50m2 - Grande pièce de 58 m2 présente au milieu des 2 logements permettrait d'augmenter la superficie des 2 logements afin d'obtenir une meilleure surface louable. L'immeuble est en bon état général. La partie maison est équipée d'un chauffage gaz. Les huisseries sont en pvc double vitrage.La partie Annexe est à rénover.
Coté rentabilité, les loyers de la partie maison étaient de 15 120 €/an HC. Pour la partie Annexe après travaux loyer prévisionnel de 18 000 €/ an HC. soit un loyer total d'environ 33 120 €/ an HC générant une rentabilité de 6.9% nette. Aujourd'hui le bien est libre de toute occupation.
Contactez moi au ... Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre conseiller WINKEY, Céline CLEMOT EI, téléphone : ... , email : ... - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro : 2022AC00264, rattachée à la carte T WINKEY, CPI ...
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 920 015 385, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -